Dossenheim: 3-Zimmerwohnung mit Terrasse und viel Platz direkt am Petrus

Über die Immobilie

Baujahr
1984

Wohnfläche
97 m2

Etage
2

Zimmer
3,00

Befeuerung
Zentralheizung

Objektdaten

Objektnummer

1087

Objektart

Wohnung zum Kauf

Etage

2

Kaufpreis

Preis auf Anfrage

Wohnfläche

97,00 qm

Baujahr

1984

Wohngeld

283,00 EUR

Zimmer

3,00

Balkon / Terasse

1

Gäste-WC

ja

Einbauküche

ja

Stellplatztyp

Duplex

Stellplatzanzahl

1

Aufzug

ja

Keller

nein

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerung / Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Bedarf

- gültig bis

2020-11-18

Energiewert

94,00 kWh / (m2 * a)

Energie mit Warmwasser

ja

Provision

Provisionspflichtig, 4,76 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.)

Vermietet

ja

Objektbeschreibung:

Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung, die Sie zukünftig bzw. erst im fortgeschrittenen Alter, getreu dem Motto "Früher an Später denken" beziehen können Sie möchten barrierefrei wohnen und bevorzugen kurze Wege zu Geschäften des täglichen Bedarfs Dann haben wir wohl das optimale Angebot für Sie und freuen uns, Ihnen nachfolgende 3-Zimmerwohnung mit großzügigem Schnitt in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Dossenheim (Ringstraße 5/Am Petrus) zum Ankauf anbieten zu können.

Ob Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Haustüre, Ärzte, Friseur, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Bank oder Restaurants im direkten Umfeld das alles und viele weitere Vorteile erwerben Sie mit der hier angebotenen barrierefrei zugänglichen Wohnung.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1984 erbauten Wohn- & Geschäftshauses und verfügt auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 97qm über 3 Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Diele, eine Abstellkammer, eine Terrasse sowie eine Tageslichtküche. Die Wohnung ist derzeit vermietet und aufgrund Ihrer Beschaffenheit, der Lage und der großzügigen Raumaufteilung auch für Kapitalanleger interessant.

Nachdem Sie Ihr Auto in der Tiefgarage abgestellt haben, gelangen Sie zu Fuß über das gepflegte Treppenhaus, wie auch bequem mit dem Fahrstuhl in das 2. Obergeschoss.

In der Wohnung angelangt, betreten Sie die Diele, welche Sie bequem und ohne Durchgangssituation in sämtliche Räume der Wohnung führt und ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe wie auch weiteres Mobiliar bietet.

Gegenüber der Wohnungstüre befindet sich zunächst das praktische Gäste-WC.

Die Diele entlang laufend erwartet Sie auf der linken Seite Zimmer 1, das aufgrund seiner Größe (ca. 18qm) optimal als Kinder- oder Elternschlafzimmer genutzt werden kann.

Direkt dahinter grenzt der großzügige Wohn-/Essbereich, welcher Ihnen auf ca. 23qm viel Platz zum Entspannen und Dinieren bietet. Die große Fensterfront spendet zudem reichlich Tageslicht und schafft so eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Über das Wohnzimmer, wie auch Zimmer 1, gelangen Sie auf die ca. 8qm große und gemütliche Sonnenterrasse. Dieser Bereich lädt Sie zum Verweilen, Relaxen oder zu gemeinsamen Stunden unter freiem Himmel ein.

Gegenüber der beiden in den vorhergehenden Absätzen beschriebenen Räume erwartet Sie das hell geflieste Badezimmer. Das innenliegende Badezimmer verfügt auf ca. 6qm über eine Badewannendusche, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Die Diele geradeaus laufend erreichen Sie die modern gehaltene Tageslichtküche, welcher mit einer im Preis inkludierten Einbauküche ausgestattet ist. Direkt nebenan und äußerst praktisch gelegen, befindet sich ein Abstellraum, welcher in keinem Haushalt fehlen sollte.

Den in sich stimmigen Rundgang dieser schönen Wohnung vollendet Zimmer 2 am Ende der Diele. Von hier aus genießen Sie einen tollen Ausblick in den nahegelegenen Odenwald und Steinbruch. Dieser Raum ist ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer geeignet.

Ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum, ein Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie der bereits erwähnte Abstellraum runden dieses attraktive Angebot von seiner praktischen Seite ab.

Die Wohnung ist seit dem 01.10.2010 durchgehend an eine Mieterpartei vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 700 .

Das monatlich zu entrichtende Hausgeld inkl. Rücklagen beträgt derzeit 283 €. Kaufpreis auf Anfrage.

Konnten wir Ihr Interesse an dieser großzügigen Wohnung wecken und Sie möchten gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren Dann schicken Sie uns bitte eine Anfrage mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Galerie

Lage

69221 Dossenheim
Die vollständige Adresse der Immobilie
erhalten Sie vom Anbieter.

Dossenheim liegt mit seinen ca. 12.000 Einwohnern vor den Toren Heidelbergs und profitiert davon in vielen Bereichen.

Eine gute Straßenbahnanbindung und ein hoher Altbauanteil lassen die Gemeinde stellenweise als erweiterten Stadtteil Heidelbergs erscheinen. Mit einem kleinen Ortszentrum und der geografischen Nähe zu Heidelberg kann man hier beschaulich wohnen und ist doch nur einen Steinwurf von den Einkaufs- und Kulturmeilen Heidelbergs entfernt.

Die Verkehrsanbindung an die A5, A6, A 67 ist durch den direkten Autobahnzubringer gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus / Straßenbahn) sind ebenfalls in kurzer Zeit fußläufig erreichbar.

In Dossenheim gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Mehrere Schulen und Kindergärten sind in Dossenheim ebenfalls vorhanden, wodurch diese Ortschaft auch äußerst attraktiv für Familien ist.

Ausflugsziele, wie die Schauenburg und der Weiße Stein, sowie viele Wander- und Radwege laden in den Odenwald ein.

Die Wohnung selbst befindet sich in einem zentral gelegenen Wohn- & Geschäftshaus am bekannten Petrus. Einkaufsmöglichkeiten, Friseur, Reisebüro, Ankleidungsgeschäft, Bank, Restaurant, Bar etc. wie auch eine Straßenbahnhaltestelle befinden sich im selben Komplex bzw. im direkten Umfeld.

Ausstattung:

- 3 Zimmer
- Einbauküche samt Elektrogeräten
- Innenliegendes Badezimmer
- Gäste-WC
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- 2-fach verglaste Holzfenster
- gepflegter Laminatboden
- Fliesen im Badezimmer und Gäste-WC
- Duplex-Stellplatz in Tiefgarage
- Deckenhöhe ca. 2,49 m
- Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
- Gemeinschaftlicher Trockenraum

Bitte berücksichtigen Sie, dass wir bei den Fotoaufnahmen einen Weitwinkel verwendet haben, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räumlichkeiten darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Wir dürfen Sie deshalb auf die Flächenangaben in der Wohnflächenberechnung hinweisen.

Sonstige Angaben:

Beabsichtigen Sie Ihre Immobilie zu verkaufen, dann beraten wir Sie gerne zu den für Sie als Verkäufer wichtigen Themen. Unter anderem nennen wir Ihnen in der Erstanalyse den richtigen Preis für Ihre Immobilie und nennen Ihnen die entscheidenden Schritte und Maßnahmen für einen erfolgreichen Verkauf. Seit über 25 Jahren bringen wir zufriedene Verkäufer und Käufer bzw. Vermieter und Mieter zusammen. Das schafft man nur mit Fleiß, Kompetenz und Zuverlässigkeit. Die Qualität unserer Arbeit wurde bereits mehrfach ausgezeichnet. Zum Beispiel sind wir vom FOCUS Verlag seit 2013 durchgehend bis 2019, somit sieben Mal in Folge, zu den besten Maklern Deutschlands und der Region Heidelberg gewählt worden. Wir sind als eine der wenigen Makler in der Region zertifiziert nach DIN EN 15733. 

Wir geben unser Bestes für Sie und Ihre Immobilie getreu unserem Motto "Besser verkaufen. Besser vermieten.". Krebs Immobilien zentral für Sie in Heidelberg. Ihr Immobilienmakler für Heidelberg und Umgebung. 

Noch ein Tipp: Unsere neuesten Angebote veröffentlichen wir auch auf Facebook: http://www.facebook.com/Krebs.Immobilien.Ihr.Immobilienexperte Wenn Sie dort auf "gefällt mir" klicken, erhalten Sie automatisch alle Angebote, die wir in Facebook einstellen. Bitte beachten Sie unsere ALLGEMEINEN GESCHÄFTSBEDINGUNGEN. Sie finden diese unter http://www.ihr-immobilienmakler-in-heidelberg.de/agb.html.

Kontaktieren Sie unsere Spezialisten

Ralf Jürgen Krebs

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Immobilien Krebs Heidelberg wurde zuletzt am Montag den 11.11.2019 um 11:29:51 Uhr aktualisiert