Dossenheim: Gemütliche Hochparterrewohnung mit Balkon und Stellplatz

Über die Immobilie

Baujahr
1990

Wohnfläche
70 m2

Etage
0

Zimmer
3,00

Befeuerung
Zentralheizung

Objektdaten

Objektnummer

5936

Objektart

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis

Preis auf Anfrage

Wohnfläche

70,00 qm

Baujahr

1990

Wohngeld

330,00 EUR

Zimmer

3,00

Einbauküche

ja

Stellplatztyp

Freiplatz

Stellplatzanzahl

1

Keller

ja

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerung / Energieträger

Gas

- gültig bis

23-10-2028

Energiewert

98,00 kWh / (m2 * a)

Energie mit Warmwasser

ja

Provision

Provisionspflichtig, 4,76% vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.)

Objektbeschreibung:

Die zum Verkauf stehende und sofort bezugsfreie Hochparterre-Wohnung befindet sich in einem 1990 errichteten Mehrfamilienhaus (Immanuel-Kant-Str. 13) und verfügt über insgesamt 69qm Wohnfläche, welche sich auf 3 Zimmer verteilt.
Die Wohnung ist praktisch geschnitten (ohne Durchgangszimmer) und somit für eine alleinstehende Person als auch für ein Paar oder eine Kleinfamilie geeignet.

Nachdem Sie den Wohnungsflur betreten haben, befindet sich auch schon zu Ihrer rechten Seite das erste der drei Zimmer. Dieser Raum ist mit seinen knapp 22qm der größte der Wohnung und bietet sich somit optimal als Wohnzimmer an. Von hier aus gelangen Sie zudem auf den ca. 7qm großen Balkon, welcher überdacht und nach Westen ausgerichtet ist.
Dem Wohnzimmer schräg gegenüberliegend befindet sich die knapp 8qm große Tageslichtküche. Die vorhandenen Einbauten sind sicherlich nicht mehr die modernsten; dafür ist die Einbauküche aber im Kaufpreis bereits inkludiert.
Rechts neben der Küche erreichen Sie ein weiteres Zimmer. Mit seinen knapp über 10qm ist dies der kleinste Raum der Wohnung und eignet sich vorzugsweise als Kinder- oder Arbeitszimmer.
Am Ende des Flures gelangen Sie in das dritte Zimmer, welches mit über 15qm ausreichend viel Platz bietet, um sich hier ein gemütliches Schlafzimmer einzurichten.
Zwischen den beiden vorgenannten Zimmern befinden sich das Bad. Dieses ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Die weißen Fliesen tragen zu einem zeitlosen Erscheinungsbild bei.

Lästiges Parkplatzsuchen gehört ab sofort der Vergangenheit an, da der Wohnung ein Außenstellplatz zugeordnet ist. Dieser befindet sich direkt vor dem Hauseingang.

Ein großzügiger Keller ist ebenfalls vorhanden. Der vorhandene Waschmaschinenraum rundet das Angebot von seiner praktischen Seite ab.

Die Wohnung steht leer und ist somit sofort bezugsfrei.

Das monatliche Hausgeld beträgt inkl. Rücklagen 330,-. Kaufpreis auf Anfrage.

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Dann schicken Sie uns bitte eine Anfrage samt vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Wir werden uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Unvollständige Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.

Galerie

Lage

69221 Dossenheim
Die vollständige Adresse der Immobilie
erhalten Sie vom Anbieter.

Dossenheim liegt mit seinen ca. 12.000 Einwohnern vor den Toren Heidelbergs und profitiert davon in vielen Bereichen.
Ein gute Straßenbahnanbindung und ein hoher Altbauanteil lassen die Gemeinde stellenweise als erweiterten Stadtteil Heidelbergs erscheinen. Mit einem kleinen Ortszentrum und der geografischen Nähe zu Heidelberg kann man hier beschaulich wohnen und ist doch nur einen Steinwurf von den Einkaufs- und Kulturmeilen Heidelbergs entfernt.
Die Verkehrsanbindung an die A5, A6, A 67 ist durch den direkten Autobahnzubringer gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus / Straßenbahn) sind ebenfalls in kurzer Zeit fußläufig erreichbar. In Dossenheim gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Mehrere Schulen und Kindergärten sind in Dossenheim ebenfalls vorhanden, wodurch diese Ortschaft auch äußerst attraktiv für Familien ist.
Ausflugsziele, wie die Schauenburg und der Weiße Stein, sowie viele Wander- und Radwege laden in den Odenwald ein.

Ausstattung:

- Hochparterre
- 3 Zimmer
- Einbauküche
- 2-fach verglaste Holzfenster
- Parkettboden in den Zimmern
- neuer Laminatboden im Flur
- Außenstellplatz
- Kellerabteil
- Waschraum
- Kabel-BW


Bitte berücksichtigen Sie, dass wir bei den Fotoaufnahmen einen Weitwinkel verwendet haben, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räumlichkeiten darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Wir dürfen Sie deshalb auf die Flächenangaben in der Wohnflächenberechnung hinweisen.

Sonstige Angaben:

Beabsichtigen Sie Ihre Immobilie zu verkaufen, dann beraten wir Sie gerne zu den für Sie als Verkäufer wichtigen Themen. Unter anderem nennen wir Ihnen in der Erstanalyse den richtigen Preis für Ihre Immobilie und nennen Ihnen die entscheidenden Schritte und Maßnahmen für einen erfolgreichen Verkauf. Seit über 25 Jahren bringen wir zufriedene Verkäufer und Käufer bzw. Vermieter und Mieter zusammen. Das schafft man nur mit Fleiß, Kompetenz und Zuverlässigkeit. Die Qualität unserer Arbeit wurde bereits mehrfach ausgezeichnet. So sind wir z. B. vom FOCUS Verlag sowohl 2013, 2014, 2015, 2016, 2017 und 2018 zu den besten Maklern Deutschlands und der Region Heidelberg gewählt worden. Wir sind als eine der wenigen Makler in der Region zertifiziert nach DIN EN 15733. 


Wir geben unser Bestes für Sie und Ihre Immobilie getreu unserem Motto "Besser verkaufen. Besser vermieten.". 


Krebs Immobilien 2 x für Sie in Heidelberg. Ihr Immobilienmakler für Heidelberg und Umgebung. Noch ein Tipp: Unsere neuesten Angebote veröffentlichen wir auch auf Facebook: http://www.facebook.com/Krebs.Immobilien.Ihr.Immobilienexperte Wenn Sie dort auf "gefällt mir" klicken, erhalten Sie automatisch alle Angebote, die wir in Facebook einstellen. Bitte beachten Sie unsere ALLGEMEINEN GESCHÄFTSBEDINGUNGEN. Sie finden diese unter http://www.ihr-immobilienmakler-in-heidelberg.de/agb.html.

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Immobilien Krebs Heidelberg wurde zuletzt am Freitag den 24.05.2019 um 16:37:11 Uhr aktualisiert