Dossenheim: Großzügige und lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung mit TG-Stellplatz

Über die Immobilie

Baujahr
1990

Wohnfläche
80 m2

Etage
2

Zimmer
3,00

Befeuerung
Zentralheizung

Objektdaten

Objektnummer

6052

Objektart

Wohnung zum Kauf

Etage

2

Kaufpreis

Preis auf Anfrage

Wohnfläche

80,00 qm

Baujahr

1990

Wohngeld

399,00 EUR

Zimmer

3,00

Einbauküche

ja

Stellplatztyp

Garage

Stellplatzanzahl

1

Keller

ja

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerung / Energieträger

Gas

- gültig bis

10-09-2028

Energiewert

98,00 kWh / (m2 * a)

Energie mit Warmwasser

ja

Provision

4,76% vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.)

Objektbeschreibung:

Renovierungsarbeiten sind nicht Ihr Ding oder Sie haben einfach nicht die Zeit, solche durchzuführen Dann können wir Ihnen hier eine möglicherweise optimale auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Wohnung vorstellen, die Sie vor Einzug nicht einmal streichen müssen.

Die sehr großzügig geschnittene und bezugsfreie Dreizimmerwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1990.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 80 qm, welche sich auf Wohn/-Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Diele und Balkon verteilt.

In der Diele angekommen gelangen Sie rechts als erstes in das kleinste Zimmer der Wohnung, welches sich mit seinen 10qm optimal als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet.
Gegenüberliegend betreten Sie das innenliegende Bad, welches zeitlos gehalten und mit einer Wanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist.
Die Diele geradeaus laufend befindet sich hinter dem potenziellen Kinder-/Arbeitszimmer das Schlafzimmer. Dieser Raum fällt mit seinen ca. 17 qm sehr großzügig aus und kann somit ohne Weiteres mit einem großen Bett und einem Kleiderschrank ausgestattet werden. Von hier aus haben Sie ferner einen sehr schönen Blick auf den Odenwald.
Am Ende der Diele gelangen Sie in das große und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Dieser Bereich stellt mit seinen ca. 30 qm den Mittelpunkt der Wohnung dar und lädt dazu ein, hier mit Freunden und Familie schöne Stunden zu verbringen.
Dem Wohn-/Esszimmer angrenzend befindet sich die offen gehaltene Küche. Die Einbauten bleiben in der Wohnung und sind bereits im Kaufpreis inkludiert.
Ferner betreten Sie von hier aus den großzügigen, nach Südwesten ausgerichteten Sonnenbalkon. Im Sommer werden Sie hier sicherlich den Großteil Ihrer Zeit verbringen. Und sollte es Ihnen mal zu warm werden, spendet Ihnen die vorhandene Markise den notwendigen Schatten.

Lästiges Parkplatzsuchen gehört ab sofort der Vergangenheit an, da der Wohnung ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zugeordnet ist.

Ein großzügiger Keller und der ebenfalls vorhandene Waschmaschinenraum runden das Angebot von seiner praktischen Seite ab.

Die Wohnung steht leer und ist somit sofort bezugsfrei.

Das monatliche Hausgeld beträgt inkl. Rücklagen 399,-. Kaufpreis auf Anfrage.

Wir konnten Ihr Interesse an der Wohnung wecken und Sie möchten gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren
Dann schicken Sie uns bitte eine Anfrage samt vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Wir werden uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Unvollständige Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.

Galerie

Lage

69221 Dossenheim
Die vollständige Adresse der Immobilie
erhalten Sie vom Anbieter.

Dossenheim liegt mit seinen ca. 12.000 Einwohnern vor den Toren Heidelbergs und profitiert davon in vielen Bereichen.
Ein gute Straßenbahnanbindung und ein hoher Altbauanteil lassen die Gemeinde stellenweise als erweiterten Stadtteil Heidelbergs erscheinen. Mit einem kleinen Ortszentrum und der geografischen Nähe zu Heidelberg kann man hier beschaulich wohnen und ist doch nur einen Steinwurf von den Einkaufs- und Kulturmeilen Heidelbergs entfernt.
Die Verkehrsanbindung an die A5, A6, A 67 ist durch den direkten Autobahnzubringer gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus / Straßenbahn) sind ebenfalls in kurzer Zeit fußläufig erreichbar. In Dossenheim gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Mehrere Schulen und Kindergärten sind in Dossenheim ebenfalls vorhanden, wodurch diese Ortschaft auch äußerst attraktiv für Familien ist.
Ausflugsziele, wie die Schauenburg und der Weiße Stein, sowie viele Wander- und Radwege laden in den Odenwald ein.

Ausstattung:

- 3 Zimmer
- Einbauküche
- Balkon
- 2 fach verglaste Kunststofffenster
- Laminatboden
- Keller
- Waschraum
- Tiefgaragenstellplatz


Bitte berücksichtigen Sie, dass wir bei den Fotoaufnahmen einen Weitwinkel verwendet haben, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räumlichkeiten darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Wir dürfen Sie deshalb auf die Flächenangaben in der Wohnflächenberechnung hinweisen.

Sonstige Angaben:

Beabsichtigen Sie Ihre Immobilie zu verkaufen, dann beraten wir Sie gerne zu den für Sie als Verkäufer wichtigen Themen. Unter anderem nennen wir Ihnen in der Erstanalyse den richtigen Preis für Ihre Immobilie und nennen Ihnen die entscheidenden Schritte und Maßnahmen für einen erfolgreichen Verkauf. Seit über 25 Jahren bringen wir zufriedene Verkäufer und Käufer bzw. Vermieter und Mieter zusammen. Das schafft man nur mit Fleiß, Kompetenz und Zuverlässigkeit. Die Qualität unserer Arbeit wurde bereits mehrfach ausgezeichnet. So sind wir z. B. vom FOCUS Verlag sowohl 2013, 2014, 2015, 2016, 2017 und 2018 zu den besten Maklern Deutschlands und der Region Heidelberg gewählt worden. Wir sind als eine der wenigen Makler in der Region zertifiziert nach DIN EN 15733. 


Wir geben unser Bestes für Sie und Ihre Immobilie getreu unserem Motto "Besser verkaufen. Besser vermieten.". Krebs Immobilien 2 x für Sie in Heidelberg. Ihr Immobilienmakler für Heidelberg und Umgebung. 


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Ralf Jürgen Krebs

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Immobilien Krebs Heidelberg wurde zuletzt am Freitag den 24.05.2019 um 16:37:12 Uhr aktualisiert