Großzügige Erdgeschosswohnung mit Terrasse samt 2 TG-Stellplätzen in ruhiger Lage von Ilvesheim

Großzügige Erdgeschosswohnung mit Terrasse samt 2 TG-Stellplätzen in ruhiger Lage von Ilvesheim

68549 Ilvesheim
Die vollständige Adresse der Immobilie
erhalten Sie vom Anbieter.

Objektnummer

6096

Objektart

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis

Preis auf Anfrage

Wohnfläche

87,00 qm

Baujahr

1987

Wohngeld

313,00 EUR

Zimmer

3,00

Einbauküche

ja

Stellplatztyp

Garage

Stellplatzanzahl

1

Keller

ja

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerung / Energieträger

Öl

- gültig bis

15-05-2029

Energiewert

126,00 kWh / (m2 * a)

Provision

Provisionspflichtig, 4,76 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.)

 
 

Objektbeschreibung:

Sie möchten großzügig und ruhig wohnen und haben keine Scheu vor anstehenden Renovierungsarbeiten Dann freuen wir uns, Ihnen nachfolgend dieses Schmuckstück in gesuchter Wohnlage von Ilvesheim (Schriesheimer Straße 15) präsentieren zu können.

Die Dreizimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines über die Jahre stetig gepflegten, im Jahre 1987 errichteten Sechsparteienhauses. Die Gesamtwohnfläche von ca. 86qm erstreckt sich ideal über die Wohnräume und ist aufgrund ihrer Größe und der wohlüberlegten Raumaufteilung optimal für ein Paar oder eine Kleinfamilie geeignet.

Sie erreichen die Wohnung bequem von der Straße aus über wenige Treppenstufen, wie auch trockenen Fußes über die hauseigene Tiefgarage.

In der Wohnung angelangt, stehen Sie direkt in der geräumigen Diele, welche die Räumlichkeiten in zwei separate Wohntrakte teilt und durchdacht miteinander verbindet.

Auf der rechten Seite befindet sich das ca. 6,5qm große und hell geflieste Tageslichtbad. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche, wie auch mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet.

Gegenüber der Wohnungstür ist der Zugang zu Zimmer 1, welches direkt an das Badezimmer grenzt. Zimmer 1 eignet sich mit seiner Größe von ca. 11,5qm bestens als Schlaf-, bzw. Kinderzimmer oder als großzügiges Arbeitszimmer.

Die Diele nach links gehend, befindet sich auf der linken Seite zunächst das innenliegende Gäste-WC, welches über eine Toilette und ein Waschbecken verfügt. Dahinter liegt eine überaus praktische Abstellkammer.

Gegenüber den im obigen Absatz beschriebenen Räumen betreten Sie Zimmer 2. Dieser Raum ist aufgrund seiner Größe (ca. 12,5qm) ebenfalls ideal als Schlafraum oder Kinderzimmer nutzbar.

Am Ende der Diele erwartet Sie, hinter einer Holztür mit Glasfront, das absolute Highlight dieser besonderen Wohnung. Auf einer Gesamtfläche von ca. 32qm erstreckt sich, lichtdurchflutet und überaus großzügig geschnitten, das Wohnzimmer mit integriertem Essbereich. Ferner schließt sich dem Wohnzimmer eine ca. 8qm große, überdachte Terrasse an. Der Wohnbereich samt Terrasse lädt Sie, Freunde und Familie dazu ein, viele tolle gemeinsame Stunden in außergewöhnlicher Atmosphäre zu verbringen.

Ihre Kochkünste können Sie auf ca. 8qm in der an den Essbereich angrenzenden Küche bestens unter Beweis stellen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, diese ist im Kaufpreis inkludiert und verfügt über Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank.

Ein weiteres Highlight ist der über die Terrasse begehbare, gemeinschaftlich genutzte Gartenbereich. Das satte Grün, gepaart mit den blühenden Pflanzen, ergänzt das tolle Flair wie auch Gesamtbild dieses attraktiven Anwesens bestens.

Lästiges Parkplatzsuchen gehört ab sofort der Vergangenheit an, da der Wohnung zwei große Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zugeordnet sind.

Ein großzügiger Keller und der ebenfalls vorhandene Trockenraum runden das Angebot von seiner praktischen Seite ab.

Die Wohnung steht leer und ist somit sofort bezugsfrei.

Das monatliche Hausgeld beträgt inkl. Rücklagen 313,-. Kaufpreis auf Anfrage.

Wir konnten Ihr Interesse an der Wohnung wecken und Sie möchten gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren
Dann schicken Sie uns bitte eine Anfrage samt vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Wir werden uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Unvollständige Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.

 

Ausstattung:

- 3 Zimmer
- Einbauküche
- Terrasse
- Abstellkammer
- Gäste-WC
- 2 fach verglaste Holzfenster (teilweise verschließbar)
- elektrische Rollläden
- Laminatboden
- Keller
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Deckenhöhe ca. 2,41m
- gemeinschaftlich genutzter Gartenbereich


Bitte berücksichtigen Sie, dass wir bei den Fotoaufnahmen einen Weitwinkel verwendet haben, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räumlichkeiten darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Wir dürfen Sie deshalb auf die Flächenangaben in der Wohnflächenberechnung hinweisen.

 

Lage:

Die Gemeinde Ilvesheim mitsamt seiner 9.000 Einwohner liegt im Rhein-Neckar-Kreis inmitten der beiden Metropolen Heidelberg und Mannheim. Ilvesheim gilt als attraktive Lage für Familien und besticht durch seine offene Bauweise mit vielen Grünanlagen.

Ilvesheim ist hinsichtlich seiner Anbindung an das Verkehrsnetz bestens gelegen - die Ausfahrten der A5 sowie A656 befinden sich in unmittelbarer Nähe, ideal für Berufspendler oder private Ausfahrten. Ilvesheim ist zudem sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz des Verkehrsverbundes Rhein-Neckar angebunden.

Im Ort gibt es drei Kindergärten und eine Grundschule, weiterführende Schulen sind unweit von Ilvesheim in Mannheim oder Ladenburg vorzufinden. Der Wohnwert der Gemeinde wird weiter erhöht durch die gute Versorgungslage: Ärzte, Apotheker, Banken, Post wie auch Einkaufsmöglichkeiten sind immer in erreichbarer Nähe.

Auch dem Freizeitwert kommen Sie in Ilvesheim auf Ihre Kosten. Radwege, Spielplätze (alla hopp!-Anlage), viele verschiedene Vereine erwarten Sie allesamt in Ilvesheim. Die Gemeinde betreibt darüber hinaus ein Freibad und ein Hallenbad.

 

Sonstige Angaben:

Beabsichtigen Sie Ihre Immobilie zu verkaufen, dann beraten wir Sie gerne zu den für Sie als Verkäufer wichtigen Themen. Unter anderem nennen wir Ihnen in der Erstanalyse den richtigen Preis für Ihre Immobilie und nennen Ihnen die entscheidenden Schritte und Maßnahmen für einen erfolgreichen Verkauf. Seit über 25 Jahren bringen wir zufriedene Verkäufer und Käufer bzw. Vermieter und Mieter zusammen. Das schafft man nur mit Fleiß, Kompetenz und Zuverlässigkeit. Die Qualität unserer Arbeit wurde bereits mehrfach ausgezeichnet. So sind wir z. B. vom FOCUS Verlag sowohl 2013, 2014, 2015, 2016 , 2017, 2018 und 2019 zu den besten Maklern Deutschlands und der Region Heidelberg gewählt worden. Wir sind als eine der wenigen Makler in der Region zertifiziert nach DIN EN 15733. 

Wir geben unser Bestes für Sie und Ihre Immobilie getreu unserem Motto "Besser verkaufen. Besser vermieten.". Krebs Immobilien für Sie zentral in Heidelberg. Ihr Immobilienmakler für Heidelberg und Umgebung. 

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Immobilien Krebs Heidelberg wurde zuletzt am Dienstag den 19.11.2019 um 08:56:43 Uhr aktualisiert