Großzügige Maisonettewohnung in begehrter Lage von Handschuhsheim

Über die Immobilie

Baujahr
1989

Wohnfläche
133 m2

Etage
4

Zimmer
4,00

Befeuerung
Zentralheizung

Objektdaten

Objektnummer

6013

Objektart

Wohnung zum Kauf

Etage

4

Kaufpreis

Preis auf Anfrage

Wohnfläche

133,00 qm

Baujahr

1989

Wohngeld

400,00 EUR

Zimmer

4,00

Einbauküche

ja

Stellplatztyp

Garage

Stellplatzanzahl

1

Keller

ja

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerung / Energieträger

Gas

- gültig bis

14-07-2024

Energiewert

100,00 kWh / (m2 * a)

Provision

Provisionspflichtig, 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.)

Objektbeschreibung:

Sie sind auf der Suche nach einer großzügig geschnittenen Maisonettewohnung in bevorzugter Lage Heidelbergs (Handschuhsheim, Klausenpfad) Dann haben wir hier für Sie wahrscheinlich genau das richtige Angebot!

Die bezugsfreie Wohnung befindet sich im 4.OG eines sehr gepflegten 4-Familienhauses (und zusätzlicher Fußpflege-Podologie im Erdgeschoss) aus dem Jahre 1989 und verfügt über ca. 133qm Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer.

Nachdem Sie zu Fuß (ein Aufzug ist nicht vorhanden) die Wohnung betreten haben, befindet sich direkt zu Ihrer linken Seite das praktisches Gäste-WC. Gegenüber der Wohnungstüre erreichen Sie das Hauptbad der Wohnung. Dieses ist großzügig geschnitten und verfügt über Tageslicht, eine Eckbadewanne, ein WC und einen Handtuchheizkörper.
Den Flur geradeaus gehend, gelangen Sie auf der linken Seite in einen zuletzt als Schlafzimmer genutzten und ca. 15qm großen Raum. Auf den Bilder erkennen Sie, dass hier ohne Weiteres ein Doppelbett und ein Kleiderschrank hinein passen. Gegenüberliegend befindet sich ein weiterer Raum, der sich mit seinen ca. 11qm als Kinder- oder Arbeitszimmer anbietet.
Am Ende des Flures erreichen Sie den insgesamt über 35qm großen Wohn- und Essbereich. Hier werden Sie nicht nur viel Zeit mit Ihrer Familie verbringen, sondern können auch all Ihre Freunde auf einen gemütlichen Abend einladen - Platz genug ist jedenfalls da.
Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den tollen, sehr großzügigen Balkon (Ausrichtung Osten), welcher zudem überdacht ist. Auf diesem genießen Sie einen einzigartigen Blick über Handschuhsheim und auf den Heiligenberg.
Dem Essbereich angrenzend befindet sich die Tageslichtküche, groß genug um dort bequem zu kochen und direkt in den Essbereich zu servieren.

Über die im Wohn- Essbereich befindliche Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachstudio. Oben angekommen finden Sie ein über 30qm großes Zimmer vor, welches Sie nach Ihren eigenen Wünschen/Bedürfnissen nutzen können. Vom Schlafzimmer bis hin zum Spieleparadies oder Hobbybereich - hier können Sie Ihrer Kreativität freien lauf lassen.
Das zusätzliche Duschbad auf dieser Ebene spart nicht nur den Weg nach unten, sondern schafft für größere Haushalte auch manchmal unverzichtbare Ausweichmöglichkeiten :-)

Vor dem Wohnungseingang befindet sich ein praktischer Abstellraum, welcher bei keiner Wohnung fehlen sollte. Dieser ist im Übrigen nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt.

Lästiges Parkplatzsuchen und damit verbundenes mehrfaches "um den Block" fahren gehört für Sie bald der Vergangenheit an. Der Wohnung sind nämlich gleich 2 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zugeordnet (ein Stellplatz davon befindet sich auf einer Duplexanlage). Die Stellplätze sind im Kaufpreis bereits mit einkalkuliert - hier kommen also keine zusätzlichen Kosten auf Sie zu.

Ein überdurchschnittlich großer Keller gehört ebenfalls noch zur Wohnung dazu. Hier ist selbst für eine kleine Hobbywerkstatt genügend Platz.
Ferner gibt es im Kellergeschoss einen Wasch- und Trockenraum, welcher von der Gemeinschaft genutzt werden kann.

Preis auf Anfrage.

Sie möchten diese tolle Wohnung besichtigen Dann schicken Sie uns bitte eine Anfrage samt vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Wir werden uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Galerie

Lage

69121 Heidelberg-Handschuhsheim
Die vollständige Adresse der Immobilie
erhalten Sie vom Anbieter.

Der Heidelberger Stadtteil Handschuhsheim zählt zu den beliebtesten und bevölkerungsreichsten Wohnstandorten in Heidelberg.

Die Lage ist in mehrerer Hinsicht bevorzugt:
- Zum einen verkehrstechnisch: 5 Fahrminuten zur Bundesautobahn 5, 1 Gehminuten zur nächsten Straßenbahnhaltestelle.
- Zum anderen "versorgungstechnisch": Aldi, Lidl und REWE, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
- Des Weiteren haben Sie einen hohen Erholungs- und Freizeitwert: Die Handschuhsheimer Felder mit ihren Radwegen und das Gebiet um den Heiligenberg bieten beste Entspannungsmöglichkeiten.

Wer in Handschuhsheim lebt, genießt die Mischung aus urbanem und naturnahem Wohnen sowie das vielfältige Stadtteilleben mit zahlreichen Vereinen und Festen.
Der Kern des Stadtteils liegt zwischen Tiefburg und Vituskirche, das (innere) Ortsbild ist geprägt von alten Bauernhäusern, verwinkelten Gassen und etlichen Lokalen und Gartenwirtschaften. An den Hängen des Heiligenbergs befinden sich einige Villen aus der Jahrhundertwende.

Ausstattung:

- Parkettboden
- großzügiger Balkon mit genialen Blick auf den Heiligenberg
- 2 Tageslichtbäder
- Gäste-WC
- Tageslichtküche samt Einbauten
- Abstellraum vor der Wohnung
- viele Dachgauben, die die Dachschrägen fast verschwinden lassen
- Kabelanschluss
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss


Bitte berücksichtigen Sie, dass wir bei den Fotoaufnahmen einen Weitwinkel verwendet haben, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räumlichkeiten darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Wir dürfen Sie deshalb auf die Flächenangaben in der Wohnflächenberechnung hinweisen.

Sonstige Angaben:

Beabsichtigen Sie Ihre Immobilie zu verkaufen, dann beraten wir Sie gerne zu den für Sie als Verkäufer wichtigen Themen. Unter anderem nennen wir Ihnen in der Erstanalyse den richtigen Preis für Ihre Immobilie und nennen Ihnen die entscheidenden Schritte und Maßnahmen für einen erfolgreichen Verkauf. Seit über 25 Jahren bringen wir zufriedene Verkäufer und Käufer bzw. Vermieter und Mieter zusammen. Das schafft man nur mit Fleiß, Kompetenz und Zuverlässigkeit. Die Qualität unserer Arbeit wurde bereits mehrfach ausgezeichnet. So sind wir z. B. vom FOCUS Verlag sowohl 2013, 2014, 2015, 2016 und 2017 zu den besten Maklern Deutschlands und der Region Heidelberg gewählt worden. Wir sind als eine der wenigen Makler in der Region zertifiziert nach DIN EN 15733. Wir geben unser Bestes für Sie und Ihre Immobilie getreu unserem Motto "Besser verkaufen. Besser vermieten.". Krebs Immobilien 2 x für Sie in Heidelberg. Ihr Immobilienmakler für Heidelberg und Umgebung. Noch ein Tipp: Unsere neuesten Angebote veröffentlichen wir auch auf Facebook: http://www.facebook.com/Krebs.Immobilien.Ihr.Immobilienexperte Wenn Sie dort auf "gefällt mir" klicken, erhalten Sie automatisch alle Angebote, die wir in Facebook einstellen. Bitte beachten Sie unsere ALLGEMEINEN GESCHÄFTSBEDINGUNGEN. Sie finden diese unter http://www.ihr-immobilienmakler-in-heidelberg.de/agb.html.

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Immobilien Krebs Heidelberg wurde zuletzt am Freitag den 17.05.2019 um 14:38:29 Uhr aktualisiert