Handschuhsheim - Höhenlage - Heiligenbergstraße

Handschuhsheim - Höhenlage - Heiligenbergstraße

69121 Heidelberg
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Objektnummer

5055

Objektart

Haus zum Kauf

Kaufpreis

Preis auf Anfrage

Wohnfläche

176,00 qm

Baujahr

1994

Zimmer

5,00

Provision

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Vermietet

nein

Grundstücksfläche

700

 
 

Objektbeschreibung:

Das idyllische 1-2 Familienhaus befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Lage innerhalb von Heidelberg-Handschuhsheim, einem der begehrtesten und gesuchtesten Stadtteile Heidelbergs. Der Bereich "Im Neulich" gehört zu den Geheimtipps auf dem Heidelberger Immobilienmarkt.


Das ursprünglich 1948 erbaute Haus wurde in den Jahren 1992 bis 94 aufwendig kernsaniert und bietet Ihnen insgesamt 176 mē Wohnfläche zzgl. Nutzfläche. Die Ausstattung ist höherwertig rustikal überwiegend mit Fliesen und Parkett- /Dielenböden. Der Charme des ursprünglichen Baustils und modernen Elemente sind gelungen vereint. Das große, überwiegend naturbelassene Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zum Anwesen gehören eine Garage sowie ein Schuppen aus dem Ursprungsbaujahr. Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck bei einem Besichtigungstermin.

Im Erdgeschoss zur Talseite befinden sich Wohn- und Esszimmer aus denen in der Sanierungsphase Anfang der 90iger Jahre ein gemeinsamer Raum gestaltet wurde. Der Durchgang vom Esszimmer zur Küche wurde geschlossen, könnte jedoch wieder geöffnet werden. Neben dem Gäste-WC befindet sich auf dieser Ebene noch ein Duschbad.
Das Obergeschoss besteht aus zwei großzügigen Schlafzimmern von denen eines einen Zugang zum Ostbalkon hat, von welchem Sie eine herrliche Aussicht zum Heiligenberg haben. Der im Grundriss mit "Gast" bezeichnete Raum wurde zuletzt als Küche genutzt. Das lichtdurchflutete Bad ist - wie auch die sonstigen sanitären Einrichtungen - mit zum Wohnstil des Hauses passenden Armaturen versehen.
Das Dachstudio erreichen Sie über eine maßgefertigte Holztreppe. Ebenfalls lichtdurchflutet genießen Sie auf den beiden Balkonen einen herrlichen Ausblick auf die Natur um den Heiligenberg.

 

Ausstattung:

Das Haus wurde in den Jahren 1992 bis 94 unter Aufsicht eines renomierten Architekten kernsaniert. Für alle sämtliche Gewerke, u.a. Rohbau, Zimmerer, Dachdecker, Verputz, Elektro, Heizung/Sanitär/Spengler, Schreiner, Fliesen, Fußboden, etc. liegen Kostenaufstellung und Rechnungen vor. Der Gesamtumfang belief sich auf über 600.000,- Deutsche Mark. Selbstverständlich können diese Unterlagen von ernsthaften Interessenten eingesehen werden.

Das Haus ist u.a.mit einem Vollwärmeschutz versehen und wird von einer zeitgemäßten Gaszentralheizung der Firma Buderus mit Wärme und Warmwasser versorgt.

 

Lage:

Zu Handschuhsheim:
In Handschuhsheim genießt man das Gefühl der ländlichen Idylle sowie das städtische Wohnen mit sehr guter Infrastruktur und allen Geschäften des täglichen Bedarf. Ferner verfügt Handschuhsheim über Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch Freizeiteinrichtungen wie Freibad, Sportangebote, Vereine, Zoo, etc. sind direkt in Handschuhsheim zu finden. Der Autobahnanschluss Heidelberg-Dossenheim grenzt direkt an den Stadtteil Handschuhsheim an und bietet somit eine optimale überregionale Anbindung. Dieses sind nur einige Punkte auf Grund derer Handschuhsheim zu den begehrtesten und wertvollsten Stadtteilen in Heidelberg gehört.

 
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Immobilien Krebs Heidelberg wurde zuletzt am Freitag den 13.07.2018 um 17:39:46 Uhr aktualisiert