Haus in Naturparadies (1500qm) in exklusiver Lage

Über die Immobilie

Baujahr
1992

Wohnfläche
154 m2

Grundstück
1509 m2

Zimmer
5,00

Befeuerung
Zentralheizung

Objektdaten

Objektnummer

1119

Objektart

Haus zum Kauf

Kaufpreis

1.350.000,00 EUR

Wohnfläche

154,00 qm

Baujahr

1992

Zimmer

5,00

Heizungsart

Zentralheizung

- gültig bis

2029-09-16

Energiewert

167,40 kWh / (m2 * a)

Provision

3,57% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche

1509

Objektbeschreibung:

Lassen Sie uns gemeinsam am Heidelberger Schloss vorbeifahren und nach ca. 2 min rechts in den Schmeilweg abbiegen. Eine an sich unscheinbare Straße führt Sie in eine der schönsten und exklusivsten Lagen Heidelbergs. Sie befinden sich dort sogar noch oberhalb des bekannten Schlosswolfsbrunnenweges. Am Ende des Schmeilwegs angekommen, treffen Sie auf das Anwesen mit der Nr. 9 hier haben Sie Natur und Ruhe. In dieser begehrten und raren Lage könnte schon bald Ihr neues Domizil sein.

Das Grundstück mit einer Größe von 1509qm hat die Bezeichnung Naturoase/Ruheoase auf jeden Fall verdient. Der Garten ist im englischen Stil angelegt und besticht neben seiner Größe durch seine enorme Pflanzenvielfalt. Rhododendron, Azaleen, Hortensien, Rosen um nur einige genannt zu haben lassen die Herzen aller Garten- und Naturliebhaber höherschlagen.
Ein angelegter Rundweg ermöglicht Ihnen den täglichen Spaziergang auf dem eigenen Grundstück. Mehrere Sitzmöglichkeiten im Garten laden zum Verweilen und Entspannen ein. Unsere Lieblingsecke: Der gemütliche Sitzbereich vor dem stilvoll angelegten Teich. Hier während eines schönen Sommertages mit einem Buch oder einem Cocktail relaxen, während das Wasser im Hintergrund plätschert mehr Lebensqualität geht nicht.

Spätestens nach dem Begutachten der Bilder werden Sie feststellen, dass es sich hier um ein Anwesen handelt, das seinesgleichen sucht. Wenn Sie naturverbunden sind und schon immer von einem großen Grundstück mit Garten geträumt haben, sollten Sie sich diese Chance auf keinen Fall entgehen lassen!

Das von der Qualitätsfirma WeberHaus 1992 errichtete Fertighaus hat eine Wohnfläche von 154qm, welche sich auf 2 Ebenen und 5 Zimmer verteilt. Den ursprünglichen Bauherren war es wichtig ein praktisches und gemütliches Haus zu bauen und als Gartenliebhaber den Garten im Frühling, Sommer und Herbst als zusätzliche Wohnfläche nutzen und genießen zu können.

Lassen Sie uns nun das Haus gemeinsam begehen:
Nach Betreten des Hauses erreichen Sie über den Flur alle im Erdgeschoss befindlichen Zimmer. Gleich neben dem Eingang befindet sich das Gäste-WC, danach gelangen Sie in das geräumige Wohn/Esszimmer mit angeschlossener Küche. Der Wohnbereich besticht nicht nur durch seine Größe von ca. 42qm, sondern auch durch viel Helligkeit. Hier können Sie repräsentieren, Gäste empfangen oder Feste feiern, ohne dass Sie gegen Wände stoßen.
Die große Fensterfront gibt den Zugang auf die Terrasse und die sich anschließende Gartenlandschaft frei. Im Sommer werden Sie diesen Bereich definitiv als erweitertes Wohnzimmer nutzen. In den kühlen Wintermonaten können Sie es sich vor dem im Wohnzimmer befindlichen Kamin gemütlich machen.
Die Tageslichtküche samt angrenzendem Vorratsraum hat eine Größe von ca. 10qm. Die vorhandenen Einbauten mit allen Elektrogeräten verbleiben in der Immobilie und sind im Kaufpreis inkludiert.
Den Flur vom Eingangsbereich rechts folgend, erreichen Sie den Schlaftrakt. Das Elternschlafzimmer mit einer Größe von ca. 13qm bietet die Annehmlichkeit eines sich anschließenden Ankleide- und Badezimmers. Das großzügige Bad ist mit einer Badewanne, Dusche, WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie über das Treppenhaus in das Untergeschoss. Hier befinden sich 3 weitere Zimmer, die sich optimal als Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Die Räume haben eine Größe zwischen ca. 14 und 16qm und sind praktisch geschnitten.
Der zweite Hauseingang ist ebenerdig und lässt sich ideal zum Be- und Entladen des täglichen Bedarfs nutzen. Im Untergeschoss befinden sich ein zusätzliches, geräumiges Tageslicht Duschbad, sowie ein Kellerraum und die Heizungsräume mit Öltanks.

Neben dem Haus ist ein großzügig gepflasterter Bereich, auf dem Sie zwei bis drei Autos abstellen können.

Der Kaufpreis beträgt 1.350.000 €.

Überzeugen Sie sich bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin vom Charme des Anwesens und dem Idyll seiner Lage.
Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Galerie

Lage

69118 Heidelberg
Die vollständige Adresse der Immobilie
erhalten Sie vom Anbieter.

Der Schmeilweg liegt nur ca. 500 m vom Schlosspark entfernt und somit nahe an der Heidelberger Altstadt. Durch die Nähe zur Altstadt haben Sie in fußläufiger Nähe alles was das Herz begehrt. Den Stadttrubel, Restaurants, Geschäfte und trotzdem liegt das Haus in absolut ruhiger und bevorzugter Lage.

Die Haltestelle Altstadt erreichen Sie über den Valerieweg bzw. Elisabethenweg in wenigen Minuten, so dass Sie einen perfekten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr haben. Auch am Schlosswolfsbrunnenweg haben Sie direkt eine Bushaltestelle zur Altstadt.
Kindergärten und Schulen sind in der Altstadt natürlich auch vorhanden.

Ausstattung:

- exklusivste Lage oberhalb des Schlosswolfsbrunnenweges
- großer Garten im englischen Stil mit enormer Pflanzenvielfalt
- Naturoase/Ruheoase auf 1509qm
- praktischer Grundriss
- heller und großzügiger Wohnbereich
- große Terrasse
- Kamin
- Tageslichtbad
- Tageslichtküche mit angrenzendem Vorratsraum
- begehbares Ankleidezimmer
- Gäste-WC
- separater Hauseingang
- Außenstellplätze

Sonstige Angaben:

Beabsichtigen Sie Ihre Immobilie zu verkaufen, dann beraten wir Sie gerne zu den für Sie als Verkäufer wichtigen Themen. Unter anderem nennen wir Ihnen in der Erstanalyse den richtigen Preis für Ihre Immobilie und nennen Ihnen die entscheidenden Schritte und Maßnahmen für einen erfolgreichen Verkauf. Seit über 25 Jahren bringen wir zufriedene Verkäufer und Käufer bzw. Vermieter und Mieter zusammen. Das schafft man nur mit Fleiß, Kompetenz und Zuverlässigkeit. Die Qualität unserer Arbeit wurde bereits mehrfach ausgezeichnet. Zum Beispiel sind wir vom FOCUS Verlag seit 2013 durchgehend bis 2019, somit sieben Mal in Folge, zu den besten Maklern Deutschlands und der Region Heidelberg gewählt worden. Wir sind als eine der wenigen Makler in der Region zertifiziert nach DIN EN 15733. 

Wir geben unser Bestes für Sie und Ihre Immobilie getreu unserem Motto "Besser verkaufen. Besser vermieten.". Krebs Immobilien zentral für Sie in Heidelberg. Ihr Immobilienmakler für Heidelberg und Umgebung. 

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Immobilien Krebs Heidelberg wurde zuletzt am Dienstag den 12.11.2019 um 14:34:30 Uhr aktualisiert