HD-Bergheim: Charmante 3-Zimmerwohnung in denkmalgeschützem Stadthaus

Über die Immobilie

Baujahr
1910

Wohnfläche
76 m2

Etage
2

Zimmer
3,00

Befeuerung
Etagenheizung

Objektdaten

Objektnummer

6108

Objektart

Wohnung zum Kauf

Etage

2

Kaufpreis

283.000,00 EUR

Wohnfläche

76,00 qm

Baujahr

1910

Wohngeld

132,00 EUR

Zimmer

3,00

Keller

ja

Heizungsart

Etagenheizung

Befeuerung / Energieträger

Gas

Provision

Provisionspflichtig, 4,76 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.)

Vermietet

ja

Objektbeschreibung:

Sie sind auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage im Herzen Heidelbergs Sie möchten ein Stück der historischen Gemäuer Heidelbergs Ihr Eigen nennen Dann freuen wir uns, Ihnen nachfolgend ein womöglich ideale Wohnung in zentraler und gesuchter Lage von Heidelberg (Karl-Metz-Straße 5) anbieten zu können.
Das unter Denkmalschutz stehende Wohnhaus wurde seinerzeit vom Architekten Martin Funk erbaut und in 1999 umfassend saniert.

Das Mehrparteienhaus entstammt aus dem Jahre 1910 und vereint die typischen Charakteristika herrschaftlicher Architektur gekonnt. Ferner verfügt die helle Vollklinkerfassade über die in Heidelberg typischen Faschen aus Sandstein. Der liebevolle Erhalt gepaart mit etwaigen Modernisierungen im Zuge der Sanierungsmaßnahmen lassen das heutige Erscheinungsbild dieses historischen Anwesens attraktiv erstrahlen.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2.OG und verfügt auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 76mē über 3 Zimmer, Tageslichtbad, Küche, 2 Balkone sowie eine großzügige Diele und besticht durch den gepflegten Zustand in Verbindung mit hohen Decken und einem toll erhaltenen Dielenboden.

In die Wohnung gelangen Sie über das restaurierte Treppenhaus, welches Sie umgeben von klassischen Sprossenelementen und historischen Einbauten durch das Haus führt.

Nachdem Sie die Wohnung betreten haben, werden Sie von der weitläufigen Diele, von dieser aus Sie sämtliche Räumlichkeiten erreichen, empfangen.

Direkt links gehend, erreichen Sie entlang der integrierten Garderobe das Tageslichtbadezimmer, das mit Dusche, Waschbecken, Heizkörper und WC ausgestattet ist.

Die Diele geradeaus laufend führt Sie diese auf der rechten Seite zunächst in Zimmer 1, welches aufgrund seiner Größe (ca. 17mē) ideal als Schlaf- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann und zudem ausreichend Stellfläche bietet.

Am Ende der Diele befindet sich rechts das ca. 19mē große und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum straßenseitig gelegenen Balkon. Dieser Raum eignet sich ferner optimal dazu, einen Essbereich zu integrieren.

Gegenüber des Wohnzimmers betreten Sie das gemütliche und helle Zimmer 2, welches derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Von hier aus haben Sie ferner Zugang zu dem in den Innenhof ausgerichteten Balkon, von wo aus Sie einen tollen Ausblick über die schönen Altbauhäuser Heidelbergs genießen.

Den in sich stimmigen Rundgang dieser tollen Wohnung schließt die nach Osten gerichtete Tageslichtküche ab. Die einladende Küche befindet sich gegenüber von Zimmer 1 und beherbergt neben einer gemütlichen Essnische, die Schaltzentrale für die Heizung samt Warmwasseraufbereitung.

Der Wohnung stehen im Keller ein eigenes Kellerabteil, ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum sowie im Innenhof Abstellmöglichkeiten für Fahrräder zur Verfügung und runden das Angebot von seiner praktischen Seite ab.

Die Wohnung ist seit Ende November letzten Jahres für eine monatliche Kaltmiete von 800,- unbefristet vermietet. Das Hausgeld beträgt inkl. Rücklagen 132,-.

Der Kaufpreis dieses attraktiven Immobilienangebotes beträgt 283.000,-.

Konnten wir Ihr Interesse an dieser Wohnung wecken und Sie möchten gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren Dann schicken Sie uns bitte eine Anfrage mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Galerie

Lage

69115 Heidelberg
Die vollständige Adresse der Immobilie
erhalten Sie vom Anbieter.

Bergheim bildet zusammen mit der Heidelberg Altstadt, die Innenstadt von Heidelberg. Eingebettet zwischen der Kurfürstenanlage und dem Neckarufer gilt Bergheim aufgrund der kurzen Wege und zentralen Lage als sehr gefragter Standort.

Die Wohnung selbst befindet sich in idealer Wohnlage (Karl-Metz-Straße), in der man eine gute Verkehrsanbindung genießt. In ca. 5 bis 10 Gehminuten erreicht man den Heidelberger Hauptbahnhof, die nahegelegene Altstadt, die Weststadt sowie das Neuenheimer Feld.

Mit dem Auto erreicht man zudem über kurze und schnelle Anbindungen die A5, A6, B3, B9 und B37. Der Bismarckplatz ist in unmittelbarer Nähe, sodass man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, die im Minutentakt fahren, ideal zu den Ortschaften im Umkreis gelangt.

Die Hauptstraße, die am Bismarckplatz beginnt und sich bis zum Heidelberger Schloss erstreckt, bietet Ihnen unzählige Einkaufsmöglichkeiten umgeben von vielen tollen Stadthäusern. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sämtliche Ärzte sowie Apotheken sind fußläufig bequem zu erreichen.

Eine Vielzahl an Kindergärten, Schulen und Universitäten sind in Heidelberg ebenfalls vorhanden und sowohl zu Fuß als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bestens vernetzt.

In Heidelberg selbst und der direkten Nachbarschaft der Wohnung stehen Ihnen zahlreiche Freizeit- & Ausgehmöglichkeiten zur Verfügung. Die unmittelbare Nähe zum Neckar verleitet zu einem schönen Spaziergang oder sportlichen Aktivitäten in einmaliger Atmosphäre.

Ausstattung:

- 3 Zimmer
- Tageslichtküche
- Tageslichtbad
- 2-fach-Verglasung (teils Holz, teils Kunststoff)
- Holzdielenböden
- Fliesen in Sanitärraumen und Küche
- Keller
- Deckenhöhe ca. 3,30m
- 2 Balkone (West- & Ost-Ausrichtung)
- Waschraum
- Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeiten
- Gas-Etagenheizung mit Warmwasseraufbereitung


Bitte berücksichtigen Sie, dass wir bei den Fotoaufnahmen einen Weitwinkel verwendet haben, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räumlichkeiten darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Wir dürfen Sie deshalb auf die Flächenangaben in der Wohnflächenberechnung hinweisen.

Sonstige Angaben:

Beabsichtigen Sie Ihre Immobilie zu verkaufen, dann beraten wir Sie gerne zu den für Sie als Verkäufer wichtigen Themen. Unter anderem nennen wir Ihnen in der Erstanalyse den richtigen Preis für Ihre Immobilie und nennen Ihnen die entscheidenden Schritte und Maßnahmen für einen erfolgreichen Verkauf. Seit über 25 Jahren bringen wir zufriedene Verkäufer und Käufer bzw. Vermieter und Mieter zusammen. Das schafft man nur mit Fleiß, Kompetenz und Zuverlässigkeit. Die Qualität unserer Arbeit wurde bereits mehrfach ausgezeichnet. So sind wir z. B. vom FOCUS Verlag sowohl 2013, 2014, 2015, 2016 , 2017, 2018 und 2019 zu den besten Maklern Deutschlands und der Region Heidelberg gewählt worden. Wir sind als eine der wenigen Makler in der Region zertifiziert nach DIN EN 15733. 

Wir geben unser Bestes für Sie und Ihre Immobilie getreu unserem Motto "Besser verkaufen. Besser vermieten.". Krebs Immobilien für Sie zentral in Heidelberg. Ihr Immobilienmakler für Heidelberg und Umgebung. 

Noch ein Tipp: Unsere neuesten Angebote veröffentlichen wir auch auf Facebook: http://www.facebook.com/Krebs.Immobilien.Ihr.Immobilienexperte Wenn Sie dort auf "gefällt mir" klicken, erhalten Sie automatisch alle Angebote, die wir in Facebook einstellen. Bitte beachten Sie unsere ALLGEMEINEN GESCHÄFTSBEDINGUNGEN. Sie finden diese unter http://www.ihr-immobilienmakler-in-heidelberg.de/agb.html.

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Immobilien Krebs Heidelberg wurde zuletzt am Dienstag den 16.07.2019 um 19:46:29 Uhr aktualisiert