HD-Bergheim: Schöne, vermietete Altbauwohnung - perfekte Kapitalanlage!
69115 Heidelberg
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Objektnummer
5716
Objektart
Wohnung zum Kauf
Etage
2
Kaufpreis
Preis auf Anfrage
Wohnfläche
33,00 qm
Baujahr
1904
Wohngeld
126,00 EUR
Zimmer
2,00
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung / Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauch
- gültig bis
16.06.2018
Energiewert
135,90 kWh / (m2 * a)
Provision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt)
Objektbeschreibung:
HD-Bergheim: Schöne, vermietete Altbauwohnung - perfekte Kapitalanlage!
Lernen Sie eine schöne und gut geschnittene Wohnung kennen, die sich optimal als Kapitalanlage eignet.
Die Zweizimmerwohnung hat eine Wohnfläche von 33mē und befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten und unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhauses (12 Wohneinheiten) aus dem Jahre 1904 in der Bergheimerstraße, Ecke Mittermaierstraße (umfassend saniert ca. 1999).
Wenn Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie über den Flur (inkl. Pantryküche) in das zeitgemäße Bad - welches mit einer Dusche ausgestattet ist - und in beide Zimmer. Die Zimmer sind mit jeweils ca. 13mē fast gleich groß. Beide Zimmer eignen sich also gleich gut als Wohn- oder Schlafzimmer.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Kellergeschoss.
Die Wohnung ist aktuell für kalt € 5.160,- p. a. vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit 2012.
Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit €126,-.
Preis auf Anfrage.
Sie möchten mehr über das Objekt erfahren oder wünschen einen Besichtigungstermin€ Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung:
- Bad aus 1999
- Fernwärme
- Parkettboden
- Pantryküche
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Kabelanschluss
Bitte berücksichtigen Sie, dass wir bei den Fotoaufnahmen ein Weitwinkel verwendet haben, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räumlichkeiten darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos als größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Wir dürfen Sie diesbezüglich auf die Flächenangaben in der Wohnflächenberechnung hinweisen.
Lage:
Bergheim bildet - zusammen mit der Altstadt - die Innenstadt von Heidelberg zwischen Kurfürsten-Anlage und Neckarufer.
Die Wohnung befindet sich nur ca. 5 Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Mit dem Auto sind Sie innerhalb von nur 3 Minuten auf der Autobahn. Ebenfalls schnell erreichbar sind das Neuenheimer Feld und die Heidelberger Altstadt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben:
Beabsichtigen Sie Ihre Immobilie zu verkaufen, dann beraten wir Sie
gerne zu den für Sie als Verkäufer wichtigen Themen. Unter anderem
nennen wir Ihnen in der Erstanalyse den richtigen Preis für Ihre
Immobilie und nennen Ihnen die entscheidenden Schritte und Maßnahmen für
einen erfolgreichen Verkauf.
Seit über 20 Jahren bringen wir zufriedene Verkäufer und Käufer
bzw. Vermieter und Mieter zusammen. Das schafft man nur mit Fleiß,
Kompetenz und Zuverlässigkeit. Die Qualität unserer Arbeit wurde bereits
mehrfach ausgezeichnet. So sind wir z. B. vom FOCUS Verlag sowohl 2013,
2014, 2015 als auch 2016 zu den besten Maklern Deutschlands und der
Region Heidelberg gewählt worden. Wir sind als eine der wenigen Makler
in der Region zertifiziert nach DIN EN 15733.
Wir geben unser Bestes für Sie und Ihre Immobilie getreu unserem Motto "Besser verkaufen. Besser vermieten.".
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