HD-Handschuhsheim: Geräumige Zweizimmerwohnung in fantastischer Aussichtslage

Über die Immobilie

Baujahr
1975

Wohnfläche
69 m2

Etage
5

Zimmer
2,00

Befeuerung
Zentralheizung

Objektdaten

Objektnummer

1083

Objektart

Wohnung zum Kauf

Etage

5

Kaufpreis

Preis auf Anfrage

Wohnfläche

69,00 qm

Baujahr

1975

Wohngeld

250,00 EUR

Zimmer

2,00

Balkon / Terasse

Loggia

Gäste-WC

nein

Einbauküche

ja

Stellplatztyp

Duplex

Stellplatzanzahl

1

Aufzug

ja

Keller

ja

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerung / Energieträger

Öl

Energieausweistyp

Verbrauch

- gültig bis

2027-10-30

Energiewert

145,00 kWh / (m2 * a)

Provision

Provisionspflichtig, 4,76 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.)

Objektbeschreibung:

Sie suchen eine Wohnung, die Sie ohne großen Renovierungsaufwand kurzfristig beziehen können Oder suchen Sie nach einer geeigneten Kapitalanlage in verkehrsgünstiger Lage an den Toren Heidelbergs Dann freuen wir uns, Ihnen nachfolgende Zweizimmerwohnung in toller Aussichtslage von Handschuhsheim anbieten zu können. Ob als Singlewohnung, für Paare oder als WG, die Wohnung bietet Ihnen aufgrund ihrer Beschaffenheit und des praktischen Grundrisses vielerlei Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich im 5.Obergeschoss eines im Jahre 1975 erbauten Mehrparteienhauses am Ortsrand von Handschuhsheim (Fritz-Frey-Str. 13) und verfügt über ca. 69qm Gesamtwohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer, Tageslichtküche, Diele, Badezimmer, Abstellkammer und Loggia.

In die Wohnung gelangen Sie bequem mit dem hauseigenen Personenaufzug oder zu Fuß über das gepflegte Treppenhaus.

Nachdem Sie die Wohnung betreten haben, führt Sie die geräumige Diele ohne hinderliche Durchgangssituation in die weiteren Räumlichkeiten.

Auf der linken Seite befindet sich zunächst die ca. 8qm große Tageslichtküche, welche mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten sowie einem hochwertigen und pflegeleichten Granitboden ausgestattet ist und Ihnen aufgrund der Raumgröße zudem ausreichend Platz für einen Esstisch bietet.

An die Küche grenzt das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zur Loggia. Dieser Raum mitsamt dem angeschlossenen Freisitz lädt Sie, Ihre Familie und Freunde förmlich zum Verweilen und gemeinsamen Stunden ein. Ferner bietet Ihnen die Loggia auf ca. 15qm einen unverbaubaren und traumhaften Ausblick über die Bergstraße, zum umliegenden Odenwald und bis in die Pfalz. Aufgrund der Ausrichtung nach Nord/West können Sie von hier aus die wunderbare Abendsonne genießen.

Von der Wohnungstüre aus die Diele geradeaus laufend, gelangen Sie in das ca. 16qm große und helle Schlafzimmer, von wo aus Sie einen weiteren Zugang zur Loggia haben.

Auf der rechten Seite der Diele ist eine überaus praktische Abstellkammer mit ausreichend Stauraum für nicht alltäglich benötigte Dinge integriert. Die Abstellkammer ist bereits mit funktionalen Regalen versehen.

Direkt dahinter gelagert erwartet Sie das gemütliche, zeitlos gehaltene Badezimmer, welches mit Badewannendusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und einem hochwertigen und stabilen Granitboden ausgestattet ist.

Der Wohnung ist in der hauseigenen Tiefgarage ein Duplex-Stellplatz zugeordnet und ermöglicht es Ihnen, trockenen Fußes in die Wohnung zu gelangen, wie auch Ihren PKW in geschützter Atmosphäre zu parken.

Ein eigenes Kellerabteil, gemeinschaftlich genutzte Wasch-& Trockenräume sowie ein überdachter Fahrradabstellplatz vor dem Haus sind ebenfalls Bestandteil dieses besonderen Immobilienangebotes, welches bereits zum 01.10.2019 bezugsfrei ist.

Kaufreis auf Anfrage. Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagen beläuft sich auf 250 ,-.

Konnten wir Ihr Interesse an dieser schönen Wohnung wecken und Sie möchten gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren Dann schicken Sie uns bitte eine Anfrage mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Galerie

Lage

69121 Heidelberg
Die vollständige Adresse der Immobilie
erhalten Sie vom Anbieter.

Der Heidelberger Stadtteil Handschuhsheim zählt zu den beliebtesten und bevölkerungsreichsten Standorten in Heidelberg. Die Lage ist in vielerlei Hinsicht bevorzugt.

Zum einen genießen Sie kurze Fahrtwege zur Bundesautobahn 5 und den weiteren Anschlüssen an das Verkehrsnetz und finden vor der Haustür die nächste Straßenbahnhaltestelle. Von hier aus führen Sie 3 Straßenbahnlinien, die OEG Nr. 5, 23 und 24, in die umliegenden Gemeinden und Städte. Besonders hervorzuheben sind die kurzen Wege mit dem Fahrrad in das Neuenheimer Feld, zu den Kliniken und der PH, welche Sie in 10 Minuten ideal erreichen.
Zum anderen sind Sie versorgungstechnisch bestens versorgt: Direkt nebenan befindet sich der Bio-Markt denn┤s. Ferner stehen Ihnen Aldi, Lidl und REWE sowie sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem in ca. 5-10 Minuten zu Fuß zur Verfügung.

Des Weiteren haben Sie einen hohen Erholungs- und Freizeitwert: Die Handschuhsheimer Felder mit ihren Radwegen und das Gebiet um den Heiligenberg bieten beste Entspannungsmöglichkeiten.

Wer in Handschuhsheim lebt, genießt die Mischung aus urbanem und naturnahem Wohnen sowie das vielfältige Stadtteilleben mit zahlreichen Vereinen und Festen.

Der Kern des Stadtteils liegt zwischen Tiefburg und Vituskirche, das (innere) Ortsbild ist geprägt von alten Bauernhäusern, verwinkelten Gassen und etlichen Lokalen und Gartenwirtschaften. An den Hängen des Heiligenbergs befinden sich einige Villen aus der Jahrhundertwende.

Ausstattung:

- 2 Zimmer
- Einbauküche samt Elektrogeräten
- Innenliegendes Badezimmer
- Abstellkammer mit funktionalen Regalen
- Waschmaschinen- & Trockenraum
- 2-fach verglaste Holz- & Alufenster
- Echtholz Stäbchenparkett
- Hochwertiger Granitboden im Badezimmer und Küche
- Hochwertige und wärmeisolierende Glasfasertapete
- Keller
- Duplex-Stellplatz in Tiefgarage
- Überdachter Fahrradabstellplatz
- Deckenhöhe ca. 2,51m
- Loggia mit Nord-Ausrichtung und freier Sicht nach Westen
- unverbaubare Aussicht

Bitte berücksichtigen Sie, dass wir bei den Fotoaufnahmen einen Weitwinkel verwendet haben, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räumlichkeiten darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Wir dürfen Sie deshalb auf die Flächenangaben in der Wohnflächenberechnung hinweisen.

Sonstige Angaben:

Beabsichtigen Sie Ihre Immobilie zu verkaufen, dann beraten wir Sie gerne zu den für Sie als Verkäufer wichtigen Themen. Unter anderem nennen wir Ihnen in der Erstanalyse den richtigen Preis für Ihre Immobilie und nennen Ihnen die entscheidenden Schritte und Maßnahmen für einen erfolgreichen Verkauf. Seit über 25 Jahren bringen wir zufriedene Verkäufer und Käufer bzw. Vermieter und Mieter zusammen. Das schafft man nur mit Fleiß, Kompetenz und Zuverlässigkeit. Die Qualität unserer Arbeit wurde bereits mehrfach ausgezeichnet. Zum Beispiel sind wir vom FOCUS Verlag seit 2013 durchgehend bis 2019, somit sieben Mal in Folge, zu den besten Maklern Deutschlands und der Region Heidelberg gewählt worden. Wir sind als eine der wenigen Makler in der Region zertifiziert nach DIN EN 15733. 

Wir geben unser Bestes für Sie und Ihre Immobilie getreu unserem Motto "Besser verkaufen. Besser vermieten.". Krebs Immobilien zentral für Sie in Heidelberg. Ihr Immobilienmakler für Heidelberg und Umgebung. 

Noch ein Tipp: Unsere neuesten Angebote veröffentlichen wir auch auf Facebook: http://www.facebook.com/Krebs.Immobilien.Ihr.Immobilienexperte Wenn Sie dort auf "gefällt mir" klicken, erhalten Sie automatisch alle Angebote, die wir in Facebook einstellen. Bitte beachten Sie unsere ALLGEMEINEN GESCHÄFTSBEDINGUNGEN. Sie finden diese unter http://www.ihr-immobilienmakler-in-heidelberg.de/agb.html.

Kontaktieren Sie unsere Spezialisten

Ralf Jürgen Krebs

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Immobilien Krebs Heidelberg wurde zuletzt am Dienstag den 12.11.2019 um 14:34:29 Uhr aktualisiert