HD-Handschuhsheim: Umfangreiches Sanierungsvorhaben einer Bestandsimmobilie

Über die Immobilie

Baujahr
1953

Wohnfläche
131 m2

Etage
2

Zimmer
5,00

Befeuerung
Zentralheizung

Objektdaten

Objektnummer

6036

Objektart

Wohnung zum Kauf

Etage

2

Kaufpreis

Preis auf Anfrage

Wohnfläche

131,00 qm

Baujahr

1953

Wohngeld

430,00 EUR

Zimmer

5,00

Keller

ja

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerung / Energieträger

Gas

Provision

Provisionspflichtig, 4,76% vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.)

Objektbeschreibung:

Wir können Ihnen hier die seltene Gelegenheit bieten, eine Wohnung in sehr guter und gewachsener Wohnlage von Heidelberg-Handschuhsheim erwerben zu können.
Das ursprünglich 1953 errichtete Anwesen wird derzeit umfangreich saniert / renoviert und am Ende der Umbaumaßnahmen wird das Anwesen - sowohl was das Gemeinschafts- (Fassade, Dach, Heizung, etc.), als auch das Sondereigentum (Bäder, Fenster, ect.) anbelangt - fast einem Neubau gleichen und den KfW Standard 115 erfüllen.

Die Arbeiten haben bereits begonnen und sollen Ende diesen/Anfang nächsten Jahres abgeschlossen sein.
Der Ablauf vom Notartermin bis Einzug wird an dem von Neubauimmobilien angepasst. Die Kaufpreiszahlung erfolgt entsprechend dem Bauvorschritt.

Aufgrund der bereits gestarteten Arbeiten können Besichtigungstermine erst nach einer vorausgegangenen Objektbesprechung in unseren Büroräumlichkeiten stattfinden. Nach einem ersten Telefonat laden wir Sie hierzu gerne zu uns ein.

Nachstehend stellen wir Ihnen nun die zum Verkauf stehende Wohnung näher vor:
Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines 4-Familienhauses und wird über 131qm Wohnfläche verfügen, die sich auf 5 Zimmer verteilen.
Die 4 Schlafräume werden allesamt vom Flur aus begehbar sein und eine Größe zwischen ca. 8 und ca. 21qm aufweisen.
Eine sehr stattliche Größe wird auch die Küche mit ihren fast 16qm haben.
Der Küche angrenzend wird ein Bereich geschaffen, der über den aktuellen Balkon entspricht und der sich ideal als Esszimmer anbieten würde.
Auf einen Balkon werden Sie aber auch in Zukunft nicht verzichten müssen. Durch ein Stahlträgersystem wird ein neuer, ca. 15qm großer Balkon geschaffen, welcher von Esszimmer und Flur aus begehbar sein wird.
Vorgesehen ist ferner ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, extra Dusche und Doppelwaschbecken.
Ein zusätzliches Gäste-WC wird ebenfalls vorhanden sein.

Hinter dem Haus befindet sich eine großzügige Gartenfläche, welche in 4 Bereiche aufgeteilt wird. So kommt der zukünftige Besitzer noch in den Genuss auf ca. 70qm eigenen Garten.

Ein Keller, sowie ein allgemeiner Fahrradraum werden das Angebot von seiner praktischen Seite abrunden.

Kaufpreis auf Anfrage.
Das monatliche Hausgeld beruht auf vorläufigen Berechnungen und wird sich voraussichtlich auf ca. 430,- belaufen.

Der als PDF-Dokument beigefügte Energieausweis ist als vorläufiger Ausweis zu betrachten (entsprechend Planungsberechnung, kann aufgrund baulicher Umsetzung und Gebrauchsverhalten der Bewohner abweichen).

Wir konnten Ihr Interesse an dem Projekt und der Wohnung wecken und Sie möchten sich nun gerne bei uns im Büro beraten lassen Dann schicken Sie uns bitte eine Anfrage samt vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Wir werden uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Unvollständige Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.



Galerie

Lage

69121 Heidelberg
Die vollständige Adresse der Immobilie
erhalten Sie vom Anbieter.

Der Heidelberger Stadtteil Handschuhsheim zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten in Heidelberg.
Die Lage ist in mehrerer Hinsicht bevorzugt:

- Zum einen verkehrstechnisch: 5-10 Fahrminuten zur Bundesautobahn 5, 2 Gehminuten zur nächsten Straßenbahnhaltestelle, mit Straßenbahn oder Fahrrad sind in 10 Minuten die Innenstadt und der Bahnhof erreicht.

- Zum anderen "versorgungstechnisch": Zahlreiche Geschäfte mit allen Dingen des täglichen Lebens in Fuß- oder Fahrradentfernung (Handschuhsheimer Fachgeschäfte sowie Lebensmittelketten)- Des Weiteren haben Sie einen hohen Erholungs- und Freizeitwert: Die Handschuhsheimer Felder mit ihren Radwegen und das Gebiet um den Heiligenberg bieten beste Entspannungsmöglichkeiten.

Wer in Handschuhsheim lebt, genießt die Mischung aus urbanem und naturnahem Wohnen sowie das vielfältige Stadtteilleben mit zahlreichen Vereinen und Festen.
Der Kern des Stadtteils liegt zwischen Tiefburg und Vituskirche, das (innere) Ortsbild ist geprägt von alten Bauernhäusern, verwinkelten Gassen und etlichen Lokalen und Gartenwirtschaften.

Sonstige Angaben:

Beabsichtigen Sie Ihre Immobilie zu verkaufen, dann beraten wir Sie gerne zu den für Sie als Verkäufer wichtigen Themen. Unter anderem nennen wir Ihnen in der Erstanalyse den richtigen Preis für Ihre Immobilie und nennen Ihnen die entscheidenden Schritte und Maßnahmen für einen erfolgreichen Verkauf. Seit über 25 Jahren bringen wir zufriedene Verkäufer und Käufer bzw. Vermieter und Mieter zusammen. Das schafft man nur mit Fleiß, Kompetenz und Zuverlässigkeit. Die Qualität unserer Arbeit wurde bereits mehrfach ausgezeichnet. So sind wir z. B. vom FOCUS Verlag sowohl 2013, 2014, 2015, 2016 und 2017 zu den besten Maklern Deutschlands und der Region Heidelberg gewählt worden. Wir sind als eine der wenigen Makler in der Region zertifiziert nach DIN EN 15733. 


Wir geben unser Bestes für Sie und Ihre Immobilie getreu unserem Motto "Besser verkaufen. Besser vermieten.". Krebs Immobilien 2 x für Sie in Heidelberg. Ihr Immobilienmakler für Heidelberg und Umgebung. 


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Immobilien Krebs Heidelberg wurde zuletzt am Dienstag den 15.10.2019 um 13:20:43 Uhr aktualisiert