HD-Schlierbach: Familiengerechtes Reihenendhaus mit Wintergarten

Über die Immobilie

Baujahr
1971

Wohnfläche
134 m2

Grundstück
253 m2

Zimmer
5,00

Befeuerung
Zentralheizung

Objektdaten

Objektnummer

5889

Objektart

Haus zum Kauf

Kaufpreis

Preis auf Anfrage

Wohnfläche

134,00 qm

Baujahr

1971

Zimmer

5,00

Einbauküche

ja

Keller

ja

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerung / Energieträger

Gas

- gültig bis

30.11.2027

Provision

3,57% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche

253

Objektbeschreibung:

Sie suchen in Heidelberg ein bezahlbares Haus mit viel Platz für sich und Ihre Familie Dazu 2 eigene Garagen und 2 Stellplätze Dann sollten Sie sich dieses Angebot näher anschauen!
Das zum Verkauf stehende Reihenendhaus wurde 1971 errichtet und steht auf einem 253m großem Grundstück in Heidelberg-Schlierbach (Am Grünen Hag 4). Die Wohnfläche beträgt 134m und verteilt sich auf 5 Zimmer. Das Haus eignet sich somit optimal für eine Familie mit bis zu 3-4 Kindern.
Nachdem Sie das Haus betreten haben, erreichen Sie über den Flur alle sich im Erdgeschoss befindlichen Räume. Neben dem Gäste-WC und der Küche imponiert vor allem das großzügige Wohn/Esszimmer, welches ca. 32m groß ist.
Die Küche ist praktisch geschnitten, sodass hier an beiden Wandseiten eine Küchenzeile integriert werden kann.
Aktuell ist eine Einbauküche vorhanden, welche aber ihre besten Tage hinter sich hat und vom neuen Eigentümer sicherlich ausgetauscht werden wird.
Angrenzend an den Essbereich befindet sich der nachträglich errichtete Wintergarten (ursprünglich war hier eine Terrasse).
Über diesen gelangen Sie in den Garten mit einer angenehmen Größe, der Ihnen ausreichend Platz zum entspannen und genießen lässt und den Pflegeaufwand in Grenzen hält.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer mit ca. 18,15 und 9m, ein Bad sowie ein teilüberdachter, gut nutbarer Balkon. Die Zimmer sind alle vom Flur begehbar, sodass es keine Durchgangssituation gibt.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres, sehr großes Studiozimmer mit eigenem WC, ideal für ... Spielzimmer für die Kinder, Hobbyraum, Arbeitsbereich...gestalten Sie diesen Bereich nach Ihren individuellen Wünschen.
Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich neben dem Heizungs- und dem Anschlussraum noch 3 weitere Räume, von denen sich der größte mit ca. 19m perfekt als Hobbyraum eignet.

Preis auf Anfrage

Ihr Ersteindruck ist positiv und Sie möchten das Haus nun gerne einmal besichtigen Dann zögern Sie nicht und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin. Hierzu bitten wir Sie, uns eine Anfrage zukommen zu lassen.
Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Anfragen mit Adresse, E-Mail und Telefonnummer bearbeiten können.

Galerie

Lage

69118 Heidelberg
Die vollständige Adresse der Immobilie
erhalten Sie vom Anbieter.

Schön gelegen zwischen dem Neckar und dem Königsstuhl liegt Heidelberg Schlierbach. Der Stadtteil erstreckt sich entlang des Neckartals.
Hier wohnen Sie mitten in der Natur und profitiert gleichzeitig von der modernen Infrastruktur Heidelbergs.
Die öffentlichen Verkehrsmittel benötigen nur wenige Fahrminuten in die Heidelberger Innenstadt.
Für den Einkauf bietet sich auf der anderen Neckarseite, der Stadtteil Ziegelhausen an. Hier finden Sie in nur 10 Gehminuten alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Gegenüber des Hauses wird derzeit ein Supermarkt errichtet. Für Sie heißt das, dass Sie Vieles schnell und in direkter Nachbarschaft besorgt werden können.
Des Weiteren gibt es in Schlierbach eine Kindertagestätte, ein Kindergarten sowie eine Grundschule. Alle weiterführende Schulen finden Sie in der Innenstadt. Die Straße Am Grünen Haag befindet sich parallel der Bundesstraße 37. Als zukünftiger Bewohner dieses Hauses sollten Sie deshalb nicht zu sehr geräuschempfindlich sein.

Ausstattung:

Das Haus wurde 1971 errichtet und befindet sich größtenteils noch im Originalzustand.
Dementsprechend werden Sie sicherlich die ein oder andere Modernisierungsmaßnahme selbst durchführen oder durchführen lassen.
Die Heizungsanlage stammt aus 1991 und wurde somit bereits einmal erneuert.

Bausubstanz (Baubeschreibung):
Bauweise: Massivhaus
Energiekennwert: 208,9 kWh
Fundament: Stampfbeton
Außenwände: UG: Beton 30cm
EG: Hinsest. 25cm
OG: Hinsest. 25cm
Trennwände: UG: KSV 17,5cm
EG: KSV 17,5cm
OG: KSV 17,5cm
Decken: über UG: Stahlbeton 14cm
über EG: Stahlbeton 14cm
über OG: Stahlbeton 14cm
Dach: Holzkonstruktion
Dacheindeckung: Welleternith braun
Treppen: Holz auf Stahlkonstruktion

Installation und Anschlüsse:
Heizung: Gasheizung
Elektroinstallation: aus dem Ursprungsbaujahr
Kabel- oder Satanschluss: Kabel

Ausstattung:
Anzahl Balkon: 1
Anzahl Wintergarten: 1
Fenster: 2-fach verglaste Fenster aus dem Ursprungsbaujahr
Einbauküche: vorhanden
Sanitäre Einrichtungen: aus dem Ursprungsbaujahr
Fußbodenbeläge: Parkett, Teppich


Bitte berücksichtigen Sie, dass wir bei den Fotoaufnahmen einen Weitwinkel verwendet haben, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räumlichkeiten darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Wir dürfen Sie deshalb auf die Flächenangaben in der Wohnflächenberechnung hinweisen.

Sonstige Angaben:

Beabsichtigen Sie Ihre Immobilie zu verkaufen, dann beraten wir Sie gerne zu den für Sie als Verkäufer wichtigen Themen. Unter anderem nennen wir Ihnen in der Erstanalyse den richtigen Preis für Ihre Immobilie und nennen Ihnen die entscheidenden Schritte und Maßnahmen für einen erfolgreichen Verkauf. Seit über 20 Jahren bringen wir zufriedene Verkäufer und Käufer bzw. Vermieter und Mieter zusammen. Das schafft man nur mit Fleiß, Kompetenz und Zuverlässigkeit. Die Qualität unserer Arbeit wurde bereits mehrfach ausgezeichnet. So sind wir z. B. vom FOCUS Verlag sowohl 2013, 2014, 2015 als auch 2016 zu den besten Maklern Deutschlands und der Region Heidelberg gewählt worden. Wir sind als eine der wenigen Makler in der Region zertifiziert nach DIN EN 15733. Wir geben unser Bestes für Sie und Ihre Immobilie getreu unserem Motto "Besser verkaufen. Besser vermieten.". Krebs Immobilien 2 x für Sie in Heidelberg. Ihr Immobilienmakler für Heidelberg und Umgebung. Noch ein Tipp: Unsere neuesten Angebote veröffentlichen wir auch auf Facebook: http://www.facebook.com/Krebs.Immobilien.Ihr.Immobilienexperte Wenn Sie dort auf "gefällt mir" klicken, erhalten Sie automatisch alle Angebote, die wir in Facebook einstellen. Bitte beachten Sie unsere ALLGEMEINEN GESCHÄFTSBEDINGUNGEN. Sie finden diese unter http://www.ihr-immobilienmakler-in-heidelberg.de/agb.html.

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Ralf Jürgen Krebs

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Immobilien Krebs Heidelberg wurde zuletzt am Freitag den 15.06.2018 um 12:04:07 Uhr aktualisiert