HD-Ziegelhausen: Schönes Architektenhaus auf großem Grundstück samt Blick auf den Neckar

Über die Immobilie

Baujahr
1976

Wohnfläche
198 m2

Grundstück
852 m2

Zimmer
7,00

Befeuerung
Zentralheizung

Objektdaten

Objektnummer

5888

Objektart

Haus zur Vermietung

Kaltmiete

1.900,00 EUR

Nebenkosten

200,00 EUR

Wohnfläche

198,00 qm

Baujahr

1976

Kaution

3.800,00 EUR

Zimmer

7,00

Einbauküche

ja

Stellplatztyp

Garage

Stellplatzanzahl

1

Keller

ja

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerung / Energieträger

Öl

Energieausweistyp

Bedarf

- gültig bis

01.11.2027

Energiewert

178,70 kWh / (m2 * a)

Grundstücksfläche

852

Objektbeschreibung:

Sie möchten in Stadtnähe leben, bevorzugen aber trotzdem die Ruhe und haben gerne die Natur vor der eigenen Haustür
Sie leben gerne großzügig und möchten keine Immobilie von der Stange bewohnen
Dann sind Sie hier genau richtig!

Das freistehende 1-2 Familienhaus (Büchsenackerhang 5) befindet sich auf einem ca. 850m ▓ großen Hanggrundstück und hat eine Wohnfläche von ca. 203m▓, verteilt auf 7 Zimmer. Hier wird selbst eine überdurchschnittlich große Familie genügend Platz vorfinden.

Nachdem Sie Ihr Auto in der Doppelgarage geparkt, die Treppen hinaufgegangen und das Haus betreten haben, werden Sie feststellen, dass es sich bei dieser Immobilie um ein seltenes Angebot handelt, ein echtes Liebhaberstück.
Der sehr großzügige Wohnbereich mit angrenzenden Balkon und Blick auf den Neckar ist der perfekte Ort, um den Feierabend genießen zu können. An warmen Sommertagen genießen Sie die Sicht natürlich auch von der frisch renovierten Terrasse aus.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnzimmer noch 4 weitere Schlafzimmer.
Die Küche ist bereits mit Einbauten versehen, der Kühlschrank wurde im Zuge des nun anstehenden Mieterwechsels erneuert.
Das Tageslichtbad ist wie so ziemlich alle Räumlichkeiten in diesem Haus sehr großzügig geschnitten; 2 Waschbecken, eine Dusche, eine Badewanne und ein WC sind hier vorzufinden.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Untergeschoss des Hauses. Auf dieser Ebenen befinden sich 2 weitere Zimmer und ein weiteres Tageslichtbad. Ebenfalls befinden sich hier der Hauswirtschaftsraum und ein weiterer Raum, der sich optimal als Abstell-/Kellerraum eignet.

Das Haus ist ab sofort bezugsfrei. Die Miete beträgt 1900,- zzgl. 50,- für die Doppelgarage. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 200,-. Die Kosten für Heizung, Wasser und Strom rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.

Galerie

Lage

69118 Heidelberg
Die vollstäige Adresse der Immobilie
erhalten Sie vom Anbieter.

Der östlich von Heidelberg gelegene Stadtteil Ziegelhausen, erstreckt sich entlang des Neckars bis nach Peterstal. 1975 wurde Ziegelhausen zu Heidelberg eingemeindet. Heute wohnen auf den knapp 1.500 Hektar Fläche, rund 10.000 Menschen. Seine reizvolle Landschaft zwischen ausgedehnte Waldungen bis hinauf zu den Höhen des Odenwaldes, machen Ziegelhausen zu einem beliebten Wohnort.

Durch die gute Verkehrsanbindung ist das Zentrum von Heidelberg schnell erreicht. Eine Bushaltestelle der Linie 36 ist in ca. 2 min zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Ziegelhausen genauso gegeben, wie Ärzte, Apotheken oder Gastronomie. Ein vielseitiges Vereins- und Kulturleben, tragen wesentlich zur besonderen Lebensqualität in Ziegelhausen bei, der als einer der beliebtesten Stadtteile Heidelbergs gilt.

Ausstattung:

Das hier angebotene Haus besticht durch folgende Merkmale:

- Freistehendes 1-2 Familienhaus auf großem Grundstück
- Außergewöhnliche Architektur
- Toller Blick
- Ca. 200m▓ Wohnfläche
- Ca. 35m▓ Nutzfläche
- 7 Zimmer
- Mehrere Terrassen
- Balkon
- Einbauküche
- Doppelgarage



Bitte berücksichtigen Sie, dass wir bei den Fotoaufnahmen einen Weitwinkel verwendet haben, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räumlichkeiten darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Wir dürfen Sie deshalb auf die Flächenangaben in der Wohnflächenberechnung hinweisen.

Sonstige Angaben:

Beabsichtigen Sie Ihre Immobilie zu verkaufen, dann beraten wir Sie gerne zu den für Sie als Verkäufer wichtigen Themen. Unter anderem nennen wir Ihnen in der Erstanalyse den richtigen Preis für Ihre Immobilie und nennen Ihnen die entscheidenden Schritte und Maßnahmen für einen erfolgreichen Verkauf. Seit über 20 Jahren bringen wir zufriedene Verkäufer und Käufer bzw. Vermieter und Mieter zusammen. Das schafft man nur mit Fleiß, Kompetenz und Zuverlässigkeit. Die Qualität unserer Arbeit wurde bereits mehrfach ausgezeichnet. So sind wir z. B. vom FOCUS Verlag sowohl 2013, 2014, 2015 als auch 2016 zu den besten Maklern Deutschlands und der Region Heidelberg gewählt worden. Wir sind als eine der wenigen Makler in der Region zertifiziert nach DIN EN 15733. Wir geben unser Bestes für Sie und Ihre Immobilie getreu unserem Motto "Besser verkaufen. Besser vermieten.". 


Krebs Immobilien 2 x für Sie in Heidelberg. Ihr Immobilienmakler für Heidelberg und Umgebung. 


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Melanie Gernold

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Immobilien Krebs Heidelberg wurde zuletzt am Freitag den 20.04.2018 um 13:09:17 Uhr aktualisiert