Heddesheim: Schöne Terrassenwohnung mit Garten und TG-Stellplatz in gesuchter Wohnlage

Über die Immobilie

Baujahr
1997

Wohnfläche
85.53 m2

Etage
0

Zimmer
3,00

Befeuerung
Zentralheizung

Objektdaten

Objektnummer

6047

Objektart

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis

218.500,00 EUR

Wohnfläche

85,53 qm

Baujahr

1997

Wohngeld

205,00 EUR

Zimmer

3,00

Einbauküche

ja

Stellplatztyp

Garage

Stellplatzanzahl

1

Keller

ja

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerung / Energieträger

Gas

- gültig bis

24-02-2028

Energiewert

71,00 kWh / (m2 * a)

Provision

Provisionspflichtig, 4,76 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.)

Objektbeschreibung:

Wir freuen uns, Ihnen nachfolgendes Schmuckstück zur Realisierung Ihrer Wohn(t)räume in ruhiger Lage von Heddesheim (In den Gänsgräben 18) anbieten zu können.

Die bezugsfreie 3-Zi.Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahre 1997 und verfügt über ca. 86qm Wohnfläche, welche sich großzügig verteilt.

Nachdem Sie die Wohnung, die Sie trockenen Fußes über die hauseigene Tiefgarage oder das Treppenhaus erreichen, betreten haben, werden Sie zunächst von der Diele empfangen. Von hier aus gelangen Sie bequem und ohne Durchgangssituation in sämtliche Räumlichkeiten der Wohnung.

Unmittelbar rechts befindet sich die helle Tageslichtküche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist und sich über ca. 6,5qm erstreckt. Die Einbauküche verfügt über Backofen, Cerankochfeld, Spülmaschine sowie Kühlschrank und ist im Kaufpreis inkludiert.

Von der Haustüre aus geradeaus laufend, erreichen Sie Zimmer 1, welches direkt an die Küche angrenzt. Dieser Raum eignet sich aufgrund seiner Größe (ca. 12,5qm) und Beschaffenheit ideal als geräumiges Schlaf-/ Kinderzimmer oder Büro.

Links neben Zimmer 1 betreten Sie das hell geflieste, innenliegende Badezimmer. Das Badezimmer ist optisch zeitlos gehalten und mit Badewanne, Waschbecken, WC und Heizkörper ausgestattet. Ferner sind hier Stellplatz und Anschluss für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner vorzufinden.

Direkt gegenüberliegend befinden sich die Zugänge zum Gäste-WC, der praktischen Abstellkammer sowie zu Zimmer 2.

Das Gäste-WC ist, ähnlich dem Badezimmer, hell gefliest und zudem ein Mehrwert in jeder Wohnung.

Zimmer 2 eignet sich mit seiner Größe von ca. 15qm ebenfalls als Schlafzimmer oder als großzügiges Kinder-/ Arbeitszimmer und ist zum Gartenbereich ausgerichtet.

Kommen wir nun zum absoluten Highlight dieser tollen Wohnung, dem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit angeschlossener Terrasse samt Gartenbereich.

Das Wohnzimmer mit integriertem Essbereich erstreckt sich großzügig auf ca. 27qm und bildet das Herzstück dieser in sich stimmigen Grundrissgestaltung und lässt keine Wünsche übrig.
Besonders hervorzuheben sind die große Fensterfront mit Blick in Richtung der Terrasse, der gut erhaltene und schöne Parkettboden sowie die offen gehaltene Raumgestaltung mit genügend Stellfläche für Ihr Mobiliar.

Den Abschluss dieser traumhaften Wohnung bildet der sich hinter dem Haus befindliche, nach Süden ausgerichtete Terrassenbereich gepaart mit angrenzendem Grünstreifen. Die Terrasse ist teilweise überdacht und bietet Ihnen und Ihren Liebsten auf ca. 21qm ausreichend Platz für ausgiebige Grillfeste oder einfach zum Entspannen in ruhiger Atmosphäre.

Platz für Ihren PKW findet sich in der hauseigenen Tiefgarage auf einem der Wohnung zugehörigen Duplex-Stellplatz.

Ein Keller, der ebenfalls vorhandene Wasch- & Trockenraum sowie ein großer, gemeinschaftlich genutzter Außenbereich sind ebenfalls Bestandteil dieses attraktiven Immobilienangebotes.

Die Wohnung steht leer und wurde erst kürzlich für anstehende Renovierungsmaßnahmen vorbereitet, beste Voraussetzungen, die Wohnung frei nach Ihren Wünschen zu gestalten und von Beginn an mit Ihrer persönliche Note zu versehen.

Das monatliche Hausgeld beträgt inkl. Rücklagen 205,-. Der Kaufpreis beläuft sich auf 218.500,-.
Wir konnten Ihr Interesse an der Wohnung wecken und Sie möchten gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren
Dann schicken Sie uns bitte eine Anfrage samt vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Wir werden uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Unvollständige Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.

Galerie

Lage

68542 Heddesheim
Die vollständige Adresse der Immobilie
erhalten Sie vom Anbieter.

Heddesheim ist eine Gemeinde mit rund 11.000 Einwohnern und liegt im Nordwesten Baden-Württembergs. In unmittelbarer Nähe befinden sich östlich die Bergstraße und der Odenwald.

Die nördliche Gemeindegrenze stößt mit der Stadtgrenze von Viernheim zusammen, welches bereits im Bundesland Hessen liegt. Nordöstlich grenzt Heddesheim an Weinheim, östlich an Hirschberg an der Bergstraße, im Süden an Ladenburg, im Südwesten an Ilvesheim und im Westen an Mannheim mit den Stadtteilen Feudenheim, Wallstadt und Straßenheim.

Die Wohnung selbst liegt in einer ruhigen und gewachsenen Gegend von Heddesheim. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Von der Wohnung aus gelangen Sie fußläufig zu Ärzten, Apotheke, Banken und Einkaufsmöglichkeiten (Ein großer Edeka-Markt befindet sich in direkter Nähe).

In der Gemeinde gibt es zudem 2 Grundschulen, 5 Kinder-gärten sowie eine Gesamtschule. Weiterführende Schulen können bspw. in Ladenburg oder Schriesheim besucht werden.

Heddesheim liegt verkehrsgünstig direkt an den Anschlussstellen der Bundesautobahn A 5 und der A 6, ideal für Berufspendler. Durch den Straßenbahnanschluss an die Mannheimer Stadtbahnlinie ist der Hauptbahnhof Mannheim in rund 20 Minuten zu erreichen.

Heddesheim bietet auch im Freizeitbereich viele interessante Möglichkeiten, wie Sportvereine, Hallenbad, Spazier- und Joggingwege rund um den vorhandenen Badesee. Ferner erreichen Sie zu Fuß tolle Cafés und Restaurants.

Ausstattung:

- 3 Zimmer
- Einbauküche
- Tageslichtküche
- Gäste-WC
- Abstellkammer
- 2-fach-verglaste Kunststofffenster
- Parkettboden in Wohn-/Essbereich und Diele
- Fliesen in Sanitärraumen und Küche
- Keller
- Wasch- & Trockenraum
- 1 Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
- Deckenhöhe ca. 2,49m
- Terrasse inkl. der Wohnung zugehörigem Gartenbereich (Südausrichtung)
- Zusätzlich gemeinschaftlich genutzter Gartenbereich


Bitte berücksichtigen Sie, dass wir bei den Fotoaufnahmen einen Weitwinkel verwendet haben, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räumlichkeiten darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Wir dürfen Sie deshalb auf die Flächenangaben in der Wohnflächenberechnung hinweisen.

Sonstige Angaben:

Beabsichtigen Sie Ihre Immobilie zu verkaufen, dann beraten wir Sie gerne zu den für Sie als Verkäufer wichtigen Themen. Unter anderem nennen wir Ihnen in der Erstanalyse den richtigen Preis für Ihre Immobilie und nennen Ihnen die entscheidenden Schritte und Maßnahmen für einen erfolgreichen Verkauf. Seit über 25 Jahren bringen wir zufriedene Verkäufer und Käufer bzw. Vermieter und Mieter zusammen. Das schafft man nur mit Fleiß, Kompetenz und Zuverlässigkeit. Die Qualität unserer Arbeit wurde bereits mehrfach ausgezeichnet. So sind wir z. B. vom FOCUS Verlag sowohl 2013, 2014, 2015, 2016 , 2017, 2018 und 2019 zu den besten Maklern Deutschlands und der Region Heidelberg gewählt worden. Wir sind als eine der wenigen Makler in der Region zertifiziert nach DIN EN 15733. 

Wir geben unser Bestes für Sie und Ihre Immobilie getreu unserem Motto "Besser verkaufen. Besser vermieten.". Krebs Immobilien für Sie zentral in Heidelberg. Ihr Immobilienmakler für Heidelberg und Umgebung. 

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Immobilien Krebs Heidelberg wurde zuletzt am Dienstag den 16.07.2019 um 19:46:28 Uhr aktualisiert