Heidelberg - zentrale Lage (Karl-Metz-Str.) zwischen Hauptbahnhof und Neuenheimer Feld

Heidelberg - zentrale Lage (Karl-Metz-Str.) zwischen Hauptbahnhof und Neuenheimer Feld

69115 Heidelberg
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Objektnummer

5539

Objektart

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis

Preis auf Anfrage

Wohnfläche

68,00 qm

Baujahr

1998

Wohngeld

135,00 EUR

Zimmer

3,00

Heizungsart

Etagenheizung

Befeuerung / Energieträger

Gas

Provision

3,57% vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.)

 
 

Objektbeschreibung:

Heidelberg - zentrale Lage (Karl-Metz-Str.) zwischen Hauptbahnhof und Neuenheimer Feld. Beste Kapitalanlage. Optimal geschnittene und WG-geeignete Dreizimmerwohnung mit Tageslichtbad, WC, Wohnküche und drei geräumigen Zimmern, kleiner Balkon zum Innenhof, ca. 68 mē. Zur Wohnung gehört ein Keller. Ferner befindet sich im Haus ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit einem für die Wohnung eigenen Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines in den Jahren 1998/1999 kernsanierten Jugendstilhauses.
Das Hausgeld beträgt € 135,- inkl. Rücklage zzgl. Kosten für die Gasetagenheizung. Die Wohnung ist zu € 7.560,- p. a. kalt vermietet (steigerungsfähig).

Die Höhe der Instandhaltungsrücklagen für das Haus betragen zum 31.12.2013 € 13.677,29. Hiervon entfallen auf die zu verkaufende Wohnung € 1.367,73. Investitionen, die aus der Instandhaltungsrücklage oder durch Sonderumlagen finanziert werden müssen, stehen gemäß der uns vorliegenden Protokolle nicht an.

Die Fotos im Exposé entstammen einer vorausgegangenen Vermietung. Die Einrichtung ist deshalb nicht mehr aktuell.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass das Gebäude unter Denkmalschutz steht. Somit gibt es keinen Energieausweis für das Gebäude und wir können keine Angaben zu den Energiewerten machen.

In nur 5 Gehminuten erreichen Sie den Heidelberger Hauptbahnhof. Ebenfalls schnell erreichbar sind das Neuenheimer Feld und die Heidelberger Altstadt. Geschäfte des täglichen Lebens sind nahezu vollständig im Umkreis von ca. 200 m anzutreffen.

 

Sonstige Angaben:

Beabsichtigen Sie Ihre Immobilie zu verkaufen, dann beraten wir Sie gerne zu den für Sie als Verkäufer wichtigen Themen. Unter anderem nennen wir Ihnen in der Erstanalyse den richtigen Preis für Ihre Immobilie und nennen Ihnen die entscheidenden Schritte und Maßnahmen für einen erfolgreichen Verkauf.

Seit über 20 Jahren bringen wir zufriedene Verkäufer und Käufer bzw. Vermieter und Mieter zusammen. Das schafft man nur mit Fleiß, Kompetenz und Zuverlässigkeit. Die Qualität unserer Arbeit wurde bereits mehrfach ausgezeichnet. So sind wir z. B. vom FOCUS Verlag sowohl 2013 als auch 2014 zu den besten Maklern Deutschlands und der Region Heidelberg gewählt worden.

Wir geben unser Bestes für Sie und Ihre Immobilie getreu unserem Motto "Besser verkaufen. Besser vermieten.".

Krebs Immobilien 2 x für Sie in Heidelberg. Ihr Immobilienmakler für Heidelberg und Umgebung.

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Immobilien Krebs Heidelberg wurde zuletzt am Freitag den 15.06.2018 um 12:03:47 Uhr aktualisiert