Heidelberg-Altstadt: Dreizimmerwohnung mit Panoramablick

Über die Immobilie

Baujahr
1979

Wohnfläche
88 m2

Etage
3

Zimmer
3,00

Befeuerung
Zentralheizung

Objektdaten

Objektnummer

5642

Objektart

Wohnung zum Kauf

Etage

3

Kaufpreis

Preis auf Anfrage

Wohnfläche

88,00 qm

Baujahr

1979

Wohngeld

447,00 EUR

Zimmer

3,00

Einbauküche

ja

Stellplatztyp

Garage

Stellplatzanzahl

1

Keller

ja

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerung / Energieträger

Öl

Energieausweistyp

Verbrauch

- gültig bis

10.12.2017

Energiewert

219,00 kWh / (m2 * a)

Energie mit Warmwasser

ja

Provision

3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Objektbeschreibung:

Heidelberg Altstadtjuwel: Dreizimmerwohnung mit Panoramablick über die Altstadt, ca. 88 mē, Bj. 1979, Fahrstuhl, Garagenstellplatz, Preis auf Anfrage

Mitten in der Altstadt und dazu noch einen sensationellen Ausblick. Das gibt es nur in wenigen Lagen der Heidelberger Altstadt, z. B. dort wo sich unser neustes Angebot befindet. Nur unweit vom Uniplatz, der Universitätsbibliothek, Peterskirche und Theater befindet sich diese außergewöhnliche Dreizimmerwohnung im 3.OG eines Mehrfamilienhauses mit acht Parteien, erbaut im Jahre 1979. Sie wohnen hier - wie bereits erwähnt - ein wenig über den Dingen in drei Zimmern, die sich auf ca. 77mē Wohnfläche gut verteilen. Hinzu kommen noch insgesamt ca. 22 mē Balkonflächen von denen 12 mē zum Aussichtsbalkon mit Panoramablick (inkl. Schlossblick) gehören. Das in diesem Exposé abgebildete Foto kann diese Atmosphäre nur im Ansatz wiedergeben.
Zum Haus gehört eine eigene Garage mit insgesamt sieben Stellplätzen. Das Anfahren der Stellplätze bedarf auf Grund der Platzverhältnisse ein wenig Geschick, was Ihnen aber mit etwas Übung bestimmt gelingen wird. Auf dem Stellplatz angekommen führt Sie ein Zugang zum Treppenhaus und zum Fahrstuhl, der Sie direkt vor die Eingangstür der Wohnung bringt.
Über die Eingangsdiele, am Gäste-WC vorbei, gelangen Sie direkt ins Wohnzimmer. Von dort aus fällt der Blick sofort auf den angrenzenden Balkon mit seinem großartigen Blick über die Altstadt. Rechts neben dem Zugang zum Balkon kommen Sie in die Küche. Die Einbauküche ist nagelneu.
Über den hinteren Bereich des Wohnzimmers kommen Sie zu den zwei Schlafzimmern sowie dem (vollständig neu renovierten) innenliegenden Bad.
Einen weiteren Balkon gibt es zur Längsseite der Wohnung. Diesen erreichen Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch vom größeren der beiden Schlafzimmer.

Wir freuen uns, Ihnen bei einem Besichtigungstermin die Wohnung persönlich vorstellen und Sie mit weiteren positiven Details vertraut machen zu können.

Galerie

Lage

69117 Heidelberg
Die vollstäige Adresse der Immobilie
erhalten Sie vom Anbieter.

Das Altstadt-Domizil befindet sich in einer der attraktivsten Lagen Heidelbergs. Nur ca. 5 Gehminuten bis zur Universität und zur Fußgängerzone.

Die Altstadt von Heidelberg bildet einen Stadtteil am südlichen Neckarufer. Sie erstreckt sich zwischen dem Fluss und dem Hang des Königstuhls unterhalb des Heidelberger Schlosses.
Die Altstadt lässt sich in einen zwischen Bismarckplatz und Universitätsplatz gelegenen Westteil, die sogenannte alte Vorstadt oder Voraltstadt, und einen östlichen Teil, die Kernaltstadt, einteilen. Der amtliche Stadtteil Altstadt hat eine Fläche von 13,8 Quadratkilometern und umfasst außer der Altstadt im eigentlichen Sinne einen großen Teil des Königstuhl-Massivs bis an die Grenze zur Nachbargemeinde Gaiberg und zum Neckargemünder Ortsteil Waldhilsbach
Das Altstadt-Domizil befindet sich in einer der attraktivsten Lagen Heidelbergs. Nur ca. 5 Gehminuten bis zur Universität und zur Fußgängerzone.

Ausstattung:

Bitte berücksichtigen Sie, dass wir bei den Fotoaufnahmen einen Weitwinkel verwendet haben, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räumlichkeiten darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos als größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Wir dürfen Sie diesbezüglich auf die Flächenangaben in der Wohnflächenberechnung hinweisen.
Weiterer Hinweis: Auf dem abgebildeten Grundriss ist im Bad eine Wanne vorhanden, während tatsächlich eine Dusche (siehe Exposéfoto) installiert ist.

Die aktuelle Höhe des Hausgeldes von € 447,- ist offensichtlich im Wesentlichen bestimmt durch das individuelle Verbrauchsverhalten der bisherigen Eigentümerin. So beliefen sich allein die Kosten für Heizung und Warmwasser in der vergangenen Abrechnungsperiode auf € 2.327,07 (monatlich € 193,92). Erfahrungsgemäß sollten sich diese Kosten bei durchschnittlichem Heizverhalten auf die Hälfte reduzieren lassen.

- Parkettböden
- neues Bad
- neue Einbauküche
- Ölzentralheizung
- Aufzug (Die Kosten für die anstehende Aufzugsmodernierung werden vom Verkäufer übernommen.)
- Kabelfernsehen

Sonstige Angaben:

Beabsichtigen Sie Ihre Immobilie zu verkaufen, dann beraten wir Sie gerne zu den für Sie als Verkäufer wichtigen Themen. Unter anderem nennen wir Ihnen in der Erstanalyse den richtigen Preis für Ihre Immobilie und nennen Ihnen die entscheidenden Schritte und Maßnahmen für einen erfolgreichen Verkauf.
Seit über 20 Jahren bringen wir zufriedene Verkäufer und Käufer bzw. Vermieter und Mieter zusammen. Das schafft man nur mit Fleiß, Kompetenz und Zuverlässigkeit. Die Qualität unserer Arbeit wurde bereits mehrfach ausgezeichnet. So sind wir z. B. vom FOCUS Verlag sowohl 2013, 2014 als auch 2015 zu den besten Maklern Deutschlands und der Region Heidelberg gewählt worden.

Wir sind als eine der wenigen Makler in der Region zertifiziert nach DIN EN 15733. Wir geben unser Bestes für Sie und Ihre Immobilie getreu unserem Motto "Besser verkaufen. Besser vermieten.".

 

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Immobilien Krebs Heidelberg wurde zuletzt am Freitag den 20.04.2018 um 13:09:01 Uhr aktualisiert