Heidelberg-Altstadt-zentralste Lage (Klingenteichstr.): Für Eigennutzer oder Kapitalanleger!

Heidelberg-Altstadt-zentralste Lage (Klingenteichstr.): Für Eigennutzer oder Kapitalanleger!

69117 Heidelberg
Die vollständige Adresse der Immobilie
erhalten Sie vom Anbieter.

Objektnummer

5739

Objektart

Wohnung zum Kauf

Etage

1

Kaufpreis

Preis auf Anfrage

Wohnfläche

32,00 qm

Wohngeld

162,00 EUR

Zimmer

1,00

Einbauküche

ja

Stellplatztyp

Freiplatz

Stellplatzanzahl

1

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerung / Energieträger

Fernwärme

Energieausweistyp

Verbrauch

- gültig bis

24.04.2018

Energiewert

147,00 kWh / (m2 * a)

Energie mit Warmwasser

ja

Provision

4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

 
 

Objektbeschreibung:

Heidelberg-Altstadt-zentralste Lage (Klingenteichstr.): Großzügige Einzimmerwohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger!

Die Wohnung befindet sich in einem 1892 erbauten und 1980 kernsanierten Stadthaus nur ca. 5 Gehminuten von der Universität und der Fußgängerzone entfernt. Mit ihren ca. 32 mē hat sie die perfekte Größe für einen Singlehaushalt; nicht zu klein und nicht zu groß. Die ca. 32 mē Wohnfläche sind auf dem gelungenen Grundriss gut verteilt. Zudem ist die Wohnung durch ihre großen Fenster sehr hell. Von einem der Fenster blicken Sie direkt auf das grüne und unbebaubare Nachbargrundstück.
Das Bad ist funktionell mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet; durch eine Schiebetür wurde auch hier auf die maximale Raumausnutzung geachtet.
Die Wohnung wurde regelmäßig renoviert und modernisiert.

Im Angebot enthalten ist ein Autoabstellplatz. Dieser befindet sich im Hof des Hauses in unmittelbarer Nähe zum rückwärtigen Hauseingang. Ihre Einkäufe haben Sie somit auf kurzem Weg aus dem Auto in die Wohnung verbracht.

Im Waschraum befinden sich ein Anschluss für die Waschmaschine und ein Anschluss für den Trockner. Waschmaschine und Trocken neueren Datums sind bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Im Kaufpreis enthalten ist ferner die in der Wohnung installierte Einbauküche.

Zur Wohnung gehört weiterhin ein großes Speicherabteil mit ca. 12 mē Nutzfläche. Die Wohnung ist bezugsfrei und war zuletzt zu einem Preis von € 620,- warm vermietet (inkl. Stellplatz).
Das monatliche Hausgeld beträgt € 162,-.

Lassen Sie sich von der Vorzügen dieser Wohnung bei einem Besichtigungstermin überzeugen.
Kaufpreis auf Anfrage. (Inkl. Stellplatz, inkl. Küchenzeile und diverses Mobiliar und Gerätschaften.)

Bitte berücksichtigen Sie, dass wir bei den Fotoaufnahmen ein Weitwinkel verwendet haben, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räumlichkeiten darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos als größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Wir dürfen Sie diesbezüglich auf die Flächenangaben in der Wohnflächenberechnung hinweisen.

 

Ausstattung:

Boden: Parkettboden

Wände: Rauhfasertapeten

Fenster: Doppelisolierglasfenster aus Kunststoff durchgängig mit Rollläden

Bad: Deckenhoch gefliest

 

Lage:

Das Altstadt-Domizil befindet sich in einer der attraktivsten Lagen Heidelbergs. Nur ca. 5 Gehminuten bis zur Universität und zur Fußgängerzone.

Die Altstadt von Heidelberg bildet einen Stadtteil am südlichen Neckarufer. Sie erstreckt sich zwischen dem Fluss und dem Hang des Königstuhls unterhalb des Heidelberger Schlosses.
Die Altstadt lässt sich in einen zwischen Bismarckplatz und Universitätsplatz gelegenen Westteil, die sogenannte alte Vorstadt oder Voraltstadt, und einen östlichen Teil, die Kernaltstadt, einteilen. Der amtliche Stadtteil Altstadt hat eine Fläche von 13,8 Quadratkilometern und umfasst außer der Altstadt im eigentlichen Sinne einen großen Teil des Königstuhl-Massivs bis an die Grenze zur Nachbargemeinde Gaiberg und zum Neckargemünder Ortsteil Waldhilsbach

 

Sonstige Angaben:

Beabsichtigen Sie Ihre Immobilie zu verkaufen, dann beraten wir Sie gerne zu den für Sie als Verkäufer wichtigen Themen. Unter anderem nennen wir Ihnen in der Erstanalyse den richtigen Preis für Ihre Immobilie und nennen Ihnen die entscheidenden Schritte und Maßnahmen für einen erfolgreichen Verkauf.

Seit über 20 Jahren bringen wir zufriedene Verkäufer und Käufer bzw. Vermieter und Mieter zusammen. Das schafft man nur mit Fleiß, Kompetenz und Zuverlässigkeit. Die Qualität unserer Arbeit wurde bereits mehrfach ausgezeichnet. So sind wir z. B. vom FOCUS Verlag sowohl 2013, 2014, 2015 als auch 2016 zu den besten Maklern Deutschlands und der Region Heidelberg gewählt worden. Wir sind als eine der wenigen Makler in der Region zertifiziert nach DIN EN 15733.

Wir geben unser Bestes für Sie und Ihre Immobilie getreu unserem Motto "Besser verkaufen. Besser vermieten.".

Krebs Immobilien 2 x für Sie in Heidelberg. Ihr Immobilienmakler für Heidelberg und Umgebung.

Noch ein Tipp: Unsere neuesten Angebote veröffentlichen wir auch auf Facebook: http://www.facebook.com/Krebs.Immobilien.Ihr.Immobilienexperte Wenn Sie dort auf "gefällt mir" klicken, erhalten Sie automatisch alle Angebote, die wir in Facebook einstellen.
Bitte beachten Sie unsere ALLGEMEINEN GESCHÄFTSBEDINGUNGEN. Sie finden diese unter https://www.ihr-immobilienmakler-in-heidelberg.de/agb.html.

 
Krebs Immobilien für Sie vor Ort >
Bewertungen für Krebs Immobilien e.K. - KennstDuEinen.de

Cookies erleichtern die Bereitstellung unserer Dienste. Mit der Nutzung unserer Website/Dienste erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookie verwenden. Weitere Informationen OK

Immobilien Krebs Heidelberg wurde zuletzt am Dienstag den 20.02.2018 um 13:21:45 Uhr aktualisiert