Heidelberg-Handschuhsheim: Freistehendes Einfamilienhaus in Top Lage von Heidelberg (Bergstraße)

Über die Immobilie

Baujahr
1950

Wohnfläche
193.89 m2

Grundstück
962 m2

Zimmer
7,00

Befeuerung
Zentralheizung

Objektdaten

Objektnummer

5740

Objektart

Haus zur Vermietung

Kaltmiete

2.300,00 EUR

Nebenkosten

95,00 EUR

Wohnfläche

193,89 qm

Baujahr

1950

Kaution

4.600,00 EUR

Zimmer

7,00

Keller

ja

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerung / Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Verbrauch

- gültig bis

22.07.2018

Energiewert

259,00 kWh / (m2 * a)

Energie mit Warmwasser

ja

Grundstücksfläche

962

Objektbeschreibung:

Das Einfamilienhaus hat eine Gesamtwohnfläche von knapp 194qm, verteilt auf über 7 Zimmer und 3 Ebenen; also genügend Platz für eine große Familie oder für Leute, die es wünschen geräumig zu wohnen.
Apropos genügend Platz: Das freistehende Haus steht auf einem 962qm großen Grundstück und die Nachbarhäuser sind weit genug entfernt. Die Immobilie ist über eine private Treppe (ca. 30 Stufen zum Hauseingang) zu erreichen.
Der Garten um das Haus herum bietet sehr viel Platz. Optimal um gemütliche Stunde mit der Familie zu verbringen und den Kindern beim Spielen zuzuschauen.
Nachdem Sie das Haus betreten haben, erreichen Sie über die Diele alle sich im Erdgeschoss vorhandenen Zimmer. Die beiden Zimmer in Erdgeschoss fallen mit jeweils über 20qm sehr geräumig aus.
Die Terrasse erreichen Sie zum einen von der Küche, zum anderen vom Wintergarten aus, in den Sie wiederum vom Wohnzimmer aus gelangen.
Im 1. Obergeschoss befinden sich neben Bad und WC noch 3 weitere Zimmer. Das größte Zimmer hat knapp 24qm, ein weiteres fällt mit über 18qm ebenfalls sehr geräumig aus. Das dritte Zimmer auf dieser Ebenen kann mit über 11qm noch gut genutzt werden.
Sie erreichen alle Zimmer von der Diele aus. Es liegt also keine Durchgangssituation zwischen den einzelnen Zimmern vor.
Das Dachgeschoss weißt nochmals 2 weitere Zimmer auf. Eine Nische für Stauraum ist im obersten Geschoss ebenfalls vorhanden.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit genügend Platz für weiteren Stauraum.

Das Haus ist ab dem 15.11 bezugsfrei. Die monatliche Miete beträgt €2300,- zzgl. €95,- Nebenkostenvorauszahlung.
Strom, Gas und Wasser sind in den Nebenkostenvorauszahlungen nicht inklusive, d.h. der Mieter sucht sich jeweils seinen eigenen Anbieter aus und rechnet mit diesem direkt ab.
Die derzeitigen Mieter hatten hierfür zuletzt €413,- pro Monat bezahlt.

Galerie

Lage

69120 Heidelberg
Die vollständige Adresse der Immobilie
erhalten Sie vom Anbieter.

Die Heidelberger Bergstraße ist eine der schönsten und renommiertesten Straßen Heidelbergs. Ihrem Bestand an herrschaftlichen Altbauten und dem nahen Waldgebiet auf dem Heiligenberg verdankt die Bergstraße Ihren Charme. Trotzdem sind Sie in wenigen Gehminuten bei der Tiefburg und im Zentrum von Handschuhsheim mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.

Der Kern des Stadtteils liegt zwischen Tiefburg und Vituskirche, das innere Ortsbild ist geprägt von alten Bauernhäusern, verwinkelten Gassen und etlichen Kneipen und Gartenwirtschaften.

Die zentrale Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung ergänzt die Attraktivität dieses Stadtteils. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist ca. 5 min entfernt. Auch die Verkehrsanbindung durch die Deutsche Bahn ist in Heidelberg optimal, da Heidelberg an das deutsche ICE-Netz angebunden ist.
Ein idealer Anschluss zu den Autobahnen A656 Heidelberg und A5 Dossenheim ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattung:

- freistehendes Einfamilienhaus in Top Lage von Heidelberg
- 7 Zimmer, 194qm Wohnfläche
- hochwertiger Holzboden
- großer Garten vor und hinter dem Haus
- Terrasse
- Balkon
- Wintergarten (hier werden passend zum Mieterwechsel neue Fenster eingebaut)
- Küche kann vom Vormieter abgekauft werden


Bitte berücksichtigen Sie, dass wir bei den Fotoaufnahmen ein Weitwinkel verwendet haben, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räumlichkeiten darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos als größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Wir dürfen Sie diesbezüglich auf die Flächenangaben in der Wohnflächenberechnung hinweisen.

Sonstige Angaben:

Beabsichtigen Sie Ihre Immobilie zu verkaufen, dann beraten wir Sie gerne zu den für Sie als Verkäufer wichtigen Themen. Unter anderem nennen wir Ihnen in der Erstanalyse den richtigen Preis für Ihre Immobilie und nennen Ihnen die entscheidenden Schritte und Maßnahmen für einen erfolgreichen Verkauf.

Seit über 20 Jahren bringen wir zufriedene Verkäufer und Käufer bzw. Vermieter und Mieter zusammen. Das schafft man nur mit Fleiß, Kompetenz und Zuverlässigkeit. Die Qualität unserer Arbeit wurde bereits mehrfach ausgezeichnet. So sind wir z. B. vom FOCUS Verlag sowohl 2013, 2014, 2015 als auch 2016 zu den besten Maklern Deutschlands und der Region Heidelberg gewählt worden. Wir sind als eine der wenigen Makler in der Region zertifiziert nach DIN EN 15733.

Wir geben unser Bestes für Sie und Ihre Immobilie getreu unserem Motto "Besser verkaufen. Besser vermieten.".

Krebs Immobilien 2 x für Sie in Heidelberg. Ihr Immobilienmakler für Heidelberg und Umgebung.

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Ralf Jürgen Krebs

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Immobilien Krebs Heidelberg wurde zuletzt am Montag den 15.10.2018 um 09:22:54 Uhr aktualisiert