Heidelberg-Neuenheim: Attraktive 3-4 Zimmerwohnung in charmanter Lage

Heidelberg-Neuenheim: Attraktive 3-4 Zimmerwohnung in charmanter Lage

69120 Heidelberg
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Objektnummer

5759

Objektart

Wohnung zur Vermietung

Etage

1

Kaltmiete

1.460,00 EUR

Nebenkosten

350,00 EUR

Wohnfläche

122,00 qm

Baujahr

1990

Kaution

3.040,00 EUR

Zimmer

3,00

Einbauküche

ja

Stellplatztyp

Garage

Stellplatzanzahl

1

Keller

ja

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerung / Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Verbrauch

- gültig bis

09.02.2019

Energiewert

187,00 kWh / (m2 * a)

 
 

Objektbeschreibung:

Die hochwertige Wohnung liegt in einem Dreifamilienhaus in der ruhigen und begehrten "Hirschgasse" in Heidelberg-Neuenheim. Über das Wehr oder die Alte Brücke erreichen Sie schnell die schöne Altstadt. Die komfortable und individuell geschnittene Wohnung liegt im ersten Stock, hat Platz in drei Zimmern, die sich auf rund 122 mē Wohnfläche verteilen.
In diesen vier Wänden werden sich kleine Familien garantiert wohlfühlen € auch solche, die noch eine werden wollen. Selbstverständlich ist es auch eine schöne Wohnung für "Zwei".

Sie betreten die Wohnung und erblicken den Mittelpunkt der Wohnung. Der Eingangsbereich führt Sie direkt in das offene Wohn- und Esszimmer mit der angrenzenden offenen Küche. Die Küche ist schön gestaltet und gern gesehen bei allen, die Kochen als gemeinsames Erlebnis zelebrieren. Gute Markengeräte, bequeme Arbeitshöhe, viel Stauraum. Ein heller Platz für einen großen Tisch, an dem man wunderbar mit Freunden das perfekte Diner genießen kann und ein großzügiger Wohnbereich in dem Sie sich gerne aufhalten werden. Ein edler Kamin wartet hier auf kuschelige Stunden am Abend.

Dreifach schön: Zwei der insgesamt drei Balkone können Sie vom Wohn- und Essbreich begehen und versprechen Ihnen damit im Sommer sonnige Zeiten.

Diese Wohnung verfügt noch über zwei weitere schöne Zimmer. Über eine Treppe erreichen Sie den Flur zu den weiteren Räumen: Schlafen, Arbeiten, die Kinder oder Gäste € bequemes Wohngefühl in einem klug geplanten Grundriss. Über eines der Zimmer erreichen Sie den dritten und größten Balkon, das erhöht das Angebot an Sonne und frischer Luft.
Die Eigentümer haben sich in den Jahren immer liebevoll um ihre Immobilie gekümmert und so ist die Ausstattung in einem Zustand, den wir €einziehen & loswohnen€ nennen. Ein weiteres Zimmer steht Ihnen als begehbarer Kleiderschrank zur Verfügung.
Das Bad links vom Flur hat alles, was man braucht: eine Dusche, eine Wanne und ein Waschbecken und einen direkten Zugang zu einem der Schlafräume.
Es gibt zusätzlich ein kleines Gäste-WC mit Waschbecken und Toilette. Nicht nur gut für Ihren Besuch.

Wir freuen uns, mit Ihnen diese Wohnung gemeinsam zu besichtigen und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen!
Zur Wohnung gehören eine Garage und ein Kellerraum.
Die Wohnung ist bezugsfrei und kann ab dem 01.11.2016 angemietet werden.
Die Miete beträgt € 1460,- zzgl. € 60,- für die Garage.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt € 350,- inklusive Heizung.

 

Lage:

Neuenheim gilt als beliebtester und begehrtester Stadtteil Heidelbergs. Die Mischung aus städtischem Flair, innerörtlicher Idylle und der Noblesse eines Villenstandortes verleiht Neuenheim seinen besonderen Charakter. Die Hirschgasse ist bekannt durch das gleichnamige Hotel.

 

Sonstige Angaben:

Beabsichtigen Sie Ihre Immobilie zu verkaufen, dann beraten wir Sie gerne zu den für Sie als Verkäufer wichtigen Themen. Unter anderem nennen wir Ihnen in der Erstanalyse den richtigen Preis für Ihre Immobilie und nennen Ihnen die entscheidenden Schritte und Maßnahmen für einen erfolgreichen Verkauf. Seit über 20 Jahren bringen wir zufriedene Verkäufer und Käufer bzw. Vermieter und Mieter zusammen. Das schafft man nur mit Fleiß, Kompetenz und Zuverlässigkeit. Die Qualität unserer Arbeit wurde bereits mehrfach ausgezeichnet. So sind wir z. B. vom FOCUS Verlag sowohl 2013, 2014, 2015 als auch 2016 zu den besten Maklern Deutschlands und der Region Heidelberg gewählt worden. Wir sind als eine der wenigen Makler in der Region zertifiziert nach DIN EN 15733. Wir geben unser Bestes für Sie und Ihre Immobilie getreu unserem Motto €Besser verkaufen. Besser vermieten.€. Krebs Immobilien 2 x für Sie in Heidelberg. Ihr Immobilienmakler für Heidelberg und Umgebung. Noch ein Tipp: Unsere neuesten Angebote veröffentlichen wir auch auf Facebook: http://www.facebook.com/Krebs.Immobilien.Ihr.Immobilienexperte Wenn Sie dort auf "gefällt mir" klicken, erhalten Sie automatisch alle Angebote, die wir in Facebook einstellen. Bitte beachten Sie unsere ALLGEMEINEN GESCHÄFTSBEDINGUNGEN. Sie finden diese unter https://www.ihr-immobilienmakler-in-heidelberg.de/agb.html. Energieausweis (Bahnstadt bzw. noch keiner vorhanden) Das Haus wurde gerade fertig gestellt. Leider liegt uns noch kein Energieausweis vor. Die Angaben im Exposé sind die Angaben von uns vorliegenden Energieausweisen von Häusern in ähnlicher Bauweise in der Bahnstadt.

 
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Immobilien Krebs Heidelberg wurde zuletzt am Freitag den 13.07.2018 um 17:40:02 Uhr aktualisiert