Heidelberg-Rohrbach(Linden-Carrèe): Erstbezug einer modernen 4 Zimmerwohnungen nach Kernsanierung

Heidelberg-Rohrbach(Linden-Carrèe): Erstbezug einer modernen 4 Zimmerwohnungen nach Kernsanierung

69126 Heidelberg
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Objektnummer

5750

Objektart

Wohnung zur Vermietung

Etage

2

Kaltmiete

1.260,00 EUR

Wohnfläche

120,00 qm

Baujahr

1984

Kaution

2.520,00 EUR

Zimmer

4,00

Einbauküche

ja

Stellplatztyp

Garage

Stellplatzanzahl

1

Aufzug

ja

Keller

ja

Heizungsart

Fernwärme

Befeuerung / Energieträger

Fernwärme

 
 

Objektbeschreibung:

Das ursprünglich 1984 erbaute Haus wurde in den letzten Monaten kernsaniert und wartet nun auf seine ersten Bewohner. Die hier angebotene 4 Zimmerwohnung befindet sich im 2.OG und hat eine Wohnfläche von ca. 120qm. Sie erreichen diese durch das weitläufige Treppenhaus oder bequem per Aufzug.
Nachdem Sie die Wohnung betreten haben, gelangen Sie über den Flur in alle 4 Zimmer. Am Anfang des Flures betreten Sie links über eine kleine extra Diele zum einen das erste, sehr moderne Bad und zum anderen das kleinste der 4 vorhandenen Zimmer (16,49qm).
Wenn Sie den Flur weiter gehen, gelangen Sie links in das zweite Zimmer, welches mit knapp 20qm großzügig bemessen ist. Von hier aus haben Sie auch einen Zugang zum Balkon.
Am Ende des Flures betreten Sie links das sehr geräumige Wohnzimmer (fast 28qm) mit angrenzender Küche, die mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer aus haben Sie ebenfalls einen Zugang zum Balkon.
Rechts entlang gelangen Sie über eine weitere Diele in das zweite Bad mit Wanne und in ein weiteres Zimmer (ca. 20qm).

Die Wohnung kann ab sofort oder später angemietet werden. Die Kaltmiete beträgt €1330,- inkl. 2x€35,- für die beiden Tiefgaragenstellplätze zzgl. €260,- Nebenkostenvorauszahlung.

Hinweis: Der Balkon wird auf Grund eines Herstellerwechsels voraussichtlich erst Anfang nächsten Jahres fertiggestellt werden können.
Bis zur Fertigstellung und Nutzbarkeit des Balkons beträgt die Kaltmiete €1110,-.


 

Ausstattung:

- Parkettboden
- Kabel BW oder Telekom
- Waschmaschinenanschluss im Bad und Waschraum
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Internes Netzwerk
- Videosprechanlage
- hochwertige Einbauküche
- Balkon
- Aufzug
- Fernwärme
- Rauchmelder

 

Lage:

Die Wohngegend bietet eine hervorragende Infrastruktur. In direkter Nachbarschaft finden Sie Bäcker, Metzger, Apotheken und diverse Supermärkte.
Für die Besorgungen des den täglichen Bedarfs ist gesorgt.

Der Stadtteil Rohrbach bietet Ihnen verschiedene Gastronomie, Freizeit und Kultur Angebote.

Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Im Stadtteil Rohrbach gibt es ein zahlreiches Angebot an Kindergärten und KiTas.

Grund-und weiterführende Schulen sind in Rohrbach ebenfalls vorhanden.

Die nah gelegene S- Bahn-Haltestelle Kirchheim/Rohrbach bietet Ihnen eine perfekte Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr.

Über den Autobahnzubringer Heidelberg / Schwetzingen sind Berufspendler schnell auf den Autobahnen A5/A6. Ebenfalls führt Sie die B3 schnell zu den nächst gelegenen Städten und Ortschaften.

Das nah gelegene Industriegebiet Rohrbach Süd bietet Ihnen weiter Einkaufsmöglichkeiten.

 

Sonstige Angaben:

Beabsichtigen Sie Ihre Immobilie zu verkaufen, dann beraten wir Sie gerne zu den für Sie als Verkäufer wichtigen Themen. Unter anderem nennen wir Ihnen in der Erstanalyse den richtigen Preis für Ihre Immobilie und nennen Ihnen die entscheidenden Schritte und Maßnahmen für einen erfolgreichen Verkauf. Seit über 20 Jahren bringen wir zufriedene Verkäufer und Käufer bzw. Vermieter und Mieter zusammen. Das schafft man nur mit Fleiß, Kompetenz und Zuverlässigkeit. Die Qualität unserer Arbeit wurde bereits mehrfach ausgezeichnet. So sind wir z. B. vom FOCUS Verlag sowohl 2013, 2014, 2015 als auch 2016 zu den besten Maklern Deutschlands und der Region Heidelberg gewählt worden. Wir sind als eine der wenigen Makler in der Region zertifiziert nach DIN EN 15733. Wir geben unser Bestes für Sie und Ihre Immobilie getreu unserem Motto €Besser verkaufen. Besser vermieten.€.

 
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Immobilien Krebs Heidelberg wurde zuletzt am Freitag den 13.07.2018 um 17:40:02 Uhr aktualisiert