Heidelberg-Rohrbach: Zentrale Lage 2 Wohnungen im Paket zum günstigen Preis

Heidelberg-Rohrbach: Zentrale Lage 2 Wohnungen im Paket zum günstigen Preis

69126 Heidelberg
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Objektnummer

5590

Objektart

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis

Preis auf Anfrage

Wohnfläche

88,00 qm

Baujahr

1970

Wohngeld

190,00 EUR

Zimmer

3,00

Stellplatztyp

Freiplatz

Stellplatzanzahl

1

Keller

ja

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerung / Energieträger

Öl

Energieausweistyp

Verbrauch

- gültig bis

29.09.2018

Energiewert

106,70 kWh / (m2 * a)

Provision

3,57% vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.)

Vermietet

ja

 
 

Objektbeschreibung:

Heidelberg Rohrbach: Zentrale Lage 2 Wohnungen im Paket zum günstigen Preis

Zum Verkauf stehen 2 Wohnungen in einem gut geführten und gepflegten Neunparteienhaus in zentraler Lage von Heidelberg Rohrbach.

Die Wohnung Nr.1 ist eine schöne helle und praktisch geschnittene Zweizimmerwohnung mit ca. 57 mē im 3.OG.
Sie besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zum großen sonnigen Südbalkon mit herrlichem Panoramablick und einem geräumigen Schlafzimmer. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche verfügt über eine Küchenzeile. Der Waschmaschienenanschluss ist in der Küchenzeile integriert. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz im Hof.
Diese Wohnung wird zum 01.07.2015 bezugsfrei. Die nachhaltige erzielbare Miete liegt bei € 485,- kalt pro Monat.

Die Wohnung Nr. 2 ist eine Einzimmerwohnung und liegt im UG. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 31 mē . Die zum ruhigen Innenhof gelegene Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohn-/Schlafbereich, einer kleinen Küche und einem Duschbad. Die Einzimmerwohnung ist seit 2006 zu einer monatlichen Kaltmiete von € 205,- (steigerungsfähig) vermietet.

Die Wohnungen haben eine Grundbuchnummer und können daher nur gemeinsam veräußert werden. Auch das Hausgeld wird für beide Wohnungen gemeinsam erhoben und liegt bei € 190,-.
Die Beheizung des Hauses wurde vor zwei Jahren auf Fernwärme umgestellt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit Elektrodurchlauferhitzer.

Kaufpreis per Anfrage

Die aktuelle Instandhaltung für das Gebäude beläuft sich auf € 34.783,- zum 31.12.2013. Es stehen keine Maßnahmen am Gebäude an, für die die Instandhaltungsrücklage benötigt wird.

 

Lage:

Die Wohnlage bietet eine hervorragende Infrastruktur. In direkter Nachbarschaft finden Sie Bäcker, Metzger, Apotheken und diverse Supermärkte.
Für die Besorgungen des täglichen Bedarfs ist gesorgt.

Der Stadtteil Rohrbach bietet Ihnen verschiedene Gastronomie-, Freizeit- und Kulturangebote.

Die nah gelegene Haltestelle Rohrbach Markt bietet Ihnen eine perfekte Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr.

Über den Autobahnzubringer Heidelberg / Schwetzingen sind Berufspendler schnell auf den Autobahnen A5/A6. Ebenfalls führt Sie die B3 schnell zu den nächst gelegenen Städten und Ortschaften.

Das nah gelegene Industriegebiet Rohrbach Süd bietet Ihnen weiter Einkaufsmöglichkeiten.

 

Sonstige Angaben:

Beabsichtigen Sie Ihre Immobilie zu verkaufen, dann beraten wir Sie gerne zu den für Sie als Verkäufer wichtigen Themen. Unter anderem nennen wir Ihnen in der Erstanalyse den richtigen Preis für Ihre Immobilie und nennen Ihnen die entscheidenden Schritte und Maßnahmen für einen erfolgreichen Verkauf.

Seit über 20 Jahren bringen wir zufriedene Verkäufer und Käufer bzw. Vermieter und Mieter zusammen. Das schafft man nur mit Fleiß, Kompetenz und Zuverlässigkeit. Die Qualität unserer Arbeit wurde bereits mehrfach ausgezeichnet. So sind wir z. B. vom FOCUS Verlag sowohl 2013, 2014 als auch 2015 zu den besten Maklern Deutschlands und der Region Heidelberg gewählt worden.
Wir geben unser Bestes für Sie und Ihre Immobilie getreu unserem Motto "Besser verkaufen. Besser vermieten.".

Krebs Immobilien 2 x für Sie in Heidelberg. Ihr Immobilienmakler für Heidelberg und Umgebung.

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Immobilien Krebs Heidelberg wurde zuletzt am Dienstag den 20.02.2018 um 13:21:38 Uhr aktualisiert