Heidelberg-Weststadt (Blumenstr.): Klein aber Oho !...

Heidelberg-Weststadt (Blumenstr.): Klein aber Oho !...

69115 Heidelberg
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Objektnummer

5406

Objektart

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis

Preis auf Anfrage

Wohnfläche

42,00 qm

Baujahr

2003

Wohngeld

180,00 EUR

Zimmer

2,00

Einbauküche

ja

Keller

ja

Provision

3,57% vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.)

Vermietet

ja

 
 

Objektbeschreibung:

Heidelberg-Weststadt (Blumenstr.): Klein aber Oho !....
Ist diese ca. 42mē große Wohnung im EG/ Hochparterre eines denkmalgeschützten, 2003 kernsanierten, Stadthaus mit nur 4 Parteien.
Die Wohnung besteht aus zwei annähernd gleichgroßen Zimmern, Duschbad, Tageslichtküche, Flur und ausgelagertem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Der gesamte Wohnbereich ist mit sehr schönen Holzdielen ausgestattet, die hohen Decken unterstreichen den Charme der Wohnung. Im Duschbad sind Marmorfliesen verlegt. Die helle Küche bietet Platz für den Essbereich und verfügt über eine Einbauküche. Ein umlaufender, beleuchtete Stuckfries im Flur sorgt für ein behagliches Ambiente. Zur Wohnung gehört ein Keller.

Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit 01.02.2010. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf € 480,- + € 130,- Nebenkostenvorauszahlung.

Überzeugen Sie sich bei den Exposeebildern und der 360°-Besichtigung von der Ausstattung und der gemütlichen Atmosphäre, die diese besondere Wohnung ausstrahlt.

Die Höhe der Instandhaltungsrücklagen für das Haus betragen zum 31.12.2012 € 3.381,66. Hiervon entfallen auf die zu verkaufende Wohnung € 493,72. Investitionen, die aus der Instandhaltungsrücklage oder durch Sonderumlagen finanziert werden müssen, stehen gemäß der uns vorliegenden Protokolle nicht an.

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Lage:

Ein reicher Bestand an Kulturdenkmalen, begrünten Innenhöfen und Vorgärten machen die Weststadt im Kernbereich zu einem der begehrtesten Wohnviertel Heidelbergs. Die Entwicklung der Weststadt zum gründerzeitlichen Vorstadtquartier zu Füßen des Gaisbergs steht in engem Zusammenhang mit der Entwicklung Heidelbergs zur Großstadt.

Die Bebauung besteht teils aus Villen, teils aus drei- bis fünfstöckigen Mehrfamilienhäusern. Die meisten Häuser sind vor 1910 erbaut und in einem sehr guten baulichen Zustand.

Es gibt sehr gute Versorgung durch vielzählige Lebensmittelgeschäfte sowie Einzelhandel, Gaststätten und Handwerkern. Die zentralen Kaufhäuser Heidelbergs im Bereich Poststraße und Bismarckplatz schließen direkt an der Nordostecke der Weststadt an.

Kindergärten und Schulen sind ausreichend vorhanden. Besonders schön ist das Backstein-Schulgebäude der Landhausschule (Grund- und Hauptschule). An der südlichen Grenze zur Südstadt liegt auf dem Gebiet der Weststadt ein Schulzentrum bestehend aus der Pestalozzi-Grundschule, dem Willy-Hellpach-Wirtschaftsgymnasium, und mehrere Gebäude der in der Südstadt ansässigen kaufmännischen Berufsschule Julius-Springer-Schule. In diesem Bereich liegt auch ein Kinder- und Jugendzentrum, das Haus der Jugend. In der Südstadt, getrennt durch eine (seit einigen Jahren renaturierte) alte Bahnstrecke, schließen sich hier weitere Gebäude der Julius-Springer-Schule sowie das Helmholtz-Gymnasium an. Weitere Gymnasien sowie Realschulen liegen in den benachbarten Stadtteilen.



 
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Immobilien Krebs Heidelberg wurde zuletzt am Freitag den 13.07.2018 um 17:39:49 Uhr aktualisiert