Immobilienlexikon

Effektiver Jahreszins

Der effektive Jahreszins ist eine Kennzahl, die alle anfallenden zusätzlichen Kosten für einen Kredit im Kalenderjahr beinhaltet. Anders als beim Sollzins (Nominalzins) müssen beim effektiven Jahreszins alle Kosten und Gebühren, die direkt mit dem Kredit in Verbindung stehen, erfasst sein. Deshalb ist der effektive Jahreszins in aller Regel höher als der Sollzins. Der effektive Jahreszins muss immer als Prozentangabe kommuniziert werden und hilft Kreditnehmern nicht nur, die tatsächlichen Kosten der Kreditaufnahme abzuschätzen – er liefert auch die Basis, um die Angebote verschiedener Kreditinstitute vergleichen zu können.

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