Komfortable Dreizimmerwohnung mit Garten und Terrasse

Über die Immobilie

Baujahr
2014

Wohnfläche
85 m2

Etage
1

Zimmer
3,00

Befeuerung
Zentralheizung

Objektdaten

Objektnummer

5836

Objektart

Wohnung zur Vermietung

Etage

1

Kaltmiete

1.320,00 EUR

Nebenkosten

282,00 EUR

Wohnfläche

85,00 qm

Baujahr

2014

Kaution

3.442,00 EUR

Zimmer

3,00

Einbauküche

ja

Aufzug

ja

Keller

ja

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerung / Energieträger

Alternativ

- gültig bis

17-07-2024

Energiewert

28,00 kWh / (m2 * a)

Objektbeschreibung:

Im begehrten Stadtteil - der Bahnstadt - möchte eigentlich so gut wie jeder wohnen. Klar: Es hat urbanes Flair, das Zentrum ist nicht weit weg, und die Promenade ist um die Ecke.
Hier haben Sie viel mehr als nur die klassischen vier Wände: Platz genug für Familien; durch Grundriss und Planung aber auch ideal für Komfort suchende Best Ager.
Die komfortable Dreizimmerwohnung liegt im Gartengeschoss einer modernen Wohnanlage.
Kommen wir zum Wohnzimmer. Es ist wirklich groß, es bietet Ihnen genug Platz für Wohnen und Essen. Dieses Zimmer ist der gelebte Mittelpunkt der Wohnung. In einer Nische des Wohnzimmers liegt die offene und moderne Küche. Die hier integrierte Einbauküche ist Eigentum des Vormieters und ist zu übernehmen.

Diese Wohnung verfügt noch über zwei weitere schöne Zimmer. Schlafen, arbeiten, die Kinder oder Gäste
Die beiden Zimmer sind gut geschnitten und über beide Räume haben Sie Zugang zur Terrasse und dem Garten.
Der kleine Garten ist hübsch und trotzdem pflegeleicht genau das Richtige für Menschen, die ihren grünen Daumen erst noch entdecken möchten.
Die kleine, windgeschützte Terrasse bietet Ihnen Platz für Erholung mit Sonne vom späten Vormittag bis in den frühen Abend.
Modern ist, wenn es zeitlos bleibt, auch im Alter: Damit meinen wir nicht nur den Look, sondern die komfortablen Ideen, die dieses großzügige Bad besonders bequem machen. Es ist mit Wanne und bodengleicher Dusche ausgestattet. Der Vormieter hat eine Glasduschkabine installiert, die übernommen werden kann. Zusätzlich gibt es kleines Gäste-WC und eine Abstellkammer.
Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl.
Ihr Auto wohnt optional sicher: auf Wunsch können Sie ein Tiefgaragenplatz anmieten.
Wir laden Sie ein, diese Wohnung bei einer privaten Besichtigung zu erleben!

Bezugsfrei ab 01.078.2019 1.320,- zzgl. 280,- NK zzgl. 70,- für TG-Stellplatz

Diese Wohnung ist förderungsfähig (Wohnraumförderung Bahnstadt. Diese Förderung richtet sich nach dem jährlichen Bruttoeinkommen.
Bitte berücksichtigen Sie, dass wir bei den Fotoaufnahmen ein Weitwinkelobjektiv verwendet haben, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räumlichkeiten darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter haben wir die Bilder der vorigen Vermietung veröffentlicht.

Galerie

Lage

69115 Heidelberg
Die vollständige Adresse der Immobilie
erhalten Sie vom Anbieter.

Die Bahnstadt befindet sich im südwestlichen Bereich der Heidelberger Innenstadt. Angrenzend an die Weststadt und Bergheim. Die Altstadt ist ca. zwei Kilometer entfernt. In weniger als zehn Minuten ist die Autobahn A5 in Richtung Frankfurt oder Walldorfer Kreuz erreichbar. Die Bahnstadt liegt direkt am Heidelberger Hauptbahnhof.

Die Bahnstadt ist der neuste Stadtteil Heidelbergs und befindet sich vorwiegend auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs. Der Stadtteil liegt zwischen den Gebietsteilen Paffengrund, Kirchheim, Bergheim und Weststadt.
Im Sommer 2012 zogen die ersten Bewohner in die Bahnstadt, die sich aktuell noch im Bau befindet und in Zukunft bis zu 6.000 Einwohner zählen soll.

Die Bahnstadt wird durch die Buslinie 33 der RNV und die Line 22 /26 der Straßenbahn Heidelberg bedient.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Super-und Biomarkt, Gastronomie, Fitness, Bodyservice, Kinderbetreuung und Schule u.a. sind vorhanden. Ein Nahversorgungszentrum mit vielfältigem Einzelhandel, hochwertiger Gastronomie, Gewerbeflächen z.B. für Arztpraxen, Apotheke Drogerie etc. steht kurz vor seiner Fertigstellung.

Ausstattung:

Die Wohnung bietet Ihnen folgende Ausstattungsdetails:

- Helle Wohnräume
- offene hochwertige Einbauküche im Wohn / Essbereich
- Personenaufzug
- Bodentiefe Fensterelemente
- Parkettboden (Eiche)
- Loggia
- modernes Tageslichtbad
- bodenebene Dusche
- moderne Handtuchwärmer
- Hauswirtschaftsraum
- elektrische Rollläden
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Heizkörper als integrierte Bodenkonvektoren
- Sprechanlage
- Multimedia-Heimnetzwerk mit modularen Plug-and Play Anschlussdosen in den Wohnräumen (Homway-System)
- Rauchmelder
- Hochwertige Wärmedämmung der Gebäudehülle nach den Passivhaus Anforderungen
- Energieversorgung durch Fernwärmeanschluss der Stadtwerke HD
- Fahrradabstellbereiche vor und im Haus
- Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar

Sonstige Angaben:

Beabsichtigen Sie Ihre Immobilie zu verkaufen, dann beraten wir Sie gerne zu den für Sie als Verkäufer wichtigen Themen. Unter anderem nennen wir Ihnen in der Erstanalyse den richtigen Preis für Ihre Immobilie und nennen Ihnen die entscheidenden Schritte und Maßnahmen für einen erfolgreichen Verkauf. Seit über 20 Jahren bringen wir zufriedene Verkäufer und Käufer bzw. Vermieter und Mieter zusammen. Das schafft man nur mit Fleiß, Kompetenz und Zuverlässigkeit. Die Qualität unserer Arbeit wurde bereits mehrfach ausgezeichnet. So sind wir z. B. vom FOCUS Verlag sowohl 2013, 2014, 2015 als auch 2016 zu den besten Maklern Deutschlands und der Region Heidelberg gewählt worden. Wir sind als eine der wenigen Makler in der Region zertifiziert nach DIN EN 15733. Wir geben unser Bestes für Sie und Ihre Immobilie getreu unserem Motto Besser verkaufen. Besser vermieten.. Krebs Immobilien 2 x für Sie in Heidelberg. Ihr Immobilienmakler für Heidelberg und Umgebung. Noch ein Tipp: Unsere neuesten Angebote veröffentlichen wir auch auf Facebook: http://www.facebook.com/Krebs.Immobilien.Ihr.Immobilienexperte Wenn Sie dort auf "gefällt mir" klicken, erhalten Sie automatisch alle Angebote, die wir in Facebook einstellen. Bitte beachten Sie unsere ALLGEMEINEN GESCHÄFTSBEDINGUNGEN. Sie finden diese unter http://www.ihr-immobilienmakler-in-heidelberg.de/agb.html. Energieausweis (Bahnstadt bzw. noch keiner vorhanden) Das Haus wurde gerade fertig gestellt. Leider liegt uns noch kein Energieausweis vor. Die Angaben im Exposé sind die Angaben von uns vorliegenden Energieausweisen von Häusern in ähnlicher Bauweise in der Bahnstadt.

Kontaktieren Sie unsere Spezialisten

Melanie Gernold

Fon 06221 - 9852770

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Immobilien Krebs Heidelberg wurde zuletzt am Freitag den 17.05.2019 um 14:38:31 Uhr aktualisiert