Ladenburg: Gemütliche Maisonettewohnung am Cornel-Serr-Platz

Ladenburg: Gemütliche Maisonettewohnung am Cornel-Serr-Platz

68526 Ladenburg
Die vollständige Adresse der Immobilie
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Objektnummer

5834

Objektart

Wohnung zum Kauf

Etage

2

Kaufpreis

Preis auf Anfrage

Wohnfläche

68,00 qm

Baujahr

1985

Wohngeld

241,00 EUR

Zimmer

2,00

Einbauküche

ja

Stellplatztyp

Freiplatz

Stellplatzanzahl

1

Keller

ja

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerung / Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Verbrauch

- gültig bis

26.08.2018

Energiewert

119,00 kWh / (m2 * a)

Energie mit Warmwasser

ja

Provision

4,76% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

 
 

Objektbeschreibung:

Herzlich willkommen am Cornel-Serr-Platz 2, gelegen in ruhiger und nahezu idyllischer Lage Ladenburgs.
Die zum Verkauf stehende Maisonettewohnung befindet sich im 2. Stockwerk eines 1985 erbauten Mehrfamilienhauses (6 Wohneinheiten). Die Wohn/Nutzfläche beträgt insgesamt 68mē, verteilt auf 2 Zimmer.
Nachdem Sie die Wohnung betreten haben, gelangen Sie über die Diele links in das Badezimmer (4,12mē), welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Rechter Hand finden Sie den Küchenbereich vor (5,95mē). Die vorhandene, aber etwas in die Tage gekommene Einbauküche ist im Kaufpreis bereits mit enthalten.
Wenn Sie die Diele geradeaus weiter laufen, erreichen Sie über einen kleinen Flur das großzügige Wohn/Esszimmer, welches mit einer Größe von über 27mē aufwarten kann. Praktisch: Küche und Wohn/Esszimmer sind per Durchgangstüre direkt miteinander verbunden. Der Wohnbereich stellt nicht nur auf Grund der Größe den Mittelpunkt der Wohnung dar. Von hier aus erreichen Sie auch den kleinen Balkon (Ausrichtung Westen) und den Treppenaufgang zum Dachspitz.
Im Dachspitz befindet sich ein weiteres, großzügiges Zimmer. Die vorhandenen Dachschrägen sind bei der Zimmergröße von 21mē bereits berücksichtigt worden, die Grundfläche fällt mit 37mē somit deutlich größer aus (die 21mē setzen sich aus 13,72mē Fläche über 2m Raumhöhe und aus 7,3mē Fläche zwischen 1 und 2m Raumhöhe zusammen; alle Flächen unter 1m Raumhöhe wurden nicht berücksichtigt).

Zum Angebot gehört neben einem Kellerraum auch noch ein Außenstellplatz dazu, der sich auf der anderen Seite des gemütlichen Platzes befindet.

Kaufpreis auf Anfrage. Das monatliche Hausgeld beträgt €241,-.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese Wohnung nach Ihrer Kontaktaufnahme persönlich zeigen zu können.

 

Ausstattung:

Die Außenfassade des Hauses wurde 2014 komplett saniert (Kostenpunkt: ca. €124.000,-). Im Zuge dessen wurde das Dach gereinigt und die Dachfirste erneuert. Große Renovierungsarbeiten stehen aktuell nicht an bzw. sind nicht in Aussicht. Das Dachgeschoss wurde Mitte der 90er Jahre nachträglich ausgebaut.

Weitere Ausstattungsmerkmale der Wohnung:
- Balkon
- Außenstellplatz
- Kellerabteil
- Einbauküche
- Bad aus dem Ursprungsjahr
- Parkettboden im Wohn/Esszimmer, Laminat im Dachspitz



Bitte berücksichtigen Sie, dass wir bei den Fotoaufnahmen einen Weitwinkel verwendet haben, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räumlichkeiten darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos als größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Wir dürfen Sie diesbezüglich auf die Flächenangaben in der Wohnflächenberechnung hinweisen.

 

Lage:

Ladenburg ist eine Stadt am Neckar im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Für ihre spätmittelalterlicher Altstadt ist die Stadt auch überregional bekannt. Die Geschichte der Stadt reicht bis in die römische Zeit zurück.
Die Gemarkung liegt auf dem Neckarschwemmkegel in 96 bis 106 Metern Höhe in der Metropolregion Rhein-Neckar in der Oberrheinischen Tiefebene. Südlich der Ortsbebauung mündet der Kandelbach in den Neckar. Die Gemarkung erstreckt sich über 1900 Hektar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind alle vorhanden. Am Cornel-Serr-Platz selbst sind u.a. ein Bäcker, ein Frischemarkt, eine Sparkasse und ein Reisebüro angesessen.

Die nächstgrößeren Städte sind jeweils etwa 11 km entfernt, Heidelberg im Südosten und Mannheim im Nordwesten, mit denen es keinen direkten Grenzverlauf gibt.

 

Sonstige Angaben:

Beabsichtigen Sie Ihre Immobilie zu verkaufen, dann beraten wir Sie gerne zu den für Sie als Verkäufer wichtigen Themen. Unter anderem nennen wir Ihnen in der Erstanalyse den richtigen Preis für Ihre Immobilie und nennen Ihnen die entscheidenden Schritte und Maßnahmen für einen erfolgreichen Verkauf. Seit über 20 Jahren bringen wir zufriedene Verkäufer und Käufer bzw. Vermieter und Mieter zusammen. Das schafft man nur mit Fleiß, Kompetenz und Zuverlässigkeit. Die Qualität unserer Arbeit wurde bereits mehrfach ausgezeichnet. So sind wir z. B. vom FOCUS Verlag sowohl 2013, 2014, 2015 als auch 2016 zu den besten Maklern Deutschlands und der Region Heidelberg gewählt worden. Wir sind als eine der wenigen Makler in der Region zertifiziert nach DIN EN 15733. Wir geben unser Bestes für Sie und Ihre Immobilie getreu unserem Motto "Besser verkaufen. Besser vermieten.". 


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Immobilien Krebs Heidelberg wurde zuletzt am Freitag den 15.06.2018 um 12:03:59 Uhr aktualisiert