Leimen: Schöne und zentral gelegene Zweizimmerwohnung mit Blick ins Grüne

Leimen: Schöne und zentral gelegene Zweizimmerwohnung mit Blick ins Grüne

69181 Leimen
Die vollständige Adresse der Immobilie
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Objektnummer

5748

Objektart

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis

Preis auf Anfrage

Wohnfläche

74,00 qm

Baujahr

1980

Wohngeld

235,00 EUR

Zimmer

2,00

Balkon / Terasse

1

Einbauküche

ja

Stellplatztyp

Garage

Stellplatzanzahl

1

Aufzug

ja

Keller

ja

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerung / Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Verbrauch

- gültig bis

05.05.2018

Energiewert

119,00 kWh / (m2 * a)

Energie mit Warmwasser

ja

Provision

3,57% inkl. MwSt.

 
 

Objektbeschreibung:

In zentraler aber trotzdem ruhiger Lage von Leimen befindet sich dieses 1980 erbaute Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von 74qm, verteilt auf 2 Zimmer. Ein perfektes Zuhause für junge Paare oder für Menschen im besten Alter. Die Wohnung kann Dank der Erdgeschosslage bequem und komfortabel erreicht werden.

Ihr Auto können Sie auf dem zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz parken.
Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur in alle vorhandenen Zimmer.
Direkt am Anfang des Flures erreichen Sie links das WC, welches somit vom eigentlichen Bad getrennt gehalten ist. Wenn Sie den Flur weiter gehen, befindet sich rechts ein Abstellraum (praktischer Stauraum für den Staubsauger und das Bügelbrett). Geradeaus finden Sie das mit über 23mē großzügig gehaltene Wohnzimmer vor.
Von hier aus haben Sie auch Zugang zum Balkon (Ausrichtung Osten). Dieser ist nicht nur überdurchschnittlich lang, sondern fällt auch noch Tief aus. Die Bilder zeigen, dass hier ohne Probleme ein Tisch aufgestellt werden kann. Trotz der zentralen Lage fällt der Blick von diesem hauptsächlich ins Grüne.
Wenn Sie den Flur links weiter laufen, gelangen Sie auf der rechten Seite in die Küche. Die Küche fällt groß genug aus, um in dieser auch essen zu können. Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Auf der linken Seite erreichen Sie das Badezimmer, welches mit einer zeitgemäßen Ausstattung zu überzeugen weiß. Am Ende des Flures betreten Sie das geräumige Schlafzimmer (ca. 17mē), von dem aus Sie einen zweiten Zugang zum Balkon haben.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Fahrrad- und Trockenraum ist ebenfalls vorhanden.

Im Vorfeld können Sie die Wohnung bequem von Zuhause aus durch unsere virtuelle interaktive 360°-Besichtigung kennenlernen. Hat Ihnen gefallen, was Sie gesehen haben? Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Vor-Ort-Termin mit Ihnen, damit Sie das Haus "live" erleben können.

Preis auf Anfrage. Das monatliche Hausgeld beträgt €235,-.
Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieses besonderen Angebots.

 

Ausstattung:

- Zeitgemäße Ausstattung
- Balkon
- Parkettboden
- Einbauküche
- Holzfenster aus 2012, zweifach verglast
- Sanitäre Einrichtung ca. 10 Jahre alt.
- Tiefgaragenstellplatz
- Aufzug
- Kellerabteil
- Fahrrad- und Trockenraum
- Gas-Zentralheizung

Bitte berücksichtigen Sie, dass wir bei den Fotoaufnahmen ein Weitwinkel verwendet haben, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räumlichkeiten darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos als größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Wir dürfen Sie diesbezüglich auf die Flächenangaben in der Wohnflächenberechnung hinweisen.

 

Lage:

Nur wenige Kilometer von Heidelberg und Mannheim entfernt liegt Leimen im Herzen der Kurpfalz. Das vielfältige kulturelle Leben spiegelt die gesellige kurpfälzische Lebensart wieder. Mit seinen zahlreichen Sportanlagen, Schwimmbad und ausgedehnten Waldgebieten am Rande der Rheinebene bietet Leimen einen hohen Freizeitwert.

Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu Fuß erreichbar. Das Einkaufszentrum "FamilaCenter" ist nur ca. 5 min mit dem Auto entfernt. Leimen verfügt des Weiteren über alle wichtigen Einrichtungen, wie Ärzte und Kindergärten.

Im Stadtteil St. Ilgen befindet sich der Bahnhof St. Ilgen/Sandhausen. Hier halten Züge der S-Bahn Rhein-Neckar sowie vereinzelt Regionalbahn- und Regional-Express-Züge. Den Öffentlichen Personennahverkehr bedienen darüber hinaus mehrere Buslinien und eine Straßenbahnlinie nach Heidelberg. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten über die B3 nach Heidelberg oder zur nächsten Autobahn.
In Leimen gibt es eine Realschule (Otto-Graf-Realschule), eine Grundschule in Leimen Mitte (Turmschule), eine Werkrealschule mit Grundschule in St. Ilgen (Geschwister-Scholl-Schule) sowie die Grundschule Schlossbergschule im Stadtteil Gauangelloch.

 

Sonstige Angaben:

Beabsichtigen Sie Ihre Immobilie zu verkaufen, dann beraten wir Sie gerne zu den für Sie als Verkäufer wichtigen Themen. Unter anderem nennen wir Ihnen in der Erstanalyse den richtigen Preis für Ihre Immobilie und nennen Ihnen die entscheidenden Schritte und Maßnahmen für einen erfolgreichen Verkauf.


Seit über 20 Jahren bringen wir zufriedene Verkäufer und Käufer bzw. Vermieter und Mieter zusammen. Das schafft man nur mit Fleiß, Kompetenz und Zuverlässigkeit. Die Qualität unserer Arbeit wurde bereits mehrfach ausgezeichnet. So sind wir z. B. vom FOCUS Verlag sowohl 2013, 2014, 2015 als auch 2016 zu den besten Maklern Deutschlands und der Region Heidelberg gewählt worden. Wir sind als eine der wenigen Makler in der Region zertifiziert nach DIN EN 15733. 


Wir geben unser Bestes für Sie und Ihre Immobilie getreu unserem Motto "Besser verkaufen. Besser vermieten.". 


Krebs Immobilien 2 x für Sie in Heidelberg. Ihr Immobilienmakler für Heidelberg und Umgebung. 


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Immobilien Krebs Heidelberg wurde zuletzt am Freitag den 15.06.2018 um 12:03:55 Uhr aktualisiert