Mannheim Sandhofen: Imposantes 3 Familienhaus in bevorzugter, ruhiger und zentraler Lage

Mannheim Sandhofen: Imposantes 3 Familienhaus in bevorzugter, ruhiger und zentraler Lage

68307 Mannheim
Die vollständige Adresse der Immobilie
erhalten Sie vom Anbieter.

Objektnummer

5649

Objektart

Haus zum Kauf

Kaufpreis

Preis auf Anfrage

Wohnfläche

240,00 qm

Baujahr

1935

Zimmer

9,00

Balkon / Terasse

1.0

Heizungsart

Zentralheizung

Energieausweistyp

Bedarf

- gültig bis

01.11.2025

Energiewert

291,40 kWh / (m2 * a)

Energie mit Warmwasser

ja

Provision

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Grundstücksfläche

409

 
 

Objektbeschreibung:

Mannheim Sandhofen: Imposantes 3 Familienhaus in bevorzugter, ruhiger und zentraler Lage

Verwirklichen Sie Ihre Wohnwünsche in diesem imposanten, kernsanierungsbedürftigen 3 Familienhaus aus dem Jahre 1935. Hohe Decken, großzügige Räume, größtenteils gut erhaltene Dielenböden in einem beeindruckenden Haus in bevorzugter, ruhiger und zentraler Lage im Mannheimer Stadtteil Sandhofen (Riedgärtenstr.). 240qm Wohnfläche zzgl. Nutzflächen verteilt auf drei nahezu identische Wohnungen, das ganze auf einem 409qm großen Grundstück, bieten Ihnen viel Platz in Ihrem zukünftigen Zuhause.

Durch das Treppenhaus, von dem Sie in alle drei Wohnungen gelangen, bieten sich viele Möglichkeit zur Nutzung. Sie sind eine kleine Familie, der eine der Wohnungen genügt€ Kein Problem! Vermieten Sie einfach die restlichen Wohnungen und profitieren Sie von den Mieteinnahmen. Oder Sie nutzen dieses Anwesen als Mehrgenerationenhaus. Jung und Alt unter einem Dach € hier haben Sie die Möglichkeit, dass jeder Mitbewohner genügend Platz für seine Privatsphäre findet.

Die Räume sind großzügig und praktisch angeordnet. Fast drei gleich große Zimmer und eine geräumige Küche je Wohnung sind wesentliche Pluspunkte. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Wintergarten, welcher im 1. Obergeschoss einen Balkon darstellt.

Das Haus ist wie der gesamte Stadtteil mit Gas versorgt. Entsprechend bieten sich bei der Sanierung die Installation einer Zentralheizung oder Gasetagenheizungen an.

Parkplatzsorgen haben Sie keine, denn im rückwertigen Bereich des Grundstückes gibt es neben der bestehenden Garage die Möglichkeit, weitere Stellplätze zu schaffen.
Oder Sie möchten die freien Flächen des Grundstückes dazu nutzen, sich Ihren Traumgarten zu schaffen€ Nur zu. Der Platz dafür ist da.

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin und machen Sie sich einen Eindruck, wie sie diese beeindruckende Immobilie nach Ihren Vorstellungen ein neues Leben schenken.





 

Ausstattung:

- Nicht mehr zeitgemäße Elektroinstallation
- Nicht mehr zeitgemäße Sanitärinstallation
- Gaseinzelöfen
- Dielenböden und teilweise über die Dielenböden gelegte Teppichböden
- Fenster stammen größtenteils noch aus dem Ursprungsbaujahr
- Das Dach ist nicht gedämmt, aber in einem guten Gesamtzustand. Es muss die Speicherdecke ins darunter liegende Geschoss isoliert werden.

 

Lage:

Das im Norden Mannheims gelegene Sandhofen (ca. 13.000 Einwohner) ist ländlich und landwirtschaftlich geprägt. Es gibt überwiegend ältere Ein- und Zweifamilienhäuser, aber es wird viel renoviert, und vorhandene Scheunen werden zu Wohnzwecken ausgebaut.
Das Angebot in Sandhofen ist in allen Bedarfsbereichen lückenlos. Entlang der Schönauer Straße sind viele kleine Läden. Auch schöne Restaurants finden sich vor Ort. Es gibt sieben Kindertagesstätten, eine Grundschule und eine Hauptschule sowie eine Realschule. Außerdem gibt es ein reges Vereinsleben. Kulturell besonders hervorzuheben ist die €Lange Nacht der Kunst und Genüsse€ und das Mundart-Theater.
Sandhofen ist mit der Straßenbahnlinie 3 der RNV an den Verkehrsverbund Rhein-Neckar angebunden.Über die Autobahnanschlussstelle Mannheim-Sandhofen der A 6 besteht ein Anschluss an das Fernstraßennetz.

 

Sonstige Angaben:

Beabsichtigen Sie Ihre Immobilie zu verkaufen, dann beraten wir Sie gerne zu den für Sie als Verkäufer wichtigen Themen. Unter anderem nennen wir Ihnen in der Erstanalyse den richtigen Preis für Ihre Immobilie und nennen Ihnen die entscheidenden Schritte und Maßnahmen für einen erfolgreichen Verkauf.

Seit über 20 Jahren bringen wir zufriedene Verkäufer und Käufer bzw. Vermieter und Mieter zusammen. Das schafft man nur mit Fleiß, Kompetenz und Zuverlässigkeit. Die Qualität unserer Arbeit wurde bereits mehrfach ausgezeichnet. So sind wir z. B. vom FOCUS Verlag sowohl 2013 als auch 2014 zu den besten Maklern Deutschlands und der Region Heidelberg gewählt worden.

Wir geben unser Bestes für Sie und Ihre Immobilie getreu unserem Motto „Besser verkaufen. Besser vermieten.“.


Krebs Immobilien 2 x für Sie in Heidelberg. Ihr Immobilienmakler für Heidelberg und Umgebung.

Noch ein Tipp: Unsere neuesten Angebote veröffentlichen wir auch auf Facebook:
http://www.facebook.com/Krebs.Immobilien.Ihr.Immobilienexperte
Wenn Sie dort auf "gefällt mir" klicken, erhalten Sie automatisch alle Angebote, die wir in Facebook einstellen.

Bitte beachten Sie unsere ALLGEMEINEN GESCHÄFTSBEDINGUNGEN. Sie finden diese unter https://www.ihr-immobilienmakler-in-heidelberg.de/agb.html.

 
Krebs Immobilien für Sie vor Ort >
Bewertungen für Krebs Immobilien e.K. - KennstDuEinen.de

Cookies erleichtern die Bereitstellung unserer Dienste. Mit der Nutzung unserer Website/Dienste erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookie verwenden. Dabei ist uns der Schutz Ihrer Daten sehr wichtig. Unsere Datenschutzbestimmungen OK

Immobilien Krebs Heidelberg wurde zuletzt am Freitag den 13.07.2018 um 17:39:58 Uhr aktualisiert