Moderne und komfortable Dreizimmerwohnung mit großem Sonnenbalkon

Über die Immobilie

Baujahr
2014

Wohnfläche
84 m2

Etage
2

Zimmer
3,00

Befeuerung
Zentralheizung

Objektdaten

Objektnummer

1079

Objektart

Wohnung zur Vermietung

Etage

2

Kaltmiete

1.300,00 EUR

Nebenkosten

280,00 EUR

Wohnfläche

84,00 qm

Baujahr

2014

Kaution

3.900,00 EUR

Zimmer

3,00

Balkon / Terasse

1

Gäste-WC

ja

Einbauküche

ja

Stellplatztyp

Garage

Stellplatzanzahl

1

Aufzug

ja

Keller

ja

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerung / Energieträger

Fernwärme

Energieausweistyp

Bedarf

- gültig bis

2024-07-17

Energiewert

48,00 kWh / (m2 * a)

Bezugstermin

01.11.2019

Objektbeschreibung:

Diese komfortable Wohnung liegt im 2.OG und hat Platz in drei Zimmern, die sich auf rund 85 mē Wohnfläche verteilen.
Über den Flur betreten Sie das Wohn- und Esszimmer. Es ist hell und schön geschnitten, es wartet auf Ihre Ideen. Die Küche ist modern und offen. Die moderne Einbauküche ist Eigentum der Mieter und kann gegen eine Abstandzahlung übernommen werden.
Der große überdachte Süd/West-Balkon ist einfach perfekt für schöne Stunden im Spätsommer.
Das Bad ist mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet. Das WC ist separat.

Klarer Pluspunkt ist der Aufzug. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung
Und wenn Sie wollen kann ein Tiefgaragenplatz zusätzlich angemietet werden.

Wir freuen uns, mit Ihnen diese Wohnung gemeinsam zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen!

Bezugsfrei ab 01.11.2019. Kaltmiete 1.300,- plus optional 70,- TG-Stellplatz, zzgl. 280,- NK

Galerie

Lage

69115 Heidelberg
Die vollständige Adresse der Immobilie
erhalten Sie vom Anbieter.

Die Bahnstadt befindet sich im südwestlichen Bereich der Heidelberger Innenstadt. Angrenzend an die Weststadt und Bergheim. Die Altstadt ist ca. zwei Kilometer entfernt. In weniger als zehn Minuten ist die Autobahn A5 in Richtung Frankfurt oder Walldorfer Kreuz erreichbar. Die Bahnstadt liegt direkt am Heidelberger Hauptbahnhof.

Die Bahnstadt ist der neuste Stadtteil Heidelbergs und befindet sich vorwiegend auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs. Der Stadtteil liegt zwischen den Gebietsteilen Paffengrund, Kirchheim, Bergheim und Weststadt.
Im Sommer 2012 zogen die ersten Bewohner in die Bahnstadt, die sich aktuell noch im Bau befindet und in Zukunft bis zu 6.000 Einwohner zählen soll.

Die Bahnstadt wird zurzeit durch die Buslinie 33 der RNV und die Line 22 /26 der Straßenbahn Heidelberg bedient. Die Haltestelle ist ca. 150m entfernt.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Super-und Biomarkt, Gastronomie, Fitness, Bodyservice, Kinderbetreuung und Schule u.a. sind vorhanden. Ein Nahversorgungszentrum mit vielfältigem Einzelhandel, hochwertiger Gastronomie, Gewerbeflächen z.B. für Arztpraxen, Apotheke Drogerie etc. steht kurz vor seiner Fertigstellung.Die Bahnstadt befindet sich im südwestlichen Bereich der Heidelberger Innenstadt. Angrenzend an die Weststadt und Bergheim. Die Altstadt ist ca. zwei Kilometer entfernt. In weniger als zehn Minuten ist die Autobahn A5 in Richtung Frankfurt oder das Walldorfer Kreuz erreichbar. Die Bahnstadt liegt direkt am Heidelberger Hauptbahnhof.

Ausstattung:

Die Wohnung bietet Ihnen folgende Ausstattungsdetails:

- Helle Wohnräume
- offene Küche
- Personenaufzug
- Bodentiefe Fensterelemente
- Parkettboden (Eiche)
- modernes Tageslichtbad
- bodenebene Dusche
- moderne Handtuchwärmer
- elektrische Rollläden
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Sprechanlage
- Multimedia-Heimnetzwerk mit modularen Plug-and Play Anschlussdosen in den Wohnräumen (Homway-System)
- Rauchmelder
- Hochwertige Wärmedämmung der Gebäudehülle nach den Passivhaus Anforderungen
- Energieversorgung durch Fernwärmeanschluss der Stadtwerke HD
- Fahrradabstellbereiche hinter und im Haus
- Tiefgaragenstellplatz für 70,-

Sonstige Angaben:

Beabsichtigen Sie Ihre Immobilie zu verkaufen, dann beraten wir Sie gerne zu den für Sie als Verkäufer wichtigen Themen. Unter anderem nennen wir Ihnen in der Erstanalyse den richtigen Preis für Ihre Immobilie und nennen Ihnen die entscheidenden Schritte und Maßnahmen für einen erfolgreichen Verkauf.

Seit über 25 Jahren bringen wir zufriedene Verkäufer und Käufer bzw. Vermieter und Mieter zusammen. Das schafft man nur mit Fleiß, Kompetenz und Zuverlässigkeit. Die Qualität unserer Arbeit wurde bereits mehrfach ausgezeichnet. So sind wir z. B. vom FOCUS Verlag sowohl 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018 als auch 2019 zu den besten Maklern Deutschlands und der Region Heidelberg gewählt worden. Wir sind als eine der wenigen Makler in der Region zertifiziert nach DIN EN 15733.

Wir geben unser Bestes für Sie und Ihre Immobilie getreu unserem Motto „Besser verkaufen. Besser vermieten.“.

Krebs Immobilien für Sie in Heidelberg. Ihr Immobilienmakler für Heidelberg und Umgebung.

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Bitte beachten Sie unsere ALLGEMEINEN GESCHÄFTSBEDINGUNGEN. Sie finden diese unter http://www.ihr-immobilienmakler-in-heidelberg.de/agb.html.

 


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Melanie Gernold

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Immobilien Krebs Heidelberg wurde zuletzt am Dienstag den 12.11.2019 um 14:34:29 Uhr aktualisiert