Modernes Wohnen in bester Lage

Über die Immobilie

Baujahr
2014

Wohnfläche
85 m2

Etage
4

Zimmer
3,00

Befeuerung
Zentralheizung

Objektdaten

Objektnummer

1139

Objektart

Wohnung zur Vermietung

Etage

4

Kaltmiete

1.320,00 EUR

Nebenkosten

280,00 EUR

Wohnfläche

85,00 qm

Baujahr

2014

Kaution

3.960,00 EUR

Zimmer

3,00

Gäste-WC

ja

Stellplatztyp

Garage

Stellplatzanzahl

1

Keller

ja

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerung / Energieträger

Fernwärme

- gültig bis

2024-07-17

Bezugstermin

01.12.2019

Objektbeschreibung:

Diese komfortable Wohnung liegt im 4.OG und hat Platz in drei Zimmern, die sich auf rund 85 mē Wohnfläche verteilen.
Über den langen Flur betreten Sie das Wohn- und Esszimmer. Es ist hell und schön geschnitten, es wartet auf Ihre Ideen. Die Küche ist modern und offen. Die Einbauküche ist Eigentum der Mieter und ist gegen eine Abstandzahlung zu übernehmen.
Der große Süd/West-Balkon ist einfach: Perfekt
Das Bad liegt rechts neben dem Eingangsbereich. Es ist mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet. Das WC liegt separat nebenan.
Klarer Pluspunkt: der Aufzug. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung
Und wenn Sie wollen: Ihr Auto wohnt sicher: ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich angemietet werden.

Wir freuen uns, mit Ihnen diese Wohnung gemeinsam zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen!

Bezugsfrei ab 01.12.2019. Kaltmiete 1320,- plus optional 70,- TG-Stellplatz, zzgl. 280,- NK

Galerie

Lage

69115 Heidelberg
Die vollständige Adresse der Immobilie
erhalten Sie vom Anbieter.

Die Bahnstadt befindet sich im südwestlichen Bereich der Heidelberger Innenstadt. Angrenzend an die Weststadt und Bergheim. Die Altstadt ist ca. zwei Kilometer entfernt. In weniger als zehn Minuten ist die Autobahn A5 in Richtung Frankfurt oder Walldorfer Kreuz erreichbar. Die Bahnstadt liegt direkt am Heidelberger Hauptbahnhof.

Die Bahnstadt ist der neuste Stadtteil Heidelbergs und befindet sich vorwiegend auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs. Der Stadtteil liegt zwischen den Gebietsteilen Paffengrund, Kirchheim, Bergheim und Weststadt.
Im Sommer 2012 zogen die ersten Bewohner in die Bahnstadt, die sich aktuell noch im Bau befindet und in Zukunft bis zu 6.000 Einwohner zählen soll.

Die Bahnstadt wird zurzeit durch die Buslinie 33 der RNV und die Line 22 /26 der Straßenbahn Heidelberg bedient. Die Haltestelle ist ca. 150m entfernt.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Super-und Biomarkt, Gastronomie, Fitness, Bodyservice, Kinderbetreuung und Schule u.a. sind vorhanden. Ein Nahversorgungszentrum mit vielfältigem Einzelhandel, hochwertiger Gastronomie, Gewerbeflächen z.B. für Arztpraxen, Apotheke Drogerie etc. steht kurz vor seiner Fertigstellung.Die Bahnstadt befindet sich im südwestlichen Bereich der Heidelberger Innenstadt. Angrenzend an die Weststadt und Bergheim. Die Altstadt ist ca. zwei Kilometer entfernt. In weniger als zehn Minuten ist die Autobahn A5 in Richtung Frankfurt oder das Walldorfer Kreuz erreichbar. Die Bahnstadt liegt direkt am Heidelberger Hauptbahnhof.

Ausstattung:

Die Wohnung bietet Ihnen folgende Ausstattungsdetails:

- Helle Wohnräume
- Personenaufzug
- Bodentiefe Fensterelemente
- Parkettboden (Eiche)
- große Terrasse
- modernes Tageslichtbad
- bodenebene Dusche
- moderne Handtuchwärmer
- Hauswirtschaftsraum/Abstellraum
- elektrische Rollläden
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Heizkörper als integrierte Bodenkonvektoren
- Sprechanlage
- Rauchmelder
- Hochwertige Wärmedämmung der Gebäudehülle nach den Passivhaus Anforderungen
- Energieversorgung durch Fernwärmeanschluss der Stadtwerke HD
- Fahrradabstellbereiche im Haus
- Tiefgarage

Bitte berücksichtigen Sie, dass wir bei den Fotoaufnahmen einen Weitwinkel verwendet haben, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räumlichkeiten darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Wir dürfen Sie deshalb auf die Flächenangaben in der Wohnflächenberechnung hinweisen.

Sonstige Angaben:

Beabsichtigen Sie Ihre Immobilie zu verkaufen, dann beraten wir Sie gerne zu den für Sie als Verkäufer wichtigen Themen. Unter anderem nennen wir Ihnen in der Erstanalyse den richtigen Preis für Ihre Immobilie und nennen Ihnen die entscheidenden Schritte und Maßnahmen für einen erfolgreichen Verkauf. Seit über 20 Jahren bringen wir zufriedene Verkäufer und Käufer bzw. Vermieter und Mieter zusammen. Das schafft man nur mit Fleiß, Kompetenz und Zuverlässigkeit. Die Qualität unserer Arbeit wurde bereits mehrfach ausgezeichnet. So sind wir z. B. vom FOCUS Verlag sowohl 2013, 2014, 2015 als auch 2016 zu den besten Maklern Deutschlands und der Region Heidelberg gewählt worden. Wir sind als eine der wenigen Makler in der Region zertifiziert nach DIN EN 15733. Wir geben unser Bestes für Sie und Ihre Immobilie getreu unserem Motto Besser verkaufen. Besser vermieten.. Krebs Immobilien 2 x für Sie in Heidelberg. Ihr Immobilienmakler für Heidelberg und Umgebung. Noch ein Tipp: Unsere neuesten Angebote veröffentlichen wir auch auf Facebook: http://www.facebook.com/Krebs.Immobilien.Ihr.Immobilienexperte Wenn Sie dort auf "gefällt mir" klicken, erhalten Sie automatisch alle Angebote, die wir in Facebook einstellen. Bitte beachten Sie unsere ALLGEMEINEN GESCHÄFTSBEDINGUNGEN. Sie finden diese unter http://www.ihr-immobilienmakler-in-heidelberg.de/agb.html. Energieausweis (Bahnstadt bzw. noch keiner vorhanden) Das Haus wurde gerade fertig gestellt. Leider liegt uns noch kein Energieausweis vor. Die Angaben im Exposé sind die Angaben von uns vorliegenden Energieausweisen von Häusern in ähnlicher Bauweise in der Bahnstadt.

Kontaktieren Sie unsere Spezialisten

Melanie Gernold

Fon 06221 - 9852770

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Immobilien Krebs Heidelberg wurde zuletzt am Montag den 11.11.2019 um 11:29:52 Uhr aktualisiert