Ralf_Krebs_2_Krebs_Immobilien_Heidelberg.jpg – Ihr Immobilienmakler für Dossenheim

Wir sind Experten für den erfolgreichen Verkauf und die sichere Vermietung Ihrer Immobilie. Wir sind Ihr Qualitätsmakler und Immobilienpartner für Dossenheim.

Die Gemeinde an der Badischen Bergstraße liegt zwischen Mannheim und Heidelberg und beherbergt rund 12.000 Menschen. Sie ist eine der wärmsten Gegenden Deutschlands und dadurch nicht nur ein perfekter Wohnort für alle Sonnenanbeter, sondern auch ein vorzügliches Weinbaugebiet. 

Seit über 30 Jahren bringen wir von Krebs Immobilien als geprüfter und zertifizierter Immobilienmakler auch in Dossenheim zufriedene Verkäufer und Käufer sowie Vermieter und Mieter zusammen. Mit Nachhaltigkeit, Kompetenz und Zuverlässigkeit erreichen wir seit Jahren eine hohe Kundenzufriedenheit. 

Vertrauen auch Sie uns Ihre Immobilie in Dossenheim an und kontaktieren Sie uns jetzt. Als Ihr Makler und Immobilienpartner geben wir unser Bestes für Sie und Ihre Immobilie. Getreu unserem Motto: Besser verkaufen. Besser vermieten. Versprochen!

Vertrauen Sie unserer Expertise auch in diesen Regionen:

Bammental Neckargemünd Sandhausen Schwetzingen Walldorf

Oder verschaffen Sie sich einen Überblick aller Regionen.

 

Jetzt beraten lassen

Leistungen für Verkäufer

iStock-1037493914.jpg

Immobilienvideos

Vor allem für jüngere Interessenten ist es heute selbstverständlich, ihre Eindrücke von einer Immobilie während oder nach der Besichtigung in Form eines Handy-Videos festzuhalten – auch, um es entscheidungsrelevanten Personen wie Eltern, Bekannten oder Freunden zu zeigen.

Mehr erfahren

DJI_0353.jpg

Drohnenaufnahmen

Immobilien, die aus der Luft aufgenommen werden, wirken auf Interessenten grundsätzlich faszinierender – weil ihnen diese Perspektive normalerweise verwehrt bleibt. Unsere Drohnenaufnahmen geben Käufern u.a. eindrucksvoll Aufschluss über die Grundstücksgröße und die allgemeinen Proportionen des Hauses.

Mehr erfahren

iStock-1138130454.jpg

Unsere Fotoqualität

Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte. Mit perfekten Fotos zeigen wir Ihre Immobilie von Ihrer schönsten Seite.
Professionelle Fotos sind der wichtigste Baustein, um Ihr Haus oder Ihre Wohnung hochwertig zu präsentieren.

Mehr erfahren

3677.jpg

Unsere Exposéqualität

Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit einem hochwertigen und aussagekräftigen Exposé, das den empfundenen Wert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses erhöht. Erfahren Sie hier mehr über unsere Exposéqualität, die auch Ihre Immobilie auf ein neues Niveau hebt.

Mehr erfahren

Secret Sale

Secret Sale in Heidelberg

Sie möchten Ihre Immobilie diskret und nicht öffentlich in und um Heidelberg verkaufen?

Mehr erfahren

iStock-998852884.jpg

Home Staging

Mit Home Staging können Sie mit Ihrer Immobilie einen höheren Verkaufspreis erzielen! Wir zeigen Ihnen wie es geht. Jetzt beraten lassen!

Mehr erfahren

Immobilienmarkt Dossenheim

analysiert von Ihrem Immobilienmakler für Dossenheim

In Dossenheims Zentrum gibt es einen recht hohen Altbaubestand, was der Kleinstadt urbane Züge verleiht. Am Stadtrand überwiegen Mehrfamilienhäuser, sowie Reihen- und Einfamilienhäuser, oft mit Garten und Balkon.

In Dossenheim überwiegen gute bis sehr gute Wohnlagen. Die Mieten sind für alle Immobilientypen in den vergangenen zwei Jahren deutlich gestiegen. Das Preisniveau ist vor allem aufgrund seiner Verkehrsanbindung deutlich höher, als in manchen Stadtteilen von Heidelberg. Gebrauchte Häuser aus den 70er oder 80er Jahren - selbst renovierungsbedürftige - sind kaum unter € 600.000 ,- zu bekommen. Neue freistehende Einfamilienhäuser auf noch einigermaßen großen Grundstücken ab 400 qm aufwärts nicht mehr unter € 1.000.000 ,-. Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen mit guter Ausstattung bewegen sich im Neubaubereich durchweg über € 5.000 ,-. Selbst bei älteren Bestandswohnungen kaum noch unter € 3.000 ,- / qm. 

Sie sind Immobilienbesitzer in Dossenheim und möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Wir sagen Ihnen, wie Sie von dem Preisanstieg der letzten Jahre profitieren können. Rufen Sie uns an!

Insgesamt wird der Immobilienmarkt in Dossenheim und der Rhein-Neckar-Region immer anspruchsvoller zu überblicken. Mit über 30 Jahren Erfahrung als Immobilienmakler auch für Dossenheim und der gesamten Region um Heidelberg kennen wir den hiesigen Immobilienmarkt genau und können daher den Preis für Ihre Immobilie professionell einschätzen.

Jetzt beraten lassen

Erhalten Sie eine Wertspanne für Ihre Immobilien innerhalb von 10 Minuten

Mit unserem innovativen Wertermittlungs-Tool erhalten Sie mit Eingabe der neun wichtigsten Eckdaten eine Preisspanne für den Wert Ihrer Immobilie in Dossenheim. Nach unseren bisherigen Erfahrungen ist die ermittelte Preisspanne sehr zuverlässig, kann aber nicht jede Besonderheit Ihrer Immobilie berücksichtigen.

Sofern Sie eine detaillierte Wertermittlung für Ihre Immobilie wünschen, können Sie einen persönlichen Termin für eine Begutachtung vereinbaren. Für Immobilieneigentümer, die kurz vor der Entscheidung über den Verkauf Ihrer Immobilie stehen, erfolgt auch die detaillierte Wertermittlung kostenfrei.

Erfahren Sie mehr und ermitteln Sie den Wert Ihrer Immobilie jetzt!

Jetzt Immobilienwert kostenfrei ermitteln!

Dossenheim an der Bergstraße

Im Norden Baden-Württembergs liegt die Badische Bergstraße - ein Weinbaugebiet zu dem auch Dossenheim gehört. Wie bedeutend die Weinbautradition für die kleine Stadt ist, zeigt sich im Wappen, denn dieses wird von drei großen Trauben geziert. Der Weinbau beschert der Kleinstadt aber nicht nur köstliche Weine, sondern auch ein wunderschönes Landschaftsgebiet, denn die Stadt wird malerisch von den Weinbergen umrahmt. Dossenheim liegt zudem am Fuße des Odenwalds, den ebenfalls zahlreichen Wanderwege durchziehen.

Dossenheim mit seinen ca. 12.600 Einwohnern auf einer Fläche von ca. 14,1 km² ist die direkte Nachbargemeinde nördlich zu Heidelberg. Der Großteil von Dossenheim besteht aus Wald, lediglich ca. 17% sind bewohnt bzw. bebaut bzw. 32% werden landwirtschaftlich genutzt. Zu Dossenheim gehört auch der Weiße Stein. Auf diesem Berg befindet sich ein unter Denkmalschutz stehender Aussichtsturm, der 1906 errichtet wurde. Der Ölberg steht aufgrund der zahlreich bedrohten Pflanzen- und Tierwelt seit 1998 unter Naturschutz.

Die ganze Gegend ist bereits seit der Steinzeit besiedelt. Die erste Nennung findet man im Lorscher Codex zum Jahr 766. Diese Gemeinde selbst feierte 2016 sein 1250-jähriges Stadtjubiläum. Die spannende historische Vergangenheit der Stadt - die auch uns als Makler für Dossenheim immer wieder begeistert - kann man zum Beispiel auf der Burgruine Schauenburg erkunden.
Bis zum Ersten Weltkrieg gab es in Dossenheim - neben den traditionellen Berufen wie Bäcker, Schuhmacher - fast ausschließlich die Steinhauerei. Geschlossen wurde der letzte Dossenheimer Steinbruch im Jahr 2002. Der Steinbruch Leferenz ist seit 2009 teilweise für Besucher geöffnet worden und gehört nun zum Naturpark Neckartal-Odenwald.

Vor den Toren Heidelbergs

Dossenheim ist mit einer Straßenbahnlinie an Heidelberg angebunden. Man braucht ungefähr 10 Fahrminuten in die Heidelberger Innenstadt, wodurch es fast wie ein Stadtteil Heidelbergs wirkt. Zudem läuft die B3 durch und die A5 verläuft ebenfalls in der Nähe, sodass die Gemeinde verkehrstechnisch gut an die umgebenen Städte angebunden ist. Mit den beiden Autobahnzubringern auf die A5 (Ortseingang und Ortsausgang) sind die nördlich gelegenen Städte Darmstadt und Frankfurt für Pendler in erreichbarer Nähe. 

Tipps Restaurants in Dossenheim

Dossenheim bietet eine Vielzahl von Restaurants. Sie finden für jeden Anlass oder für jeden Geschmack das richtige Restaurant. Ob Sie im „Zum Neuen Schwanen“ ein Menü genießen möchten, oder ob Sie gutes griechisches Essen, wie in der „FC Gaststätte Knossos“ bevorzugen. Natürlich gibt es auch den guten Italiener wie z. B. das Restaurant „Roccocò“. Sie haben die Qual der Wahl.

Tipps Ausflugsziele für Dossenheim

Selbstverständlich ist auch für Ihr Freizeitvergnügen gesorgt. Ein Besuch des Steinbruch Leferenz bietet Informationen, eine tolle Aussicht sowie Spazierwege. Die Wandergebiete „Zimmerholzwiesen“ und rund um den „Drei Eichen Brunnen“ bieten weitere Möglichkeiten für ausgiebiges Genießen der Natur. Möchten Sie sich intensiver mit der Geschichte von Dossenheim beschäftigen? Dann haben Sie die Möglichkeit im Heimatmuseum Dossenheim.

 

dossenheim.jpg

Krebs Immobilien ist Ihr Makler für Dossenheim

Einerlei, ob Sie eine Villa, ein Haus oder eine Eigentumswohnung in Dossenheim verkaufen oder vermieten wollen, wir stehen Ihnen zur Seite für einen rundum erfolgreichen Abschluss.

Übrigens ist Krebs Immobilien von der Sprengnetter Akademie geprüfter Marktwertmakler und damit Experte für Immobilienbewertung in Dossenheim. Mit unserer langjährigen Expertenerfahrung und unserer hervorragenden Kenntnis des Dossenheimer Immobilienmarktes führen wir Sie erfolgreich durch Ihren Immobilienverkauf. Wir sind Experten für den erfolgreichen Verkauf und die sichere Vermietung Ihrer Immobilie.

Jetzt beraten lassen

Ihre Immobilienmakler

Ralf_Krebs_3_Krebs_Immobilien_Heidelberg.jpg

Ralf Jürgen Krebs

Inhaber & Geschäftsführer
Dipl.-Verwaltungswirt (FH) und Finanzwirt (bbw)

Kontakt aufnehmen

Niklas_Gimpel_Krebs_Immobilien_Heidelberg.jpg

Niklas Gimpel

Leiter Verkauf & Ausbilder 
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung

Kontakt aufnehmen

Juergen_Dietz_Krebs_Immobilien_Heidelberg.jpg

Jürgen Dietz

Vertrieb
Verkauf - selbstständiger Mitarbeiter

Kontakt aufnehmen

Michael_Stelter_Krebs_Immobilien_Heidelberg.jpg

Michael Stelter

Vertrieb
Verkauf und Vermietung

Kontakt aufnehmen

Christine_Bauer_Krebs_Immobilien_Heidelberg.jpg

Christine Bauer

Vertrieb
Verkauf und Vermietung

Kontakt aufnehmen

Hannah_Czapla_Krebs_Immobilien_Heidelberg neu.jpg

Hannah Czapla

Vertrieb
Vermietung und Verkauf

Kontakt aufnehmen

Maike_Gammelin_Krebs_Immobilien_Heidelberg.jpg

Maike Gammelin

Vertrieb
Vermietung und Verkauf

Kontakt aufnehmen

Carolin_Krebs_ Krebs_Immobilien_Heidelberg.jpg

Carolin Krebs

Marketing
Gestaltung und Design

Kontakt aufnehmen

Natascha_Maluschke_Krebs_Immobilien_Heidelberg.jpg

Natascha Maluschke

Büromanagement
Sekretariat und Organisation

Kontakt aufnehmen

Lea_Grimm_Krebs_Immobilien_Heidelberg

Lea Grimm

Büromanagement
Sekretariat und Organisation

Kontakt aufnehmen

Tanja_Gund_Krebs_Immobilien_Heidelberg.jpg

Tanja Gund

Büromanagement
Sekretariat und Organisation

Kontakt aufnehmen

Gerog_Nowak_Krebs_Immobilien_Heidelberg.jpg

Georg Nowak

Gebäudeservice
Handwerker

Kontakt aufnehmen

Gerd_Theobald_Krebs_Immobilien_Heidelberg.jpg

Dr. Gerd Theobald

Marketing
IT-Beauftragter

Kontakt aufnehmen

Ihr Immobilienmakler für Dossenheim -Krebs Immobilien

Sie möchten Ihre Immobilie in Dossenheim verkaufen? Oder sind Sie auf der Suche nach einer Wohnung, einem Grundstück oder einem Haus in dieser Region? Egal was Sie suchen, Krebs Immobilien steht Ihnen mit mehr als 30 Jahren Erfahrung und Engagement, als Immobilienmakler für Dossenheim zur Seite und unterstützt Sie mit Ihrer Immobilie. Unsere Leistungen und unsere Immobilien-Angebote sind umfangreich. Als Makler mit Top-Bewertungen bei Google und anderen Bewertungsportalen genießen wir eine hohe Reputation. Nutzen Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie unseren guten Ruf als einer der besten Immobilienmakler in Dossenheim. Vertrauen Sie unserer Expertise und freuen Sie sich auf eine erstklassige Betreuung.

Unsere Leistung als Immobilienmakler für Dossenheim überzeugen!

Sie möchten eine Immobilie verkaufen und wissen nicht, wie viel diese aktuell wert ist?

Wir bieten Ihnen eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie. So verkaufen Sie in Dossenheim zum Top-Preis, dank unserer erfahrenen Immobilienmakler. Sie möchten mehr über den Verkauf Ihrer Immobilie in Dossenheim erfahren? Lesen Sie, wie Sie in 10 Schritten erfolgreich Ihre Immobilie verkaufen können.

Gerne beraten wir Sie auch persönlich - kontaktieren Sie uns ganz einfach und unverbindlich.

Jetzt Kontakt aufnehmen

Immobilien in Dossenheim

Das sagen unsere Kunden über Krebs Immobilien…

Großzügige Maisonette-Wohnung in Handschusheim

Herzlichen Dank für die überaus kompetente, sympathische und engagierte Begleitung bei der Suche nach einem neuen Heim in Heidelberg. Wir haben uns sehr gut betreut gefühlt von der ersten Kontaktaufnahme über die Besichtigung bis zur finalen Unterzeichnung des Kaufvertrags.

Großzügige Maisonette-Wohnung in Handschusheim

Zauberhaftes und charmantes Anwesen mit herrlichem Ausblick

Als alteingesessener Heidelberger kenne ich Neckartal und Schlossberg von frühester Kindheit an. Im Umfeld dieser schönen Immobilie gab es trotzdem viel Neues zu entdecken. Ich war mir vom ersten Moment an sicher, dass dieses Juwel optimal zu uns passt. TOTAL unser Ding und natürlich das unserer Hunde. Dank Ihrer Professionalität klappte alles wie am Schnürchen. An dieser Stelle nochmal besonders herzlichen Dank.

Zauberhaftes und charmantes Anwesen.jpg

Penthousewohnung Heidelberg

Mein Mann und ich möchten uns an dieser Stelle nochmals ausdrücklich für Ihre hervorragende Arbeit bei Verkauf unserer Maisonettewohnung in Heidelberg bedanken. Das Engagement sucht seinesgleichen. Wie Sie wissen, ist mein Mann bei uns in Kanada selbst professionell als Immobilienmakler tätig und weiß deshalb die Qualität Ihrer Arbeit und der Ihrer Firma zu schätzen und zu würdigen. Wir sind wirklich froh, dass Sie uns empfohlen worden sind. Wir wünschen Ihnen weiterhin viel Erfolg und Gesundheit und melden uns wieder, wenn wir demnächst in Deutschland sind.

Penthousewohnung in Heidelberg

Aktuelles

Darum lohnt sich ein Makler-Suchauftrag immer

Sie beobachten die einschlägigen Online-Immobilienportale sehr genau? Sie stellen immer wieder fest, dass es entweder nichts Neues gibt oder für Sie eventuell interessante Häuser in null-komma-nix wieder weg sind? Sie empfinden die permanente Suche bisweilen als zermürbend und anstrengend? Erhöhen Sie Ihre Chancen, eine passende Immobilie zu finden, durch einen Suchauftrag bei einem lokalen Qualitätsmakler. Als registrierter Interessent werden Sie benachrichtigt, bevor der Makler mit der eigentlichen Vermarktung des Objekts beginnt.

Mehr erfahren

Wie viel Eigenkapital benötige ich für den Immobilienkauf?

Die Zinsen sind wieder leicht gesunken, die Immobilienpreise verharren aktuell auf einem noch moderaten Niveau und staatliche Förderungen ermuntern potenzielle Kaufinteressen, den Traum von den eigenen vier Wänden doch noch zu realisieren. Auch die Banken zeigen sich offen für Immobilienfinanzierungen – ganz gleich, ob der Kauf einer Bestandsimmobilie angedacht ist oder ob gleich ganz neu gebaut werden soll. Eine Position bleibt jedoch relativ unberührt von den volatilen Entwicklungen: Die eherne Frage nach dem benötigten Eigenkapital.

Mehr erfahren

Der Traum vom eigenen Hausbau kann trotz Krise gelingen

Gestiegene Kosten für Baumaterialien, der inflationsbedingte Höhenflug der Zinsen und fehlende Handwerker haben auch das Baugewerbe im letzten Jahr schwer unter Druck gesetzt. Nun sind die Zinsen wieder leicht gefallen, die meisten Lieferprobleme behoben – und in den Auftragsbüchern der Baufirmen herrscht alles andere als Termindruck. Wer den Plan vom eigenen Hausbau noch nicht ganz ad acta gelegt hat, kann aktuell mit vergleichsweise guten Startbedingungen kalkulieren.

Mehr erfahren

Attraktive Förderungen für Sanierungsmaßnahmen in 2024

Ob sich der Kauf einer sanierungsbedürftigen Immobilie lohnt, hängt natürlich von den Details des Einzelfalls ab. Grundsätzlich bietet die seit Januar 2024 gültige Bundesförderung für effiziente Gebäude-Einzelmaßnahmen (BEG EM) gleichwohl recht attraktive Bedingungen, sprich: finanzielle Unterstützung, bei der Optimierung der Energiebilanz einer Immobilie. Das gilt im Falle eines Neukaufs ebenso wie bei Überlegungen, das eigene Heim in nächster Zeit zukunftsfest aufzustellen.

Mehr erfahren

Das Ende der Strom- und Gaspreisbremse: Mit diesen Kosten müssen Sie rechnen

Mit dem Start des Jahres 2024 sind die Strom- und auch die Gaspreisbremse Geschichte. Die Bundesregierung hatte diese Maßnahmen im Jahr 2023 veranlasst, um über eine Deckelung der drastisch gestiegenen Energiepreise Verbraucher vor unverhältnismäßig hohen Kosten zu schützen. Welche konkreten Folgen hat das Ende der Strom- und Gaspreise nun? Um wie viel wird es jetzt (wieder) teurer?

Mehr erfahren

Immobilienmarkt 2024: Warum kaufen sich jetzt lohnt

Zum Jahreswechsel erscheint für Immobiliensuchende ein deutlicher Silberstreif am Horizont: Während die Immobilienpreise im dritten Quartal 2023 noch einmal nachgegeben haben, zeichnet sich auch beim Baugeld eine kleine Entspannung ab: Der Zinssatz rutscht zum Jahresausklang unter die Vier-Prozent-Marke, während zuvor zumeist 4,5 bis fünf Prozent an der Tagesordnung waren.

Mehr erfahren

Nehmen Sie Kontakt auf

Krebs Immobilien e.K. - Immobilienmakler für Dossenheim hat 4,9 von 5 Sternen bei 300 Google-Rezensionen