Ralf Krebs – Ihr Immobilienmakler für Dossenheim

Wir sind Experten für den erfolgreichen Verkauf und die sichere Vermietung Ihrer Immobilie. Wir sind Ihr Qualitätsmakler und Immobilienpartner für Dossenheim.

Die Gemeinde an der Badischen Bergstraße liegt zwischen Mannheim und Heidelberg und beherbergt rund 12.000 Menschen. Sie ist eine der wärmsten Gegenden Deutschlands und dadurch nicht nur ein perfekter Wohnort für alle Sonnenanbeter, sondern auch ein vorzügliches Weinbaugebiet. 

Seit fast 30 Jahren bringen wir von Krebs Immobilien als geprüfter und zertifizierter Immobilienmakler auch in Dossenheim zufriedene Verkäufer und Käufer sowie Vermieter und Mieter zusammen. Mit Nachhaltigkeit, Kompetenz und Zuverlässigkeit erreichen wir seit Jahren eine hohe Kundenzufriedenheit. 

Vertrauen auch Sie uns Ihre Immobilie in Dossenheim an. Als Ihr Makler und Immobilienpartner geben wir unser Bestes für Sie und Ihre Immobilie. Getreu unserem Motto: Besser verkaufen. Besser vermieten. Versprochen!

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Leistungen für Verkäufer

Vertraulicher Verkauf von Ihrem Makler in Heidelberg

Secret Sale

Sie möchten Ihre Immobilie diskret und nicht öffentlich verkaufen? Auch hierfür bieten wir Ihnen ein spezielles und bewährtes Vermarktungskonzept.

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Krebs Immobilien ist Ihr Spezialist für eine hochwertige Exposédarstellung in Heidelberg

Unsere Exposéqualität

Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit einem hochwertigen und aussagekräftigen Exposé, das den empfundenen Wert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses erhöht. Erfahren Sie hier mehr über unsere Exposéqualität, die auch Ihre Immobilie auf ein neues Niveau hebt.

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Unsere Fotoqualität

Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte. Mit perfekten Fotos zeigen wir Ihre Immobilie von Ihrer schönsten Seite.
Professionelle Fotos sind der wichtigste Baustein, um Ihr Haus oder Ihre Wohnung hochwertig zu präsentieren.

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Ihr Makler für Heidelberg und Mannheim präsentiert Ihre Immobilie eindrücksvoll mit Luftbildaufnahmen durch Drohnen

Drohnenaufnahmen

Immobilien, die aus der Luft aufgenommen werden, wirken auf Interessenten grundsätzlich faszinierender – weil ihnen diese Perspektive normalerweise verwehrt bleibt. Unsere Drohnenaufnahmen geben Käufern u.a. eindrucksvoll Aufschluss über die Grundstücksgröße und die allgemeinen Proportionen des Hauses.

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Immobilienvideos

Vor allem für jüngere Interessenten ist es heute selbstverständlich, ihre Eindrücke von einer Immobilie während oder nach der Besichtigung in Form eines Handy-Videos festzuhalten – auch, um es entscheidungsrelevanten Personen wie Eltern, Bekannten oder Freunden zu zeigen.

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Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Nutzen Sie die professionelle Wertermittlung von Krebs Immobilien

Wertermittlung

Sie möchten Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis veräußern oder planen einen Verkauf in naher Zukunft? Wie das geht? Ganz einfach: Tragen Sie die Eckdaten Ihrer Immobilie in unser innovatives Wertermittlungs-Tool auf dieser Seite ein.

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Immobilienmarkt in Dossenheim

analysiert von Ihrem Immobilienmakler für Dossenheim

In Dossenheims Zentrum gibt es einen recht hohen Altbaubestand, was der Kleinstadt urbane Züge verleiht. Am Stadtrand überwiegen Mehrfamilienhäuser, sowie Reihen- und Einfamilienhäuser, oft mit Garten und Balkon.

In Dossenheim überwiegen gute bis sehr gute Wohnlagen. Die Mieten sind für alle Immobilientypen in den vergangenen zwei Jahren deutlich gestiegen. Das Preisniveau ist vor allem aufgrund seiner Verkehrsanbindung deutlich höher, als in manchen Stadtteilen von Heidelberg. Gebrauchte Häuser aus den 70er oder 80er Jahren - selbst renovierungsbedürftige - sind kaum unter € 600.000 ,- zu bekommen. Neue freistehende Einfamilienhäuser auf noch einigermaßen großen Grundstücken ab 400 qm aufwärts nicht mehr unter € 1.000.000 ,-. Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen mit guter Ausstattung bewegen sich im Neubaubereich durchweg über € 5.000 ,-. Selbst bei älteren Bestandswohnungen kaum noch unter € 3.00 ,- / qm. 

Sie sind Immobilienbesitzer in Dossenheim und möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Wir sagen Ihnen, wie Sie von dem Preisanstieg der letzten Jahre profitieren können. Rufen Sie uns an!

Insgesamt wird der Immobilienmarkt in Dossenheim und der Rhein-Neckar-Region immer anspruchsvoller zu überblicken. Mit fast 30 Jahren Erfahrung als Immobilienmakler auch für Dossenheim und der gesamten Region um Heidelberg kennen wir den hiesigen Immobilienmarkt genau und können daher den Preis für Ihre Immobilie professionell einschätzen.

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Dossenheim an der Bergstraße

Im Norden Baden-Württembergs liegt die badischen Bergstraße - ein Weinbaugebiet zu dem auch Dossenheim gehört. Wie bedeutend die Weinbautradition für die kleine Stadt ist, zeigt sich im Wappen, denn dieses wird von drei großen Trauben geziert. Der Weinbau beschert der Kleinstadt aber nicht nur köstliche Weine, sondern auch ein wunderschönes Landschaftsgebiet, denn die Stadt wird malerisch von den Weinbergen umrahmt. Dossenheim liegt zudem am Fuße des Odenwalds, den ebenfalls zahlreichen Wanderwege durchziehen.

Die ganze Gegend ist bereits seit der Steinzeit besiedelt. Diese Gemeinde selbst feierte 2016 sein 1250-jähriges Stadtjubiläum. Die spannende historische Vergangenheit - der Stadt - die auch uns als Makler für Dossenheim immer wieder begeistert - kann man zum Beispiel auf der Burgruine Schauenburg erkunden.

Vor den Toren Heidelbergs

Dossenheim ist mit einer Straßenbahnlinie an Heidelberg angebunden. Man braucht ungefähr 10 Fahrminuten in die Heidelberger Innenstadt, wodurch es fast wie ein Stadtteil Heidelbergs wirkt. Zudem läuft die B3 durch und die A5 verläuft ebenfalls in der Nähe, sodass die Gemeinde verkehrstechnisch gut an die umgebenen Städte angebunden ist. Mit den beiden Autobahnzubringern auf die A5 (Ortseingang und Ortsausgang) sind die nördlich gelegenen Städte Darmstadt und Frankfurt für Pendler in erreichbarer Nähe. 

Tipps Restaurants in Dossenheim

Dossenheim bietet eine Vielzahl von Restaurants. Sie finden für jeden Anlass oder für jeden Geschmack das richtige Restaurant. Ob Sie im „Zum Neuen Schwanen“ ein Menü genießen möchten, oder ob Sie gutes griechisches Essen, wie in der „FC Gaststätte Knossos“ bevorzugen. Natürlich gibt es auch den guten Italiener wie z. B. das Restaurant „Roccocò“. Sie haben die Qual der Wahl.

Tipps Ausflugsziele für Dossenheim

Selbstverständlich ist auch für Ihr Freizeitvergnügen gesorgt. Ein Besuch des Steinbruch Leferenz bietet Informationen, eine tolle Aussicht sowie Spazierwege. Die Wandergebiete „Zimmerholzwiesen“ und rund um den „Drei Eichen Brunnen“ bieten weitere Möglichkeiten für ausgiebiges Genießen der Natur. Möchten Sie sich intensiver mit der Geschichte von Dossenheim beschäftigen? Dann haben Sie die Möglichkeit im Heimatmuseum Dossenheim.

Immobilienmakler für Dossenheim – Krebs Immobilien berät Sie zuverlässig & kompetent

Krebs Immobilien ist Ihr Makler für Dossenheim

Einerlei, ob Sie eine Villa, ein Haus oder eine Eigentumswohnung in Dossenheim verkaufen oder vermieten wollen, wir stehen Ihnen zur Seite für einen rundum erfolgreichen Abschluss.

Übrigens ist Krebs Immobilien von der Sprengnetter Akademie geprüfter Marktwertmakler und damit Experte für Immobilienbewertung in Dossenheim. Mit unserer langjährigen Expertenerfahrung und unserer hervorragenden Kenntnis des Dossenheimer Immobilienmarktes führen wir Sie erfolgreich durch Ihren Immobilienverkauf. Wir sind Experten für den erfolgreichen Verkauf und die sichere Vermietung Ihrer Immobilie.

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Ihre Immobilienexperten

Ralf Krebs – Ihr Immobilienmakler in Heidelberg

Ralf Jürgen Krebs

Geschäftsinhaber & Geschäftsführer
Dipl.-Verwaltungswirt (FH) und Finanzwirt (bw)

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Niklas Gimpel

Leiter Verkauf & Ausbilder 
Verkauf und Assistenz Geschäftsführung

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Melanie Gernold – Ihre Immobilienmaklerin in Heidelberg

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Leiterin Vermietung
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Michael Stelter – Ihre Immobilienmaklerin in Heidelberg

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Carolin Krebs – Marketing für Makler Krebs in Heidelberg

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Marketing
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Natascha Maluschke – Büromanagement für Makler Krebs in Heidelberg

Natascha Maluschke

Büromanagement
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Tanja Gund – Büromanagement für Makler Krebs in Heidelberg

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Büromanagement
Sekretariat und Organisation

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Laura Sitter – Auszubildende im Büromanagement für Makler Krebs in Heidelberg

Laura Sitter

Auszubildende
Kauffrau für Büromanagement

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Georg Nowak - Gebäudeservice für Makler Krebs in Heidelberg

Georg Nowak

Handwerker
Gebäudeservice

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Dr. Gerd Theobald - Marketing für Makler Krebs in Heidelberg

Dr. Gerd Theobald

Marketing
IT-Beauftragter

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Sascha Ott – Marketing für Makler Krebs in Heidelberg

Sascha Ott

Marketing
Social Media Manager

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Immobilien in Dossenheim

Das sagen unsere Kunden über Krebs Immobilien…

Penthousewohnung Heidelberg

Mein Mann und ich möchten uns an dieser Stelle nochmals ausdrücklich für Ihre hervorragende Arbeit bei Verkauf unserer Maisonettewohnung in Heidelberg bedanken. Das Engagement sucht seinesgleichen. Wie Sie wissen, ist mein Mann bei uns in Kanada selbst professionell als Immobilienmakler tätig und weiß deshalb die Qualität Ihrer Arbeit und der Ihrer Firma zu schätzen und zu würdigen. Wir sind wirklich froh, dass Sie uns empfohlen worden sind. Wir wünschen Ihnen weiterhin viel Erfolg und Gesundheit und melden uns wieder, wenn wir demnächst in Deutschland sind.

Penthousewohnung in Heidelberg

Großzügiges Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten in Feldrandlage

Wir möchten uns auf diesem Wege recht herzlich für die angenehme und konstruktive Zusammenarbeit mit Ihnen bedanken. Die klar strukturierten Prozesse und die Detailverliebtheit bei der Erstellung des Exposés haben uns überzeugt. Vor allem die Drohnenaufnahmen, das Home Staging und die aussagekräftige Objektbeschreibung haben unserer Meinung dazu geführt, dass unser Haus von der besten Seite präsentiert und somit der empfundene Wert spürbar angehoben wurde. Über den gesamten Verkaufsprozess hinweg haben wir uns bei Ihnen gut aufgehoben gefühlt und gerne empfehlen wir Sie weiter, wenn jemand aus unserem privaten Umfeld auf die Hilfe eines professionellen Maklers zugreifen möchte.
Dieses Referenzschreiben können Sie gerne auf Ihrer Homepage veröffentlichen.

Bettina und Volker Stephan / Verkäufer

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Anwesen Heidelberg Neuenheim

Liebes Team von Krebs-Immobilien, ich möchte mich bei Ihnen für Ihre hervorragende Arbeit an dieser Stelle noch einmal ausdrücklich bedanken. Sie wurden mir aus meinem Bekanntenkreis sehr empfohlen und ich muss sagen, es ist alles eingetroffen und umgesetzt worden, was im Vorfeld besprochen worden ist. Ich bin mit dem Ergebnis Ihrer Arbeit bei meinem Hausverkauf in Neuenheim und auch der Arbeit Ihrer Mitarbeiter mehr als zufrieden und kann Sie jederzeit genauso ausdrücklich weiterempfehlen, wie Sie mir empfohlen worden sind, bevor wir uns persönlich kennengelernt haben.

Aktuelles

Scheininteressenten - So sortieren Sie sie frühzeitig aus

Jeder gute Immobilienmakler kennt es: Sobald eine Immobilie auf den Portalen inseriert wird, kann diese meist nach wenigen Stunden wieder aus dem Netz genommen werden, da sich mehr als genug potenzielle Käufer gemeldet haben. Der nächste Schritt ist dann zu sortieren, welcher Kunde nun tatsächlich als Käufer für die Immobilie infrage kommt.
Es geht also darum, mögliche „Scheininteressenten“ als solche zu erkennen.

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Gründe, warum es sinnvoll ist, mit weiteren Interessenten in Kontakt zu bleiben

Bei einem privaten Immobilienverkauf neigt man häufig dazu, dass man zu optimistisch ist. Man unterschätzt den Aufwand eines Immobilienverkaufs und entscheidet sich zu schnell für einen Käufer. Dies wäre kein Problem, wenn der Käufer zahlungsfähig ist und nicht im letzten Moment absagt. Jedoch sieht es in der Realität ganz anders aus.

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Wann ist der richtige Zeitpunkt für einen Immobilienverkauf?

Wenn es zu Änderung Ihrer Lebensumstände kommt, stellt sich oft die Frage, das Eigenheim zu verkaufen. Überstürzen Sie beim Verkauf nichts und warten Sie den richtigen Zeitpunkt ab. Der richtige Zeitpunkt ist mit ausschlaggebend für den bestmöglichen Preis.
Die Frage, die sich hierbei stellt: Wann ist der richtige Zeitpunkt?

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Top-Bewertung für Krebs Immobilien im Capital Makler-Kompass

In einem mehrstufigen Auswahl- und Bewertungsverfahren sind wir von dem Wirtschaftsmagazin Capital ausgezeichnet worden. Die Auszeichnung erfolgte nach der Analyse von vier entscheidenden Kriterien und erfüllt uns mit Stolz. 

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Vorteile einer diskreten Vermarktung

Was früher über Zeitungsannoncen gemacht wurde, wird im Zeitalter der Digitalisierung über das Internet erledigt: Die Vermarktung von Immobilien. Die Online-Portale für Immobilien boomen und die öffentlichen Anzeigen samt ansprechendem Exposé und einer Vielfalt von Fotos wecken die Aufmerksamkeit vieler Interessenten. Doch gibt es auch eine Alternative zu dieser Art der öffentlichen Immobilienvermarktung? Unser Blogbeitrag stellt Ihnen die Vorteile einer diskreten Vermarktung vor.

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War der Immobilienkauf vor zehn Jahren wirklich leichter als heute?

Viele Menschen sind verzweifelt, denn der Weg sich eine eigene Immobilie zuzulegen ist zeitaufwendiger und beschwerlicher geworden. Die Preise sind stark gestiegen und das Angebot im Immobilienmarkt ist wie leergefegt. Wenn man vor zehn Jahren eine Immobilie erworben hätte, wäre es viel leichter gewesen, meinen viele enttäuschte Interessenten. Aber stimmt das? Hatten es Menschen, die vor zehn Jahren eine Immobilie gekauft haben, wirklich leichter?

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Krebs Immobilien e.K. - Immobilienmakler für Dossenheim hat 4,9 von 5 Sternen bei 123 Google-Rezensionen

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