Wir sind Ihre Experten für den erfolgreichen Verkauf und die sichere Vermietung Ihrer Immobilie in Dossenheim. Als erfahrener Qualitätsmakler und zuverlässiger Immobilienpartner stehen wir Ihnen mit fundiertem Fachwissen und langjähriger Erfahrung zur Seite.
Ihre Vorteile mit Krebs Immobilien in Dossenheim
Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer Expertise:
- 30 Jahre Markterfahrung: Mit unserer langjährigen Erfahrung und fundierten Marktkenntnis erzielen wir für Sie optimale Ergebnisse.
- Höherer Verkaufspreis: Unsere erfahrenen Immobilienmakler erzielen häufig deutlich höhere Verkaufspreise als andere.
- Hervorragende Bewertungen: Zahlreiche zufriedene Kunden bestätigen unsere Qualität und Zuverlässigkeit.
- Zertifizierungen und Auszeichnungen: Als „Top Immobilienmakler 2024“ (FOCUS) und zertifizierter Sprengnetter MarktWert-Makler stehen wir für höchste Professionalität.
- Kostenfreie Immobilienbewertung: Wir bieten Ihnen eine fundierte, professionelle Bewertung Ihrer Immobilie – unverbindlich und kostenlos.
- Schnellerer Verkaufsprozess: Dank unserer umfangreichen Datenbank mit vorgemerkten Interessenten und gezielten Marketingmaßnahmen beschleunigen wir den Verkauf Ihrer Immobilie.
Dossenheim: Attraktiv für Käufer, Mieter und Investoren
Seit über 30 Jahren bringen wir von Krebs Immobilien als geprüfter und zertifizierter Immobilienmakler in Dossenheim erfolgreich Verkäufer und Käufer sowie Vermieter und Mieter zusammen. Unsere nachhaltige, kompetente und zuverlässige Arbeitsweise spiegelt sich in der hohen Zufriedenheit unserer Kunden wider.
Vertrauen auch Sie uns Ihre Immobilie in Dossenheim an. Als Ihr Immobilienexperte geben wir alles, um für Sie das beste Ergebnis zu erzielen. Kontaktieren Sie uns jetzt für eine unverbindliche Beratung oder eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie.
Krebs Immobilien – Besser verkaufen. Besser vermieten. Versprochen!
Leistungen für Verkäufer
Immobilienvideos
Vor allem für jüngere Interessenten ist es heute selbstverständlich, ihre Eindrücke von einer potenziellen Immobilie während oder nach der Besichtigung in Form eines Handy-Videos festzuhalten – auch, um es entscheidungsrelevanten Personen wie Eltern, Bekannten oder Freunden zu zeigen.
Drohnenaufnahmen
Immobilien, die aus der Luft aufgenommen werden, wirken auf potenzielle Interessenten grundsätzlich faszinierender – weil ihnen diese Perspektive normalerweise verwehrt bleibt. Unsere Drohnenaufnahmen geben Käufern u.a. eindrucksvoll Aufschluss über die Grundstücksgröße und die allgemeinen Proportionen des Hauses.
Unsere Fotoqualität
Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte. Mit perfekten Fotos zeigen wir Ihre Immobilie von Ihrer schönsten Seite.
Professionelle Fotos sind der wichtigste Baustein, um Ihr Grundstück, Haus oder Ihre Wohnung hochwertig zu präsentieren.
Unsere Exposéqualität
Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit einem hochwertigen und aussagekräftigen Exposé, das den empfundenen Wert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses erhöht. Die Wertermittlung wird durch ein überzeugendes Exposé positiv unterstützt. Erfahren Sie hier mehr über unsere Exposéqualität, die auch Ihre Immobilie auf ein neues Niveau hebt.
Secret Sale in Heidelberg
Sie möchten Ihre Immobilie diskret und nicht öffentlich in und um Heidelberg verkaufen? Unser Maklerbüro vermittelt Ihr Grundstück, Haus oder Ihre Wohnung ganz nach Ihren Wünschen.
Home Staging
Mit Home Staging können Sie mit Ihrer Immobilie einen höheren Verkaufspreis erzielen! Wir helfen Ihnen dabei, potenziellen Interessenten Ihre Immobilie bestmöglich beim Immobilienverkauf zu präsentieren.
Immobilienmarkt Dossenheim
analysiert von Ihrem Immobilienmakler für Dossenheim
Im Zentrum von Dossenheim dominiert ein hoher Altbaubestand, der der Kleinstadt einen charmanten, urbanen Charakter verleiht. Am Stadtrand hingegen prägen Mehrfamilienhäuser sowie Reihen- und Einfamilienhäuser mit Garten oder Balkon das Bild, was besonders Familien und Naturliebhaber anspricht.
Dossenheim zeichnet sich durch überwiegend gute bis sehr gute Wohnlagen aus. In den vergangenen zwei Jahren sind die Mieten für sämtliche Immobilientypen deutlich angestiegen. Das Preisniveau liegt, nicht zuletzt aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung, spürbar höher als in manchen Stadtteilen Heidelbergs.
Als erfahrene Immobilienmakler für Dossenheim haben wir festgestellt, dass gebrauchte Häuser aus den 1970er oder 1980er Jahren – selbst wenn sie renovierungsbedürftig sind – selten für unter 600.000 Euro angeboten werden. Neubauten, insbesondere freistehende Einfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken ab etwa 400 m², sind kaum noch unter 1.000.000 Euro zu finden. Bei Eigentumswohnungen bewegen sich die Preise im Neubaubereich mit guter Ausstattung durchgehend über 5.000 Euro pro Quadratmeter. Selbst ältere Bestandswohnungen kosten selten weniger als 3.000 Euro pro Quadratmeter.
Diese Marktentwicklung zeigt, wie gefragt Immobilien in Dossenheim sind. Als Ihr kompetenter Immobilienmakler vor Ort unterstützen wir Sie dabei, den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen oder die passende Immobilie zu finden – maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und Marktkenntnis, um in Dossenheim erfolgreich tätig zu werden.
Sie sind Immobilienbesitzer in Dossenheim und möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Wir sagen Ihnen, wie Sie von dem Preisanstieg der letzten Jahre profitieren können. Rufen Sie uns an!
Insgesamt wird der Immobilienmarkt in Dossenheim und der Rhein-Neckar-Region immer anspruchsvoller zu überblicken. Mit über 30 Jahren Erfahrung als Immobilienmakler auch für Dossenheim und der gesamten Region um Heidelberg kennen wir den hiesigen Immobilienmarkt genau und können daher den Preis für Ihre Immobilie professionell einschätzen.
Erhalten Sie eine Wertspanne für Ihre Immobilien innerhalb von 10 Minuten
Mit unserem innovativen Wertermittlungs-Tool erhalten Sie mit Eingabe der neun wichtigsten Eckdaten eine Preisspanne für den Wert Ihrer Immobilie in Dossenheim. Nach unseren bisherigen Erfahrungen ist die ermittelte Preisspanne sehr zuverlässig, kann aber nicht jede Besonderheit Ihrer Immobilie berücksichtigen.
Sofern Sie eine detaillierte Wertermittlung für Ihre Immobilie wünschen, können Sie einen persönlichen Termin für eine Begutachtung vereinbaren. Für Immobilieneigentümer, die kurz vor der Entscheidung über den Verkauf Ihrer Immobilie stehen, erfolgt auch die detaillierte Wertermittlung kostenfrei.
Erfahren Sie mehr und ermitteln Sie den Wert Ihrer Immobilie jetzt!
Dossenheim an der Bergstraße
Im Norden Baden-Württembergs liegt die Badische Bergstraße - ein Weinbaugebiet zu dem auch Dossenheim gehört. Wie bedeutend die Weinbautradition für die kleine Stadt ist, zeigt sich im Wappen, denn dieses wird von drei großen Trauben geziert. Der Weinbau beschert der Kleinstadt aber nicht nur köstliche Weine, sondern auch ein wunderschönes Landschaftsgebiet, denn die Stadt wird malerisch von den Weinbergen umrahmt. Dossenheim liegt zudem am Fuße des Odenwalds, den ebenfalls zahlreichen Wanderwege durchziehen.
Dossenheim mit seinen ca. 12.600 Einwohnern auf einer Fläche von ca. 14,1 km² ist die direkte Nachbargemeinde nördlich zu Heidelberg. Der Großteil von Dossenheim besteht aus Wald, lediglich ca. 17% sind bewohnt bzw. bebaut bzw. 32% werden landwirtschaftlich genutzt. Zu Dossenheim gehört auch der Weiße Stein. Auf diesem Berg befindet sich ein unter Denkmalschutz stehender Aussichtsturm, der 1906 errichtet wurde. Der Ölberg steht aufgrund der zahlreich bedrohten Pflanzen- und Tierwelt seit 1998 unter Naturschutz.
Die ganze Gegend ist bereits seit der Steinzeit besiedelt. Die erste Nennung findet man im Lorscher Codex zum Jahr 766. Diese Gemeinde selbst feierte 2016 sein 1250-jähriges Stadtjubiläum. Die spannende historische Vergangenheit der Stadt - die auch uns als Makler für Dossenheim immer wieder begeistert - kann man zum Beispiel auf der Burgruine Schauenburg erkunden.
Bis zum Ersten Weltkrieg gab es in Dossenheim - neben den traditionellen Berufen wie Bäcker, Schuhmacher - fast ausschließlich die Steinhauerei. Geschlossen wurde der letzte Dossenheimer Steinbruch im Jahr 2002. Der Steinbruch Leferenz ist seit 2009 teilweise für Besucher geöffnet worden und gehört nun zum Naturpark Neckartal-Odenwald.
Vor den Toren Heidelbergs
Dossenheim ist mit einer Straßenbahnlinie an Heidelberg angebunden. Man braucht ungefähr 10 Fahrminuten in die Heidelberger Innenstadt, wodurch es fast wie ein Stadtteil Heidelbergs wirkt. Zudem läuft die B3 durch und die A5 verläuft ebenfalls in der Nähe, sodass die Gemeinde verkehrstechnisch gut an die umgebenen Städte angebunden ist. Mit den beiden Autobahnzubringern auf die A5 (Ortseingang und Ortsausgang) sind die nördlich gelegenen Städte Darmstadt und Frankfurt für Pendler in erreichbarer Nähe.
Tipps Restaurants in Dossenheim
Dossenheim bietet eine Vielzahl von Restaurants. Sie finden für jeden Anlass oder für jeden Geschmack das richtige Restaurant. Ob Sie im „Zum Neuen Schwanen“ ein Menü genießen möchten, oder ob Sie gutes griechisches Essen, wie in der „FC Gaststätte Knossos“ bevorzugen. Natürlich gibt es auch den guten Italiener wie z. B. das Restaurant „Roccocò“. Sie haben die Qual der Wahl.
Tipps Ausflugsziele für Dossenheim
Selbstverständlich ist auch für Ihr Freizeitvergnügen gesorgt. Ein Besuch des Steinbruch Leferenz bietet Informationen, eine tolle Aussicht sowie Spazierwege. Die Wandergebiete „Zimmerholzwiesen“ und rund um den „Drei Eichen Brunnen“ bieten weitere Möglichkeiten für ausgiebiges Genießen der Natur. Möchten Sie sich intensiver mit der Geschichte von Dossenheim beschäftigen? Dann haben Sie die Möglichkeit im Heimatmuseum Dossenheim.
Krebs Immobilien ist Ihr Makler für Dossenheim
Einerlei, ob Sie eine Villa, ein Haus oder eine Eigentumswohnung in Dossenheim verkaufen oder vermieten wollen, wir stehen Ihnen zur Seite für einen rundum erfolgreichen Abschluss.
Übrigens ist Krebs Immobilien von der Sprengnetter Akademie geprüfter Marktwertmakler und damit Experte für Immobilienbewertung in Dossenheim. Mit unserer langjährigen Expertenerfahrung und unserer hervorragenden Kenntnis des Dossenheimer Immobilienmarktes führen wir Sie erfolgreich durch Ihren Immobilienverkauf. Wir sind Experten für den erfolgreichen Verkauf und die sichere Vermietung Ihrer Immobilie.
Ihre Immobilienmakler
Ralf Jürgen Krebs
Inhaber & Geschäftsführer
Dipl.-Verwaltungswirt (FH) und Finanzwirt (bbw)
Niklas Gimpel
Leiter Verkauf & Ausbilder
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung
Ihr Immobilienmakler für Dossenheim -Krebs Immobilien
Sie möchten Ihre Immobilie in Dossenheim verkaufen? Oder sind Sie auf der Suche nach einer Wohnung, einem Grundstück oder einem Haus in dieser Region? Egal was Sie suchen, Krebs Immobilien steht Ihnen mit mehr als 30 Jahren Erfahrung und Engagement, als Immobilienmakler für Dossenheim zur Seite und unterstützt Sie mit Ihrer Immobilie. Unsere Leistungen und unsere Immobilien-Angebote sind umfangreich. Als Makler mit Top-Bewertungen bei Google und anderen Bewertungsportalen genießen wir eine hohe Reputation. Nutzen Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie unseren guten Ruf als einer der besten Immobilienmakler in Dossenheim. Vertrauen Sie unserer Expertise und freuen Sie sich auf eine erstklassige Betreuung.
Unsere Leistung als Immobilienmakler für Dossenheim überzeugen!
Sie möchten eine Immobilie verkaufen und wissen nicht, wie viel diese aktuell wert ist?
Wir bieten Ihnen eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie. So verkaufen Sie in Dossenheim zum Top-Preis, dank unserer erfahrenen Immobilienmakler. Sie möchten mehr über den Verkauf Ihrer Immobilie in Dossenheim erfahren? Lesen Sie, wie Sie in 10 Schritten erfolgreich Ihre Immobilie verkaufen können.
Gerne beraten wir Sie auch persönlich - kontaktieren Sie uns ganz einfach und unverbindlich.
Immobilien in Dossenheim
Sonnige Dreizimmerwohnung mit Balkon in Dossenheim – Ideal für Eigennutzer
Wohnung in Dossenheim
Repräsentative Maisonette über mehrere Ebenen und fantastischem Weitblick
Wohnung in Dossenheim
Das sagen unsere Kunden über Krebs Immobilien…
Großzügige Maisonette-Wohnung in Handschusheim
Herzlichen Dank für die überaus kompetente, sympathische und engagierte Begleitung bei der Suche nach einem neuen Heim in Heidelberg. Wir haben uns sehr gut betreut gefühlt von der ersten Kontaktaufnahme über die Besichtigung bis zur finalen Unterzeichnung des Kaufvertrags.
Zauberhaftes und charmantes Anwesen mit herrlichem Ausblick
Als alteingesessener Heidelberger kenne ich Neckartal und Schlossberg von frühester Kindheit an. Im Umfeld dieser schönen Immobilie gab es trotzdem viel Neues zu entdecken. Ich war mir vom ersten Moment an sicher, dass dieses Juwel optimal zu uns passt. TOTAL unser Ding und natürlich das unserer Hunde. Dank Ihrer Professionalität klappte alles wie am Schnürchen. An dieser Stelle nochmal besonders herzlichen Dank.
Penthousewohnung Heidelberg
Mein Mann und ich möchten uns an dieser Stelle nochmals ausdrücklich für Ihre hervorragende Arbeit bei Verkauf unserer Maisonettewohnung in Heidelberg bedanken. Das Engagement sucht seinesgleichen. Wie Sie wissen, ist mein Mann bei uns in Kanada selbst professionell als Immobilienmakler tätig und weiß deshalb die Qualität Ihrer Arbeit und der Ihrer Firma zu schätzen und zu würdigen. Wir sind wirklich froh, dass Sie uns empfohlen worden sind. Wir wünschen Ihnen weiterhin viel Erfolg und Gesundheit und melden uns wieder, wenn wir demnächst in Deutschland sind.
Aktuelles
Rechtliche Aspekte, die beim Immobilienkauf wichtig sind
Haben Sie sich für eine Immobilie entschieden und sind Sie sich mit dem Verkäufer im Grundsatz einig, so sollten Sie Ihr Augenmerk ungeachtet der möglicherweise überschwänglichen Freude ganz nüchtern auf ein paar rechtliche Aspekte Ihres Immobilienkaufs richten, die mit zum Teil erheblichen Konsequenzen behaftet sind. Sorgfalt und Umsicht können Sie vor eventuellem Schaden oder Enttäuschungen bewahren.
Immobilienverkauf nur mit professioneller Bewertung
Ohne eine professionelle Immobilienbewertung kann ein Immobilienverkauf schnell zu finanziellen Einbußen führen. Und das gilt sowohl für den Fall eines zu niedrigen als auch eines zu hohen Angebotspreises. Verlassen Sie sich beim Verkauf Ihrer Immobilie daher niemals allein auf Ihr Bauchgefühl oder die Einschätzung von Freunden.
Auch 2025 sind wir Ihr verlässlicher Partner beim Immobilienverkauf
Der Verkauf einer Immobilie ist immer mehr als ein Handelsgeschäft – er ist stets auch eine emotionale Angelegenheit, weil Erinnerungen an die viele Zeit, die Energie und die finanziellen Anstrengungen, die in das ehemalige Zuhause investiert wurden, mitschwingen. Als erfahrener Immobilienmakler wissen wir daher sehr genau, wie wichtig es ist, Sie in diesem Prozess nicht nur mit fachlicher Kompetenz und Erfahrung, sondern auch mit Empathie und Einfühlungsvermögen zu begleiten. Auch im kommenden Jahr sind wir Ihr verlässlicher Partner beim Immobilienverkauf und unterstützen Sie mit unserem umfangreichen Serviceangebot. Damit Sie Ihren Immobilienverkauf erfolgreich und mit einem rundum guten Gefühl abschließen können.
Scheidung: So retten Sie Ihr Immobilienvermögen
Nicht nur die emotionalen, sondern auch die wirtschaftlichen Konsequenzen einer Scheidung sind einschneidend. Vor allem die Zukunft der gemeinsamen Immobilie muss eindeutig geregelt werden, um Verluste zu vermeiden. Das ist besonders schwierig, weil sie in aller Regel emotional stark besetzt ist. Paare in der Trennung sind daher gut beraten, die professionelle Hilfe eines Steuerberaters und eines Immobilienmaklers in Anspruch zu nehmen.
Haus bauen oder kaufen: Diese Punkte sollten Sie beachten
Ob ein Hausbau oder -kauf für Sie die bessere Option ist, hängt natürlich von Ihren individuellen Vorlieben, aber auch von der Marktlage ab. Für einen Neubau brauchen Sie ein freies Grundstück in erreichbarer Nähe, der Kauf einer Bestandsimmobilie steht und fällt mit dem verfügbaren Angebot, das zu Ihrem Budget passt. In beiden Fällen kann ein Makler helfen, die Möglichkeiten des Marktes für Sie auszuloten und die jeweiligen Vor- und Nachteile abzuwägen.
Mit über 60 noch einen Immobilienkredit bekommen? Geht das?
Gesetzliche Vorgaben zu einem Höchstalter bei der Kreditaufnahme gibt es in Deutschland nicht. Trotzdem sehen sich Senioren mit einigen Schwierigkeiten konfrontiert, wenn sie einen Kredit für den Kauf einer Immobilie, Renovierungen oder sonstige finanzielle Vorhaben beantragen möchten. Lassen Sie sich nicht entmutigen – es gibt durchaus Möglichkeiten und Wege, die geplante Finanzierung erfolgreich auf die Beine zu stellen.
