Ralf Krebs – Ihr Immobilienmakler für Heidelberg-Neuenheim

Wir sind Experten für den erfolgreichen Verkauf und die sichere Vermietung Ihrer Immobilie in Heidelberg-Neuenheim. Wir sind Qualitätsmakler und Ihr Immobilienpartner für Heidelberg-Neuenheim. 

Seit fast 30 Jahren bringen wir als Immobilienmakler für Heidelberg-Neuenheim zufriedene Verkäufer und Käufer sowie Vermieter und Mieter zusammen. Über einen solchen Zeitraum schafft man das nur mit Nachhaltigkeit, Kompetenz und Zuverlässigkeit. Unsere Kunden bestätigen dies in einer Vielzahl von Referenzen.

Vertrauen auch Sie uns Ihre Immobilie in Heidelberg-Neuenheim an. Als Ihr Makler und Immobilienpartner geben wir unser Bestes für Sie und Ihre Immobilie in Heidelberg-Neuenheim. Getreu unserem Motto: Besser verkaufen. Besser vermieten. Versprochen!

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Leistungen für Verkäufer

Vertraulicher Verkauf von Ihrem Makler in Heidelberg

Secret Sale

Sie möchten Ihre Immobilie diskret und nicht öffentlich verkaufen? Auch hierfür bieten wir Ihnen ein spezielles und bewährtes Vermarktungskonzept.

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Krebs Immobilien ist Ihr Spezialist für eine hochwertige Exposédarstellung in Heidelberg

Unsere Exposéqualität

Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit einem hochwertigen und aussagekräftigen Exposé, das den empfundenen Wert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses erhöht. Erfahren Sie hier mehr über unsere Exposéqualität, die auch Ihre Immobilie auf ein neues Niveau hebt.

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Unsere Fotoqualität

Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte. Mit perfekten Fotos zeigen wir Ihre Immobilie von Ihrer schönsten Seite.
Professionelle Fotos sind der wichtigste Baustein, um Ihr Haus oder Ihre Wohnung hochwertig zu präsentieren.

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Ihr Makler für Heidelberg und Mannheim präsentiert Ihre Immobilie eindrücksvoll mit Luftbildaufnahmen durch Drohnen

Drohnenaufnahmen

Immobilien, die aus der Luft aufgenommen werden, wirken auf Interessenten grundsätzlich faszinierender – weil ihnen diese Perspektive normalerweise verwehrt bleibt. Unsere Drohnenaufnahmen geben Käufern u.a. eindrucksvoll Aufschluss über die Grundstücksgröße und die allgemeinen Proportionen des Hauses.

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Immobilienvideos

Vor allem für jüngere Interessenten ist es heute selbstverständlich, ihre Eindrücke von einer Immobilie während oder nach der Besichtigung in Form eines Handy-Videos festzuhalten – auch, um es entscheidungsrelevanten Personen wie Eltern, Bekannten oder Freunden zu zeigen.

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Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Nutzen Sie die professionelle Wertermittlung von Krebs Immobilien

Wertermittlung

Sie möchten Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis veräußern oder planen einen Verkauf in naher Zukunft? Wie das geht? Ganz einfach: Tragen Sie die Eckdaten Ihrer Immobilie in unser innovatives Wertermittlungs-Tool auf dieser Seite ein.

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Immobilienmarkt in Heidelberg-Neuenheim

Der Immobilienmarkt wird immer anspruchsvoller zu überblicken. Verkäufer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, sollten daher einen fairen und erfahrenen Immobilienmakler für Heidelberg-Neuenheim kontaktieren. Mit fast 30 Jahren Maklererfahrung in der Region kennen wir den hiesigen Immobilienmarkt genau und können die Lage hinsichtlich der Immobilienpreise in Heidelberg-Neuenheim sehr genau einschätzen. 

Einer der beliebtesten und attraktivsten Stadtteile: Heidelberg-Neuenheim

In Neuenheim leben ca. 13.000 Menschen auf ca. 5,5 km². Neuenheim zählt zu den attraktivsten und beliebtesten Stadtteilen von Heidelberg. Am nördlichen Neckarufer gelegen, direkt angrenzend – nur durch den Neckar getrennt - an die Altstadt, ist Neuenheim geprägt vom bekannten und gut genutzten Neckarufer und der Vielzahl an Villen; vor allem am Hang des Heiligenbergs. Ansässig sind hier im Neuenheimer Feld die Universitätskliniken und Teile der Heidelberger Universitätsfakultäten.

Neuenheim war die erste Eingemeindung Heidelbergs, bis 1891 war Neuenheim Heidelbergs selbständige Nachbargemeinde. Sicher zählt Neuenheim zu einem der beliebtesten Stadtteile zum Wohnen. Der dörfliche Charme des früheren Winzer- und Bauerndorfes ist an vielen Stellen rund um den Marktplatz (mit regelmäßigem Wochenmarkt) noch sichtbar. Ganz anders der Südhang des Heiligenbergs, an dem sich der berühmte Philosophenweg über der Stadt hinzieht und der zahlreiche Panoramen auf die Stadt erschließt. Hier herrscht eine edle Immobilienbebauung vor, die Neuenheim zu einem der exklusivsten Stadtteile Heidelbergs werden ließ.

Mit den weiten Neckaranlagen, den großen Gärten und Grünanlagen am Heiligenberg und rund um den Philosophenweg ist Neuenheim das beliebteste Ausflugs- und Naherholungsziel Heidelbergs. Bekannt ist Neuenheim auch durch das Neuenheimer Feld, in dem seit 1951 naturwissenschaftliche Zentren und Forschungs-Institute angesiedelt wurden, die heute Weltruhm genießen. Hierzu zählen auch das Deutsche Krebsforschungszentrum und das Nationale Centrum für Tumorerkrankungen. Sporteinrichtungen wie der Olympiastützpunkt und der Heidelberger Zoo fügen dieser Stadtteilszene weitere attraktive Punkte zu.


Tipps Restaurants in Heidelberg-Neuenheim

Die Restaurantdichte ist nicht so ausgeprägt, wie in anderen Stadtteilen, aber dadurch, dass die Heidelberger Altstadt direkt auf der anderen Seite des Neckars liegt, bleiben hier keine Wünsche offen. Natürlich gibt es auch Restaurants direkt in Neuenheim, z. B. das französische Restaurant „Le Coq“ oder den Italiener „Salerno´s“. Zudem findet bietet das „Café Frisch“ zusätzlich zur Bäckerei und Konditorei auch Frühstück, Salate und Snacks an. Selbst eine wechselnde Tagekarte ist vorhanden.

Tipps Ausflugsziele für Heidelberg-Neuenheim

Das was diesen Stadtteil ausmacht, ist die direkte Lage an der Neckarwiese. Urlaubsgefühle pur. Im Sommer der Treffpunkt für alle, die dem Stadttrubel man entgehen wollen und ein Spaziergang über den Philosophenweg mit der wunderschönen Aussicht auf das Heidelberger Schloss muss man mal gemacht haben. Über den Schlangenweg kommen Sie direkt zur Alten Brücke. Oder Sie gehen den Weg weiter. Hier können Sie kilometerweit durch den Wald schlendern und die Ruhe genießen. Vielleicht laufen Sie bis zum Stift Neuburg oder eventuell sogar noch weiter. Grenzen gibt es hier keine. Auch der Heidelberger Zoo liegt in Neuenheim. Immer ein Besuch wert.

Immobilienmakler für Neuenheim – Krebs Immobilien berät Sie zuverlässig & kompetent

Einerlei, ob Sie eine Villa, ein Haus oder eine Eigentumswohnung in Heidelberg-Neuenheim verkaufen oder vermieten wollen, wir stehen Ihnen zur Seite für einen rundum erfolgreichen Abschluss. Übrigens ist Krebs Immobilien von der Sprengnetter Akademie geprüfter Marktwertmakler und damit Experte für Immobilienbewertung in Heidelberg-Neuenheim. 

Unser Service als Immobilienmakler für Heidelberg-Neuenheim im Überblick:

  • langjährige Expertenerfahrung und hervorragende Kenntnis des Heidelberger Immobilienmarktes
  • sorgfältige Immobilienvermittlung bei Immobilienverkauf oder Vermietung
  • seriöse Immobilienbewertung beim Immobilienverkauf für einen hohen und erzielbaren Immobiliepreis

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Ihre Immobilienexperten

Ralf Krebs – Ihr Immobilienmakler in Heidelberg

Ralf Jürgen Krebs

Geschäftsinhaber & Geschäftsführer
Dipl.-Verwaltungswirt (FH) und Finanzwirt (bw)

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Niklas Gimpel

Leiter Verkauf & Ausbilder 
Verkauf und Assistenz Geschäftsführung

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Melanie Gernold – Ihre Immobilienmaklerin in Heidelberg

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Leiterin Vermietung
Verkauf und Vermietung

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Michael Stelter – Ihre Immobilienmaklerin in Heidelberg

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Vertrieb
Verkauf und Vermietung

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Carolin Krebs – Marketing für Makler Krebs in Heidelberg

Carolin Krebs

Marketing
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Natascha Maluschke – Büromanagement für Makler Krebs in Heidelberg

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Büromanagement
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Tanja Gund – Büromanagement für Makler Krebs in Heidelberg

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Büromanagement
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Laura Sitter – Auszubildende im Büromanagement für Makler Krebs in Heidelberg

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Kauffrau für Büromanagement

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Georg Nowak - Gebäudeservice für Makler Krebs in Heidelberg

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Dr. Gerd Theobald - Marketing für Makler Krebs in Heidelberg

Dr. Gerd Theobald

Marketing
IT-Beauftragter

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Sascha Ott – Marketing für Makler Krebs in Heidelberg

Sascha Ott

Marketing
Social Media Manager

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Immobilien in Heidelberg-Neuenheim

Das sagen unsere Kunden über Krebs Immobilien…

Penthousewohnung Heidelberg

Mein Mann und ich möchten uns an dieser Stelle nochmals ausdrücklich für Ihre hervorragende Arbeit bei Verkauf unserer Maisonettewohnung in Heidelberg bedanken. Das Engagement sucht seinesgleichen. Wie Sie wissen, ist mein Mann bei uns in Kanada selbst professionell als Immobilienmakler tätig und weiß deshalb die Qualität Ihrer Arbeit und der Ihrer Firma zu schätzen und zu würdigen. Wir sind wirklich froh, dass Sie uns empfohlen worden sind. Wir wünschen Ihnen weiterhin viel Erfolg und Gesundheit und melden uns wieder, wenn wir demnächst in Deutschland sind.

Penthousewohnung in Heidelberg

Großzügiges Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten in Feldrandlage

Wir möchten uns auf diesem Wege recht herzlich für die angenehme und konstruktive Zusammenarbeit mit Ihnen bedanken. Die klar strukturierten Prozesse und die Detailverliebtheit bei der Erstellung des Exposés haben uns überzeugt. Vor allem die Drohnenaufnahmen, das Home Staging und die aussagekräftige Objektbeschreibung haben unserer Meinung dazu geführt, dass unser Haus von der besten Seite präsentiert und somit der empfundene Wert spürbar angehoben wurde. Über den gesamten Verkaufsprozess hinweg haben wir uns bei Ihnen gut aufgehoben gefühlt und gerne empfehlen wir Sie weiter, wenn jemand aus unserem privaten Umfeld auf die Hilfe eines professionellen Maklers zugreifen möchte.
Dieses Referenzschreiben können Sie gerne auf Ihrer Homepage veröffentlichen.

Bettina und Volker Stephan / Verkäufer

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Anwesen Heidelberg Neuenheim

Liebes Team von Krebs-Immobilien, ich möchte mich bei Ihnen für Ihre hervorragende Arbeit an dieser Stelle noch einmal ausdrücklich bedanken. Sie wurden mir aus meinem Bekanntenkreis sehr empfohlen und ich muss sagen, es ist alles eingetroffen und umgesetzt worden, was im Vorfeld besprochen worden ist. Ich bin mit dem Ergebnis Ihrer Arbeit bei meinem Hausverkauf in Neuenheim und auch der Arbeit Ihrer Mitarbeiter mehr als zufrieden und kann Sie jederzeit genauso ausdrücklich weiterempfehlen, wie Sie mir empfohlen worden sind, bevor wir uns persönlich kennengelernt haben.

Aktuelles

Alle Infos zum Energieausweis

Angenommen, Sie möchten sich einen neuen Kühlschrank oder eine neue Waschmaschine kaufen. Dann ist ein Faktor, der den Kauf ausmacht, die Energieeffizienzklasse des Gerätes, um Strom einzusparen. Ähnliches gilt für Immobilien: Auch bei Häusern und Wohnungen wird je nach Verbrauch eine Energieeffizienzklasse vergeben und im Energieausweis vermerkt. Was der Energieausweis ist, welche Informationen er enthält und wann Sie ihn brauchen, erfahren Sie in diesem Beitrag.

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Scheininteressenten - So sortieren Sie sie frühzeitig aus

Jeder gute Immobilienmakler kennt es: Sobald eine Immobilie auf den Portalen inseriert wird, kann diese meist nach wenigen Stunden wieder aus dem Netz genommen werden, da sich mehr als genug potenzielle Käufer gemeldet haben. Der nächste Schritt ist dann zu sortieren, welcher Kunde nun tatsächlich als Käufer für die Immobilie infrage kommt.
Es geht also darum, mögliche „Scheininteressenten“ als solche zu erkennen.

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Gründe, warum es sinnvoll ist, mit weiteren Interessenten in Kontakt zu bleiben

Bei einem privaten Immobilienverkauf neigt man häufig dazu, dass man zu optimistisch ist. Man unterschätzt den Aufwand eines Immobilienverkaufs und entscheidet sich zu schnell für einen Käufer. Dies wäre kein Problem, wenn der Käufer zahlungsfähig ist und nicht im letzten Moment absagt. Jedoch sieht es in der Realität ganz anders aus.

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Wann ist der richtige Zeitpunkt für einen Immobilienverkauf?

Wenn es zu Änderung Ihrer Lebensumstände kommt, stellt sich oft die Frage, das Eigenheim zu verkaufen. Überstürzen Sie beim Verkauf nichts und warten Sie den richtigen Zeitpunkt ab. Der richtige Zeitpunkt ist mit ausschlaggebend für den bestmöglichen Preis.
Die Frage, die sich hierbei stellt: Wann ist der richtige Zeitpunkt?

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Top-Bewertung für Krebs Immobilien im Capital Makler-Kompass

In einem mehrstufigen Auswahl- und Bewertungsverfahren sind wir von dem Wirtschaftsmagazin Capital ausgezeichnet worden. Die Auszeichnung erfolgte nach der Analyse von vier entscheidenden Kriterien und erfüllt uns mit Stolz. 

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Vorteile einer diskreten Vermarktung

Was früher über Zeitungsannoncen gemacht wurde, wird im Zeitalter der Digitalisierung über das Internet erledigt: Die Vermarktung von Immobilien. Die Online-Portale für Immobilien boomen und die öffentlichen Anzeigen samt ansprechendem Exposé und einer Vielfalt von Fotos wecken die Aufmerksamkeit vieler Interessenten. Doch gibt es auch eine Alternative zu dieser Art der öffentlichen Immobilienvermarktung? Unser Blogbeitrag stellt Ihnen die Vorteile einer diskreten Vermarktung vor.

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Nehmen Sie Kontakt auf

Krebs Immobilien e.K. - Immobilienmakler für Heidelberg-Neuenheim hat 4,9 von 5 Sternen bei 123 Google-Rezensionen

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