Wir sind Experten für den erfolgreichen Verkauf und die sichere Vermietung Ihrer Immobilie in Heidelberg-Neuenheim. Wir sind Qualitätsmakler und Ihr Immobilienpartner für Heidelberg-Neuenheim.
Seit fast 30 Jahren bringen wir als Immobilienmakler für Heidelberg-Neuenheim zufriedene Verkäufer und Käufer sowie Vermieter und Mieter zusammen. Über einen solchen Zeitraum schafft man das nur mit Nachhaltigkeit, Kompetenz und Zuverlässigkeit. Unsere Kunden bestätigen dies in einer Vielzahl von Referenzen.
Vertrauen auch Sie uns Ihre Immobilie in Heidelberg-Neuenheim an. Als Ihr Makler und Immobilienpartner geben wir unser Bestes für Sie und Ihre Immobilie in Heidelberg-Neuenheim. Getreu unserem Motto: Besser verkaufen. Besser vermieten. Versprochen!
Leistungen für Verkäufer
Secret Sale
Sie möchten Ihre Immobilie diskret und nicht öffentlich verkaufen? Auch hierfür bieten wir Ihnen ein spezielles und bewährtes Vermarktungskonzept.
Unsere Exposéqualität
Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit einem hochwertigen und aussagekräftigen Exposé, das den empfundenen Wert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses erhöht. Erfahren Sie hier mehr über unsere Exposéqualität, die auch Ihre Immobilie auf ein neues Niveau hebt.
Unsere Fotoqualität
Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte. Mit perfekten Fotos zeigen wir Ihre Immobilie von Ihrer schönsten Seite.
Professionelle Fotos sind der wichtigste Baustein, um Ihr Haus oder Ihre Wohnung hochwertig zu präsentieren.
Drohnenaufnahmen
Immobilien, die aus der Luft aufgenommen werden, wirken auf Interessenten grundsätzlich faszinierender – weil ihnen diese Perspektive normalerweise verwehrt bleibt. Unsere Drohnenaufnahmen geben Käufern u.a. eindrucksvoll Aufschluss über die Grundstücksgröße und die allgemeinen Proportionen des Hauses.
Immobilienvideos
Vor allem
für jüngere Interessenten ist es heute selbstverständlich, ihre Eindrücke von
einer Immobilie während oder nach der Besichtigung in Form eines Handy-Videos
festzuhalten – auch, um es entscheidungsrelevanten Personen wie Eltern,
Bekannten oder Freunden zu zeigen.
Wertermittlung
Sie möchten Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis veräußern oder planen einen Verkauf in naher Zukunft? Wie das geht? Ganz einfach: Tragen Sie die Eckdaten Ihrer Immobilie in unser innovatives Wertermittlungs-Tool auf dieser Seite ein.
Immobilienmarkt in Heidelberg-Neuenheim
Der Immobilienmarkt wird immer anspruchsvoller zu überblicken. Verkäufer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, sollten daher einen fairen und erfahrenen Immobilienmakler für Heidelberg-Neuenheim kontaktieren. Mit fast 30 Jahren Maklererfahrung in der Region kennen wir den hiesigen Immobilienmarkt genau und können die Lage hinsichtlich der Immobilienpreise in Heidelberg-Neuenheim sehr genau einschätzen.Einer der beliebtesten und attraktivsten Stadtteile: Heidelberg-Neuenheim
In Neuenheim leben ca. 13.000 Menschen auf ca. 5,5 km². Neuenheim zählt zu den attraktivsten und beliebtesten Stadtteilen von Heidelberg. Am nördlichen Neckarufer gelegen, direkt angrenzend – nur durch den Neckar getrennt - an die Altstadt, ist Neuenheim geprägt vom bekannten und gut genutzten Neckarufer und der Vielzahl an Villen; vor allem am Hang des Heiligenbergs. Ansässig sind hier im Neuenheimer Feld die Universitätskliniken und Teile der Heidelberger Universitätsfakultäten.
Neuenheim war die erste Eingemeindung Heidelbergs, bis 1891 war Neuenheim Heidelbergs selbständige Nachbargemeinde. Sicher zählt Neuenheim zu einem der beliebtesten Stadtteile zum Wohnen. Der dörfliche Charme des früheren Winzer- und Bauerndorfes ist an vielen Stellen rund um den Marktplatz (mit regelmäßigem Wochenmarkt) noch sichtbar. Ganz anders der Südhang des Heiligenbergs, an dem sich der berühmte Philosophenweg über der Stadt hinzieht und der zahlreiche Panoramen auf die Stadt erschließt. Hier herrscht eine edle Immobilienbebauung vor, die Neuenheim zu einem der exklusivsten Stadtteile Heidelbergs werden ließ.
Mit den weiten Neckaranlagen, den großen Gärten und Grünanlagen am Heiligenberg und rund um den Philosophenweg ist Neuenheim das beliebteste Ausflugs- und Naherholungsziel Heidelbergs. Bekannt ist Neuenheim auch durch das Neuenheimer Feld, in dem seit 1951 naturwissenschaftliche Zentren und Forschungs-Institute angesiedelt wurden, die heute Weltruhm genießen. Hierzu zählen auch das Deutsche Krebsforschungszentrum und das Nationale Centrum für Tumorerkrankungen. Sporteinrichtungen wie der Olympiastützpunkt und der Heidelberger Zoo fügen dieser Stadtteilszene weitere attraktive Punkte zu.
Tipps Restaurants in Heidelberg-Neuenheim
Die Restaurantdichte ist nicht so ausgeprägt, wie in anderen Stadtteilen, aber dadurch, dass die Heidelberger Altstadt direkt auf der anderen Seite des Neckars liegt, bleiben hier keine Wünsche offen. Natürlich gibt es auch Restaurants direkt in Neuenheim, z. B. das französische Restaurant „Le Coq“ oder den Italiener „Salerno´s“. Zudem findet bietet das „Café Frisch“ zusätzlich zur Bäckerei und Konditorei auch Frühstück, Salate und Snacks an. Selbst eine wechselnde Tagekarte ist vorhanden.
Tipps Ausflugsziele für Heidelberg-Neuenheim
Das was diesen Stadtteil ausmacht, ist die direkte Lage an der Neckarwiese. Urlaubsgefühle pur. Im Sommer der Treffpunkt für alle, die dem Stadttrubel man entgehen wollen und ein Spaziergang über den Philosophenweg mit der wunderschönen Aussicht auf das Heidelberger Schloss muss man mal gemacht haben. Über den Schlangenweg kommen Sie direkt zur Alten Brücke. Oder Sie gehen den Weg weiter. Hier können Sie kilometerweit durch den Wald schlendern und die Ruhe genießen. Vielleicht laufen Sie bis zum Stift Neuburg oder eventuell sogar noch weiter. Grenzen gibt es hier keine. Auch der Heidelberger Zoo liegt in Neuenheim. Immer ein Besuch wert.
Einerlei, ob Sie eine Villa, ein Haus oder eine Eigentumswohnung in Heidelberg-Neuenheim verkaufen oder vermieten wollen, wir stehen Ihnen zur Seite für einen rundum erfolgreichen Abschluss. Übrigens ist Krebs Immobilien von der Sprengnetter Akademie geprüfter Marktwertmakler und damit Experte für Immobilienbewertung in Heidelberg-Neuenheim.
Unser Service als Immobilienmakler für Heidelberg-Neuenheim im Überblick:
- langjährige Expertenerfahrung und hervorragende Kenntnis des Heidelberger Immobilienmarktes
- sorgfältige Immobilienvermittlung bei Immobilienverkauf oder Vermietung
- seriöse Immobilienbewertung beim Immobilienverkauf für einen hohen und erzielbaren Immobiliepreis
Ihre Immobilienexperten
Ralf Jürgen Krebs
Geschäftsinhaber & Geschäftsführer
Dipl.-Verwaltungswirt (FH) und Finanzwirt (bw)
Niklas Gimpel
Leiter Verkauf & Ausbilder
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung
Immobilien in Heidelberg-Neuenheim
HD-Neuenheim: Helle und renovierte Altbauwohnung in zentraler Top-Lage
Wohnung in Heidelberg
Das sagen unsere Kunden über Krebs Immobilien…
Penthousewohnung Heidelberg
Mein Mann und ich möchten uns an dieser Stelle nochmals ausdrücklich für Ihre hervorragende Arbeit bei Verkauf unserer Maisonettewohnung in Heidelberg bedanken. Das Engagement sucht seinesgleichen. Wie Sie wissen, ist mein Mann bei uns in Kanada selbst professionell als Immobilienmakler tätig und weiß deshalb die Qualität Ihrer Arbeit und der Ihrer Firma zu schätzen und zu würdigen. Wir sind wirklich froh, dass Sie uns empfohlen worden sind. Wir wünschen Ihnen weiterhin viel Erfolg und Gesundheit und melden uns wieder, wenn wir demnächst in Deutschland sind.
Großzügiges Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten in Feldrandlage
Wir möchten uns auf diesem Wege recht herzlich für die angenehme und konstruktive Zusammenarbeit mit Ihnen bedanken. Die klar strukturierten Prozesse und die Detailverliebtheit bei der Erstellung des Exposés haben uns überzeugt. Vor allem die Drohnenaufnahmen, das Home Staging und die aussagekräftige Objektbeschreibung haben unserer Meinung dazu geführt, dass unser Haus von der besten Seite präsentiert und somit der empfundene Wert spürbar angehoben wurde. Über den gesamten Verkaufsprozess hinweg haben wir uns bei Ihnen gut aufgehoben gefühlt und gerne empfehlen wir Sie weiter, wenn jemand aus unserem privaten Umfeld auf die Hilfe eines professionellen Maklers zugreifen möchte.
Dieses Referenzschreiben können Sie gerne auf Ihrer Homepage veröffentlichen.Bettina und Volker Stephan / Verkäufer
Anwesen Heidelberg Neuenheim
Liebes Team von Krebs-Immobilien, ich möchte mich bei Ihnen für Ihre hervorragende Arbeit an dieser Stelle noch einmal ausdrücklich bedanken. Sie wurden mir aus meinem Bekanntenkreis sehr empfohlen und ich muss sagen, es ist alles eingetroffen und umgesetzt worden, was im Vorfeld besprochen worden ist. Ich bin mit dem Ergebnis Ihrer Arbeit bei meinem Hausverkauf in Neuenheim und auch der Arbeit Ihrer Mitarbeiter mehr als zufrieden und kann Sie jederzeit genauso ausdrücklich weiterempfehlen, wie Sie mir empfohlen worden sind, bevor wir uns persönlich kennengelernt haben.
Aktuelles
Trotz Lockdown die Immobilie verkaufen
Die Corona-Wellen und Lockdowns scheinen kein Ende zu nehmen. Wer jetzt seine Immobilie verkaufen muss oder den Verkauf vielleicht schon länger geplant hat, kann trotzdem nicht ewig damit warten. Viele Eigentümer sind allerdings durch die ständig wechselnden Kontaktbeschränkungen verunsichert. Glücklicherweise hat Ihr lokaler Qualitätsmakler sich in den vergangenen zwölf Monaten darauf eingestellt, auch unter den gegenwärtigen Bedingungen Immobilien zu verkaufen.
Der richtige Makler: Billiger ist nicht gleich besser
Wie Provision gezahlt wird beim Kauf oder Verkauf von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen, regelt seit Ende letzten Jahres das neue Maklergesetz. „Kostenlos für Verkäufer“ gibt es nicht mehr. Nun werben junge digitale Makler-Startups bereits mit Dumpingpreisen à la „Geiz ist geil“. Dass es sich lohnt, stattdessen lieber auf lokale Qualitätsmakler zu setzen, zeigt der Blick in das Leistungsportfolio.
Verlängerte Frist für das Baukindergeld – Wie stelle ich einen Antrag?
Das Baukindergeld ist eine staatliche Förderung für Familien mit Kindern, die Wohneigentum erwerben – egal, ob sie neu bauen oder eine Bestandsimmobilie erwerben. Die Fördermaßnahme sollte bisher zum Jahresende 2020 auslaufen. Jetzt wurde sie um 3 Monate verlängert. Das bedeutet: Um noch Baukindergeld beantragen zu können, müssen Sie bis zu diesem Stichtag eine Baugenehmigung erhalten, ein Bauvorhaben begonnen oder einen Kaufvertrag abgeschlossen haben. Die Antragstellung erfolgt bei der KfW.
Danke für ein erfolgreiches Jahr 2020
Das Jahr 2020 und die damit verbundenen Corona-Pandemie hatte einen großen Einfluss auf das soziale und geschäftliche Leben. Trotz aller Beschränkungen ist es uns dennoch gelungen, zahlreiche Immobilientransaktionen zur vollsten Zufriedenheit unserer Kunden abzuwickeln. Diese Arbeit wollen wir auch 2021 mit Energie und Leidenschaft fortsetzen. Dabei unterstützen wir Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie weiterhin mit unserem Fachwissen, unserer Erfahrung und unseren bewährten Abläufen.
Das neue Maklergesetz: was ändert sich?
Am 23. Dezember 2020 tritt ein neues Gesetz über die Regelung der Maklerkosten in Kraft. Es beinhaltet im Wesentlichen eine einheitliche Regelung für ganz Deutschland, wie die Maklerprovision zwischen Verkäufer und Käufer aufzuteilen ist. Beide zahlen zukünftig jeweils die Hälfte der Provision.
Immobilienverkauf bei Familiennachwuchs – Vorteil Makler!
Wenn die Familie immer größer aber die Immobilie immer
kleiner wird, entscheiden sich viele Familien für den Verkauf Ihrer alten
Immobilie. Den meisten Familien ist es nicht möglich den Verkauf ihrer
Immobilie zu managen, da sie sich um den Familienzuwachs kümmern oder Arbeiten
müssen. Darüber hinaus stellt sich die Frage, ob selbst bei vorhandener Zeit
die für den Verkauf wichtigen Schritte in der notwendigen Qualität durchgeführt
werden können, um den Verkauf rechtssicher und fehlerfrei, zeitnah und last but
not least zum bestmöglichen Preis durchzuführen. Eben das gelingt am besten mit
einem erfahrenen Makler.
Nachfolgend möchten wir Ihnen aufzeigen, was dieser für Sie tun kann:
