Ralf_Krebs_2_Krebs_Immobilien_Heidelberg.jpg – Ihr Immobilienmakler für Heidelberg-Pfaffengrund

Wir sind Experten für den erfolgreichen Verkauf und die sichere Vermietung Ihrer Immobilie. Wir sind Ihr Qualitätsmakler und Immobilienpartner für Heidelberg-Pfaffengrund. 

 
Seit über 30 Jahren bringen wir von Krebs Immobilien als geprüfter Immobilienmakler für Heidelberg-Pfaffengrund zufriedene Verkäufer und Käufer sowie Vermieter und Mieter zusammen. Mit Nachhaltigkeit, Kompetenz und Zuverlässigkeit erreichen wir seit Jahren eine hohe Kundenzufriedenheit. 

Vertrauen auch Sie und Ihre Immobilie in Heidelberg-Pfaffengrund an. Als Ihr Makler und Immobilienpartner geben wir unser Bestes für Sie und Ihre Immobilie.


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Leistungen für Verkäufer

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Immobilienvideos

Vor allem für jüngere Interessenten ist es heute selbstverständlich, ihre Eindrücke von einer Immobilie während oder nach der Besichtigung in Form eines Handy-Videos festzuhalten – auch, um es entscheidungsrelevanten Personen wie Eltern, Bekannten oder Freunden zu zeigen.

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Drohnenaufnahmen

Immobilien, die aus der Luft aufgenommen werden, wirken auf Interessenten grundsätzlich faszinierender – weil ihnen diese Perspektive normalerweise verwehrt bleibt. Unsere Drohnenaufnahmen geben Käufern u.a. eindrucksvoll Aufschluss über die Grundstücksgröße und die allgemeinen Proportionen des Hauses.

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Unsere Fotoqualität

Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte. Mit perfekten Fotos zeigen wir Ihre Immobilie von Ihrer schönsten Seite.
Professionelle Fotos sind der wichtigste Baustein, um Ihr Haus oder Ihre Wohnung hochwertig zu präsentieren.

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Unsere Exposéqualität

Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit einem hochwertigen und aussagekräftigen Exposé, das den empfundenen Wert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses erhöht. Erfahren Sie hier mehr über unsere Exposéqualität, die auch Ihre Immobilie auf ein neues Niveau hebt.

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Secret Sale

Secret Sale in Heidelberg

Sie möchten Ihre Immobilie diskret und nicht öffentlich in und um Heidelberg verkaufen?

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Home Staging

Mit Home Staging können Sie mit Ihrer Immobilie einen höheren Verkaufspreis erzielen! Wir zeigen Ihnen wie es geht. Jetzt beraten lassen!

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Immobilienmarkt Heidelberg-Pfaffengrund

Der Immobilienmarkt wird immer anspruchsvoller zu überblicken. Verkäufer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, sollten daher einen fairen und erfahrenen Immobilienmakler für Heidelberg-Pfaffengrund kontaktieren.

Mit über 30 Jahren Maklererfahrung in der Region kennen wir den hiesigen Immobilienmarkt genau und können die Lage und die Immobilienpreise in Heidelberg-Pfaffengrund sehr genau einschätzen.

Sie möchten gerne mehr über die aktuellen Immobilienpreise wissen? Dann kontaktieren Sie uns.

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Westlichster Stadtteil von Heidelberg mit viel Grün drumherum

Heidelberg-Pfaffengrund ist der westlichste Stadtteil von Heidelberg. Auf einer Fläche von ca. 3,51 km² leben ca. 7.500 Einwohner. Zuerst war der Pfaffengrund ein genossenschaftliches Wohnviertel im Gartenstadtstil für Arbeiter, geboren aus der damaligen Wohnungsnot. Gebaut wurden zu Anfang Mehrfamilienhäuser mit Drei- bzw. Vierzimmerwohnungen. 1920 zogen die ersten Bewohner in den neuen Stadtteil. Mit der Zeit kamen dann auch einige Ein- und Zweifamilienhäuser hinzu. Ca. die Hälfte der bebauten Fläche wird gewerblich genutzt. Hier ist aktuell noch das größte Gewerbegebiet von Heidelberg. Dadurch ergeben sich für die Bewohner natürlich die Vorteile, dass Heidelberg-Pfaffengrund alles direkt im eigenen Stadtteil bieten kann. Seien es die Geschäfte für den täglichen Bedarf, aber auch Läden, die man eher aus dem Innenstadtbereich kennt. Genauso hebt sich der Pfaffengrund durch die vielen Grünflächen mit privaten Gärten und landwirtschaftlichen Flächen hervor. Die große Grünfläche zwischen dem Pfaffengrund und der Bahnstadt versorgt Heidelberg mit Frischluft. Genauso schätzen die Bewohner die gute Anbindung ans öffentliche Nahverkehrsnetz sowie die schnell erreichbaren Autobahnen A 5 und A 656. Schnell ist man auch im Zentrum von Heidelberg. Dies ist auch ein Grund, warum hier die durchschnittliche Wohndauer mit am höchsten ist.  Wer hier wohnt, fühlt sich wohl und bleibt auch hier.

 

Tipps Restaurants in Heidelberg-Pfaffengrund


Für die relativ kleine Fläche hat Heidelberg-Pfaffengrund eine gute Auswahl an Restaurants direkt im Stadtteil. Sei es der Italiener „Ristorante Taormina“, das Restaurant „Zum Diebsweg“, die „Brunnenstube“ oder den Griechen „Sorbas“. Sollte das nicht reichen, ist man über die Felder schnell im neuen Stadtteil „Bahnstadt“ mit weiteren Angeboten, die stetig wachsen.

 

Tipps Ausflugsziele für Heidelberg-Pfaffengrund


Viel für die Freizeitgestaltung gibt es in Heidelberg-Pfaffengrund nicht. Doch durch die Nähe zum Innenstadtkern mit all seinen Angeboten vermisst man diese vor Ort kaum. Natürlich können Sie ausgedehnte Spaziergänge machen, das bietet sich ja an, oder Sie machen eine ausgedehnte Radtour in Richtung Schwetzingen und besichtigen das Schloss, oder Sie schlendern einfach durch die große Kleingartenanlage am Baumschulweg. Was rege gelebt wird ist das Vereinsleben, genauso wie Feste gerne gefeiert werden.

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Ihr Makler für Heidelberg-Pfaffengrund - Krebs Immobilien

Egal, welche Art von Wohnimmobilie Sie in Heidelberg-Pfaffengrund verkaufen oder vermieten möchten, wir stehen Ihnen zur Seite für einen rundum erfolgreichen Abschluss.

Übrigens ist Krebs Immobilien ein zertifiziertes Maklerunternehmen gemäß DIN EN 15733. Profitieren auch Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Heidelberg-Pfaffengrund von unserem bewährten und erfolgreichen Verkaufssystem. Mit unserer langjährigen Expertenerfahrung führen wir Sie erfolgreich durch Ihren Immobilienverkauf oder die sichere und sorgenfreie Vermietung. 

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Ihre Immobilienmakler

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Ralf Jürgen Krebs

Inhaber & Geschäftsführer
Dipl.-Verwaltungswirt (FH) und Finanzwirt (bbw)

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Niklas Gimpel

Leiter Verkauf & Ausbilder 
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung

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Jürgen Dietz

Vertrieb
Verkauf - selbstständiger Mitarbeiter

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Michael Stelter

Vertrieb
Verkauf und Vermietung

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Christine Bauer

Vertrieb
Verkauf und Vermietung

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Hannah Czapla

Vertrieb
Vermietung und Verkauf

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Maike Gammelin

Vertrieb
Vermietung und Verkauf

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Carolin Krebs

Marketing
Gestaltung und Design

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Natascha Maluschke

Büromanagement
Sekretariat und Organisation

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Lea Grimm

Büromanagement
Sekretariat und Organisation

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Tanja Gund

Büromanagement
Sekretariat und Organisation

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Georg Nowak

Gebäudeservice
Handwerker

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Dr. Gerd Theobald

Marketing
IT-Beauftragter

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Ihr Immobilienmakler für Heidelberg-Pfaffengrund -Krebs Immobilien

Sie möchten Ihre Immobilie in Heidelberg-Pfaffengrund verkaufen? Oder sind Sie auf der Suche nach einer Wohnung, einem Grundstück oder einem Haus in dieser Region? Egal was Sie suchen, Krebs Immobilien steht Ihnen mit mehr als 30 Jahren Erfahrung und Engagement, als Immobilienmakler für Heidelberg-Pfaffengrund zur Seite und unterstützt Sie mit Ihrer Immobilie. Unsere Leistungen und unsere Immobilien-Angebote sind umfangreich. Als Makler mit Top-Bewertungen bei Google und anderen Bewertungsportalen genießen wir eine hohe Reputation. Nutzen Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie unseren guten Ruf als einer der besten Immobilienmakler in Heidelberg-Pfaffengrund. Vertrauen Sie unserer Expertise und freuen Sie sich auf eine erstklassige Betreuung.

Unsere Leistung als Immobilienmakler für Heidelberg-Pfaffengrund überzeugen!

Sie möchten eine Immobilie verkaufen und wissen nicht, wie viel diese aktuell wert ist?

Wir bieten Ihnen eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie. So verkaufen Sie in Heidelberg-Pfaffengrund zum Top-Preis, dank unserer erfahrenen Immobilienmakler. Sie möchten mehr über den Verkauf Ihrer Immobilie in Heidelberg-Pfaffengrund erfahren? Lesen Sie, wie Sie in 10 Schritten erfolgreich Ihre Immobilie verkaufen können.

Gerne beraten wir Sie auch persönlich - kontaktieren Sie uns ganz einfach und unverbindlich.

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Immobilien in Heidelberg-Pfaffengrund

Das sagen unsere Kunden über Krebs Immobilien…

Großzügige Maisonette-Wohnung in Handschusheim

Herzlichen Dank für die überaus kompetente, sympathische und engagierte Begleitung bei der Suche nach einem neuen Heim in Heidelberg. Wir haben uns sehr gut betreut gefühlt von der ersten Kontaktaufnahme über die Besichtigung bis zur finalen Unterzeichnung des Kaufvertrags.

Großzügige Maisonette-Wohnung in Handschusheim

Zauberhaftes und charmantes Anwesen mit herrlichem Ausblick

Als alteingesessener Heidelberger kenne ich Neckartal und Schlossberg von frühester Kindheit an. Im Umfeld dieser schönen Immobilie gab es trotzdem viel Neues zu entdecken. Ich war mir vom ersten Moment an sicher, dass dieses Juwel optimal zu uns passt. TOTAL unser Ding und natürlich das unserer Hunde. Dank Ihrer Professionalität klappte alles wie am Schnürchen. An dieser Stelle nochmal besonders herzlichen Dank.

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Penthousewohnung Heidelberg

Mein Mann und ich möchten uns an dieser Stelle nochmals ausdrücklich für Ihre hervorragende Arbeit bei Verkauf unserer Maisonettewohnung in Heidelberg bedanken. Das Engagement sucht seinesgleichen. Wie Sie wissen, ist mein Mann bei uns in Kanada selbst professionell als Immobilienmakler tätig und weiß deshalb die Qualität Ihrer Arbeit und der Ihrer Firma zu schätzen und zu würdigen. Wir sind wirklich froh, dass Sie uns empfohlen worden sind. Wir wünschen Ihnen weiterhin viel Erfolg und Gesundheit und melden uns wieder, wenn wir demnächst in Deutschland sind.

Penthousewohnung in Heidelberg

Aktuelles

So finden Sie den richtigen Immobilienkäufer

Märkte verändern sich – da macht der Immobilienmarkt keine Ausnahme. Und obwohl das Angebot nach wie vor (zu) knapp ist, müssen Immobilienverkäufer feststellen, dass ihnen potenzielle Käufer nicht mehr die sprichwörtliche Tür einrennen, wie das noch vor einigen Jahren der Fall war. Hohe Zinsen und hohe Preise haben das Käuferverhalten nachhaltig gedämpft. Um so wichtiger ist es, effektive Strategien anzuwenden, um mögliche Käufer zu finden und zu überzeugen.

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Vermeiden Sie die sieben typischen Fehler beim Immobilienverkauf

Jeder Immobilienverkauf ist eine emotionale und komplexe Angelegenheit von großer finanzieller Tragweite. Eigentümer unterschätzen oft den Aufwand, der damit verbunden ist. Und nur in den seltensten Fällen ist ausreichendes Wissen und eine profunde Kenntnis der Marktmechanismen vorhanden, um die Vermarktung zügig und erfolgreich voranzutreiben. Deshalb kommt es immer wieder zu den folgend genannten, sieben typischen Fehlern beim Immobilienverkauf.

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Wo bekomme ich welche Dokumente für den Immobilienverkauf?

Als Verkäufer wirken Sie überzeugender und seriöser, wenn Sie potenziellen Käufern direkt einen kompletten Satz aller für den Verkauf relevanten Dokument präsentieren können. Zudem ist es mehr als ärgerlich, wenn Sie erst im Gespräch feststellen, dass eine Unterlage fehlt, und Sie sich Zeit erbitten müssen, um sie zu organisieren. Damit das nicht passiert, finden Sie hier eine Liste aller verkaufsrelevanten Dokumente inklusive der Angabe, wo Sie sie bekommen

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Warum ist der Energieausweis beim Immobilienverkauf so wichtig?

Häuser mit schlechter Energiebilanz bleiben derzeit länger im Verkaufsregal stehen. Daran wird sich vermutlich auch so schnell nichts ändern, denn die fehlende Dämmung oder die veraltete, fossile Heizung verursachen hohe Energiekosten und der Neu-Eigentümer muss die gesetzlich vorgeschriebenen energetischen Sanierungsmaßnahmen auf eigene Kosten durchführen lassen. Der Energieausweis wird daher zu einem besonders wichtigen Verkaufsdokument.

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Erneute Auszeichnung für Krebs Immobilien als "Top-Immobilienmakler für Heidelberg".

Heidelberg, April 2024 – Wie jedes Jahr erscheint das Magazin „FOCUS Spezial Immobilien Atlas“ inklusive einer Liste der Top-Makler der großen Städteregionen Deutschlands.

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Vergessen Sie beim Immobilienkauf die Kaufnebenkosten nicht

Anders als beim Erwerb anderer Vermögenswerte ist der Kaufpreis beim Kauf einer Immobilie nicht der finale Betrag, der aufgebracht werden muss. Oft unterschätzten Immobilien Interessierte die Kosten, die zusätzlich zu dem mit dem Verkäufer ausgehandelten Preis unweigerlich auf sie zukommen. Sie werden unter dem Begriff der Kaufnebenkosten zusammengefasst.

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Krebs Immobilien e.K. - Immobilienmakler für Heidelberg-Pfaffengrund hat 4,9 von 5 Sternen bei 302 Google-Rezensionen

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