Ralf Krebs – Ihr Immobilienmakler für Heidelberg-Wieblingen

Wir sind Experten für den erfolgreichen Verkauf und die sichere Vermietung Ihrer Immobilie. Wir sind Ihr Qualitätsmakler und Immobilienpartner für Heidelberg-Wieblingen. 

 
Seit fast 30 Jahren bringen wir von Krebs Immobilien als geprüfter Immobilienmakler für Heidelberg-Wieblingen zufriedene Verkäufer und Käufer sowie Vermieter und Mieter zusammen. Mit Nachhaltigkeit, Kompetenz und Zuverlässigkeit erreichen wir seit Jahren eine hohe Kundenzufriedenheit. 

Vertrauen auch Sie und Ihre Immobilie in Heidelberg-Wieblingen an. Als Ihr Makler und Immobilienpartner geben wir unser Bestes für Sie und Ihre Immobilie.


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Leistungen für Verkäufer

Vertraulicher Verkauf von Ihrem Makler in Heidelberg

Secret Sale

Sie möchten Ihre Immobilie diskret und nicht öffentlich verkaufen? Auch hierfür bieten wir Ihnen ein spezielles und bewährtes Vermarktungskonzept.

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Krebs Immobilien ist Ihr Spezialist für eine hochwertige Exposédarstellung in Heidelberg

Unsere Exposéqualität

Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit einem hochwertigen und aussagekräftigen Exposé, das den empfundenen Wert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses erhöht. Erfahren Sie hier mehr über unsere Exposéqualität, die auch Ihre Immobilie auf ein neues Niveau hebt.

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Immobilienfotografie vom Immobilienmakler in Heidelberg – Krebs Immobilien

Unsere Fotoqualität

Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte. Mit perfekten Fotos zeigen wir Ihre Immobilie von Ihrer schönsten Seite.
Professionelle Fotos sind der wichtigste Baustein, um Ihr Haus oder Ihre Wohnung hochwertig zu präsentieren.

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Ihr Makler für Heidelberg und Mannheim präsentiert Ihre Immobilie eindrücksvoll mit Luftbildaufnahmen durch Drohnen

Drohnenaufnahmen

Immobilien, die aus der Luft aufgenommen werden, wirken auf Interessenten grundsätzlich faszinierender – weil ihnen diese Perspektive normalerweise verwehrt bleibt. Unsere Drohnenaufnahmen geben Käufern u.a. eindrucksvoll Aufschluss über die Grundstücksgröße und die allgemeinen Proportionen des Hauses.

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Kamera vom Immobilienmakler in Heidelberg – Krebs Immobilien

Immobilienvideos

Vor allem für jüngere Interessenten ist es heute selbstverständlich, ihre Eindrücke von einer Immobilie während oder nach der Besichtigung in Form eines Handy-Videos festzuhalten – auch, um es entscheidungsrelevanten Personen wie Eltern, Bekannten oder Freunden zu zeigen.

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Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Nutzen Sie die professionelle Wertermittlung von Krebs Immobilien

Wertermittlung

Sie möchten Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis veräußern oder planen einen Verkauf in naher Zukunft? Wie das geht? Ganz einfach: Tragen Sie die Eckdaten Ihrer Immobilie in unsere innovative Online-Wertermittlung auf dieser Seite ein.

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Immobilienmarkt Heidelberg-Pfaffengrund

Der Immobilienmarkt wird immer anspruchsvoller zu überblicken. Verkäufer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, sollten daher einen fairen und erfahrenen Immobilienmakler für Heidelberg-Wieblingen kontaktieren.

 

Mit fast 30 Jahren Maklererfahrung in der Region kennen wir den hiesigen Immobilienmarkt genau und können die Lage und die Immobilienpreise in Heidelberg-Wieblingen sehr genau einschätzen.

Sie möchten gerne mehr über die aktuellen Immobilienpreise wissen? Dann kontaktieren Sie uns.

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Ehemaliges Fischerdorf mit direkter Lage am Neckar

Heidelberg-Wieblingen ist ein ehemaliges Fischerdorf mit einer Fläche von 14,3 km² und knapp 10.000 Einwohnern. Es ist der nördlichste Stadtteil von Heidelberg. Eingemeindet wurde Wieblingen 1920. Die Lage direkt am Neckar in Kombination mit dem eher dörflichen Charakter und der Nähe zur Innenstadt macht Heidelberg-Wieblingen so beliebt. Auch große Wohnblöcke gibt es hier kaum, weshalb Wieblingen vor allem bei Familien als Wohnort gefragt ist. Wieblingens Zentrum ist der Elisabeth-von-Thadden-Platz.

Durch die Anbindung an die beiden Autobahnen A 5 und A 656 ist der Stadtteil auch bei Pendlern sehr beliebt. Ebenfalls hat sich Heidelberg-Wieblingen im nord-westlichen Teil aufgrund seiner Nähe zu den Autobahnen zu einem Industriestandort entwickelt. Ferner betreibt die größte europäische Rehabilitationseinrichtung „Stiftung Rehabilitation Heidelberg“ (SRH) in Heidelberg-Wieblingen eine staatlich anerkannte, private Fachhochschule genauso wie ein dazugehöriges Krankenhaus.

Tipps Restaurants in Heidelberg-Wieblingen

In Heidelberg-Wieblingen finden Sie eine große Auswahl an Restaurants. Besonders beliebt ist der Italiener „Pescatore Heidelberg“ oder das „Gasthaus zur Krone“. Sie finden aber auch einen Chinesen, einen Griechen oder den türkischen Imbiss. Wenn Sie etwas Ausgewöhnliches suchen, kann man nur den Flammkuchenhof empfehlen. Hier gibt es Flammkuchen satt in allen Varianten, die man sich nur vorstellen kann.

Tipps Ausflugsziele für Heidelberg-Wieblingen

In Heidelberg-Wieblingen finden Sie das einzige private Bonsai-Museum von Europa. Hier kann man ca. 100 Laub- und Nadelgehölen, Zimmer- und Freilandpflanzen aus der ganzen Welt bewundern. Oder Sie genießen einfach einen Spaziergang am Wieblinger Neckarufer.  Am Übergang zum Stadtteil Bergheim kommen Sie bequem über den „Wehrsteg Wieblingen“ über den Neckar nach Neuenheim. Hier steht Ihnen der Heidelberger Zoo zur Verfügung, oder ein Stück weiter das „Tiergartenbad“. Eins der Freibäder von Heidelberg.

Immobilienmakler für Heidelberg-Wieblingen – Krebs Immobilien berät Sie zuverlässig & kompetent

Ihr Makler für Heidelberg-Wieblingen - Krebs Immobilien

Egal, welche Art von Wohnimmobilie Sie in Heidelberg-Wieblingen verkaufen oder vermieten möchten, wir stehen Ihnen zur Seite für einen rundum erfolgreichen Abschluss.

Übrigens ist Krebs Immobilien ein zertifiziertes Maklerunternehmen gemäß DIN EN 15733. Profitieren auch Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Heidelberg-Wieblingen von unserem bewährten und erfolgreichen Verkaufssystem. Mit unserer langjährigen Expertenerfahrung führen wir Sie erfolgreich durch Ihren Immobilienverkauf oder die sichere und sorgenfreie Vermietung. 

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Ihre Immobilienexperten

Ralf Krebs – Ihr Immobilienmakler in Heidelberg

Ralf Jürgen Krebs

Geschäftsinhaber & Geschäftsführer
Dipl.-Verwaltungswirt (FH) und Finanzwirt (bw)

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Niklas Gimpel - Ihr Immobilienmakler in Heidelberg

Niklas Gimpel

Leiter Verkauf & Ausbilder 
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung

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Melanie Gernold – Ihre Immobilienmaklerin in Heidelberg

Melanie Gernold

Leiterin Vermietung
Verkauf und Vermietung

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Michael Stelter – Ihr Immobilienmakler in Heidelberg

Michael Stelter

Vertrieb
Verkauf und Vermietung

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Carolin Krebs – Marketing für Makler Krebs in Heidelberg

Carolin Krebs

Marketing
Gestaltung und Design

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Natascha Maluschke – Büromanagement für Makler Krebs in Heidelberg

Natascha Maluschke

Büromanagement
Sekretariat und Organisation

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Tanja Gund – Büromanagement für Makler Krebs in Heidelberg

Tanja Gund

Büromanagement
Sekretariat und Organisation

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Laura Sitter – Auszubildende im Büromanagement für Makler Krebs in Heidelberg

Laura Sitter

Auszubildende
Kauffrau für Büromanagement

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Georg Nowak - Gebäudeservice für Makler Krebs in Heidelberg

Georg Nowak

Gebäudeservice
Handwerker

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Dr. Gerd Theobald - Marketing für Makler Krebs in Heidelberg

Dr. Gerd Theobald

Marketing
IT-Beauftragter

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Sascha Ott – Marketing für Makler Krebs in Heidelberg

Sascha Ott

Marketing
Social Media Manager

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Christine Bauer - Ihre Immobilienmaklerin in Heidelberg

Christine Bauer

Vertrieb
Verkauf und Vermietung

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Immobilien in Heidelberg-Wieblingen

Das sagen unsere Kunden über Krebs Immobilien…

Zauberhaftes und charmantes Anwesen mit herrlichem Ausblick

Als alteingesessener Heidelberger kenne ich Neckartal und Schlossberg von frühester Kindheit an. Im Umfeld dieser schönen Immobilie gab es trotzdem viel Neues zu entdecken. Ich war mir vom ersten Moment an sicher, dass dieses Juwel optimal zu uns passt. TOTAL unser Ding und natürlich das unserer Hunde. Dank Ihrer Professionalität klappte alles wie am Schnürchen. An dieser Stelle nochmal besonders herzlichen Dank.

Zauberhaftes und charmantes Anwesen mit herrlichem Ausblick

Penthousewohnung Heidelberg

Mein Mann und ich möchten uns an dieser Stelle nochmals ausdrücklich für Ihre hervorragende Arbeit bei Verkauf unserer Maisonettewohnung in Heidelberg bedanken. Das Engagement sucht seinesgleichen. Wie Sie wissen, ist mein Mann bei uns in Kanada selbst professionell als Immobilienmakler tätig und weiß deshalb die Qualität Ihrer Arbeit und der Ihrer Firma zu schätzen und zu würdigen. Wir sind wirklich froh, dass Sie uns empfohlen worden sind. Wir wünschen Ihnen weiterhin viel Erfolg und Gesundheit und melden uns wieder, wenn wir demnächst in Deutschland sind.

Referenzobjekt Penthousewohnung in Heidelberg

Anwesen Heidelberg Neuenheim

Liebes Team von Krebs-Immobilien, ich möchte mich bei Ihnen für Ihre hervorragende Arbeit an dieser Stelle noch einmal ausdrücklich bedanken. Sie wurden mir aus meinem Bekanntenkreis sehr empfohlen und ich muss sagen, es ist alles eingetroffen und umgesetzt worden, was im Vorfeld besprochen worden ist. Ich bin mit dem Ergebnis Ihrer Arbeit bei meinem Hausverkauf in Neuenheim und auch der Arbeit Ihrer Mitarbeiter mehr als zufrieden und kann Sie jederzeit genauso ausdrücklich weiterempfehlen, wie Sie mir empfohlen worden sind, bevor wir uns persönlich kennengelernt haben.

Referenzobjekt Krebs Immobilien naturnahes Eigenheim in Neuenheim

Aktuelles

DSGVO beim Immobilienverkauf

„So viel wie nötig, aber so wenig wie möglich!“ So lautet der Grundsatz der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). Was heißt das eigentlich für den Verkauf von Immobilien? Wird eine Immobilie verkauft, werden auch Daten ausgetauscht – von Kontaktdaten bis zur Bonitätsprüfung. Qualitätsmakler wissen, welche Daten erhoben werden dürfen und wie sie zu schützen sind.

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Immobilienpreise: Kommt 2024 die Trendwende?

Seit Jahren kennen die Preise für Immobilien nur eine Richtung: nach oben. Doch in einer kürzlich erfolgten Analyse der Deutschen Bank wird das Ende des Booms für das Jahr 2024 vorhergesagt. Wird es ab dann zu Wertverlusten bei Immobilien kommen?

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Verkaufspreis oder Angebotspreis? Wo liegt eigentlich der Unterschied?

Entscheiden sich Eigentümer für den Verkauf ihrer Immobilie, ist eine der ersten und wichtigsten Fragen die nach dem richtigen Preis. Häufig recherchieren Eigentümer erst einmal im Internet, um sich über die aktuelle Lage am lokalen Immobilienmarkt zu informieren. Dabei stolpern sie über Begriffe wie: Marktpreis, Angebotspreis und Verkaufspreis. Doch was ist eigentlich der Unterschied?

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Diese Fragen sollten Sie bei der Besichtigung stellen

Bevor es zu einer Besichtigung kommt, haben Sie sich üblicherweise schon sehr gut informiert. Die Lage, die umliegenden Infrastruktur oder beispielsweise der Entfernung zum Arbeitgeber lassen sich bereits vor einer Besichtigung beurteilen. In der Immobilie angekommen, sollten Interessenten aber noch einige andere Fragen stellen.

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Verschärfte Regeln für den Energieausweis

Die Anforderungen an Energieausweise für bestehende Wohngebäude sind ab dem 1.5.2021 wieder einmal verschärft worden. Zusätzliche Angaben, unter anderem zu den Treibhausgas-Emissionen der Immobilie, sind nun erforderlich. Damit werden Energieausweise – wie sollte es anders sein? – in vielen Fällen teurer und ihre Erstellung noch komplizierter. Sie brauchen immer dann einen Energieausweis, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen.

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360°-Rundgang: Mit Online-Besichtigungen schneller zum Verkaufsabschluss

Eine Hausbesichtigung ist für den Immobilienverkauf unverzichtbar. Doch heutzutage muss nicht mehr jeder Interessent unbedingt bei einem Vor-Ort-Termin herumgeführt werden. Zunächst können potenzielle Käufer ihre Wunschimmobilie bequem vom Laptop oder Smartphone aus besichtigen. Ein 360°-Rundgang kann Eigentümern nachweislich dabei helfen, Ihre Immobilie schneller und zu einem besseren Preis zu verkaufen.

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Krebs Immobilien e.K. - Immobilienmakler für Heidelberg-Wieblingen hat 4,9 von 5 Sternen bei 181 Google-Rezensionen

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