Wir sind Experten für den erfolgreichen Verkauf und die sichere Vermietung Ihrer Immobilie in Hirschberg. Wir sind Qualitätsmakler und Ihr Immobilienpartner für Hirschberg.
Die circa 10.000 Einwohner Hirschbergs leben idyllisch an der Bergstraße an der Grenze zwischen Baden-Württemberg und Hessen. Durch die Nähe zu Heidelberg und Mannheim ist die Gemeinde ein perfekter Wohnort für Pendler, die die Überschaubarkeit einer kleineren Gemeinde bevorzugen.
Seit über 30 Jahren bringen wir als Immobilienmakler für Hirschberg zufriedene Verkäufer und Käufer sowie Vermieter und Mieter zusammen. Über einen solchen Zeitraum schafft man das nur mit Nachhaltigkeit, Kompetenz und Zuverlässigkeit. Unsere Kunden bestätigen dies in einer Vielzahl von Referenzen.
Vertrauen auch Sie uns Ihre Immobilie in Hirschberg an. Als Ihr Makler und Immobilienpartner geben wir unser Bestes für Sie und Ihre Immobilie in Hirschberg. Getreu unserem Motto: Besser verkaufen. Besser vermieten. Versprochen!
Vertrauen Sie unserer Expertise auch in diesen Regionen:
Bammental – Neckargemünd – Sandhausen – Schwetzingen – Walldorf
Oder verschaffen Sie sich einen Überblick aller Regionen.
Leistungen für Verkäufer
Immobilienvideos
Vor allem für jüngere Interessenten ist es heute selbstverständlich, ihre Eindrücke von einer Immobilie während oder nach der Besichtigung in Form eines Handy-Videos festzuhalten – auch, um es entscheidungsrelevanten Personen wie Eltern, Bekannten oder Freunden zu zeigen.
Drohnenaufnahmen
Immobilien, die aus der Luft aufgenommen werden, wirken auf Interessenten grundsätzlich faszinierender – weil ihnen diese Perspektive normalerweise verwehrt bleibt. Unsere Drohnenaufnahmen geben Käufern u.a. eindrucksvoll Aufschluss über die Grundstücksgröße und die allgemeinen Proportionen des Hauses.
Unsere Fotoqualität
Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte. Mit perfekten Fotos zeigen wir Ihre Immobilie von Ihrer schönsten Seite.
Professionelle Fotos sind der wichtigste Baustein, um Ihr Haus oder Ihre Wohnung hochwertig zu präsentieren.
Unsere Exposéqualität
Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit einem hochwertigen und aussagekräftigen Exposé, das den empfundenen Wert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses erhöht. Erfahren Sie hier mehr über unsere Exposéqualität, die auch Ihre Immobilie auf ein neues Niveau hebt.
Secret Sale in Heidelberg
Sie möchten Ihre Immobilie diskret und nicht öffentlich in und um Heidelberg verkaufen?
Home Staging
Mit Home Staging können Sie mit Ihrer Immobilie einen höheren Verkaufspreis erzielen! Wir zeigen Ihnen wie es geht. Jetzt beraten lassen!
Immobilienmarkt Hirschberg
Der Immobilienmarkt wird immer anspruchsvoller zu überblicken. Verkäufer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, sollten daher einen fairen und erfahrenen Immobilienmakler für Hirschberg kontaktieren.
Mit über 30 Jahren Maklererfahrung in der Region kennen wir den hiesigen Immobilienmarkt genau und können die Lage hinsichtlich der Immobilienpreise in Hirschberg sehr genau einschätzen.
Sie möchten gerne mehr über die aktuellen Immobilienpreise wissen? Dann kontaktieren Sie uns.
Naturnah und doch zentral, das ist Hirschberg
Die Gemeinde Hirschberg an der Bergstraße besteht aus den zuvor selbstständigen
Gemeinden Großsachen und Leutershausen. Hirschberg als solches ist somit erst
1975 entstanden. Die knapp 10.000 Einwohner verteilen sich auf einer Fläche von
ca. 12 km². Die Gemeinde liegt im Norden des Rhein-Neckar-Kreises und unweit der
Grenze zu Hessen und an den westlichen Ausläufern des kristallinen Odenwalds. Mit der zentralen Lage zwischen Heidelberg, Mannheim,
Weinheim, Schriesheim und Heddesheim ist Hirschberg der ideale Ausgangspunkt für Pendler. Der eigene Anschluss an die Autobahn A5 ist vorhanden und somit ist man in wenigen Minuten direkt auf der Autobahn. Durch
den fruchtbaren Boden an den sonnigen Hängen gibt es vielerlei
Anbaumöglichkeiten für z. B. Obst, Wein und Tabak. Die frühe Blüte und das sehr milde ganzjährige Klima begünstigt eine ertragreiche Ernte. Grundschulen und Kindergärten sind selbstverständlich vorhanden. Die weiterführenden Schulen müssten in den Nachbarstädten besucht werden. Etwas Besonderes sind die Meißner Porzellanglocken in einem modernen Glockenturm aus Stahl des Rathauses. Dreimal am Tag wird ein zur Jahreszeit passendes Lied gespielt.
Tipps Restaurants in Hirschberg
Hirschberg bietet für jeden etwas. Ob es der Italiener „La Mozzarella“ sein soll, oder lieber griechisch im „Akropolis“ und auch die deutsche Küche ist ausreichend vertreten, wir z. B. „Im Goldenen Hirsch“ oder „Zum Goldenen Löwen“. Wer sich etwas Besonderes gönnen möchte, kommt an der „Der Krone“ im Ortsteil Großsachsen auf seine Kosten. Wer es lieber süß mag, sollte einen Besuch im „Café Erdmann“ einplanen.
Tipps Ausflugsziele für Hirschberg
Keine Lust auf große Kino-Komplexe und Blockbuster? In Leutershausen gibt es das Olympia Kino, das seit 2007 durch einen Förderkreis betrieben wird. Hier werden unterschiedlichste kulturelle Sparten angeboten; Kleinkunst, Puppentheater, Open-Air Kino, Schlemmer-Kino. Das etwas andere Kinoerlebnis. Ein Spaß für die ganze Familie bietet das Erlebnisbad „Miramar“ im benachbarten Weinheim. Auch ohne Kinder lohnt sich ein Besuch. Dann kann man die Kristall Therme und das Saunaparadies ausgiebig genießen.
Krebs Immobilien ist Ihr Makler für Hirschberg
Einerlei, ob Sie eine Villa, ein Haus oder eine Eigentumswohnung in Hirschberg verkaufen oder vermieten wollen, wir stehen Ihnen zu Seite für einen rundum erfolgreichen Abschluss. Übrigens ist Krebs Immobilien von der Sprengnetter Akademie geprüfter Marktwertmakler und damit Experte für Immobilienbewertung in Hirschberg.
Unser Service als Immobilienmakler für Hirschberg im Überblick:
- langjährige Expertenerfahrung und hervorragende Kenntnis des Hirschberger Immobilienmarktes
- sorgfältige Immobilienvermittlung bei Immobilienverkauf oder Vermietung
- seriöse Immobilienbewertung beim Immobilienverkauf für einen hohen und erzielbaren Immobilienpreis
Ihre Immobilienmakler
Ralf Jürgen Krebs
Inhaber & Geschäftsführer
Dipl.-Verwaltungswirt (FH) und Finanzwirt (bbw)
Niklas Gimpel
Leiter Verkauf & Ausbilder
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung
Ihr Immobilienmakler für Hirschberg -Krebs Immobilien
Sie möchten Ihre Immobilie in Hirschberg verkaufen? Oder sind Sie auf der Suche nach einer Wohnung, einem Grundstück oder einem Haus in dieser Region? Egal was Sie suchen, Krebs Immobilien steht Ihnen mit mehr als 30 Jahren Erfahrung und Engagement, als Immobilienmakler für Hirschberg zur Seite und unterstützt Sie mit Ihrer Immobilie. Unsere Leistungen und unsere Immobilien-Angebote sind umfangreich. Als Makler mit Top-Bewertungen bei Google und anderen Bewertungsportalen genießen wir eine hohe Reputation. Nutzen Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie unseren guten Ruf als einer der besten Immobilienmakler in Hirschberg. Vertrauen Sie unserer Expertise und freuen Sie sich auf eine erstklassige Betreuung.
Unsere Leistung als Immobilienmakler für Hirschberg überzeugen!
Sie möchten eine Immobilie verkaufen und wissen nicht, wie viel diese aktuell wert ist?
Wir bieten Ihnen eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie. So verkaufen Sie in Hirschberg zum Top-Preis, dank unserer erfahrenen Immobilienmakler. Sie möchten mehr über den Verkauf Ihrer Immobilie in Hirschberg erfahren? Lesen Sie, wie Sie in 10 Schritten erfolgreich Ihre Immobilie verkaufen können.
Gerne beraten wir Sie auch persönlich - kontaktieren Sie uns ganz einfach und unverbindlich.
Immobilien in Hirschberg
Das sagen unsere Kunden über Krebs Immobilien…
Großzügige Maisonette-Wohnung in Handschusheim
Herzlichen Dank für die überaus kompetente, sympathische und engagierte Begleitung bei der Suche nach einem neuen Heim in Heidelberg. Wir haben uns sehr gut betreut gefühlt von der ersten Kontaktaufnahme über die Besichtigung bis zur finalen Unterzeichnung des Kaufvertrags.
Zauberhaftes und charmantes Anwesen mit herrlichem Ausblick
Als alteingesessener Heidelberger kenne ich Neckartal und Schlossberg von frühester Kindheit an. Im Umfeld dieser schönen Immobilie gab es trotzdem viel Neues zu entdecken. Ich war mir vom ersten Moment an sicher, dass dieses Juwel optimal zu uns passt. TOTAL unser Ding und natürlich das unserer Hunde. Dank Ihrer Professionalität klappte alles wie am Schnürchen. An dieser Stelle nochmal besonders herzlichen Dank.
Penthousewohnung Heidelberg
Mein Mann und ich möchten uns an dieser Stelle nochmals ausdrücklich für Ihre hervorragende Arbeit bei Verkauf unserer Maisonettewohnung in Heidelberg bedanken. Das Engagement sucht seinesgleichen. Wie Sie wissen, ist mein Mann bei uns in Kanada selbst professionell als Immobilienmakler tätig und weiß deshalb die Qualität Ihrer Arbeit und der Ihrer Firma zu schätzen und zu würdigen. Wir sind wirklich froh, dass Sie uns empfohlen worden sind. Wir wünschen Ihnen weiterhin viel Erfolg und Gesundheit und melden uns wieder, wenn wir demnächst in Deutschland sind.
Aktuelles
Immobilienverkauf: So erhalten und steigern Sie den Wert
In vielen Regionen Deutschlands übersteigt die Nachfrage nach Immobilien weiterhin das Angebot. Gestiegene Bauzinsen und eine nach wie vor unkalkulierbare Inflationsrate haben gleichwohl das Preisbewusstsein potentieller Kaufinteressenten deutlich geschärft. Das bedeutet: Eine Immobilie muss ihren Preis tatsächlich wert sein, wenn sie am Markt schnell und erfolgreich verkauft werden soll. Eigentümer sind daher gut beraten, gezielte Maßnahmen zu ergreifen, um einem Wertverlust der eigenen Immobilie entgegenzuwirken.
Der Hauskauf lohnt sich fast überall mehr als Mieten
Die Entscheidung, zur Miete zu wohnen, oder eine Immobilie zu kaufen, ist unter finanziellen Gesichtspunkten eine der folgenschwersten des Lebens. Angesichts rasant steigender Mieten und fallender Immobilienpreise wäre die Antwort eigentlich einfach – wenn nicht auch die Bauzinsen einen solchen Sprung nach oben gemacht hätten und die Finanzierungskosten für Immobilienkredite stark gestiegen wären. Trotzdem kommt eine neue Studie zu dem Ergebnis, dass es sich fast überall langfristig lohnt, eine Immobilie zur Eigennutzung zu kaufen.
GEG-Novelle: Unsanierte Immobilien sinken im Preis
Die offiziellen Informationen zur Novelle des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) waren ein kommunikationspolitisches Desaster erster Güte. Verkürzte und bisweilen falsche Darstellungen in den Medien haben Immobilieneigentümer mehr verunsichert als, dass sie von der Notwendigkeit eines nachhaltigen Umgangs mit Ressourcen und Energie auch im Gebäudesektor zu überzeugen wussten. Jetzt ist die GEG-Novelle in leicht modifizierter Form „durch“ – und der Markt reagiert prompt: Die Preise für energetisch unsanierte Immobilien fallen spürbar.
Höhere KfW-Förderung für den altersgerechten Umbau ab 2024
„Altersgerechtes Wohnen“ steht vor allem für das Nichtvorhandensein von Türschwellen und hohen Einstiegen in die Dusche, für breite Türen und ausreichende Bewegungsfreiheit (eventuell mit Rollstuhl oder Rollator) im Bad, gegebenenfalls das Vorhandensein eines Treppenlifts. Mit gezielten, baulichen Maßnahmen können diese Voraussetzungen auch in Bestandsimmobilien geschaffen werden. Weil ein solcher Umbau allerdings ins Geld geht, sollen die Fördermittel dafür ab 2024 aufgestockt werden.
Städte und Kommunen erhöhen die Grundsteuer
Viele Städte und Gemeinden erhöhen derzeit ihre Hebesätze für die Grundsteuer. Eine Folge der großen Reform ist das noch nicht – eher das Gegenteil ist der Fall. Die Kommunen langen im Vornhinein kräftig zu, bevor die Neuregelung 2025 da ist. War doch die Reform stets mit dem Versprechen verknüpft, dass kein Immobilienbesitzer mehr Grundsteuer bezahlen müsse als zuvor.
Mieten oder Kaufen: Was macht aktuell mehr Sinn?
Die Mieten steigen und sie werden weiter steigen: Es gibt aktuell nur wenige Punkte, in denen sich Ökonomen und Finanzexperten so einig sind. Die Immobilienpreise befinden sich dagegen in einer Art Seitwärtsbewegung und zeigen eher wenig Tendenz, eine andere Richtung einzuschlagen. Wer derzeit überlegt, ob Mieten oder Kaufen die bessere Alternative ist, muss einige Unwägbarkeiten mit einkalkulieren, die die Entscheidung nicht unbedingt leichter machen. Die hohen Bauzinsen gehören an vorderster Front dazu.
