Ralf Krebs – Ihr Immobilienmakler für Leimen

Wir sind Experten für den erfolgreichen Verkauf und  die sichere Vermietung Ihrer Immobilie. Wir sind Ihr Qualitätsmakler und Immobilienpartner für Leimen.

Etwa 7 km südlich von Heidelberg befindet sich die drittgrößte Stadt im Rhein-Neckar-Kreis: Leimen. Die Große Kreisstadt hat mit ihrer langen Geschichte und ihrem regen Vereinsleben einiges zu bieten. Schon das Stadtmotto "Sport-, Wein- und Europastadt" verspricht eine vielfältige Stadtkultur. Wer kennt Leimen nicht als Heimatstadt unserer Tennislegende Boris Becker? Die Bilder seines Empfangs nach dem ersten Wimbledon-Sieg auf dem Rathausplatz sind legendär. 

Seit fast 30 Jahren bringen wir von Krebs Immobilien als geprüfter Immobilienmakler für Leimen zufriedene Verkäufer und Käufer sowie Vermieter und Mieter zusammen. Mit Nachhaltigkeit, Kompetenz und Zuverlässigkeit erreichen wir seit Jahren eine hohe Kundenzufriedenheit. 

Vertrauen auch Sie uns Ihre Immobilie in Leimen an. Als Ihr Makler und Immobilienpartner geben wir unser Bestes für Sie und Ihre Immobilie. Getreu unserem Motto: Besser verkaufen. Besser vermieten. Versprochen!

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Leistungen für Verkäufer

Vertraulicher Verkauf von Ihrem Makler in Heidelberg

Secret Sale in Heidelberg

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Krebs Immobilien ist Ihr Spezialist für eine hochwertige Exposédarstellung in Heidelberg

Unsere Exposéqualität

Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit einem hochwertigen und aussagekräftigen Exposé, das den empfundenen Wert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses erhöht. Erfahren Sie hier mehr über unsere Exposéqualität, die auch Ihre Immobilie auf ein neues Niveau hebt.

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Immobilienfotografie vom Immobilienmakler in Heidelberg – Krebs Immobilien

Unsere Fotoqualität

Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte. Mit perfekten Fotos zeigen wir Ihre Immobilie von Ihrer schönsten Seite.
Professionelle Fotos sind der wichtigste Baustein, um Ihr Haus oder Ihre Wohnung hochwertig zu präsentieren.

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Ihr Makler für Heidelberg und Mannheim präsentiert Ihre Immobilie eindrücksvoll mit Luftbildaufnahmen durch Drohnen

Drohnenaufnahmen

Immobilien, die aus der Luft aufgenommen werden, wirken auf Interessenten grundsätzlich faszinierender – weil ihnen diese Perspektive normalerweise verwehrt bleibt. Unsere Drohnenaufnahmen geben Käufern u.a. eindrucksvoll Aufschluss über die Grundstücksgröße und die allgemeinen Proportionen des Hauses.

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Kamera vom Immobilienmakler in Heidelberg – Krebs Immobilien

Immobilienvideos

Vor allem für jüngere Interessenten ist es heute selbstverständlich, ihre Eindrücke von einer Immobilie während oder nach der Besichtigung in Form eines Handy-Videos festzuhalten – auch, um es entscheidungsrelevanten Personen wie Eltern, Bekannten oder Freunden zu zeigen.

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Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Nutzen Sie die professionelle Wertermittlung von Krebs Immobilien

Wertermittlung

Sie möchten Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis veräußern oder planen einen Verkauf in naher Zukunft? Wie das geht? Ganz einfach: Tragen Sie die Eckdaten Ihrer Immobilie in unsere innovative Online-Wertermittlung auf dieser Seite ein.

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Immobilienmarkt Leimen

analysiert vom zertifizierten Immobilienmakler für Leimen

Das Stadtbild ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern in mittlerer bis guter Wohnlage, sowie historischen Bauten, die den Charme der Stadt ausmachen. Durch die hohe Lebensqualität in Leimen erfreut sich die Stadt wachsender Beliebtheit, was sich in der positiven Entwicklung des Immobilienmarktes in den vergangenen 12 Monaten widerspiegelt.

Die Kaufpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser, sowohl für neue als auch Bestandsimmobilien, sind in den vergangenen 12 Monaten stark gestiegen. Das Selbe lässt sich bei den Kaufpreisen für neue und Bestandswohnungen erkennen. Leimen liegt damit auf einem Preisniveau mit den umliegenden kleineren Städten und Gemeinden.

Ebenso wie die Kaufpreise stiegen auch die Mietpreise in den vergangenen 12 Monaten, jedoch etwas mäßiger. 

Sie sind Immobilienbesitzer in Leimen und möchten Ihre Immobilie verkaufen? 

Wir sagen Ihnen, wie Sie von dem Preisanstieg der letzten Jahre profitieren können. Melden Sie sich bei uns!

Insgesamt wird der Immobilienmarkt in Leimen und der Rhein-Neckar-Region immer anspruchsvoller zu überblicken. Mit fast 30 Jahren Erfahrung als Immobilienmakler für Leimen sowie der gesamten Region um Heidelberg kennen wir den hiesigen Immobilienmarkt genau und können die Lage hinsichtlich der Immobilienpreise präzise einschätzen.

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Erhalten Sie eine Wertspanne für Ihre Immobilien innerhalb von 10 Minuten

Mit unserem innovativen Wertermittlungs-Tool erhalten Sie mit Eingabe der neun wichtigsten Eckdaten eine Preisspanne für den Wert Ihrer Immobilie in Leimen. Nach unseren bisherigen Erfahrungen ist die ermittelte Preisspanne sehr zuverlässig, kann aber nicht jede Besonderheit Ihrer Immobilie berücksichtigen.

Sofern Sie eine detaillierte Wertermittlung für Ihre Immobilie wünschen, können Sie einen persönlichen Termin für eine Begutachtung vereinbaren. Für Immobilieneigentümer, die kurz vor der Entscheidung über den Verkauf Ihrer Immobilie stehen, erfolgt auch die detaillierte Wertermittlung kostenfrei.

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Leimen: Sport-, Wein- und Europastadt

Seit bereits 1.200 Jahren wird in Leimen Qualitätswein angebaut, durch den sich die Stadt zu einem traditionsreichen Weinbauort etablieren konnte. Daher überrascht es nicht, dass sowohl die badische Weinstraße als auch weitere touristische Fernstraßen wie die Bertha Benz Memorial Route, Leimen passieren. 

Durch die Nähe zu den beiden Großstädten Heidelberg und Mannheim, die in nur kurzer Zeit über die Bundesautobahn, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem örtlichen Ruftaxi zu erreichen sind, profitieren die Anwohner Leimens von deren kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt ist infrastrukturell bestens durch den ÖPNV mit mehreren S-Bahn- und Buslinien vernetzt.

Kultur im Grünen in Leimen

Doch die Stadt selbst hat kulturell und touristisch einiges vorzuweisen. So wurde bei der 1978 begonnenen Ortskernsanierung in der Ortsmitte der Georgie-Marktplatz mit zahlreichen Cafés und Geschäften, sowie das Einkaufszentrum "Kurpfalzzentrum" erbaut. Zudem sorgen die Leimener Vereine und Organisationen, sowie die Stadtverwaltung und weitere ortsansässige Institutionen jedes Jahr für eine vielfältige Mischung aus Ausstellungen, Konzerten, Lesungen, Museumsbesuchen und traditionellen Festen in allen Stadtteilen. Die ausgedehnten Waldgebiete am Stadtrand laden zum Erholen ein.

In den drei örtlichen Grundschulen und zwei Realschulen, sowie der Musikschule und der Bibliothek werden umfangreiche Bildungsangebote offeriert.

Auch für die Senioren gestalten die Seniorenbeiräte in Zusammenarbeit mit der Stadt ein abwechslungsreiches Programm aus Besichtigungen, Tagesausflügen und sportlichen Betätigungen, sowie traditionellen Festen. 

Tipps Restaurants in Leimen

Die Stadt fährt mit seiner internationalen Auswahl auf. Hier gibt es einfach alles. Deutsch, Italienisch, Griechisch, Chinesisch, etc.. Direkt zwischen Heidelberg und Leimen in der Haberstraße gibt es das Restaurant „Gourmet City“. Hier gibt es ein fantastisches chinesisches Büffet, welches definitiv keine Wünsche offenlässt.

Tipps Ausflugsziele für Leimen

Hier gibt es viele Ausflugsmöglichkeiten. Der Bäderpark Leimen besteht aus einem Hallenbad, sowie einem Freibad und bietet die Möglichkeit zum Entspannen. Außerdem ist die Stadt von einem 4 km langen Waldgebiet geprägt, bei dem Sie auch vieles zum Thema: Lebensraum Wald erfahren. Informative Tafel warten darauf, von Ihnen gelesen zu werden. Im Heidelberger Zementwerk gibt es ein Museum über die 140- jährige Geschichte des Unternehmens. Im Stadtteil Gauangelloch steht die „Wasserburg“ und in St.Ilgen, die im Jahre 1707 erbaute St. Aegidius-Kirche. Sie sehen für alle Arten von Kultur gibt es das Richtige.

Immobilienmakler für Leimen – Krebs Immobilien berät Sie zuverlässig & kompetent

Ihr Makler für Leimen - Krebs Immobilien

Einerlei, ob Sie eine Villa, ein Haus oder eine Eigentumswohnung in Leimen verkaufen oder vermieten wollen, wir stehen Ihnen zu Seite für einen rundum erfolgreichen Abschluss.

Übrigens ist Krebs Immobilien von der Sprengnetter Akademie geprüfter Marktwertmakler und damit Experte für Immobilienbewertung für Leimen. Mit unserer langjährigen Expertenerfahrung und unserer hervorragenden Kenntnis des Leimener Immobilienmarktes führen wir Sie erfolgreich durch Ihren Immobilienverkauf. Denn wir sind Experten für den erfolgreichen Verkauf und die sichere Vermietung Ihrer Immobilie.

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Ihre Immobilienexperten

Ralf Krebs – Ihr Immobilienmakler in Heidelberg

Ralf Jürgen Krebs

Geschäftsinhaber & Geschäftsführer
Dipl.-Verwaltungswirt (FH) und Finanzwirt (bw)

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Niklas Gimpel - Ihr Immobilienmakler in Heidelberg

Niklas Gimpel

Leiter Verkauf & Ausbilder 
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung

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Melanie Gernold - Ihr Immobilienmakler in Heidelberg

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Leiterin Vermietung
Verkauf und Vermietung

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Michael Stelter – Ihr Immobilienmakler in Heidelberg

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Vertrieb
Verkauf und Vermietung

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Carolin Krebs – Marketing für Makler Krebs in Heidelberg

Carolin Krebs

Marketing
Gestaltung und Design

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Natascha Maluschke – Büromanagement für Makler Krebs in Heidelberg

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Büromanagement
Sekretariat und Organisation

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Tanja Gund – Büromanagement für Makler Krebs in Heidelberg

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Büromanagement
Sekretariat und Organisation

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Laura Sitter – Auszubildende im Büromanagement für Makler Krebs in Heidelberg

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Büromanagement
Sekretariat und Organisation

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Georg Nowak - Gebäudeservice für Makler Krebs in Heidelberg

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Handwerker

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Dr. Gerd Theobald - Marketing für Makler Krebs in Heidelberg

Dr. Gerd Theobald

Marketing
IT-Beauftragter

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Sascha Ott – Marketing für Makler Krebs in Heidelberg

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Marketing
Social Media Manager

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Christine Bauer - Ihre Immobilienmaklerin in Heidelberg

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Vertrieb
Verkauf und Vermietung

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Immobilien in Leimen

Das sagen unsere Kunden über Krebs Immobilien…

Zauberhaftes und charmantes Anwesen mit herrlichem Ausblick

Als alteingesessener Heidelberger kenne ich Neckartal und Schlossberg von frühester Kindheit an. Im Umfeld dieser schönen Immobilie gab es trotzdem viel Neues zu entdecken. Ich war mir vom ersten Moment an sicher, dass dieses Juwel optimal zu uns passt. TOTAL unser Ding und natürlich das unserer Hunde. Dank Ihrer Professionalität klappte alles wie am Schnürchen. An dieser Stelle nochmal besonders herzlichen Dank.

Zauberhaftes und charmantes Anwesen mit herrlichem Ausblick

Penthousewohnung Heidelberg

Mein Mann und ich möchten uns an dieser Stelle nochmals ausdrücklich für Ihre hervorragende Arbeit bei Verkauf unserer Maisonettewohnung in Heidelberg bedanken. Das Engagement sucht seinesgleichen. Wie Sie wissen, ist mein Mann bei uns in Kanada selbst professionell als Immobilienmakler tätig und weiß deshalb die Qualität Ihrer Arbeit und der Ihrer Firma zu schätzen und zu würdigen. Wir sind wirklich froh, dass Sie uns empfohlen worden sind. Wir wünschen Ihnen weiterhin viel Erfolg und Gesundheit und melden uns wieder, wenn wir demnächst in Deutschland sind.

Referenzobjekt Penthousewohnung in Heidelberg

Anwesen in Oftersheim

Im Rahmen unseres Hausverkaufs sind wir auf der Suche nach einem geeigneten Immobilienmakler auf die Firma Krebs Immobilien gestoßen. Auf Herrn Krebs und sein Team sind wir insbesondere durch die guten Rezensionen auf Google aufmerksam geworden. Es war rückblickend gesehen, die absolut richtige Entscheidung, die Firma Krebs beauftragt zu haben, wenn man nach gelungenem Abschluss des Projektes die Qualität der Arbeit (Erstellung eines hochwertigen Exposés, 3D-Rundgang) sowie den hieraus resultierenden Erfolg betrachtet.
Aus diesem Grunde möchten auch wir uns den guten Bewertungen mit einer weiteren 5-Sterne-Bewertung anschließen und uns an dieser Stelle nochmals ganz herzlich für die gute Zusammenarbeit bedanken.

Anwesen in Oftersheim

Aktuelles

Scheidungsimmobilie: Wenn der neue Partner einziehen will

Eine Scheidung ist keine angenehme und einfache Angelegenheit. Vor allem, wenn es eine gemeinsame Immobilie gibt. Das Ex-Paar ist sich oft uneinig, zerstritten oder misstraut sich gegenseitig. Wenn jetzt auch noch der neue Partner von einem der beiden ins Haus ziehen möchte, ist das Chaos perfekt. Welche Lösungsansätze gibt es?

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Grundrissveränderung bei Immobilien – bessere Verkaufschancen?

Mit Grundrissveränderungen können Immobilien an die Bedürfnisse des Immobilienmarktes angepasst werden. Je nach Haushaltsgröße unterscheiden sich die Anforderungen, die an eine Wohnimmobilie gestellt werden. Wer Wohneinheiten anpasst, kann den Wert der eigenen Immobilie steigern. Dadurch lässt sich diese zu höheren Preisen vermieten oder verkaufen. Doch wann lohnen sich welche Grundrissveränderungen für Eigentümer?

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Wohnimmobilienpreisanstieg verringert sich – kommt jetzt die Marktwende?  

Trotz der Pandemie sind die Immobilienmärkte in vielen Lagen weiterhin angespannt. Jetzt gibt es erste Anzeichen dafür, dass sich die Situation auf dem Immobilienmarkt auflockert. Das geht aus einer Studie zur Entwicklung der Wohnimmobilienpreise in Deutschland der Landesbank Baden-Württemberg hervor.

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Wenn die Zeit knapp ist: Die Checkliste für den Notverkauf

Plötzliche Arbeitslosigkeit oder Scheidung – es gibt Situationen, in denen eine Immobilie schnell verkauft werden muss, damit sie nicht zu einer finanziellen Belastung wird. Wird in solchen Notfällen nicht kurzfristig eine Lösung gefunden, kann eine Zwangsversteigerung drohen. Diese wirkt sich in der Regel negativ auf den Verkaufspreis aus. Deshalb finden Sie hier als Orientierung für den Notverkauf unsere Checkliste.

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Vermietete Wohnung geerbt – was nun?

Wird eine vermietete Wohnung vererbt, geht auch das Mietverhältnis auf den Erben oder die Erbengemeinschaft über. Erben sind dann Vermieter. Das Erbe bringt nicht nur Rechte mit sich, sondern auch Pflichten. Doch worauf müssen Erben achten, wenn sie die Wohnung verkaufen, weiterhin vermieten oder dafür Eigenbedarf anmelden möchten?

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Renovierung vor dem Immobilienverkauf = höherer Verkaufspreis?

Die roten Dachziegel sind vom Moos grün, die früher weiße Fassade bröckelt und die Tapeten sind vergilbt. Für viele Immobilienbesitzer stellt sich in solchen Fällen die Frage, ob sie nochmal Geld in die Hand nehmen sollen, um die Immobilie in Schuss zu bringen oder ob sie direkt verkaufen sollen. Sorgt eine Renovierung für einen höheren Verkaufspreis?

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Krebs Immobilien e.K. - Immobilienmakler für Leimen hat 4,9 von 5 Sternen bei 207 Google-Rezensionen

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