Ralf Krebs – Ihr Immobilienmakler für Leimen

Wir sind Experten für den erfolgreichen Verkauf und  die sichere Vermietung Ihrer Immobilie. Wir sind Ihr Qualitätsmakler und Immobilienpartner für Leimen.

Etwa 7 km südlich von Heidelberg befindet sich die drittgrößte Stadt im Rhein-Neckar-Kreis: Leimen. Die Große Kreisstadt hat mit ihrer langen Geschichte und ihrem regen Vereinsleben einiges zu bieten. Schon das Stadtmotto "Sport-, Wein- und Europastadt" verspricht eine vielfältige Stadtkultur. Wer kennt Leimen nicht als Heimatstadt unserer Tennislegende Boris Becker? Die Bilder seines Empfangs nach dem ersten Wimbledon-Sieg auf dem Rathausplatz sind legendär. 

Seit fast 30 Jahren bringen wir von Krebs Immobilien als geprüfter Immobilienmakler für Leimen zufriedene Verkäufer und Käufer sowie Vermieter und Mieter zusammen. Mit Nachhaltigkeit, Kompetenz und Zuverlässigkeit erreichen wir seit Jahren eine hohe Kundenzufriedenheit. 

Vertrauen auch Sie uns Ihre Immobilie in Leimen an. Als Ihr Makler und Immobilienpartner geben wir unser Bestes für Sie und Ihre Immobilie. Getreu unserem Motto: Besser verkaufen. Besser vermieten. Versprochen!

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Leistungen für Verkäufer

Vertraulicher Verkauf von Ihrem Makler in Heidelberg

Secret Sale

Sie möchten Ihre Immobilie diskret und nicht öffentlich verkaufen? Auch hierfür bieten wir Ihnen ein spezielles und bewährtes Vermarktungskonzept.

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Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Nutzen Sie die professionelle Wertermittlung von Krebs Immobilien

Wertermittlung

Sie möchten Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis veräußern oder planen einen Verkauf in naher Zukunft? Wie das geht? Ganz einfach: Tragen Sie die Eckdaten Ihrer Immobilie in unser innovatives Wertermittlungs-Tool auf dieser Seite ein.

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In 10 Schritten zum erfolgreichen Verkauf mit Krebs Immobilien

10 Schritte zum Erfolg

Profitieren Sie als Eigentümer von unserer langjährigen Erfahrung und einem umfassenden, individuellen Service im Zuge unseres "Rundum-Sorglos-Paketes". Die Vermittlungsarbeit von Krebs Immobilien und die Zusammenarbeit mit Ihnen läuft in der Regel in ein paar Schritten ab.

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Krebs Immobilien ist der kompetente Ansprechpartner für Verkäufer und Vermieter in Heidelberg und Umgebung

Immobilie verkaufen

Ein Immobilienverkauf ist für Sie sicherlich kein alltägliches und daher herausforderndes Unterfangen. Zumal der Verkauf einer Immobilie für die meisten Menschen das größte Geschäft Ihres Lebens ist. Überlassen Sie daher nichts dem Zufall.

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Krebs Immobilien ist der kompetente Partner für Mieter und Vermieter in Heidelberg

Warum ein Makler?

Erfahren Sie hier, welche 10 gute Gründe dafür sprechen, einen Qualitätsmakler zu beauftragen.

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360 Grad 3D Immobilienrundgang beim Immobilienmakler für Heidelberg - Krebs Immobilien

360° 3D-Immobilienkino

Als erstes Maklerunternehmen in der Rhein-Neckar Region setzten wir auf die innovative Technik des Matterport-Rundganges. Schauen Sie sich das Beispiel eines virtuellen Immobilienrundgangs an und überzeugen sich selbst.

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Immobilienmarkt in Leimen

analysiert vom zertifizierten Immobilienmakler für Leimen

Das Stadtbild ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern in mittlerer bis guter Wohnlage, sowie historischen Bauten, die den Charme der Stadt ausmachen. Durch die hohe Lebensqualität in Leimen erfreut sich die Stadt wachsender Beliebtheit, was sich in der positiven Entwicklung des Immobilienmarktes in den vergangenen 12 Monaten widerspiegelt.

Die Kaufpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser, sowohl für neue als auch Bestandsimmobilien, sind in den vergangenen 12 Monaten stark gestiegen. Das Selbe lässt sich bei den Kaufpreisen für neue und Bestandswohnungen erkennen. Leimen liegt damit auf einem Preisniveau mit den umliegenden kleineren Städten und Gemeinden.

Ebenso wie die Kaufpreise stiegen auch die Mietpreise in den vergangenen 12 Monaten, jedoch etwas mäßiger. 

Sie sind Immobilienbesitzer in Leimen und möchten Ihre Immobilie verkaufen? 

Wir sagen Ihnen, wie Sie von dem Preisanstieg der letzten Jahre profitieren können. Melden Sie sich bei uns!

Insgesamt wird der Immobilienmarkt in Leimen und der Rhein-Neckar-Region immer anspruchsvoller zu überblicken. Mit fast 30 Jahren Erfahrung als Immobilienmakler für Leimen sowie der gesamten Region um Heidelberg kennen wir den hiesigen Immobilienmarkt genau und können die Lage hinsichtlich der Immobilienpreise präzise einschätzen.


Leimen: Sport-, Wein- und Europastadt

Seit bereits 1.200 Jahren wird in Leimen Qualitätswein angebaut, durch den sich die Stadt zu einem traditionsreichen Weinbauort etablieren konnte. Daher überrascht es nicht, dass sowohl die badische Weinstraße als auch weitere touristische Fernstraßen wie die Bertha Benz Memorial Route, Leimen passieren. 

Durch die Nähe zu den beiden Großstädten Heidelberg und Mannheim, die in nur kurzer Zeit über die Bundesautobahn, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem örtlichen Ruftaxi zu erreichen sind, profitieren die Anwohner Leimens von deren kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt ist infrastrukturell bestens durch den ÖPNV mit mehreren S-Bahn- und Buslinien vernetzt.

Kultur im Grünen in Leimen

Doch die Stadt selbst hat kulturell und touristisch einiges vorzuweisen. So wurde bei der 1978 begonnenen Ortskernsanierung in der Ortsmitte der Georgie-Marktplatz mit zahlreichen Cafés und Geschäften, sowie das Einkaufszentrum "Kurpfalzzentrum" erbaut. Zudem sorgen die Leimener Vereine und Organisationen, sowie die Stadtverwaltung und weitere ortsansässige Institutionen jedes Jahr für eine vielfältige Mischung aus Ausstellungen, Konzerten, Lesungen, Museumsbesuchen und traditionellen Festen in allen Stadtteilen. Die ausgedehnten Waldgebiete am Stadtrand laden zum Erholen ein.

In den drei örtlichen Grundschulen und zwei Realschulen, sowie der Musikschule und der Bibliothek werden umfangreiche Bildungsangebote offeriert.

Auch für die Senioren gestalten die Seniorenbeiräte in Zusammenarbeit mit der Stadt ein abwechslungsreiches Programm aus Besichtigungen, Tagesausflügen und sportlichen Betätigungen, sowie traditionellen Festen. 

Tipps Restaurants in Leimen

Die Stadt fährt mit seiner internationalen Auswahl auf. Hier gibt es einfach alles. Deutsch, Italienisch, Griechisch, Chinesisch, etc.. Direkt zwischen Heidelberg und Leimen in der Haberstraße gibt es das Restaurant „Gourmet City“. Hier gibt es ein fantastisches chinesisches Büffet, welches definitiv keine Wünsche offenlässt.

Tipps Ausflugsziele für Leimen

Hier gibt es viele Ausflugsmöglichkeiten. Der Bäderpark Leimen besteht aus einem Hallenbad, sowie einem Freibad und bietet die Möglichkeit zum Entspannen. Außerdem ist die Stadt von einem 4 km langen Waldgebiet geprägt, bei dem Sie auch vieles zum Thema: Lebensraum Wald erfahren. Informative Tafel warten darauf, von Ihnen gelesen zu werden. Im Heidelberger Zementwerk gibt es ein Museum über die 140- jährige Geschichte des Unternehmens. Im Stadtteil Gauangelloch steht die „Wasserburg“ und in St.Ilgen, die im Jahre 1707 erbaute St. Aegidius-Kirche. Sie sehen für alle Arten von Kultur gibt es das Richtige.

Immobilienmakler für Leimen – Krebs Immobilien berät Sie zuverlässig & kompetent

Ihr Makler für Leimen - Krebs Immobilien

Einerlei, ob Sie eine Villa, ein Haus oder eine Eigentumswohnung in Leimen verkaufen oder vermieten wollen, wir stehen Ihnen zu Seite für einen rundum erfolgreichen Abschluss.

Übrigens ist Krebs Immobilien von der Sprengnetter Akademie geprüfter Marktwertmakler und damit Experte für Immobilienbewertung für Leimen. Mit unserer langjährigen Expertenerfahrung und unserer hervorragenden Kenntnis des Leimener Immobilienmarktes führen wir Sie erfolgreich durch Ihren Immobilienverkauf. Denn wir sind Experten für den erfolgreichen Verkauf und die sichere Vermietung Ihrer Immobilie.

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Ihre Immobilienexperten

Ralf Krebs – Ihr Immobilienmakler in Heidelberg

Ralf Jürgen Krebs

Geschäftsinhaber & Geschäftsführer
Dipl.-Verwaltungswirt (FH) und Finanzwirt (bw)

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Niklas Gimpel

Leiter Verkauf & Ausbilder 
Verkauf und Assistenz Geschäftsführung

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Melanie Gernold – Ihre Immobilienmaklerin in Heidelberg

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Leiterin Vermietung
Verkauf und Vermietung

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Michael Stelter – Ihre Immobilienmaklerin in Heidelberg

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Vertrieb
Verkauf und Vermietung

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Carolin Krebs – Marketing für Makler Krebs in Heidelberg

Carolin Krebs

Marketing
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Natascha Maluschke – Büromanagement für Makler Krebs in Heidelberg

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Büromanagement
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Tanja Gund – Büromanagement für Makler Krebs in Heidelberg

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Büromanagement
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Laura Sitter – Auszubildende im Büromanagement für Makler Krebs in Heidelberg

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Georg Nowak - Gebäudeservice für Makler Krebs in Heidelberg

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Gebäudeservice

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Dr. Gerd Theobald - Marketing für Makler Krebs in Heidelberg

Dr. Gerd Theobald

Marketing
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Sascha Ott – Marketing für Makler Krebs in Heidelberg

Sascha Ott

Marketing
Social Media Manager

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Immobilien in Leimen

Das sagen unsere Kunden über Krebs Immobilien…

Penthousewohnung Heidelberg

Mein Mann und ich möchten uns an dieser Stelle nochmals ausdrücklich für Ihre hervorragende Arbeit bei Verkauf unserer Maisonettewohnung in Heidelberg bedanken. Das Engagement sucht seinesgleichen. Wie Sie wissen, ist mein Mann bei uns in Kanada selbst professionell als Immobilienmakler tätig und weiß deshalb die Qualität Ihrer Arbeit und der Ihrer Firma zu schätzen und zu würdigen. Wir sind wirklich froh, dass Sie uns empfohlen worden sind. Wir wünschen Ihnen weiterhin viel Erfolg und Gesundheit und melden uns wieder, wenn wir demnächst in Deutschland sind.

Penthousewohnung in Heidelberg

Großzügiges Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten in Feldrandlage

Wir möchten uns auf diesem Wege recht herzlich für die angenehme und konstruktive Zusammenarbeit mit Ihnen bedanken. Die klar strukturierten Prozesse und die Detailverliebtheit bei der Erstellung des Exposés haben uns überzeugt. Vor allem die Drohnenaufnahmen, das Home Staging und die aussagekräftige Objektbeschreibung haben unserer Meinung dazu geführt, dass unser Haus von der besten Seite präsentiert und somit der empfundene Wert spürbar angehoben wurde. Über den gesamten Verkaufsprozess hinweg haben wir uns bei Ihnen gut aufgehoben gefühlt und gerne empfehlen wir Sie weiter, wenn jemand aus unserem privaten Umfeld auf die Hilfe eines professionellen Maklers zugreifen möchte.
Dieses Referenzschreiben können Sie gerne auf Ihrer Homepage veröffentlichen.

Bettina und Volker Stephan / Verkäufer

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Anwesen Heidelberg Neuenheim

Liebes Team von Krebs-Immobilien, ich möchte mich bei Ihnen für Ihre hervorragende Arbeit an dieser Stelle noch einmal ausdrücklich bedanken. Sie wurden mir aus meinem Bekanntenkreis sehr empfohlen und ich muss sagen, es ist alles eingetroffen und umgesetzt worden, was im Vorfeld besprochen worden ist. Ich bin mit dem Ergebnis Ihrer Arbeit bei meinem Hausverkauf in Neuenheim und auch der Arbeit Ihrer Mitarbeiter mehr als zufrieden und kann Sie jederzeit genauso ausdrücklich weiterempfehlen, wie Sie mir empfohlen worden sind, bevor wir uns persönlich kennengelernt haben.

Aktuelles

War der Immobilienkauf vor zehn Jahren wirklich leichter als heute?

Viele Menschen sind verzweifelt, denn der Weg sich eine eigene Immobilie zuzulegen ist zeitaufwendiger und beschwerlicher geworden. Die Preise sind stark gestiegen und das Angebot im Immobilienmarkt ist wie leergefegt. Wenn man vor zehn Jahren eine Immobilie erworben hätte, wäre es viel leichter gewesen, meinen viele enttäuschte Interessenten. Aber stimmt das? Hatten es Menschen, die vor zehn Jahren eine Immobilie gekauft haben, wirklich leichter?

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So haben Sie bessere Chancen auf dem Immobilienmarkt

Im Moment ist die Nachfrage nach Immobilien sehr hoch. Diese hohe Nachfrage trifft auf wenige Angebote. Das Angebot hingegen ist sehr knapp. Daher zieht sich die Suche nach der passenden Immobilie in die Länge.
Folgende Tipps steigern die Chancen, trotzdem schneller Ihre Wunschimmobilie kaufen zu können.

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Bodenrichtwert

Wenn der Wert der eigenen Immobilie ermittelt wird, stoßt man auf den Begriff „Bodenrichtwert“. Doch was genau ist eigentlich der Bodenrichtwert, wie wird dieser ermittelt und welche Faktoren spielen dabei eine wichtige Rolle?

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Nachbarschaftsmarketing

Heutzutage denkt man beim Verkauf einer Immobilie häufig nur daran, diese lediglich auf den großen Immobilienportalen online zu stellen und dort zu präsentieren. Dabei stammen viele Immobilienkäufer aus der nahen Umgebung der zu verkaufenden Immobilie, weshalb „Nachbarschafts-Marketing“ eine gute Methode ist, um diese Zielgruppe mit Werbung direkt vor Ort zu erreichen. Wenn man die richtigen Maßnahmen nutzt, sollte sich Nachbarschafts-Marketing auf jeden Fall auszahlen.

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Häufige Fehler beim privaten Immobilienverkauf

Heutzutage scheint es einfacher denn je zu sein, seine Immobilie über Online-Immobilienportale zu verkaufen. Und da es so einfach erscheint, werden Immobilien immer häufiger privat verkauft und auf die Unterstützung eines Profis wird verzichtet. Ein Verkauf ohne Unterstützung eines Profis führt jedoch häufig zu unbefriedigenden Ergebnissen, das heißt, dass Preisergebnis ist in der Regel niedriger. Wir listen Ihnen im Folgenden die häufigsten Fehler beim privaten Immobilienverkauf auf:

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Haus geerbt – Was nun?

Der Tod eines Angehörigen ist immer eine emotionale Angelegenheit. Hat dieses Familienmitglied Ihnen darüber hinaus eine Immobilie vererbt, müssen Sie sich um viele Angelegenheiten kümmern: Sind Sie alleiniger Erbe der Immobilie oder gibt es Miterben? Wie kann die geerbte Immobilie genutzt werden und was ist ein Erbschein? Auf alle diese Fragen gehen wir im Folgenden näher ein.

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Krebs Immobilien e.K. - Immobilienmakler für Leimen hat 4,9 von 5 Sternen bei 122 Google-Rezensionen

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