Ralf Krebs – Ihr Immobilienmakler für Leimen

Wir sind Experten für den erfolgreichen Verkauf und  die sichere Vermietung Ihrer Immobilie. Wir sind Ihr Qualitätsmakler und Immobilienpartner für Leimen.

Etwa 7 km südlich von Heidelberg befindet sich die drittgrößte Stadt im Rhein-Neckar-Kreis: Leimen. Die Große Kreisstadt hat mit ihrer langen Geschichte und ihrem regen Vereinsleben einiges zu bieten. Schon das Stadtmotto "Sport-, Wein- und Europastadt" verspricht eine vielfältige Stadtkultur. Wer kennt Leimen nicht als Heimatstadt unserer Tennislegende Boris Becker? Die Bilder seines Empfangs nach dem ersten Wimbledon-Sieg auf dem Rathausplatz sind legendär. 

Seit fast 30 Jahren bringen wir von Krebs Immobilien als geprüfter Immobilienmakler für Leimen zufriedene Verkäufer und Käufer sowie Vermieter und Mieter zusammen. Mit Nachhaltigkeit, Kompetenz und Zuverlässigkeit erreichen wir seit Jahren eine hohe Kundenzufriedenheit. 

Vertrauen auch Sie uns Ihre Immobilie in Leimen an. Als Ihr Makler und Immobilienpartner geben wir unser Bestes für Sie und Ihre Immobilie. Getreu unserem Motto: Besser verkaufen. Besser vermieten. Versprochen!

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Leistungen für Verkäufer

Vertraulicher Verkauf von Ihrem Makler in Heidelberg

Secret Sale

Sie möchten Ihre Immobilie diskret und nicht öffentlich verkaufen? Auch hierfür bieten wir Ihnen ein spezielles und bewährtes Vermarktungskonzept.

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Krebs Immobilien ist Ihr Spezialist für eine hochwertige Exposédarstellung in Heidelberg

Unsere Exposéqualität

Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit einem hochwertigen und aussagekräftigen Exposé, das den empfundenen Wert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses erhöht. Erfahren Sie hier mehr über unsere Exposéqualität, die auch Ihre Immobilie auf ein neues Niveau hebt.

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Unsere Fotoqualität

Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte. Mit perfekten Fotos zeigen wir Ihre Immobilie von Ihrer schönsten Seite.
Professionelle Fotos sind der wichtigste Baustein, um Ihr Haus oder Ihre Wohnung hochwertig zu präsentieren.

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Ihr Makler für Heidelberg und Mannheim präsentiert Ihre Immobilie eindrücksvoll mit Luftbildaufnahmen durch Drohnen

Drohnenaufnahmen

Immobilien, die aus der Luft aufgenommen werden, wirken auf Interessenten grundsätzlich faszinierender – weil ihnen diese Perspektive normalerweise verwehrt bleibt. Unsere Drohnenaufnahmen geben Käufern u.a. eindrucksvoll Aufschluss über die Grundstücksgröße und die allgemeinen Proportionen des Hauses.

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Immobilienvideos

Vor allem für jüngere Interessenten ist es heute selbstverständlich, ihre Eindrücke von einer Immobilie während oder nach der Besichtigung in Form eines Handy-Videos festzuhalten – auch, um es entscheidungsrelevanten Personen wie Eltern, Bekannten oder Freunden zu zeigen.

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Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Nutzen Sie die professionelle Wertermittlung von Krebs Immobilien

Wertermittlung

Sie möchten Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis veräußern oder planen einen Verkauf in naher Zukunft? Wie das geht? Ganz einfach: Tragen Sie die Eckdaten Ihrer Immobilie in unsere innovative Online-Wertermittlung auf dieser Seite ein.

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Immobilienmarkt Leimen

analysiert vom zertifizierten Immobilienmakler für Leimen

Das Stadtbild ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern in mittlerer bis guter Wohnlage, sowie historischen Bauten, die den Charme der Stadt ausmachen. Durch die hohe Lebensqualität in Leimen erfreut sich die Stadt wachsender Beliebtheit, was sich in der positiven Entwicklung des Immobilienmarktes in den vergangenen 12 Monaten widerspiegelt.

Die Kaufpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser, sowohl für neue als auch Bestandsimmobilien, sind in den vergangenen 12 Monaten stark gestiegen. Das Selbe lässt sich bei den Kaufpreisen für neue und Bestandswohnungen erkennen. Leimen liegt damit auf einem Preisniveau mit den umliegenden kleineren Städten und Gemeinden.

Ebenso wie die Kaufpreise stiegen auch die Mietpreise in den vergangenen 12 Monaten, jedoch etwas mäßiger. 

Sie sind Immobilienbesitzer in Leimen und möchten Ihre Immobilie verkaufen? 

Wir sagen Ihnen, wie Sie von dem Preisanstieg der letzten Jahre profitieren können. Melden Sie sich bei uns!

Insgesamt wird der Immobilienmarkt in Leimen und der Rhein-Neckar-Region immer anspruchsvoller zu überblicken. Mit fast 30 Jahren Erfahrung als Immobilienmakler für Leimen sowie der gesamten Region um Heidelberg kennen wir den hiesigen Immobilienmarkt genau und können die Lage hinsichtlich der Immobilienpreise präzise einschätzen.

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Leimen: Sport-, Wein- und Europastadt

Seit bereits 1.200 Jahren wird in Leimen Qualitätswein angebaut, durch den sich die Stadt zu einem traditionsreichen Weinbauort etablieren konnte. Daher überrascht es nicht, dass sowohl die badische Weinstraße als auch weitere touristische Fernstraßen wie die Bertha Benz Memorial Route, Leimen passieren. 

Durch die Nähe zu den beiden Großstädten Heidelberg und Mannheim, die in nur kurzer Zeit über die Bundesautobahn, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem örtlichen Ruftaxi zu erreichen sind, profitieren die Anwohner Leimens von deren kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt ist infrastrukturell bestens durch den ÖPNV mit mehreren S-Bahn- und Buslinien vernetzt.

Kultur im Grünen in Leimen

Doch die Stadt selbst hat kulturell und touristisch einiges vorzuweisen. So wurde bei der 1978 begonnenen Ortskernsanierung in der Ortsmitte der Georgie-Marktplatz mit zahlreichen Cafés und Geschäften, sowie das Einkaufszentrum "Kurpfalzzentrum" erbaut. Zudem sorgen die Leimener Vereine und Organisationen, sowie die Stadtverwaltung und weitere ortsansässige Institutionen jedes Jahr für eine vielfältige Mischung aus Ausstellungen, Konzerten, Lesungen, Museumsbesuchen und traditionellen Festen in allen Stadtteilen. Die ausgedehnten Waldgebiete am Stadtrand laden zum Erholen ein.

In den drei örtlichen Grundschulen und zwei Realschulen, sowie der Musikschule und der Bibliothek werden umfangreiche Bildungsangebote offeriert.

Auch für die Senioren gestalten die Seniorenbeiräte in Zusammenarbeit mit der Stadt ein abwechslungsreiches Programm aus Besichtigungen, Tagesausflügen und sportlichen Betätigungen, sowie traditionellen Festen. 

Tipps Restaurants in Leimen

Die Stadt fährt mit seiner internationalen Auswahl auf. Hier gibt es einfach alles. Deutsch, Italienisch, Griechisch, Chinesisch, etc.. Direkt zwischen Heidelberg und Leimen in der Haberstraße gibt es das Restaurant „Gourmet City“. Hier gibt es ein fantastisches chinesisches Büffet, welches definitiv keine Wünsche offenlässt.

Tipps Ausflugsziele für Leimen

Hier gibt es viele Ausflugsmöglichkeiten. Der Bäderpark Leimen besteht aus einem Hallenbad, sowie einem Freibad und bietet die Möglichkeit zum Entspannen. Außerdem ist die Stadt von einem 4 km langen Waldgebiet geprägt, bei dem Sie auch vieles zum Thema: Lebensraum Wald erfahren. Informative Tafel warten darauf, von Ihnen gelesen zu werden. Im Heidelberger Zementwerk gibt es ein Museum über die 140- jährige Geschichte des Unternehmens. Im Stadtteil Gauangelloch steht die „Wasserburg“ und in St.Ilgen, die im Jahre 1707 erbaute St. Aegidius-Kirche. Sie sehen für alle Arten von Kultur gibt es das Richtige.

Immobilienmakler für Leimen – Krebs Immobilien berät Sie zuverlässig & kompetent

Ihr Makler für Leimen - Krebs Immobilien

Einerlei, ob Sie eine Villa, ein Haus oder eine Eigentumswohnung in Leimen verkaufen oder vermieten wollen, wir stehen Ihnen zu Seite für einen rundum erfolgreichen Abschluss.

Übrigens ist Krebs Immobilien von der Sprengnetter Akademie geprüfter Marktwertmakler und damit Experte für Immobilienbewertung für Leimen. Mit unserer langjährigen Expertenerfahrung und unserer hervorragenden Kenntnis des Leimener Immobilienmarktes führen wir Sie erfolgreich durch Ihren Immobilienverkauf. Denn wir sind Experten für den erfolgreichen Verkauf und die sichere Vermietung Ihrer Immobilie.

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Ihre Immobilienexperten

Ralf Krebs – Ihr Immobilienmakler in Heidelberg

Ralf Jürgen Krebs

Geschäftsinhaber & Geschäftsführer
Dipl.-Verwaltungswirt (FH) und Finanzwirt (bw)

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Niklas Gimpel - Ihr Immobilienmakler in Heidelberg

Niklas Gimpel

Leiter Verkauf & Ausbilder 
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung

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Melanie Gernold – Ihre Immobilienmaklerin in Heidelberg

Melanie Gernold

Leiterin Vermietung
Verkauf und Vermietung

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Michael Stelter – Ihre Immobilienmaklerin in Heidelberg

Michael Stelter

Vertrieb
Verkauf und Vermietung

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Carolin Krebs – Marketing für Makler Krebs in Heidelberg

Carolin Krebs

Marketing
Gestaltung und Design

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Natascha Maluschke – Büromanagement für Makler Krebs in Heidelberg

Natascha Maluschke

Büromanagement
Sekretariat und Organisation

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Tanja Gund – Büromanagement für Makler Krebs in Heidelberg

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Büromanagement
Sekretariat und Organisation

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Laura Sitter – Auszubildende im Büromanagement für Makler Krebs in Heidelberg

Laura Sitter

Auszubildende
Kauffrau für Büromanagement

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Georg Nowak - Gebäudeservice für Makler Krebs in Heidelberg

Georg Nowak

Handwerker
Gebäudeservice

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Dr. Gerd Theobald - Marketing für Makler Krebs in Heidelberg

Dr. Gerd Theobald

Marketing
IT-Beauftragter

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Sascha Ott – Marketing für Makler Krebs in Heidelberg

Sascha Ott

Marketing
Social Media Manager

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Immobilien in Leimen

Das sagen unsere Kunden über Krebs Immobilien…

Penthousewohnung Heidelberg

Mein Mann und ich möchten uns an dieser Stelle nochmals ausdrücklich für Ihre hervorragende Arbeit bei Verkauf unserer Maisonettewohnung in Heidelberg bedanken. Das Engagement sucht seinesgleichen. Wie Sie wissen, ist mein Mann bei uns in Kanada selbst professionell als Immobilienmakler tätig und weiß deshalb die Qualität Ihrer Arbeit und der Ihrer Firma zu schätzen und zu würdigen. Wir sind wirklich froh, dass Sie uns empfohlen worden sind. Wir wünschen Ihnen weiterhin viel Erfolg und Gesundheit und melden uns wieder, wenn wir demnächst in Deutschland sind.

Penthousewohnung in Heidelberg

Großzügiges Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten in Feldrandlage

Wir möchten uns auf diesem Wege recht herzlich für die angenehme und konstruktive Zusammenarbeit mit Ihnen bedanken. Die klar strukturierten Prozesse und die Detailverliebtheit bei der Erstellung des Exposés haben uns überzeugt. Vor allem die Drohnenaufnahmen, das Home Staging und die aussagekräftige Objektbeschreibung haben unserer Meinung dazu geführt, dass unser Haus von der besten Seite präsentiert und somit der empfundene Wert spürbar angehoben wurde. Über den gesamten Verkaufsprozess hinweg haben wir uns bei Ihnen gut aufgehoben gefühlt und gerne empfehlen wir Sie weiter, wenn jemand aus unserem privaten Umfeld auf die Hilfe eines professionellen Maklers zugreifen möchte.
Dieses Referenzschreiben können Sie gerne auf Ihrer Homepage veröffentlichen.

Bettina und Volker Stephan / Verkäufer

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Anwesen Heidelberg Neuenheim

Liebes Team von Krebs-Immobilien, ich möchte mich bei Ihnen für Ihre hervorragende Arbeit an dieser Stelle noch einmal ausdrücklich bedanken. Sie wurden mir aus meinem Bekanntenkreis sehr empfohlen und ich muss sagen, es ist alles eingetroffen und umgesetzt worden, was im Vorfeld besprochen worden ist. Ich bin mit dem Ergebnis Ihrer Arbeit bei meinem Hausverkauf in Neuenheim und auch der Arbeit Ihrer Mitarbeiter mehr als zufrieden und kann Sie jederzeit genauso ausdrücklich weiterempfehlen, wie Sie mir empfohlen worden sind, bevor wir uns persönlich kennengelernt haben.

Aktuelles

Drohnenvideos: Ihr Mehrwert bei der Immobilienvermarktung

Was 360-Grad-Besichtigungen für Innenräume sind, das sind Drohnenvideos für außen. Sie erlauben es Interessenten, einen umfassenden Eindruck von der Immobilie und vom umliegenden Gelände zu gewinnen, ohne ihr Wohnzimmer zu verlassen. Gerade in Pandemiezeiten ist das ein wichtiger Pluspunkt. Zudem können potenzielle Käufer anhand von Drohnenaufnahmen schneller entscheiden, ob eine Immobilie ihren Vorstellungen entspricht. Das verkürzt den Vermarktungsprozess.

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Notverkauf: Immobilienverrentung anstatt Zwangsversteigerung

Die wirtschaftlichen Auswirkungen von Corona können bisher noch nicht erfasst werden. Experten gehen davon aus, dass es zu erheblichen finanziellen Einbußen kommen wird. Unter Umständen kann dies dazu führen, dass Immobilieneigentümer ihre Kredite nicht mehr bedienen können. Die Folge darauf wäre eine Zwangsvollstreckung. Um diese schon vorher zu vermeiden, gibt es auch noch Alternativen wie die Immobilienverrentung.

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Gemeinsame Immobilie im Trennungsjahr verkaufen – vieles spricht dafür

Die Teilung einer gemeinsamen Immobilie ist für Ehepaare in Scheidung oft eine riesige Herausforderung. Selbst dann, wenn beide Partner sich eigentlich einig sind. Ein Verkauf der Immobilie zu einem frühen Zeitpunkt kann in vielen Fällen die beste Lösung für beide sein. Möchte ein Ehepartner nach der Scheidung in der Immobilie wohnen bleiben, ist hingegen beim Faktenschaffen während des Trennungsjahres Vorsicht geboten.

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Hier will man wohnen - darum ist Heidelberg so attraktiv

Heidelberg gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Deutschlands. Die Stadt selbst erwartet, dass die Bevölkerungszahl jährlich um circa 2.200 Einwohner steigen wird. Die Wachstumskurve geht schon seit Jahren nach oben und das hat seine Gründe. In diesem Beitrag erfahren Sie, warum der Anstieg gerechtfertigt ist und warum Heidelberg für Immobilieninteressenten so attraktiv ist.

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Aufwärtstrend am Immobilienmarkt in Heidelberg - Warum sich investieren nach wie vor lohnt

In der jährlichen Studie der “Wirtschaftswoche” zum Thema Deutschlands Städte mit den besten Zukunftsaussichten ist Heidelberg auch im Jahr 2020 zum 5. Mal in Folge unter den Top 10 des Landes gewählt worden. Auch in den Kategorien schönste Stadt, Lebensqualität, Familientauglichkeit liegt Heidelberg ganz weit vorne. So überrascht es wenig, dass der Immobilienmarkt einer solch beliebten Region kein Geheimtipp unter Investoren mehr ist. Warum sich investieren lohnt und ob sich das Geschäft mit Immobilien auch für Kapitalanleger mit kleinerem Geldbeutel lohnt, erfahren Sie in diesem Beitrag.

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Trotz Lockdown die Immobilie verkaufen

Die Corona-Wellen und Lockdowns scheinen kein Ende zu nehmen. Wer jetzt seine Immobilie verkaufen muss oder den Verkauf vielleicht schon länger geplant hat, kann trotzdem nicht ewig damit warten. Viele Eigentümer sind allerdings durch die ständig wechselnden Kontaktbeschränkungen verunsichert. Glücklicherweise hat Ihr lokaler Qualitätsmakler sich in den vergangenen zwölf Monaten darauf eingestellt, auch unter den gegenwärtigen Bedingungen Immobilien zu verkaufen.

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Krebs Immobilien e.K. - Immobilienmakler für Leimen hat 4,9 von 5 Sternen bei 123 Google-Rezensionen

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