Ralf_Krebs_2_Krebs_Immobilien_Heidelberg.jpg – Ihr Immobilienmakler für Nußloch

Wir sind Experten für den erfolgreichen Verkauf und die sichere Vermietung Ihrer Immobilie. Wir sind Ihr Qualitätsmakler und Immobilienpartner für Nußloch. 

10 km südlich von Heidelberg und fast 12.000 Einwohner. Die kleine Gemeinde Nußloch hat einiges zu bieten: sowohl landschaftlich, wirtschaftlich, als auch kulturell. 

Seit über 30 Jahren bringen wir von Krebs Immobilien als geprüfter Immobilienmakler für Nußloch zufriedene Verkäufer und Käufer sowie Vermieter und Mieter zusammen. Mit Nachhaltigkeit, Kompetenz und Zuverlässigkeit erreichen wir seit Jahren eine hohe Kundenzufriedenheit. 

Vertrauen auch Sie uns Ihre Immobilie in Nußloch an. Als Ihr Makler und Immobilienpartner geben wir unser Bestes für Sie und Ihre Immobilie. Getreu unserem Motto: Besser verkaufen. Besser vermieten. Versprochen!

Vertrauen Sie unserer Expertise auch in diesen Regionen:

Bammental Neckargemünd Sandhausen Schwetzingen Walldorf

Oder verschaffen Sie sich einen Überblick aller Regionen.

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Leistungen für Verkäufer

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Immobilienvideos

Vor allem für jüngere Interessenten ist es heute selbstverständlich, ihre Eindrücke von einer Immobilie während oder nach der Besichtigung in Form eines Handy-Videos festzuhalten – auch, um es entscheidungsrelevanten Personen wie Eltern, Bekannten oder Freunden zu zeigen.

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Drohnenaufnahmen

Immobilien, die aus der Luft aufgenommen werden, wirken auf Interessenten grundsätzlich faszinierender – weil ihnen diese Perspektive normalerweise verwehrt bleibt. Unsere Drohnenaufnahmen geben Käufern u.a. eindrucksvoll Aufschluss über die Grundstücksgröße und die allgemeinen Proportionen des Hauses.

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Unsere Fotoqualität

Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte. Mit perfekten Fotos zeigen wir Ihre Immobilie von Ihrer schönsten Seite.
Professionelle Fotos sind der wichtigste Baustein, um Ihr Haus oder Ihre Wohnung hochwertig zu präsentieren.

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Unsere Exposéqualität

Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit einem hochwertigen und aussagekräftigen Exposé, das den empfundenen Wert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses erhöht. Erfahren Sie hier mehr über unsere Exposéqualität, die auch Ihre Immobilie auf ein neues Niveau hebt.

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Secret Sale

Secret Sale in Heidelberg

Sie möchten Ihre Immobilie diskret und nicht öffentlich in und um Heidelberg verkaufen?

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Home Staging

Mit Home Staging können Sie mit Ihrer Immobilie einen höheren Verkaufspreis erzielen! Wir zeigen Ihnen wie es geht. Jetzt beraten lassen!

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Immobilienmarkt Nußloch

analysiert vom Immobilienmakler für Nußloch

Die außergewöhnliche Lage sowie das reichhaltige Arbeitsplatzangebot sorgen für eine steigende Beliebtheit der Kleinstadt und ein stetes Wachstum. Das wirkt sich natürlich auch auf die Immobilienpreise aus. Die vorherrschenden mittleren bis sehr guten Wohnlagen verzeichnen mit Blick auf die Immobilienpreise eine sehr positive Entwicklung. 

Die Kaufpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser, sowie Eigentumswohnungen sind im zurückliegenden Jahr hinweg deutlich gestiegen. Auch die Mietpreise sind in nahezu allen Wohnlagen angestiegen. Der prozentuale Anstieg der Mieten fällt allerdings auch hier weniger stark aus, als der Anstieg der Kaufpreise. 

Sie sind Immobilienbesitzer in Nußloch und möchten Ihre Immobilie verkaufen? 

Wir sagen Ihnen, wie Sie von dem Preisanstieg der letzten Jahre profitieren können. Melden Sie sich bei uns!

Insgesamt wird der Immobilienmarkt in Nußloch und der Rhein-Neckar-Region immer anspruchsvoller zu überblicken. Mit über 30 Jahren Erfahrung als Immobilienmakler für Nußloch und der gesamten Region um Heidelberg kennen wir den hiesigen Immobilienmarkt genau und können die Lage hinsichtlich der Immobilienpreise präzise einschätzen.

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Vielseitige Gemeinde mit internationalem Flair

In Nußloch verschmelzen die schönsten Landschaftseinheiten, die der Rhein-Neckar-Kreis zu bieten hat. Zwischen Kraichgau, dem Odenwald, der Rheinebene und der Südlichen Bergstraße liegt die Gemeinde in einem einmaligen Naturraum und bietet Einwohnern und Besuchern einen erholsamen Rückzugsort in der Metropolregion. 

Diese einzigartige Lage wird kombiniert mit einem umfangreichen Angebot an weltbekannten Firmen und das entsprechende Angebot an Arbeitsplätzen. Die gut entwickelte Infrastruktur und die vielfältigen Einkaufs-, Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten sind ein weiterer Vorteil. 

Bildungsangebote sind ebenfalls vielfältig vorhanden. Die weiterführenden Bildungsangebote der Nachbargemeinden Sandhausen, Leimen, Wiesloch, Walldorf und Heidelberg fördern den regionalen Austausch des Gebiets. 

Wohlfühlen auf hohem Niveau

Genau wie viele der Nachbargemeinden, pflegt auch Nußloch Partnerschaften mit anderen europäischen Städten. So beispielsweise mit 1977 mit der südfranzösischen Stadt Andernos les Bains, seit 2000 mit der ungarischen Stadt Nagyatád und seit 2001 mit der spanischen Stadt Segorbe. Diese Verbindungen verleihen der Gemeinde durch den freundschaftlichen kulturellen Austausch einen besonderen Charme. 

So hat sich sie sich in den letzten Jahren zu einer immer lebenswerteren Gemeinde mit hoher Wohnqualität entwickelt. 

Tipps Restaurants in Nussloch

Nussloch bietet eine Vielzahl von Restaurants. Jegliche Geschmacksrichtung ist vorhanden: Von den klassischen deutschen Restaurants wie das Gasthaus „Zur Linde“ über die asiatischen und griechischen Restaurants bis hin zum empfehlenswerten afrikanischen Restaurant „Felderbock“ in der Hauptstraße. Hier gibt es für jeden Geschmack, das richtige Restaurant.

Tipps Ausflugsziele für Nussloch

Sie haben hier eine große Auswahl an Ausflugszielen. Sie können sich in der Minigolfanlage Nussloch oder im Motor-Sport-Club sportlich betätigen. Die Gemeinde ist auch für den Naturlehrpfad „Steinbruch“ bekannt, bei dem Sie die Wanderwege sowie in den Sommermonaten das Freilichttheater genießen können. Bekannt ist auch der „Fashionpark Nussloch“, der aus ganz Deutschland zum Einkaufen von Markenkleidung einlädt.

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Ihr Makler für Nußloch - Krebs Immobilien

Einerlei, welche Art von Wohnimmobilie Sie in Nußloch verkaufen oder vermieten möchten - Villa, Haus oder Eigentumswohnung -, wir stehen Ihnen zur Seite für einen rundum erfolgreichen Abschluss.

Übrigens ist Krebs Immobilien ein zertifiziertes Maklerunternehmen gemäß DIN EN 15733. Profitieren auch Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Nußloch von unserem bewährten und erfolgreichen Verkaufssystem. Mit unserer langjährigen Expertenerfahrung führen wir Sie erfolgreich durch Ihren Immobilienverkauf oder die sichere und sorgenfreie Vermietung. 

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Ihre Immobilienmakler

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Ralf Jürgen Krebs

Inhaber & Geschäftsführer
Dipl.-Verwaltungswirt (FH) und Finanzwirt (bbw)

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Niklas Gimpel

Leiter Verkauf & Ausbilder 
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung

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Jürgen Dietz

Vertrieb
Verkauf - selbstständiger Mitarbeiter

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Michael Stelter

Vertrieb
Verkauf und Vermietung

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Christine Bauer

Vertrieb
Verkauf und Vermietung

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Hannah Czapla

Vertrieb
Vermietung und Verkauf

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Maike Gammelin

Vertrieb
Vermietung und Verkauf

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Carolin Krebs

Marketing
Gestaltung und Design

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Natascha Maluschke

Büromanagement
Sekretariat und Organisation

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Lea Grimm

Büromanagement
Sekretariat und Organisation

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Tanja Gund

Büromanagement
Sekretariat und Organisation

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Georg Nowak

Gebäudeservice
Handwerker

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Dr. Gerd Theobald

Marketing
IT-Beauftragter

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Ihr Immobilienmakler für Nußloch -Krebs Immobilien

Sie möchten Ihre Immobilie in Nußloch verkaufen? Oder sind Sie auf der Suche nach einer Wohnung, einem Grundstück oder einem Haus in dieser Region? Egal was Sie suchen, Krebs Immobilien steht Ihnen mit mehr als 30 Jahren Erfahrung und Engagement, als Immobilienmakler für Nußloch zur Seite und unterstützt Sie mit Ihrer Immobilie. Unsere Leistungen und unsere Immobilien-Angebote sind umfangreich. Als Makler mit Top-Bewertungen bei Google und anderen Bewertungsportalen genießen wir eine hohe Reputation. Nutzen Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie unseren guten Ruf als einer der besten Immobilienmakler in Nußloch. Vertrauen Sie unserer Expertise und freuen Sie sich auf eine erstklassige Betreuung.

Unsere Leistung als Immobilienmakler für Nußloch überzeugen!

Sie möchten eine Immobilie verkaufen und wissen nicht, wie viel diese aktuell wert ist?

Wir bieten Ihnen eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie. So verkaufen Sie in Nußloch zum Top-Preis, dank unserer erfahrenen Immobilienmakler. Sie möchten mehr über den Verkauf Ihrer Immobilie in Nußloch erfahren? Lesen Sie, wie Sie in 10 Schritten erfolgreich Ihre Immobilie verkaufen können.

Gerne beraten wir Sie auch persönlich - kontaktieren Sie uns ganz einfach und unverbindlich.

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Immobilien in Nußloch

Das sagen unsere Kunden über Krebs Immobilien…

Großzügige Maisonette-Wohnung in Handschusheim

Herzlichen Dank für die überaus kompetente, sympathische und engagierte Begleitung bei der Suche nach einem neuen Heim in Heidelberg. Wir haben uns sehr gut betreut gefühlt von der ersten Kontaktaufnahme über die Besichtigung bis zur finalen Unterzeichnung des Kaufvertrags.

Großzügige Maisonette-Wohnung in Handschusheim

Zauberhaftes und charmantes Anwesen mit herrlichem Ausblick

Als alteingesessener Heidelberger kenne ich Neckartal und Schlossberg von frühester Kindheit an. Im Umfeld dieser schönen Immobilie gab es trotzdem viel Neues zu entdecken. Ich war mir vom ersten Moment an sicher, dass dieses Juwel optimal zu uns passt. TOTAL unser Ding und natürlich das unserer Hunde. Dank Ihrer Professionalität klappte alles wie am Schnürchen. An dieser Stelle nochmal besonders herzlichen Dank.

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Penthousewohnung Heidelberg

Mein Mann und ich möchten uns an dieser Stelle nochmals ausdrücklich für Ihre hervorragende Arbeit bei Verkauf unserer Maisonettewohnung in Heidelberg bedanken. Das Engagement sucht seinesgleichen. Wie Sie wissen, ist mein Mann bei uns in Kanada selbst professionell als Immobilienmakler tätig und weiß deshalb die Qualität Ihrer Arbeit und der Ihrer Firma zu schätzen und zu würdigen. Wir sind wirklich froh, dass Sie uns empfohlen worden sind. Wir wünschen Ihnen weiterhin viel Erfolg und Gesundheit und melden uns wieder, wenn wir demnächst in Deutschland sind.

Penthousewohnung in Heidelberg

Aktuelles

Das Fertighaus – tatsächlich eine günstige Alternative?

Viele Anbieter von Fertighäusern werben nicht nur mit kurzen Bauzeiten, sondern auch mit günstigen Preisen. Dabei wird jedoch nicht selten verschwiegen, dass der reine Fertighaus-Preis nicht der endgültige Preis für das neue Zuhause ist. Im Schnitt müssen Bauherren zusätzlich mit Baunebenkosten in Höhe von 15 bis 20 Prozent der Hauskosten kalkulieren – und die Grundstückskosten kommen ohnehin noch dazu. Trotzdem war nach Angaben des Statistischen Bundesamtes (Destatitis) in 2022 fast jedes vierte neu errichtete Einfamilienhaus in Deutschland ein Fertighaus. Worauf sollten Sie achten?

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Mit Diplomatie und Durchhaltewillen den Kaufpreis verhandeln

Kaufinteressenten haben in der derzeitigen Marktlage gute Chance auf erfolgreiche Kaufpreisverhandlungen. Noch hat die Nachfrage nicht (wieder) das Niveau erreicht, an das Verkäufer lange Jahre gewöhnt waren. Trotzdem sollten Sie den Bogen nicht überspannen und allzu dreist auftreten. Beherzigen Sie ein paar einfache Tipps, um für beide Seiten ein erfolgreiches Ergebnis zu erzielen.

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Jetzt Förderung für den Heizungstausch sichern

Vielleicht haben Sie es im Radio gehört oder in der Zeitung gelesen: Seit dem 27. Februar können Sie offiziell einen Förderantrag für den Heizungstausch in selbstgenutztem Wohneigentum stellen. Hinter der schlichten Nachricht steckt im Einzelfall richtig viel Geld, das Sie aktuell sparen können. Es lohnt sich in jeden Fall, jetzt mit spitzem Bleistift zu rechnen, wie hoch der Förderbetrag ausfällt, den der Staat Ihnen zu einer klimafreundlichen Heizung zuschießt. Die folgenden Rahmenbedingungen gelten.

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Verkauf aus Erbengemeinschaft künftig steuerfrei

Dieses Urteil wird Immobilienerben freuen: Wer eine Immobilie aus dem Nachlass einer Erbengemeinschaft verkauft, muss künftig keine Einkommensteuer mehr zahlen. Das hat der Bundesfinanzhof (BFH) entschieden. Er ändert damit seine bisherige Rechtsprechung und schiebt auch der gängigen Praxis der Finanzverwaltungen einen Riegel vor. Unter dem Aktenzeichen IX R 13/22 wurde die Entscheidung der höchsten Finanzrichter nun veröffentlicht.

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Darum lohnt sich ein Makler-Suchauftrag immer

Sie beobachten die einschlägigen Online-Immobilienportale sehr genau? Sie stellen immer wieder fest, dass es entweder nichts Neues gibt oder für Sie eventuell interessante Häuser in null-komma-nix wieder weg sind? Sie empfinden die permanente Suche bisweilen als zermürbend und anstrengend? Erhöhen Sie Ihre Chancen, eine passende Immobilie zu finden, durch einen Suchauftrag bei einem lokalen Qualitätsmakler. Als registrierter Interessent werden Sie benachrichtigt, bevor der Makler mit der eigentlichen Vermarktung des Objekts beginnt.

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Wie viel Eigenkapital benötige ich für den Immobilienkauf?

Die Zinsen sind wieder leicht gesunken, die Immobilienpreise verharren aktuell auf einem noch moderaten Niveau und staatliche Förderungen ermuntern potenzielle Kaufinteressen, den Traum von den eigenen vier Wänden doch noch zu realisieren. Auch die Banken zeigen sich offen für Immobilienfinanzierungen – ganz gleich, ob der Kauf einer Bestandsimmobilie angedacht ist oder ob gleich ganz neu gebaut werden soll. Eine Position bleibt jedoch relativ unberührt von den volatilen Entwicklungen: Die eherne Frage nach dem benötigten Eigenkapital.

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Krebs Immobilien e.K. - Immobilienmakler für Nußloch hat 4,9 von 5 Sternen bei 300 Google-Rezensionen

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