Ralf Krebs – Ihr Immobilienmakler für Sandhausen

Kompetenz und Verlässlichkeit seit über 30 Jahren

Wir sind Ihre Experten für den erfolgreichen Verkauf und die sichere Vermietung Ihrer Immobilie. Als Qualitätsmakler und zuverlässiger Immobilienpartner für Sandhausen stehen wir Ihnen mit unserem umfassenden Fachwissen zur Seite.

Die Gemeinde Sandhausen, mit ihren knapp über 15.000 Einwohnern, liegt etwa 8 km südlich von Heidelberg und grenzt östlich an die Große Kreisstadt Leimen. Besonders bekannt ist Sandhausen für die einzigartigen Sandhausener Dünen – eine unter Naturschutz stehende Binnendünenlandschaft, die ein beeindruckendes Naturerlebnis bietet. Darüber hinaus überzeugt Sandhausen mit vielseitigen Freizeitangeboten, idyllischen Naturschutzgebieten und traditionellem Tabakanbau.

Als geprüfter Immobilienmakler für Sandhausen bringen wir von Krebs Immobilien seit über drei Jahrzehnten erfolgreich Verkäufer und Käufer sowie Vermieter und Mieter zusammen. Nachhaltigkeit, Kompetenz und Zuverlässigkeit sind die Werte, die uns auszeichnen und uns seit Jahren eine hohe Kundenzufriedenheit sichern.

Vertrauen Sie uns Ihre Immobilie in Sandhausen an! Wir geben als Ihr Makler und Immobilienpartner unser Bestes – getreu unserem Motto: Besser verkaufen. Besser vermieten. Versprochen!

Vertrauen Sie unserer Expertise auch in diesen Regionen:

Bammental Heidelberg Schwetzingen Walldorf

Oder verschaffen Sie sich einen Überblick aller Regionen.

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Leistungen für Verkäufer

Kamera vom Immobilienmakler in Heidelberg – Krebs Immobilien

Immobilienvideos

Vor allem für jüngere Interessenten ist es heute selbstverständlich, ihre Eindrücke von einer potenziellen Immobilie während oder nach der Besichtigung in Form eines Handy-Videos festzuhalten – auch, um es entscheidungsrelevanten Personen wie Eltern, Bekannten oder Freunden zu zeigen.

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Ihr Makler für Heidelberg und Mannheim präsentiert Ihre Immobilie eindrücksvoll mit Luftbildaufnahmen durch Drohnen

Drohnenaufnahmen

Immobilien, die aus der Luft aufgenommen werden, wirken auf potenzielle Interessenten grundsätzlich faszinierender – weil ihnen diese Perspektive normalerweise verwehrt bleibt. Unsere Drohnenaufnahmen geben Käufern u.a. eindrucksvoll Aufschluss über die Grundstücksgröße und die allgemeinen Proportionen des Hauses.

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Immobilienfotografie vom Immobilienmakler in Heidelberg – Krebs Immobilien

Unsere Fotoqualität

Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte. Mit perfekten Fotos zeigen wir Ihre Immobilie von Ihrer schönsten Seite.
Professionelle Fotos sind der wichtigste Baustein, um Ihr Grundstück, Haus oder Ihre Wohnung hochwertig zu präsentieren.

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Krebs Immobilien ist Ihr Spezialist für eine hochwertige Exposédarstellung in Heidelberg

Unsere Exposéqualität

Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit einem hochwertigen und aussagekräftigen Exposé, das den empfundenen Wert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses erhöht. Die Wertermittlung wird durch ein überzeugendes Exposé positiv unterstützt. Erfahren Sie hier mehr über unsere Exposéqualität, die auch Ihre Immobilie auf ein neues Niveau hebt.

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Vertraulicher Verkauf von Ihrem Makler in Heidelberg

Secret Sale in Heidelberg

Sie möchten Ihre Immobilie diskret und nicht öffentlich in und um Heidelberg verkaufen? Unser Maklerbüro vermittelt Ihr Grundstück, Haus oder Ihre Wohnung ganz nach Ihren Wünschen.

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Präsentieren Sie Ihre Immobilie in Heidelberg im besten Licht mit Krebs Immobilien

Home Staging

Mit Home Staging können Sie mit Ihrer Immobilie einen höheren Verkaufspreis erzielen! Wir helfen Ihnen dabei, potenziellen Interessenten Ihre Immobilie bestmöglich beim Immobilienverkauf zu präsentieren.

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Immobilienmarkt Sandhausen

analysiert vom zertifizierten Immobilienmakler für Sandhausen

Das Ortsbild von Sandhausen wird maßgeblich von Ein- und Zweifamilienhäusern in guter bis sehr guter Wohnlage geprägt. Besonders Pendler schätzen die Gemeinde: Fast 89 % der berufstätigen Einwohner pendeln täglich zu ihrem Arbeitsplatz. Diese Mobilität wird durch die ausgezeichnete Anbindung über die Bundesautobahn 5, die Bundesstraße 3 und den gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr ermöglicht.

Die wachsende Beliebtheit der naturverbundenen Gemeinde spiegelt sich in der dynamischen Entwicklung des Immobilienmarktes wider. Der Verkaufspreis für Häuser in Sandhausen liegt aktuell zwischen 2.340 € und 4.700 € pro Quadratmeter – abhängig von Lage, Baujahr, Objektzustand, Energieeffizienz und Grundstücksgröße. Gleichzeitig beeinflussen überregionale Faktoren wie die Zinsentscheidungen der Europäischen Zentralbank (EZB) die weitere Preisentwicklung maßgeblich.

In den vergangenen 12 Monaten sind die Kaufpreise für bestehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Sandhausen stark angestiegen. Auch Bestandswohnungen und Neubauwohnungen verzeichneten einen leichten bis mittleren Preisanstieg.

Im Vergleich zu anderen Regionen Deutschlands bietet Sandhausen überdurchschnittlich hohe Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen und Neubauten. Die Lage zwischen den wirtschaftsstarken Zentren Heidelberg und Walldorf trägt entscheidend zu dieser Attraktivität bei.

Sie sind Immobilienbesitzer in Sandhausen und möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Profitieren Sie von den Wertsteigerungen der letzten Jahre! Melden Sie sich bei uns – wir beraten Sie umfassend und kompetent.

Die zunehmende Komplexität des Immobilienmarktes in Sandhausen und der Rhein-Neckar-Region erfordert tiefgreifende Expertise. Mit über 30 Jahren Erfahrung als Immobilienmakler für Sandhausen und die Region um Heidelberg verfügen wir über das notwendige Know-how, um die aktuelle Marktlage präzise einzuschätzen und Ihnen einen optimalen Verkaufsprozess zu ermöglichen.

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ERHALTEN SIE EINE WERTSPANNE FÜR IHRE IMMOBILIEN INNERHALB VON 10 MINUTEN

Mit unserem innovativen Wertermittlungs-Tool erhalten Sie mit Eingabe der neun wichtigsten Eckdaten eine Preisspanne für den Wert Ihrer Immobilie in Sandhausen. Nach unseren bisherigen Erfahrungen ist die ermittelte Preisspanne sehr zuverlässig, kann aber nicht jede Besonderheit Ihrer Immobilie berücksichtigen.

Sofern Sie eine detaillierte Wertermittlung für Ihre Immobilie wünschen, können Sie einen persönlichen Termin für eine Begutachtung vereinbaren. Für Immobilieneigentümer, die kurz vor der Entscheidung über den Verkauf Ihrer Immobilie stehen, erfolgt auch die detaillierte Wertermittlung kostenfrei.

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Weltoffenheit und Naturschätze in Sandhausen

Eine kleine Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis mit Beziehungen zum fernen Atlantik. Schon allein diese Städtepartnerschaft mit der französischen Stadt Lége-Cap, die durch Vereine und Urlaub mit Leben erfüllt wird, verleiht Sandhausen Charme. 

Doch vor Allem die Natur lockt zahlreiche Begeisterte an: Wälder, Dünen und drei Naturschutzgebiete hat die Gemeinde zu bieten - diese Verbundenheit zur Natur spiegelt sich auch in dem Gemeindewappen wieder. Dieses wird von drei Bäumen geziert sowie den Stadtfarben Blau und Weiß. 

Sie bietet sowohl als Wohn- als auch Freizeitgemeinde eine hohe Lebensqualität für seine Bürger und Besucher, denen eine große Anzahl kulturellen und sportlichen Einrichtungen zur Verfügung steht. 

Tipps Restaurants in Sandhausen

Es fällt besonders auf, dass es viele italienische, griechische und deutsche Restaurants gibt. Sehr empfehlenswert und bekannt ist das „Schützenhaus“, welches sich neben dem Hardtwald-Stadion befindet. Ebenfalls bei den Sandhäusern bekannt ist das Restaurant „Bella Italia“, direkt am S-Bahnhof „St.Ilgen-Sandhausen“. Hier mangelt es auf keinen Fall an guten Restaurants.

Tipps Ausflugsziele für Sandhausen

Bekannt ist auch die Fußballmannschaft „SV-Sandhausen“, welche aktuell in der 3. Bundesliga spielt. Hier kommen Fußball-Fans auf ihre Kosten. Außerdem sind die Sandhausener Dünen gut zum Wandern geeignet. Auf 37 Hektar können Sie das Naturschutzgebiet genießen. Natürlich verfügt die Gemeinde auch über ein Heimatmuseum. Besonders sehenswert sind die St.-Bartholomäus-Kirche, die ev. Christuskirche und von weiter Ferne sieht man schon den freistehenden Turm der Dreifaltigkeitskirche.

Immobilienmakler für Sandhausen – Krebs Immobilien berät Sie zuverlässig & kompetent

Ihr Makler für Sandhausen - Krebs Immobilien

Egal, welche Art von Wohnimmobilie Sie in Sandhausen verkaufen oder vermieten möchten, wir stehen Ihnen zur Seite für einen rundum erfolgreichen Abschluss. 

Übrigens ist Krebs Immobilien ein zertifiziertes Maklerunternehmen gemäß DIN EN 15733. Profitieren auch Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Sandhausen von unserem bewährten und erfolgreichen Verkaufssystem. Mit unserer langjährigen Expertenerfahrung führen wir Sie erfolgreich durch Ihren Immobilienverkauf oder die sichere und sorgenfreie Vermietung. 

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Ihre Immobilienmakler

Ralf Krebs – Ihr Immobilienmakler in Heidelberg

Ralf Jürgen Krebs

Inhaber & Geschäftsführer
Dipl.-Verwaltungswirt (FH) und Finanzwirt (bbw)

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Niklas Gimpel - Ihr Immobilienmakler in Heidelberg

Niklas Gimpel

Leiter Verkauf & Ausbilder 
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung

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Jürgen Dietz - Ihr Immobilienmakler in Heidelberg

Jürgen Dietz

Vertrieb
Verkauf - selbstständiger Mitarbeiter

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Michael Stelter – Ihr Immobilienmakler in Heidelberg

Michael Stelter

Vertrieb
Verkauf und Vermietung

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Christine Bauer - Ihre Immobilienmaklerin in Heidelberg

Christine Bauer

Vertrieb
Verkauf und Vermietung

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Hannah Czapla

Vertrieb
Vermietung und Verkauf

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Maike Gammelin - Auszubildende zur Immobilienkauffrau bei Krebs Immobilien in Heidelberg

Maike Gammelin

Vertrieb
Vermietung und Verkauf

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Ida Oster

Vertrieb
Vermietung und Verkauf

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Carolin Krebs – Marketing für Krebs Immobilien in Heidelberg

Carolin Krebs

Marketing
Gestaltung und Design

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Natascha Maluschke – Büromanagement für Krebs Immobilien in Heidelberg

Natascha Maluschke

Büromanagement
Sekretariat und Organisation

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Lea Grimm – Büromanagement für Krebs Immobilien in Heidelberg

Lea Grimm

Büromanagement
Sekretariat und Organisation

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Tanja Gund – Büromanagement für Krebs Immobilien in Heidelberg

Tanja Gund

Büromanagement
Sekretariat und Organisation

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Georg Nowak - Gebäudeservice für Krebs Immobilien in Heidelberg

Georg Nowak

Gebäudeservice
Handwerker

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Dr. Gerd Theobald - Marketing für Krebs Immobilien in Heidelberg

Dr. Gerd Theobald

Marketing
IT-Beauftragter

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Ihr Immobilienmakler für Sandhausen -Krebs Immobilien

Sie möchten Ihre Immobilie in Sandhausen verkaufen? Oder sind Sie auf der Suche nach einer Wohnung, einem Grundstück oder einem Haus in dieser Region? Egal was Sie suchen, Krebs Immobilien steht Ihnen mit mehr als 30 Jahren Erfahrung und Engagement, als Immobilienmakler für Sandhausen zur Seite und unterstützt Sie mit Ihrer Immobilie. Unsere Leistungen und unsere Immobilien-Angebote sind umfangreich. Als Makler mit Top-Bewertungen bei Google und anderen Bewertungsportalen genießen wir eine hohe Reputation. Nutzen Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie unseren guten Ruf als einer der besten Immobilienmakler in Sandhausen. Vertrauen Sie unserer Expertise und freuen Sie sich auf eine erstklassige Betreuung.

Unsere Leistung als Immobilienmakler für Sandhausen überzeugen!

Sie möchten eine Immobilie verkaufen und wissen nicht, wie viel diese aktuell wert ist?

Wir bieten Ihnen eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie. So verkaufen Sie in Sandhausen zum Top-Preis, dank unserer erfahrenen Immobilienmakler. Sie möchten mehr über den Verkauf Ihrer Immobilie in Sandhausen erfahren? Lesen Sie, wie Sie in 10 Schritten erfolgreich Ihre Immobilie verkaufen können.

Gerne beraten wir Sie auch persönlich - kontaktieren Sie uns ganz einfach und unverbindlich.

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Immobilien in Sandhausen

Das sagen unsere Kunden über Krebs Immobilien…

Großzügige Maisonette-Wohnung in Handschusheim

Herzlichen Dank für die überaus kompetente, sympathische und engagierte Begleitung bei der Suche nach einem neuen Heim in Heidelberg. Wir haben uns sehr gut betreut gefühlt von der ersten Kontaktaufnahme über die Besichtigung bis zur finalen Unterzeichnung des Kaufvertrags.

Großzügige Maisonette-Wohnung in Handschusheim

Zauberhaftes und charmantes Anwesen mit herrlichem Ausblick

Als alteingesessener Heidelberger kenne ich Neckartal und Schlossberg von frühester Kindheit an. Im Umfeld dieser schönen Immobilie gab es trotzdem viel Neues zu entdecken. Ich war mir vom ersten Moment an sicher, dass dieses Juwel optimal zu uns passt. TOTAL unser Ding und natürlich das unserer Hunde. Dank Ihrer Professionalität klappte alles wie am Schnürchen. An dieser Stelle nochmal besonders herzlichen Dank.

Zauberhaftes und charmantes Anwesen mit herrlichem Ausblick

Penthousewohnung Heidelberg

Mein Mann und ich möchten uns an dieser Stelle nochmals ausdrücklich für Ihre hervorragende Arbeit bei Verkauf unserer Maisonettewohnung in Heidelberg bedanken. Das Engagement sucht seinesgleichen. Wie Sie wissen, ist mein Mann bei uns in Kanada selbst professionell als Immobilienmakler tätig und weiß deshalb die Qualität Ihrer Arbeit und der Ihrer Firma zu schätzen und zu würdigen. Wir sind wirklich froh, dass Sie uns empfohlen worden sind. Wir wünschen Ihnen weiterhin viel Erfolg und Gesundheit und melden uns wieder, wenn wir demnächst in Deutschland sind.

Referenzobjekt Penthousewohnung in Heidelberg

Aktuelles

Krebs Immobilien wird offizieller Immobilienpartner der Rhein-Neckar Löwen

Krebs Immobilien, eines der führenden Immobilienunternehmen der Region, freut sich, die offizielle Partnerschaft mit den Rhein-Neckar Löwen bekannt zu geben. Der Sponsorenvertrag ist auf mehrere Jahre ausgelegt.

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Immobilienbewertung: Welche Vorteile hat das Vergleichswertverfahren?

Die Ermittlung des Immobilienwerts ist beim Immobilienverkauf elementar und nimmt großen Einfluss auf einen schnellen und erfolgreichen Abschluss des Verkaufsprozesses. Es gibt verschiedene, anerkannte Verfahren, um den Wert einer Immobilie festzustellen. Eines davon ist das Vergleichswertverfahren, das als einziges die Dynamik des Marktes mit berücksichtigt. Doch welche Immobilien können damit bewertet werden und wann genau ist es die erste Wahl?

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Erbimmobilie – darauf müssen Sie bei einem Verkauf achten

Eine geerbte Immobilie zu verkaufen kann mit starken emotionalen Herausforderungen verbunden sein. In jedem Fall müssen Sie einige rechtliche und organisatorische Hürden nehmen und Sie sind gut beraten, sich rechtzeitig mit den finanziellen Aspekten eventuell fällig werdender Steuern auseinandersetzen. Hier sind die wichtigsten Punkte, die Sie in jedem Fall beachten sollten.

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Scheidungsimmobilie: Wenn der Kredit noch nicht abbezahlt ist

Paare, die sich scheiden lassen wollen und deren Kredit für die gemeinsame Immobilie noch nicht abbezahlt ist, stehen vor einer besonderen Herausforderung. Welche Optionen bieten sich an, mit welchen Kosten muss kalkuliert werden und worauf sollten Scheidungspaare vor allem achten?

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Rechtliche Aspekte, die beim Immobilienkauf wichtig sind

Haben Sie sich für eine Immobilie entschieden und sind Sie sich mit dem Verkäufer im Grundsatz einig, so sollten Sie Ihr Augenmerk ungeachtet der möglicherweise überschwänglichen Freude ganz nüchtern auf ein paar rechtliche Aspekte Ihres Immobilienkaufs richten, die mit zum Teil erheblichen Konsequenzen behaftet sind. Sorgfalt und Umsicht können Sie vor eventuellem Schaden oder Enttäuschungen bewahren.

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Immobilienverkauf nur mit professioneller Bewertung

Ohne eine professionelle Immobilienbewertung kann ein Immobilienverkauf schnell zu finanziellen Einbußen führen. Und das gilt sowohl für den Fall eines zu niedrigen als auch eines zu hohen Angebotspreises. Verlassen Sie sich beim Verkauf Ihrer Immobilie daher niemals allein auf Ihr Bauchgefühl oder die Einschätzung von Freunden.

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Nehmen Sie Kontakt auf

Krebs Immobilien e.K. - Immobilienmakler für Sandhausen hat 4,9 von 5 Sternen bei 326 Google-Rezensionen

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