Ralf Krebs – Ihr Immobilienmakler für Sandhausen

Wir sind Experten für den erfolgreichen Verkauf und die sichere Vermietung Ihrer Immobilie. Wir sind Ihr Qualitätsmakler und Immobilienpartner für Sandhausen.

Mit knapp über 15.000 Einwohnern liegt etwa 8 km südlich von Heidelberg die Gemeinde Sandhausen, die östlich an die Große Kreisstadt Leimen grenzt. Das besondere an der Gemeinde sind vor Allem die namensgebenden Sandhausener Dünen, eine unter Naturschutz stehende Binnendünenlandschaft. Doch Sandhausen hat noch vieles mehr zu bieten: von Naturschutzgebieten, über Tabakanbau bis hin zu zahlreichen attraktiven Freizeitangeboten. 

Seit fast 30 Jahren bringen wir von Krebs Immobilien als geprüfter Immobilienmakler für Sandhausen zufriedene Verkäufer und Käufer sowie Vermieter und Mieter zusammen. Mich Nachhaltigkeit, Kompetenz und Zuverlässigkeit erreichen wir seit Jahren eine hohe Kundenzufriedenheit. 

Vertrauen auch Sie uns Ihre Immobilie in Sandhausen an. Als Ihr Makler und Immobilienpartner geben wir unser Bestes für Sie und Ihre Immobilie. Getreu unserem Motto: Besser verkaufen. Besser vermieten. Versprochen!

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Leistungen für Verkäufer

Vertraulicher Verkauf von Ihrem Makler in Heidelberg

Secret Sale

Sie möchten Ihre Immobilie diskret und nicht öffentlich verkaufen? Auch hierfür bieten wir Ihnen ein spezielles und bewährtes Vermarktungskonzept.

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Krebs Immobilien ist Ihr Spezialist für eine hochwertige Exposédarstellung in Heidelberg

Unsere Exposéqualität

Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit einem hochwertigen und aussagekräftigen Exposé, das den empfundenen Wert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses erhöht. Erfahren Sie hier mehr über unsere Exposéqualität, die auch Ihre Immobilie auf ein neues Niveau hebt.

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Immobilienfotografie vom Immobilienmakler in Heidelberg – Krebs Immobilien

Unsere Fotoqualität

Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte. Mit perfekten Fotos zeigen wir Ihre Immobilie von Ihrer schönsten Seite.
Professionelle Fotos sind der wichtigste Baustein, um Ihr Haus oder Ihre Wohnung hochwertig zu präsentieren.

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Ihr Makler für Heidelberg und Mannheim präsentiert Ihre Immobilie eindrücksvoll mit Luftbildaufnahmen durch Drohnen

Drohnenaufnahmen

Immobilien, die aus der Luft aufgenommen werden, wirken auf Interessenten grundsätzlich faszinierender – weil ihnen diese Perspektive normalerweise verwehrt bleibt. Unsere Drohnenaufnahmen geben Käufern u.a. eindrucksvoll Aufschluss über die Grundstücksgröße und die allgemeinen Proportionen des Hauses.

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Kamera vom Immobilienmakler in Heidelberg – Krebs Immobilien

Immobilienvideos

Vor allem für jüngere Interessenten ist es heute selbstverständlich, ihre Eindrücke von einer Immobilie während oder nach der Besichtigung in Form eines Handy-Videos festzuhalten – auch, um es entscheidungsrelevanten Personen wie Eltern, Bekannten oder Freunden zu zeigen.

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Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Nutzen Sie die professionelle Wertermittlung von Krebs Immobilien

Wertermittlung

Sie möchten Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis veräußern oder planen einen Verkauf in naher Zukunft? Wie das geht? Ganz einfach: Tragen Sie die Eckdaten Ihrer Immobilie in unsere innovative Online-Wertermittlung auf dieser Seite ein.

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Immobilienmarkt Sandhausen

analysiert vom zertifizierten Immobilienmakler für Sandhausen

Das Gemeindebild ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern in guter bis sehr guter Wohnlage. Besonders bei Pendlern ist die Gemeinde sehr beliebt: Fast 89% der berufstätigen Einwohner arbeiten außerhalb und pendeln täglich an ihren Arbeitsplatz. Das ist nur durch die gute infrastrukturelle Anbindung über die Bundesautobahn 5 und Bundesstraße 3, sowie die öffentlichen Nahverkehrsmittel möglich.

Die wachsende Beliebtheit der naturverbundenen Gemeinde spiegelt sich auch in der positiven Entwicklung des Immobilienmarktes in Sandhausen wieder.

Die Kaufpreise für bestehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in den vergangenen 12 Monaten stark angestiegen. Auch Bestandswohnungen und Neubauwohnungen verzeichneten einen leichten bis mittleren Anstieg. 

Im Bundesvergleich bietet eine Immobilie in Sandhausen relativ hohe Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen. Gleiches gilt für Neubauten. Sicherlich spielt die exponierte Lage zwischen Heidelberg und Walldorf eine hier nicht unerhebliche Rolle. 

Sie sind Immobilienbesitzer in Sandhausen und möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Wir sagen Ihnen, wie Sie von dem Preisanstieg der letzten Jahre profitieren können. Melden Sie sich bei uns!

Insgesamt wird der Immobilienmarkt in Sandhausen und der Rhein-Neckar-Region immer anspruchsvoller zu überblicken. Mit fast 30 Jahren Erfahrung als Immobilienmakler für Sandhausen sowie der gesamten Region um Heidelberg kennen wir den hiesigen Immobilienmarkt genau und können die Lage hinsichtlich der Immobilienpreise präzise einschätzen.

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ERHALTEN SIE EINE WERTSPANNE FÜR IHRE IMMOBILIEN INNERHALB VON 10 MINUTEN

Mit unserem innovativen Wertermittlungs-Tool erhalten Sie mit Eingabe der neun wichtigsten Eckdaten eine Preisspanne für den Wert Ihrer Immobilie in Sandhausen. Nach unseren bisherigen Erfahrungen ist die ermittelte Preisspanne sehr zuverlässig, kann aber nicht jede Besonderheit Ihrer Immobilie berücksichtigen.

Sofern Sie eine detaillierte Wertermittlung für Ihre Immobilie wünschen, können Sie einen persönlichen Termin für eine Begutachtung vereinbaren. Für Immobilieneigentümer, die kurz vor der Entscheidung über den Verkauf Ihrer Immobilie stehen, erfolgt auch die detaillierte Wertermittlung kostenfrei.

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Weltoffenheit und Naturschätze in Sandhausen

Eine kleine Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis mit Beziehungen zum fernen Atlantik. Schon allein diese Städtepartnerschaft mit der französischen Stadt Lége-Cap, die durch Vereine und Urlaub mit Leben erfüllt wird, verleiht Sandhausen Charme. 

Doch vor Allem die Natur lockt zahlreiche Begeisterte an: Wälder, Dünen und drei Naturschutzgebiete hat die Gemeinde zu bieten - diese Verbundenheit zur Natur spiegelt sich auch in dem Gemeindewappen wieder. Dieses wird von drei Bäumen geziert sowie den Stadtfarben Blau und Weiß. 

Sie bietet sowohl als Wohn- als auch Freizeitgemeinde eine hohe Lebensqualität für seine Bürger und Besucher, denen eine große Anzahl kulturellen und sportlichen Einrichtungen zur Verfügung steht. 

Tipps Restaurants in Sandhausen

Es fällt besonders auf, dass es viele italienische, griechische und deutsche Restaurants gibt. Sehr empfehlenswert und bekannt ist das „Schützenhaus“, welches sich neben dem Hardtwald-Stadion befindet. Ebenfalls bei den Sandhäusern bekannt ist das Restaurant „Bella Italia“, direkt am S-Bahnhof „St.Ilgen-Sandhausen“. Hier mangelt es auf keinen Fall an guten Restaurants.

Tipps Ausflugsziele für Sandhausen

Bekannt ist auch die Fußballmannschaft „SV-Sandhausen“, welche in der zweiten Bundesliga spielt. Hier kommen Fussball-Fans auf ihre Kosten. Außerdem sind die Sandhausener Dünen gut zum Wandern geeignet. Auf 37 Hektar können Sie das Naturschutzgebiet genießen. Natürlich verfügt die Gemeinde auch über ein Heimatmuseum. Besonders sehenswert sind die St.-Bartholomäus-Kirche, die ev. Christuskirche und von weiter Ferne sieht man schon den freistehenden Turm der Dreifaltigkeitskirche.

Immobilienmakler für Sandhausen – Krebs Immobilien berät Sie zuverlässig & kompetent

Ihr Makler für Sandhausen - Krebs Immobilien

Egal, welche Art von Wohnimmobilie Sie in Sandhausen verkaufen oder vermieten möchten, wir stehen Ihnen zur Seite für einen rundum erfolgreichen Abschluss. 

Übrigens ist Krebs Immobilien ein zertifiziertes Maklerunternehmen gemäß DIN EN 15733. Profitieren auch Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Sandhausen von unserem bewährten und erfolgreichen Verkaufssystem. Mit unserer langjährigen Expertenerfahrung führen wir Sie erfolgreich durch Ihren Immobilienverkauf oder die sichere und sorgenfreie Vermietung. 

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Ihre Immobilienexperten

Ralf Krebs – Ihr Immobilienmakler in Heidelberg

Ralf Jürgen Krebs

Geschäftsinhaber & Geschäftsführer
Dipl.-Verwaltungswirt (FH) und Finanzwirt (bw)

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Niklas Gimpel - Ihr Immobilienmakler in Heidelberg

Niklas Gimpel

Leiter Verkauf & Ausbilder 
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung

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Melanie Gernold – Ihre Immobilienmaklerin in Heidelberg

Melanie Gernold

Leiterin Vermietung
Verkauf und Vermietung

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Michael Stelter – Ihr Immobilienmakler in Heidelberg

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Vertrieb
Verkauf und Vermietung

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Carolin Krebs – Marketing für Makler Krebs in Heidelberg

Carolin Krebs

Marketing
Gestaltung und Design

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Natascha Maluschke – Büromanagement für Makler Krebs in Heidelberg

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Büromanagement
Sekretariat und Organisation

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Tanja Gund – Büromanagement für Makler Krebs in Heidelberg

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Büromanagement
Sekretariat und Organisation

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Laura Sitter – Auszubildende im Büromanagement für Makler Krebs in Heidelberg

Laura Sitter

Auszubildende
Kauffrau für Büromanagement

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Georg Nowak - Gebäudeservice für Makler Krebs in Heidelberg

Georg Nowak

Gebäudeservice
Handwerker

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Dr. Gerd Theobald - Marketing für Makler Krebs in Heidelberg

Dr. Gerd Theobald

Marketing
IT-Beauftragter

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Sascha Ott – Marketing für Makler Krebs in Heidelberg

Sascha Ott

Marketing
Social Media Manager

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Christine Bauer - Ihre Immobilienmaklerin in Heidelberg

Christine Bauer

Vertrieb
Verkauf und Vermietung

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Immobilien in Sandhausen

Das sagen unsere Kunden über Krebs Immobilien…

Zauberhaftes und charmantes Anwesen mit herrlichem Ausblick

Als alteingesessener Heidelberger kenne ich Neckartal und Schlossberg von frühester Kindheit an. Im Umfeld dieser schönen Immobilie gab es trotzdem viel Neues zu entdecken. Ich war mir vom ersten Moment an sicher, dass dieses Juwel optimal zu uns passt. TOTAL unser Ding und natürlich das unserer Hunde. Dank Ihrer Professionalität klappte alles wie am Schnürchen. An dieser Stelle nochmal besonders herzlichen Dank.

Zauberhaftes und charmantes Anwesen mit herrlichem Ausblick

Penthousewohnung Heidelberg

Mein Mann und ich möchten uns an dieser Stelle nochmals ausdrücklich für Ihre hervorragende Arbeit bei Verkauf unserer Maisonettewohnung in Heidelberg bedanken. Das Engagement sucht seinesgleichen. Wie Sie wissen, ist mein Mann bei uns in Kanada selbst professionell als Immobilienmakler tätig und weiß deshalb die Qualität Ihrer Arbeit und der Ihrer Firma zu schätzen und zu würdigen. Wir sind wirklich froh, dass Sie uns empfohlen worden sind. Wir wünschen Ihnen weiterhin viel Erfolg und Gesundheit und melden uns wieder, wenn wir demnächst in Deutschland sind.

Referenzobjekt Penthousewohnung in Heidelberg

Anwesen Heidelberg Neuenheim

Liebes Team von Krebs-Immobilien, ich möchte mich bei Ihnen für Ihre hervorragende Arbeit an dieser Stelle noch einmal ausdrücklich bedanken. Sie wurden mir aus meinem Bekanntenkreis sehr empfohlen und ich muss sagen, es ist alles eingetroffen und umgesetzt worden, was im Vorfeld besprochen worden ist. Ich bin mit dem Ergebnis Ihrer Arbeit bei meinem Hausverkauf in Neuenheim und auch der Arbeit Ihrer Mitarbeiter mehr als zufrieden und kann Sie jederzeit genauso ausdrücklich weiterempfehlen, wie Sie mir empfohlen worden sind, bevor wir uns persönlich kennengelernt haben.

Referenzobjekt Krebs Immobilien naturnahes Eigenheim in Neuenheim

Aktuelles

DSGVO beim Immobilienverkauf

„So viel wie nötig, aber so wenig wie möglich!“ So lautet der Grundsatz der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). Was heißt das eigentlich für den Verkauf von Immobilien? Wird eine Immobilie verkauft, werden auch Daten ausgetauscht – von Kontaktdaten bis zur Bonitätsprüfung. Qualitätsmakler wissen, welche Daten erhoben werden dürfen und wie sie zu schützen sind.

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Immobilienpreise: Kommt 2024 die Trendwende?

Seit Jahren kennen die Preise für Immobilien nur eine Richtung: nach oben. Doch in einer kürzlich erfolgten Analyse der Deutschen Bank wird das Ende des Booms für das Jahr 2024 vorhergesagt. Wird es ab dann zu Wertverlusten bei Immobilien kommen?

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Verkaufspreis oder Angebotspreis? Wo liegt eigentlich der Unterschied?

Entscheiden sich Eigentümer für den Verkauf ihrer Immobilie, ist eine der ersten und wichtigsten Fragen die nach dem richtigen Preis. Häufig recherchieren Eigentümer erst einmal im Internet, um sich über die aktuelle Lage am lokalen Immobilienmarkt zu informieren. Dabei stolpern sie über Begriffe wie: Marktpreis, Angebotspreis und Verkaufspreis. Doch was ist eigentlich der Unterschied?

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Diese Fragen sollten Sie bei der Besichtigung stellen

Bevor es zu einer Besichtigung kommt, haben Sie sich üblicherweise schon sehr gut informiert. Die Lage, die umliegenden Infrastruktur oder beispielsweise der Entfernung zum Arbeitgeber lassen sich bereits vor einer Besichtigung beurteilen. In der Immobilie angekommen, sollten Interessenten aber noch einige andere Fragen stellen.

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Verschärfte Regeln für den Energieausweis

Die Anforderungen an Energieausweise für bestehende Wohngebäude sind ab dem 1.5.2021 wieder einmal verschärft worden. Zusätzliche Angaben, unter anderem zu den Treibhausgas-Emissionen der Immobilie, sind nun erforderlich. Damit werden Energieausweise – wie sollte es anders sein? – in vielen Fällen teurer und ihre Erstellung noch komplizierter. Sie brauchen immer dann einen Energieausweis, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen.

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360°-Rundgang: Mit Online-Besichtigungen schneller zum Verkaufsabschluss

Eine Hausbesichtigung ist für den Immobilienverkauf unverzichtbar. Doch heutzutage muss nicht mehr jeder Interessent unbedingt bei einem Vor-Ort-Termin herumgeführt werden. Zunächst können potenzielle Käufer ihre Wunschimmobilie bequem vom Laptop oder Smartphone aus besichtigen. Ein 360°-Rundgang kann Eigentümern nachweislich dabei helfen, Ihre Immobilie schneller und zu einem besseren Preis zu verkaufen.

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Nehmen Sie Kontakt auf

Krebs Immobilien e.K. - Immobilienmakler für Sandhausen hat 4,9 von 5 Sternen bei 181 Google-Rezensionen

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