
Kompetenz und Verlässlichkeit seit über 30 Jahren
Wir sind Ihre Experten für den erfolgreichen Verkauf und die sichere Vermietung Ihrer Immobilie. Als Qualitätsmakler und zuverlässiger Immobilienpartner für Sandhausen stehen wir Ihnen mit unserem umfassenden Fachwissen zur Seite.
Die Gemeinde Sandhausen, mit ihren knapp über 15.000 Einwohnern, liegt etwa 8 km südlich von Heidelberg und grenzt östlich an die Große Kreisstadt Leimen. Besonders bekannt ist Sandhausen für die einzigartigen Sandhausener Dünen – eine unter Naturschutz stehende Binnendünenlandschaft, die ein beeindruckendes Naturerlebnis bietet. Darüber hinaus überzeugt Sandhausen mit vielseitigen Freizeitangeboten, idyllischen Naturschutzgebieten und traditionellem Tabakanbau.
Als geprüfter Immobilienmakler für Sandhausen bringen wir von Krebs Immobilien seit über drei Jahrzehnten erfolgreich Verkäufer und Käufer sowie Vermieter und Mieter zusammen. Nachhaltigkeit, Kompetenz und Zuverlässigkeit sind die Werte, die uns auszeichnen und uns seit Jahren eine hohe Kundenzufriedenheit sichern.
Vertrauen Sie uns Ihre Immobilie in Sandhausen an! Wir geben als Ihr Makler und Immobilienpartner unser Bestes – getreu unserem Motto: Besser verkaufen. Besser vermieten. Versprochen!
Vertrauen Sie unserer Expertise auch in diesen Regionen:
Bammental – Heidelberg – Schwetzingen – Walldorf
Oder verschaffen Sie sich einen Überblick aller Regionen.
Leistungen für Verkäufer
Immobilienmarkt Sandhausen
analysiert vom zertifizierten Immobilienmakler für Sandhausen
Das Ortsbild von Sandhausen wird maßgeblich von Ein- und Zweifamilienhäusern in guter bis sehr guter Wohnlage geprägt. Besonders Pendler schätzen die Gemeinde: Fast 89 % der berufstätigen Einwohner pendeln täglich zu ihrem Arbeitsplatz. Diese Mobilität wird durch die ausgezeichnete Anbindung über die Bundesautobahn 5, die Bundesstraße 3 und den gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr ermöglicht.
Die wachsende Beliebtheit der naturverbundenen Gemeinde spiegelt sich in der dynamischen Entwicklung des Immobilienmarktes wider. Der Verkaufspreis für Häuser in Sandhausen liegt aktuell zwischen 2.340 € und 4.700 € pro Quadratmeter – abhängig von Lage, Baujahr, Objektzustand, Energieeffizienz und Grundstücksgröße. Gleichzeitig beeinflussen überregionale Faktoren wie die Zinsentscheidungen der Europäischen Zentralbank (EZB) die weitere Preisentwicklung maßgeblich.
In den vergangenen 12 Monaten sind die Kaufpreise für bestehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Sandhausen stark angestiegen. Auch Bestandswohnungen und Neubauwohnungen verzeichneten einen leichten bis mittleren Preisanstieg.
Im Vergleich zu anderen Regionen Deutschlands bietet Sandhausen überdurchschnittlich hohe Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen und Neubauten. Die Lage zwischen den wirtschaftsstarken Zentren Heidelberg und Walldorf trägt entscheidend zu dieser Attraktivität bei.
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Die zunehmende Komplexität des Immobilienmarktes in Sandhausen und der Rhein-Neckar-Region erfordert tiefgreifende Expertise. Mit über 30 Jahren Erfahrung als Immobilienmakler für Sandhausen und die Region um Heidelberg verfügen wir über das notwendige Know-how, um die aktuelle Marktlage präzise einzuschätzen und Ihnen einen optimalen Verkaufsprozess zu ermöglichen.
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Sofern Sie eine detaillierte Wertermittlung für Ihre Immobilie wünschen, können Sie einen persönlichen Termin für eine Begutachtung vereinbaren. Für Immobilieneigentümer, die kurz vor der Entscheidung über den Verkauf Ihrer Immobilie stehen, erfolgt auch die detaillierte Wertermittlung kostenfrei.
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Weltoffenheit und Naturschätze in Sandhausen
Eine kleine Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis mit Beziehungen zum fernen Atlantik. Schon allein diese Städtepartnerschaft mit der französischen Stadt Lége-Cap, die durch Vereine und Urlaub mit Leben erfüllt wird, verleiht Sandhausen Charme.
Doch vor Allem die Natur lockt zahlreiche Begeisterte an: Wälder, Dünen und drei Naturschutzgebiete hat die Gemeinde zu bieten - diese Verbundenheit zur Natur spiegelt sich auch in dem Gemeindewappen wieder. Dieses wird von drei Bäumen geziert sowie den Stadtfarben Blau und Weiß.
Sie bietet sowohl als Wohn- als auch Freizeitgemeinde eine hohe Lebensqualität für seine Bürger und Besucher, denen eine große Anzahl kulturellen und sportlichen Einrichtungen zur Verfügung steht.
Tipps Restaurants in Sandhausen
Es fällt besonders auf, dass es viele italienische, griechische und deutsche Restaurants gibt. Sehr empfehlenswert und bekannt ist das „Schützenhaus“, welches sich neben dem Hardtwald-Stadion befindet. Ebenfalls bei den Sandhäusern bekannt ist das Restaurant „Bella Italia“, direkt am S-Bahnhof „St.Ilgen-Sandhausen“. Hier mangelt es auf keinen Fall an guten Restaurants.
Tipps Ausflugsziele für Sandhausen
Bekannt ist auch die Fußballmannschaft „SV-Sandhausen“, welche aktuell in der 3. Bundesliga spielt. Hier kommen Fußball-Fans auf ihre Kosten. Außerdem sind die Sandhausener Dünen gut zum Wandern geeignet. Auf 37 Hektar können Sie das Naturschutzgebiet genießen. Natürlich verfügt die Gemeinde auch über ein Heimatmuseum. Besonders sehenswert sind die St.-Bartholomäus-Kirche, die ev. Christuskirche und von weiter Ferne sieht man schon den freistehenden Turm der Dreifaltigkeitskirche.

Ihr Makler für Sandhausen - Krebs Immobilien
Egal, welche Art von Wohnimmobilie Sie in Sandhausen verkaufen oder vermieten möchten, wir stehen Ihnen zur Seite für einen rundum erfolgreichen Abschluss.
Übrigens ist Krebs Immobilien ein zertifiziertes Maklerunternehmen gemäß DIN EN 15733. Profitieren auch Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Sandhausen von unserem bewährten und erfolgreichen Verkaufssystem. Mit unserer langjährigen Expertenerfahrung führen wir Sie erfolgreich durch Ihren Immobilienverkauf oder die sichere und sorgenfreie Vermietung.
Ihre Immobilienmakler
Ihr Immobilienmakler für Sandhausen -Krebs Immobilien
Sie möchten Ihre Immobilie in Sandhausen verkaufen? Oder sind Sie auf der Suche nach einer Wohnung, einem Grundstück oder einem Haus in dieser Region? Egal was Sie suchen, Krebs Immobilien steht Ihnen mit mehr als 30 Jahren Erfahrung und Engagement, als Immobilienmakler für Sandhausen zur Seite und unterstützt Sie mit Ihrer Immobilie. Unsere Leistungen und unsere Immobilien-Angebote sind umfangreich. Als Makler mit Top-Bewertungen bei Google und anderen Bewertungsportalen genießen wir eine hohe Reputation. Nutzen Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie unseren guten Ruf als einer der besten Immobilienmakler in Sandhausen. Vertrauen Sie unserer Expertise und freuen Sie sich auf eine erstklassige Betreuung.
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