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Ihr Immobilienmakler für Schwetzingen

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Offizieller Partner der Rhein-Neckar Löwen

Offizieller Partner der
Rhein-Neckar Löwen

Die Mitarbeiter von Krebs Immobilien in einer Reihe.

Wir sind Experten für den erfolgreichen Verkauf und die sichere Vermietung Ihrer Immobilie in Schwetzingen

Als Qualitätsmakler und Immobilienpartner sind wir Ihre erste Adresse in Schwetzingen

Niklas Gimpel und Ralf Krebs stehen im Büro
Ein sicherer und zeitnaher Verkauf Ihrer Immobilie zum bestmöglichen Preis ist kein Zufall – es ist das Ergebnis von über drei Jahrzehnten Erfahrung und einer gezielten, professionellen Strategie. Als erfahrene Immobilienmakler für Schwetzingen begleiten wir Sie Schritt für Schritt: von der optimalen Vorbereitung des Angebots über ein wirkungsvolles Marketing und eine wert erhöhende Präsentation Ihrer Immobilie bis hin zur Verhandlung mit Interessenten.
Mit fundierten Marktkenntnissen und einer ausführlichen Beratung unterstützen wir Sie dabei, Ihre Immobilie bestmöglich im Schwetzinger Markt zu positionieren. Vertrauen Sie auf 30 Jahre Markterfahrung – für Ihren Erfolg.
Vertrauen Sie uns Ihre Immobilie in Viernheim an. Als geprüfte Immobilienmakler setzen wir uns engagiert für Sie und Ihre Immobilie ein. Unser Motto: Besser verkaufen. Besser vermieten. Versprochen!

Immobilienmarkt Schwetzingen

Schwetzingen, ideal gelegen zwischen den Universitätsstädten Mannheim und Heidelberg, bietet eine attraktive Mischung aus Lebensqualität und Renditechancen. Bekannt als „Spargelstadt“ und durch das weltberühmte Schloss mit seinem beeindruckenden Schlosspark, zieht die Stadt nicht nur Touristen, sondern auch Immobilieninteressenten an. Die hervorragende Verkehrsanbindung, einschließlich eines eigenen Autobahnanschlusses, sowie attraktive Grundstücke machen Schwetzingen zu einem gefragten Wohn- und Investitionsstandort. Das besondere Flair der Stadt trägt zusätzlich zur positiven Marktentwicklung bei.

Aktuelle Immobilienpreise in Schwetzingen

Die Kaufpreise für Immobilien in Schwetzingen spiegeln die hohe Attraktivität der Stadt wider:

  • Wohnungen: Verkaufspreise zwischen 3.050 € und 4.000 € pro Quadratmeter, bei einem Durchschnittspreis von 3.600 € pro Quadratmeter.
  • Häuser: Verkaufspreise zwischen 2.500 € und 4.460 € pro Quadratmeter, mit einem Durchschnittspreis von 3.490 € pro Quadratmeter.

Die Preisgestaltung hängt von Faktoren wie der Lage, dem Zustand der Immobilie, der Größe und dem Zuschnitt sowie von Marktbedingungen wie Angebot, Nachfrage, der Wirtschaftslage und den aktuellen Zinsen ab.

Attraktive Renditen für Investoren

Schwetzingen bietet auch für Kapitalanleger interessante Möglichkeiten:

  • Bruttomietrendite für Bestandswohnungen: Durchschnittlich 4,9 %.
  • Bruttomietrendite für Neubauwohnungen: Durchschnittlich 3,9 %.

Diese Werte machen den Schwetzinger Immobilienmarkt besonders attraktiv für Investoren, die sowohl stabile Renditen als auch Wertsteigerungspotenziale suchen.

Ob als Wohnort oder als Investitionsstandort – Schwetzingen überzeugt mit Vielfalt, Charme und starken Immobilienperspektiven.

Erhalten Sie eine Wertspanne für Ihre Immobilie innerhalb von 10 Minuten

Mit unserem innovativen Wertermittlungs-Tool erhalten Sie mit Eingabe der neun wichtigsten Eckdaten eine Preisspanne für den Wert Ihrer Immobilie in Mannheim-Feudenheim. Nach unseren bisherigen Erfahrungen ist die ermittelte Preisspanne sehr zuverlässig, kann aber nicht jede Besonderheit Ihrer Immobilie berücksichtigen.

Sofern Sie eine detaillierte Wertermittlung für Ihre Immobilie wünschen, können Sie einen persönlichen Termin für eine Begutachtung vereinbaren. Für Immobilieneigentümer, die kurz vor der Entscheidung über den Verkauf Ihrer Immobilie stehen, erfolgt auch die detaillierte Wertermittlung kostenfrei.

Erfahren Sie mehr und ermitteln Sie den Wert Ihrer Immobilie jetzt!

Die berühmte Spagelstadt Schwetzingen

Schwetzingen ist nicht nur als „Spargelstadt“ bekannt, sondern hat eine lange Tradition im Spargelanbau. Der Spargelanbau geht auf das 17. Jahrhundert zurück. Jährlich findet der beliebte Spargelsamstag statt, 2024 am 4. Mai. Das Fest verbindet Kulinarik, Kultur und Unterhaltung rund um das „königliche Gemüse“.

Obwohl Siedlungsspuren darauf hindeuten, dass es bereits in der Jungsteinzeit ihren Ursprung hat, wird Suezzingen, der damalige Name, das erste Mal 766 erwähnt. Entstanden ist Schwetzingen aus Ober- und Unterschwetzingen, die erst im Laufe des 17. und 18. Jahrhunderts zusammenwuchsen. Auf einer Fläche von ca. 21,5 km² verteilen sich ca. 21.500 Einwohner. Erstmals wurde Schwetzingen in einer Schenkung vom 21. Dezember 766 urkundlich erwähnt. Zwischenzeitlich ist die Stadt eine der fünf größten Städte des Rhein-Neckar-Kreises und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Seit 1993 ist Schwetzingen sogar Große Kreisstadt. Durch die Stadt fließt der Leimbach, der bei Brühl dann in den Rhein mündet und das Stadtgebiet grenzt direkt an Oftersheim an. Noch ein Vorteil ist die ideale Lage zwischen Heidelberg und Mannheim, die nur 10 km bzw. 15 km entfernt liegen. Die Lage in der Rheinebene bietet ein feuchtwarmes Klima.

Dank seines prachtvollen Schlosses ist Schwetzingen ein wahrer Publikumsmagnet, der Besucher aus nah und fern anzieht. Besonders in der Schlossnähe reiht sich ein Restaurant ans Nächste und bietet eine große Auswahl an internationalen und regionalen Spezialitäten. Der Schlossplatz ist ein besonders beliebter Treffpunkt, um – vor allem im Sommer – ein entspanntes Essen inmitten des lebhaften Trubels zu genießen. Die umliegenden Terrassen schaffen ein unvergleichliches Flair, das Besucher und Einheimische gleichermaßen schätzen. Die Auswahl an Speisen lässt keine Wünsche offen: Ob amerikanisch, indisch, italienisch, deutsch oder thailändisch – hier findet jeder sein Lieblingsrestaurant und seinen bevorzugten Platz.

Zu den kulinarischen Highlights gehört das Schwetzinger Brauhaus zum Ritter, wo Gäste herzhafte, deutsche Brauhausküche und hausgebrautes Bier in rustikalem Ambiente genießen können. Das Restaurant Hüftgold ist eine Empfehlung für Liebhaber moderner deutscher Küche mit kreativen Interpretationen klassischer Gerichte. Für ein Stück Western-Flair sorgt der Western Saloon OLD TOWN, der amerikanische Spezialitäten wie saftige Burger, BBQ-Ribs und Steaks in authentischem Saloon-Ambiente serviert.

Schwetzingen verbindet man natürlich sofort mit dem prachtvollen Schloss und dem angrenzenden Schlosspark, der zum stundenlangen Spazieren einlädt und immer wieder Neues entdecken lässt, wie den Arion Brunnen, den Apollotempel und die beeindruckende Moschee. Ein weiteres beliebtes Ziel für Familien ist das Freizeitbad bellamar, das für einen Tagesausflug mit Spaß-Garantie sorgt. Bei schönem Wetter lockt eine Partie Mini-Golf als willkommene Abwechslung.

Ein besonderes Erlebnis für Spaziergänger sind die kunstvoll gestalteten Motivebänke in der Stadt, die liebevoll mit Szenen und Symbolen gestaltet sind und zum Verweilen einladen. Für Naturliebhaber bietet der Schwetzinger Hardt, ein weitläufiges Waldgebiet, Ruhe und Erholung inmitten der Natur. Im Sommer genießen viele die weitläufigen Schwetzinger Wiesen, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Picknicks einladen.

Schwetzingen ist zudem ein Treffpunkt für Kulturliebhaber. Das jährliche Concours d’Elegance lockt mit einer beeindruckenden Präsentation von Oldtimern und historischen Fahrzeugen auf dem Schlossgelände. Musikbegeisterte kommen bei den Konzerten der Veranstaltungsreihe Musik im Park auf ihre Kosten, die eine einzigartige Verbindung aus Natur und Musik bietet und Besucher aus der ganzen Region anzieht.

Aktuelle Immobilienpreise in Schwetzingen

Hier finden Sie umfassende Informationen zum aktuellen Immobilienmarkt, einschließlich aktueller Trends, regionaler Unterschiede und wichtiger Einflussfaktoren. Zudem erhalten Sie Einblicke in die Entwicklung der Immobilienpreise. Egal, ob Sie kaufen, verkaufen oder investieren möchten – wir liefern Ihnen wertvolle Daten und Experteneinschätzungen, um fundierte Entscheidungen treffen zu können.

Ein Laptop mit einem Ausschnitt einer Lagekarte von Schwetzingen

Krebs Immobilien ist Ihr Makler für Schwetzingen

Egal, ob Sie eine Villa, ein Haus oder eine Wohnung in Schwetzingen verkaufen oder vermieten wollen, wir stehen Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung kompetent zur Seite für einen rundum erfolgreichen Abschluss Ihres Objekts. Dabei gewährleisten wir einen reibungslosen Ablauf und begleiten Sie während des gesamten Prozesses. Übrigens ist Krebs Immobilien von der Sprengnetter Akademie geprüfter Marktwertmakler und damit Experte für Immobilienbewertung.

Unser Service als Immobilienmakler für Schwetzingen im Überblick:

  • langjährige Expertenerfahrung und hervorragende Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes
  • sorgfältige Immobilienvermittlung bei Immobilienverkauf oder Vermietung
  • seriöse Immobilienbewertung beim Immobilienverkauf für einen hohen und erzielbaren Immobilienpreis
Schwetzingen - Krebs Immobilien - Ihr Immobilienmakler in Ihrer Region

Ihre erfolgreichen Immobilienexperten

Mit fundiertem Fachwissen und jahrelanger Erfahrung stehen wir Ihnen als zuverlässige Partner in allen Fragen rund um Immobilien zur Seite. Vertrauen Sie auf unsere Expertise, um Ihre Ziele schnell und effizient zu erreichen.

Ihr Immobilienmakler für Schwetzingen -Krebs Immobilien

Sie möchten Ihre Immobilie in Schwetzingen verkaufen? Oder sind Sie auf der Suche nach einer Wohnung, einem Grundstück oder einem Haus in dieser Region? Egal was Sie suchen, Krebs Immobilien steht Ihnen mit mehr als 30 Jahren Erfahrung und Engagement, als Immobilienmakler für Schwetzingen zur Seite und unterstützt Sie mit Ihrer Immobilie. Unsere Leistungen und unsere Immobilien-Angebote sind umfangreich. Als Makler mit Top-Bewertungen bei Google und anderen Bewertungsportalen genießen wir eine hohe Reputation. Nutzen Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie unseren guten Ruf als einer der besten Immobilienmakler in Schwetzingen. Vertrauen Sie unserer Expertise und freuen Sie sich auf eine erstklassige Betreuung.

Unsere Leistung als Immobilienmakler für Schwetzingen überzeugen!

Sie möchten eine Immobilie verkaufen und wissen nicht, wie viel diese aktuell wert ist?

Wir bieten Ihnen eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie. So verkaufen Sie in Schwetzingen zum Top-Preis, dank unserer erfahrenen Immobilienmakler. Sie möchten mehr über den Verkauf Ihrer Immobilie in Schwetzingen erfahren? Lesen Sie, wie Sie in 10 Schritten erfolgreich Ihre Immobilie verkaufen können.

Gerne beraten wir Sie auch persönlich – kontaktieren Sie uns ganz einfach und unverbindlich.

Immobilien in Schwetzingen

Leistungen für Verkäufer

Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit dem passenden Partner

„Der sichere und zeitnahe Verkauf einer Immobilie zum bestmöglichen Preis geschieht nicht zufällig. Er ist vielmehr das Ergebnis einer systematischen und strukturierten Vorgehensweise aus Angebotsvorbereitung, professionellem Marketing, werterhöhender Präsentation Ihrer Immobilie und intensiver Gesprächsführung mit Interessenten…“ (Zitat Ralf Jürgen Krebs – Inhaber Krebs Immobilien)

Immobilienvideos

Immobilienvideos

Wir erstellen für Sie professionelle, perfekt arrangierte Videos Ihrer Immobilie mit einer durchdachten Bildkomposition und einem stimmigen Schnitt und eventuell geeigneter musikalischen Untermalung.

Informationen zu Immobilienvideos

Drohnenaufnahmen

Blick auf eine Stadtvilla in Heidelberg

Luftaufnahmen, wirken auf potenzielle Interessenten grundsätzlich faszinierend. Unsere Drohnenaufnahmen geben Käufern u.a. Aufschluss über die Grundstücksgröße und die allgemeinen Proportionen des Hauses.

Alles über Drohnenaufnahmen

Unsere Fotoqualität

Die Fotoqualität bei Krebs Immobilien

Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte. Perfekte Fotos zeigen Ihre Immobilie von ihrer schönsten Seite. Professionelle Fotos sind der wichtigste Baustein, um Ihre Immobilie hochwertig zu präsentieren.

Mehr über die Immobilienfotografie

Unsere Exposèqualität

Die Exposèqualität bei Krebs Immobilen

Hochwertige und aussagekräftige Exposés, die den empfundenen Wert Ihrer Immobilie wiedergeben. Erfahren Sie hier mehr über unsere Exposéqualität, die auch Ihre Immobilie auf ein neues Niveau hebt.

Über Exposéqualität informieren

Secret Sale in Heidelberg

Secret Sale in Heidelberg

Sie möchten Ihre Immobilie diskret und nicht öffentlich in und um Heidelberg verkaufen? Unser Maklerbüro vermittelt Ihr Grundstück, Haus oder Ihre Wohnung ganz nach Ihren Wünschen.

Alles über den Secret Sale

Homestaging

Ein Raum nach dem Homestaging

Mit Home Staging können Sie mit Ihrer Immobilie einen höheren Verkaufspreis erzielen! Wir helfen Ihnen dabei, potenziellen Interessenten Ihre Immobilie bestmöglich beim Immobilienverkauf zu präsentieren.

Alles über Homestaging

Wir sind für Sie da! Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf.

Wir sind Ihr verlässlicher Partner rund um Immobilien und begleiten Sie professionell und individuell bei jedem Schritt. Lassen Sie sich unverbindlich beraten und profitieren Sie von unserem umfassenden Service. Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf – wir freuen uns auf Sie!

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