Wir sind Experten für den erfolgreichen Verkauf und die sichere Vermietung Ihrer Immobilie in Schwetzingen. Wir sind Qualitätsmakler und Ihr Immobilienpartner für Schwetzingen.
Seit über 30 Jahren bringen wir als Immobilienmakler für Schwetzingen zufriedene Verkäufer und Käufer sowie Vermieter und Mieter zusammen. Über einen solchen Zeitraum schafft man das nur mit Nachhaltigkeit, Kompetenz und Zuverlässigkeit. Unsere Kunden bestätigen dies in einer Vielzahl von Referenzen.
Vertrauen auch Sie uns Ihre Immobilie in Schwetzingen an. Als Ihr Makler und Immobilienpartner geben wir unser Bestes für Sie und Ihre Immobilie in Schwetzingen. Getreu unserem Motto: Besser verkaufen. Besser vermieten. Versprochen!
Vertrauen Sie unserer Expertise auch in diesen Regionen:
Bammental – Neckargemünd – Sandhausen – Walldorf
Oder verschaffen Sie sich einen Überblick aller Regionen.
Leistungen für Verkäufer
Immobilienvideos
Vor allem für jüngere Interessenten ist es heute selbstverständlich, ihre Eindrücke von einer Immobilie während oder nach der Besichtigung in Form eines Handy-Videos festzuhalten – auch, um es entscheidungsrelevanten Personen wie Eltern, Bekannten oder Freunden zu zeigen.
Drohnenaufnahmen
Immobilien, die aus der Luft aufgenommen werden, wirken auf Interessenten grundsätzlich faszinierender – weil ihnen diese Perspektive normalerweise verwehrt bleibt. Unsere Drohnenaufnahmen geben Käufern u.a. eindrucksvoll Aufschluss über die Grundstücksgröße und die allgemeinen Proportionen des Hauses.
Unsere Fotoqualität
Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte. Mit perfekten Fotos zeigen wir Ihre Immobilie von Ihrer schönsten Seite.
Professionelle Fotos sind der wichtigste Baustein, um Ihr Haus oder Ihre Wohnung hochwertig zu präsentieren.
Unsere Exposéqualität
Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit einem hochwertigen und aussagekräftigen Exposé, das den empfundenen Wert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses erhöht. Erfahren Sie hier mehr über unsere Exposéqualität, die auch Ihre Immobilie auf ein neues Niveau hebt.
Secret Sale in Heidelberg
Sie möchten Ihre Immobilie diskret und nicht öffentlich in und um Heidelberg verkaufen?
Home Staging
Mit Home Staging können Sie mit Ihrer Immobilie einen höheren Verkaufspreis erzielen! Wir zeigen Ihnen wie es geht. Jetzt beraten lassen!
Immobilienmarkt Schwetzingen
analysiert von Ihrem Immobilienmakler für Schwetzingen
Schwetzingen gilt als bevorzugte Wohnlage zwischen den Universitätsstädten Mannheim und Heidelberg. Bekannt ist Schwetzingen als „Spargelstadt“ und durch sein Schloss und dessen Schlosspark. Dies sind nur einige Gründe für die positive Marktentwicklung der Stadt.
Eine hervorragende Verkehrsanbindung mit eigenem Autobahnanschluss und das besondere Flair der Stadt sind weitere.
Die Kaufpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser sowie für Eigentumswohnungen sind in den vergangenen 12 Monaten über alle Lagen hinweg deutlich angestiegen. Die Mieten sind in den vergangenen 12 Monaten ebenfalls deutlich gestiegen.
Die Kaufpreise für Häuser betragen im Schnitt € 3.350,- pro qm, die Kaufpreise für Eigentumswohnungen im Schnitt € 2.900,- (Stand Juli 2020). 2 Jahre vorher die Preise ich Schnitt ca. 12% bis 15% geringen.
Die Mietpreise liegen in Schnitt bei ca. 9,50 bis 10 Euro pro qm, abhängig von Mikrolage, Größe, Baujahr und Ausstattung.
(Quelle: eigene Recherchen)
Sie möchten Ihre Immobilie in Schwetzingen mit einem zertifizierten Makler verkaufen?
Profitieren Sie auch von unserem bewährten Verkaufssystem und unseren Leistungsgarantien.
Mit über 30 Jahren Maklererfahrung in der Region kennen wir den hiesigen Immobilienmarkt genau und können die Lage hinsichtlich der Immobilienpreise in Schwetzingen sehr genau einschätzen.
Schwetzingen, die bekannte Spagelstadt
Obwohl Siedlungsspuren darauf hindeuten, dass es bereits in der Jungsteinzeit ihren Ursprung hat, wird Suezzingen, der damalige Name, das erste Mal 766 erwähnt. Entstanden ist Schwetzingen aus Ober- und Unterschwetzingen, die erst im Laufe des 17. Und 18. Jahrhunderts zusammenwuchsen. Auf einer Fläche von ca. 21,5 km² verteilen sich ca. 21.500 Einwohner. Erstmals wurde Schwetzingen in einer Schenkung vom 21. Dezember 766 urkundlich erwähnt. Zwischenzeitlich ist Schwetzingen eine der fünf größten Städte des Rhein-Neckar-Kreises und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Seit 1993 ist Schwetzingen sogar Große Kreisstadt. Durch Schwetzingen fließt der Leimbach, der bei Brühl dann in den Rhein mündet und das Stadtgebiet grenzt direkt an Oftersheim an. Noch ein Vorteil ist die ideale Lage zwischen Heidelberg und Mannheim, die nur 10 km bzw. 15 km von Schwetzingen entfernt liegen. Die Lage in der Rheinebene bietet ein feuchtwarmes Klima. Über die Grenzen bekannt ist Schwetzingen als „Spargelstadt“.
Tipps Restaurants in Schwetzingen
Durch das Schloss ist Schwetzingen in Publikumsmagnet. Daher reiht sich vor allem in Schlossnähe ein Restaurant an das andere. Der Schlossplatz ist ein besonders beliebter Ort, um – vor allem im Sommer – ein entspanntes Essen zu genießen. Der Trubel der umliegenden Terrassen sorgt für ein einmaliges Flair. Natürlich ist hier die Auswahl vorhanden, die man sich wünscht; amerikanisch, indisch, italienisch, deutsch oder thailändisch. Hier findet jeder sein Lieblingsrestaurant mit seinem Lieblingsplatz.
Tipps Ausflugsziele für Schwetzingen
Natürlich verbindet man die Stadt vor allem mit dem Schloss und dem herrlichen angrenzenden Schlosspark. Hier kann man stundenlang spazieren gehen und entdeckt trotzdem immer wieder etwas Neues, wie z. B. den Arion Brunnen, den Apollotempel, die Moschee, etc., etc.. Bekannt in der Region ist auch das „bellamar“. Familienausflug mit Spaß-Garantie. Bei schönem Wetter wäre auch eine Runde Mini-Golf eine Alternative.
Einerlei, ob Sie eine Villa, ein Haus oder eine Eigentumswohnung in Schwetzingen verkaufen oder vermieten wollen, wir stehen Ihnen zu Seite für einen rundum erfolgreichen Abschluss. Übrigens ist Krebs Immobilien von der Sprengnetter Akademie geprüfter Marktwertmakler und damit Experte für Immobilienbewertung in Schwetzingen.
Unser Service als Immobilienmakler für Schwetzingen im Überblick:
- langjährige Expertenerfahrung und hervorragende Kenntnis des Schwetzinger Immobilienmarktes
- sorgfältige Immobilienvermittlung bei Immobilienverkauf oder Vermietung
- seriöse Immobilienbewertung beim Immobilienverkauf für einen hohen und erzielbaren Immobilienpreis
Ihre Immobilienmakler
Ralf Jürgen Krebs
Inhaber & Geschäftsführer
Dipl.-Verwaltungswirt (FH) und Finanzwirt (bbw)
Niklas Gimpel
Leiter Verkauf & Ausbilder
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung
Ihr Immobilienmakler für Schwetzingen -Krebs Immobilien
Sie möchten Ihre Immobilie in Schwetzingen verkaufen? Oder sind Sie auf der Suche nach einer Wohnung, einem Grundstück oder einem Haus in dieser Region? Egal was Sie suchen, Krebs Immobilien steht Ihnen mit mehr als 30 Jahren Erfahrung und Engagement, als Immobilienmakler für Schwetzingen zur Seite und unterstützt Sie mit Ihrer Immobilie. Unsere Leistungen und unsere Immobilien-Angebote sind umfangreich. Als Makler mit Top-Bewertungen bei Google und anderen Bewertungsportalen genießen wir eine hohe Reputation. Nutzen Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie unseren guten Ruf als einer der besten Immobilienmakler in Schwetzingen. Vertrauen Sie unserer Expertise und freuen Sie sich auf eine erstklassige Betreuung.
Unsere Leistung als Immobilienmakler für Schwetzingen überzeugen!
Sie möchten eine Immobilie verkaufen und wissen nicht, wie viel diese aktuell wert ist?
Wir bieten Ihnen eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie. So verkaufen Sie in Schwetzingen zum Top-Preis, dank unserer erfahrenen Immobilienmakler. Sie möchten mehr über den Verkauf Ihrer Immobilie in Schwetzingen erfahren? Lesen Sie, wie Sie in 10 Schritten erfolgreich Ihre Immobilie verkaufen können.
Gerne beraten wir Sie auch persönlich - kontaktieren Sie uns ganz einfach und unverbindlich.
Immobilien in Schwetzingen
Bevorzugte Lage: Doppelhaushälfte mit Garten in der Schwetzinger Oststadt
Haus in Schwetzingen
Das sagen unsere Kunden über Krebs Immobilien…
Großzügige Maisonette-Wohnung in Handschusheim
Herzlichen Dank für die überaus kompetente, sympathische und engagierte Begleitung bei der Suche nach einem neuen Heim in Heidelberg. Wir haben uns sehr gut betreut gefühlt von der ersten Kontaktaufnahme über die Besichtigung bis zur finalen Unterzeichnung des Kaufvertrags.
Zauberhaftes und charmantes Anwesen mit herrlichem Ausblick
Als alteingesessener Heidelberger kenne ich Neckartal und Schlossberg von frühester Kindheit an. Im Umfeld dieser schönen Immobilie gab es trotzdem viel Neues zu entdecken. Ich war mir vom ersten Moment an sicher, dass dieses Juwel optimal zu uns passt. TOTAL unser Ding und natürlich das unserer Hunde. Dank Ihrer Professionalität klappte alles wie am Schnürchen. An dieser Stelle nochmal besonders herzlichen Dank.
Penthousewohnung Heidelberg
Mein Mann und ich möchten uns an dieser Stelle nochmals ausdrücklich für Ihre hervorragende Arbeit bei Verkauf unserer Maisonettewohnung in Heidelberg bedanken. Das Engagement sucht seinesgleichen. Wie Sie wissen, ist mein Mann bei uns in Kanada selbst professionell als Immobilienmakler tätig und weiß deshalb die Qualität Ihrer Arbeit und der Ihrer Firma zu schätzen und zu würdigen. Wir sind wirklich froh, dass Sie uns empfohlen worden sind. Wir wünschen Ihnen weiterhin viel Erfolg und Gesundheit und melden uns wieder, wenn wir demnächst in Deutschland sind.
Aktuelles
Viele Gründe sprechen für ein Haus mit Einliegerwohnung
Der Kauf eines Hauses mit Einliegerwohnung punktet mit vielen Vorteilen. Allen voran natürlich die Möglichkeit, durch Vermietung der kleineren Wohneinheit Einnahmen zu erzielen, die die monatliche Belastung durch den Immobilienkredit verringern. Auch wenn Sie ein Mehrgenerationenhaus begründen oder sich im Alter flächenmäßig verkleinern möchten, kann eine Einliegerwohnung attraktive Perspektiven bieten.
Eigenleistung beim Immobilienkauf: Was bedeutet Muskelhypothek?
Wer eine renovierungsbedürftige Immobilie kaufen möchte, kann durch Eigenleistungen viel Geld sparen. Wenn Sie für handwerkliche Arbeiten keine fremden Gewerke beauftragen, sondern diese selbst erledigen, können Sie sich den Gegenwert dieser sogenannten Muskelhypothek auch als Eigenkapital bei der Finanzierung anrechnen lassen.
Immobilienerbe: Eine Schenkung zu Lebzeiten hat viele Vorteile
Eigentümer sind grundsätzlich gut beraten, ihr Immobilienerbe bereits zu Lebzeiten zu regeln. Mit einer Schenkung können Steuern gespart, Erbstreitigkeiten verhindert und gegebenenfalls Pflichtteilsansprüche verringert werden. Wichtig ist, dass Sie einige Punkte beachten und am besten in einem Schenkungsvertrag explizit fixieren.
Home Staging: Wenn Sie Ihre Immobilie schneller verkaufen möchten
Kleider machen Leute – das gilt auch für Immobilien. Wird eine Immobilie vor der Vermarktung professionell eingerichtet, so können sich Interessenten ihr Leben darin besser vorstellen. Das Ergebnis: Das Haus oder die Wohnung wird schneller verkauft und erzielt einen höheren Preis. Die Investition in Home Staging lohnt sich nahezu immer.
Immobilienbewertung: Wie funktioniert das Vergleichswertverfahren?
Wenn Sie sich rein interessehalber oder aus konkretem Grund fragen, was Ihre Immobilie eigentlich wert ist, dann gibt es darauf eine auf den ersten Blick verblüffend einfache Antwort: Ihre Immobilie ist genau das wert, was ein möglicher Käufer dafür zu bezahlen bereit ist. Auf dieser Grundannahme basiert das Vergleichswertverfahren zur Immobilienbewertung, das besonders präzise Ergebnisse liefert, weil es die Nachfragesituation am lokalen Markt berücksichtigt.
Als junger Mensch eine Immobilie kaufen – geht das?
Die Eigentumswohnung in der Stadt oder das Haus mit Garten an der Peripherie – der Wunsch nach Immobilienbesitz ist an kein Alter und keinen Familienstand geknüpft. Die Entscheidung für oder gegen eine Immobilie ist keine Frage von „zu jung“ oder „zu alt“. Wichtigste Kriterien sind vielmehr die finanzielle Sicherheit und die persönliche Lebensweise. Dabei kommt dem Vermögensaufbau in jedem Fall eine elementare Rolle zu.
