Ihr Immobilienmakler für Schwetzingen – mit über 30 Jahren Erfahrung
Ein sicherer und zeitnaher Verkauf Ihrer Immobilie zum bestmöglichen Preis ist kein Zufall – es ist das Ergebnis von über drei Jahrzehnten Erfahrung und einer gezielten, professionellen Strategie. Als erfahrene Immobilienmakler für Schwetzingen begleiten wir Sie Schritt für Schritt: von der optimalen Vorbereitung des Angebots über ein wirkungsvolles Marketing und eine werterhöhende Präsentation Ihrer Immobilie bis hin zur Verhandlung mit Interessenten. Mit fundierten Marktkenntnissen und einer ausführlichen Beratung unterstützen wir Sie dabei, Ihre Immobilie bestmöglich im Schwetzinger Markt zu positionieren. Vertrauen Sie auf 30 Jahre Markterfahrung – für Ihren Erfolg.
Ihr Immobilienmakler für maximale Vorteile in Schwetzingen
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Höherer Verkaufspreis
Unsere erfahrenen Immobilienmakler erzielen oft deutlich höhere Verkaufspreise als der Durchschnitt – ein echter Vorteil für Sie. -
Hervorragende Bewertungen
Zufriedene Kunden schätzen unsere Zuverlässigkeit, Kompetenz und individuelle Betreuung – das zeigen zahlreiche positive Bewertungen. -
Zertifizierungen und Auszeichnungen
Mit Auszeichnungen wie „Top Immobilienmakler 2024“ (FOCUS) und regelmäßigen Weiterbildungen, z. B. als Sprengnetter MarktWert-Makler, sind wir Ihr geprüfter Experte in der Region. -
Kostenfreie Immobilienbewertung
Profitieren Sie von einer professionellen und fundierten Bewertung Ihrer Immobilie – unverbindlich und kostenlos. -
Schnellerer Verkaufsprozess
Dank unserer umfassenden Interessentendatenbank und zielgerichtetem Marketing finden wir schneller den passenden Käufer für Ihre Immobilie.
Leistungen für Verkäufer
Immobilienvideos
Vor allem für jüngere Interessenten ist es heute selbstverständlich, ihre Eindrücke von einer potenziellen Immobilie während oder nach der Besichtigung in Form eines Handy-Videos festzuhalten – auch, um es entscheidungsrelevanten Personen wie Eltern, Bekannten oder Freunden zu zeigen.
Drohnenaufnahmen
Immobilien, die aus der Luft aufgenommen werden, wirken auf potenzielle Interessenten grundsätzlich faszinierender – weil ihnen diese Perspektive normalerweise verwehrt bleibt. Unsere Drohnenaufnahmen geben Käufern u.a. eindrucksvoll Aufschluss über die Grundstücksgröße und die allgemeinen Proportionen des Hauses.
Unsere Fotoqualität
Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte. Mit perfekten Fotos zeigen wir Ihre Immobilie von Ihrer schönsten Seite.
Professionelle Fotos sind der wichtigste Baustein, um Ihr Grundstück, Haus oder Ihre Wohnung hochwertig zu präsentieren.
Unsere Exposéqualität
Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit einem hochwertigen und aussagekräftigen Exposé, das den empfundenen Wert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses erhöht. Die Wertermittlung wird durch ein überzeugendes Exposé positiv unterstützt. Erfahren Sie hier mehr über unsere Exposéqualität, die auch Ihre Immobilie auf ein neues Niveau hebt.
Secret Sale in Heidelberg
Sie möchten Ihre Immobilie diskret und nicht öffentlich in und um Heidelberg verkaufen? Unser Maklerbüro vermittelt Ihr Grundstück, Haus oder Ihre Wohnung ganz nach Ihren Wünschen.
Home Staging
Mit Home Staging können Sie mit Ihrer Immobilie einen höheren Verkaufspreis erzielen! Wir helfen Ihnen dabei, potenziellen Interessenten Ihre Immobilie bestmöglich beim Immobilienverkauf zu präsentieren.
Der Immobilienmarkt in Schwetzingen – analysiert von Ihrem Immobilienmakler
Schwetzingen, ideal gelegen zwischen den Universitätsstädten Mannheim und Heidelberg, bietet eine attraktive Mischung aus Lebensqualität und Renditechancen. Bekannt als „Spargelstadt“ und durch das weltberühmte Schloss mit seinem beeindruckenden Schlosspark, zieht die Stadt nicht nur Touristen, sondern auch Immobilieninteressenten an. Die hervorragende Verkehrsanbindung, einschließlich eines eigenen Autobahnanschlusses, sowie attraktive Grundstücke machen Schwetzingen zu einem gefragten Wohn- und Investitionsstandort. Das besondere Flair der Stadt trägt zusätzlich zur positiven Marktentwicklung bei.
Aktuelle Immobilienpreise in Schwetzingen
Die Kaufpreise für Immobilien in Schwetzingen spiegeln die hohe Attraktivität der Stadt wider:
- Wohnungen: Verkaufspreise zwischen 3.050 € und 4.000 € pro Quadratmeter, bei einem Durchschnittspreis von 3.600 € pro Quadratmeter.
- Häuser: Verkaufspreise zwischen 2.500 € und 4.460 € pro Quadratmeter, mit einem Durchschnittspreis von 3.490 € pro Quadratmeter.
Die Preisgestaltung hängt von Faktoren wie der Lage, dem Zustand der Immobilie, der Größe und dem Zuschnitt sowie von Marktbedingungen wie Angebot, Nachfrage, der Wirtschaftslage und den aktuellen Zinsen ab.
Attraktive Renditen für Investoren
Schwetzingen bietet auch für Kapitalanleger interessante Möglichkeiten:
- Bruttomietrendite für Bestandswohnungen: Durchschnittlich 4,9 %.
- Bruttomietrendite für Neubauwohnungen: Durchschnittlich 3,9 %.
Diese Werte machen den Schwetzinger Immobilienmarkt besonders attraktiv für Investoren, die sowohl stabile Renditen als auch Wertsteigerungspotenziale suchen.
Ob als Wohnort oder als Investitionsstandort – Schwetzingen überzeugt mit Vielfalt, Charme und starken Immobilienperspektiven.
Sie möchten Ihre Immobilie in Schwetzingen mit einem zertifizierten Makler verkaufen?
Egal ob Wohnung oder Haus, wir sind Ihr kompetenter Partner. Mit über 30 Jahren Maklererfahrung in der Region kennen wir den hiesigen Immobilienmarkt genau und können die Lage hinsichtlich der Immobilienpreise in Schwetzingen sehr genau einschätzen. Profitieren Sie auch von unserem bewährten Verkaufssystem und unseren Leistungsgarantien. Mit über 30 Jahren Maklererfahrung in der Region kennen wir den hiesigen Immobilienmarkt genau und können die Lage hinsichtlich der Immobilienpreise umfassend einschätzen.
Die berühmte Spagelstadt Schwetzingen
Schwetzingen ist nicht nur als "Spargelstadt" bekannt, sondern hat eine lange Tradition im Spargelanbau. Der Spargelanbau geht auf das 17. Jahrhundert zurück. Jährlich findet der beliebte Spargelsamstag statt, 2024 am 4. Mai. Das Fest verbindet Kulinarik, Kultur und Unterhaltung rund um das "königliche Gemüse".
Obwohl Siedlungsspuren darauf hindeuten, dass es bereits in der Jungsteinzeit ihren Ursprung hat, wird Suezzingen, der damalige Name, das erste Mal 766 erwähnt. Entstanden ist Schwetzingen aus Ober- und Unterschwetzingen, die erst im Laufe des 17. und 18. Jahrhunderts zusammenwuchsen. Auf einer Fläche von ca. 21,5 km² verteilen sich ca. 21.500 Einwohner. Erstmals wurde Schwetzingen in einer Schenkung vom 21. Dezember 766 urkundlich erwähnt. Zwischenzeitlich ist die Stadt eine der fünf größten Städte des Rhein-Neckar-Kreises und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Seit 1993 ist Schwetzingen sogar Große Kreisstadt. Durch die Stadt fließt der Leimbach, der bei Brühl dann in den Rhein mündet und das Stadtgebiet grenzt direkt an Oftersheim an. Noch ein Vorteil ist die ideale Lage zwischen Heidelberg und Mannheim, die nur 10 km bzw. 15 km entfernt liegen. Die Lage in der Rheinebene bietet ein feuchtwarmes Klima.
Kulinarische Vielfalt rund um das Schloss Schwetzingen
Dank seines prachtvollen Schlosses ist Schwetzingen ein wahrer Publikumsmagnet, der Besucher aus nah und fern anzieht. Besonders in der Schlossnähe reiht sich ein Restaurant ans nächste und bietet eine große Auswahl an internationalen und regionalen Spezialitäten. Der Schlossplatz ist ein besonders beliebter Treffpunkt, um – vor allem im Sommer – ein entspanntes Essen inmitten des lebhaften Trubels zu genießen. Die umliegenden Terrassen schaffen ein unvergleichliches Flair, das Besucher und Einheimische gleichermaßen schätzen. Die Auswahl an Speisen lässt keine Wünsche offen: Ob amerikanisch, indisch, italienisch, deutsch oder thailändisch – hier findet jeder sein Lieblingsrestaurant und seinen bevorzugten Platz.
Zu den kulinarischen Highlights gehört das Schwetzinger Brauhaus zum Ritter, wo Gäste herzhafte, deutsche Brauhausküche und hausgebrautes Bier in rustikalem Ambiente genießen können. Das Restaurant Hüftgold ist eine Empfehlung für Liebhaber moderner deutscher Küche mit kreativen Interpretationen klassischer Gerichte. Für ein Stück Western-Flair sorgt der Western Saloon OLD TOWN, der amerikanische Spezialitäten wie saftige Burger, BBQ-Ribs und Steaks in authentischem Saloon-Ambiente serviert.
Schwetzingen: Eine Stadt voller Kultur, Natur und Freizeitmöglichkeiten
Schwetzingen verbindet man natürlich sofort mit dem prachtvollen Schloss und dem angrenzenden Schlosspark, der zum stundenlangen Spazieren einlädt und immer wieder Neues entdecken lässt, wie den Arion Brunnen, den Apollotempel und die beeindruckende Moschee. Ein weiteres beliebtes Ziel für Familien ist das Freizeitbad bellamar, das für einen Tagesausflug mit Spaß-Garantie sorgt. Bei schönem Wetter lockt eine Partie Mini-Golf als willkommene Abwechslung.
Ein besonderes Erlebnis für Spaziergänger sind die kunstvoll gestalteten Motivebänke in der Stadt, die liebevoll mit Szenen und Symbolen gestaltet sind und zum Verweilen einladen. Für Naturliebhaber bietet der Schwetzinger Hardt, ein weitläufiges Waldgebiet, Ruhe und Erholung inmitten der Natur. Im Sommer genießen viele die weitläufigen Schwetzinger Wiesen, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Picknicks einladen.
Schwetzingen ist zudem ein Treffpunkt für Kulturliebhaber. Das jährliche Concours d'Elegance lockt mit einer beeindruckenden Präsentation von Oldtimern und historischen Fahrzeugen auf dem Schlossgelände. Musikbegeisterte kommen bei den Konzerten der Veranstaltungsreihe Musik im Park auf ihre Kosten, die eine einzigartige Verbindung aus Natur und Musik bietet und Besucher aus der ganzen Region anzieht.
Ihr Immobilienmakler für Schwetzingen - Krebs Immobilien
Egal, ob Sie eine Villa, ein Haus oder eine Wohnung in Schwetzingen verkaufen oder vermieten wollen, wir stehen Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung kompetent zur Seite für einen rundum erfolgreichen Abschluss Ihres Objekts. Dabei gewährleisten wir einen reibungslosen Ablauf und begleiten Sie während des gesamten Prozesses. Übrigens ist Krebs Immobilien von der Sprengnetter Akademie geprüfter Marktwertmakler und damit Experte für Immobilienbewertung.
Unser Service als Immobilienmakler für Schwetzingen im Überblick:
- langjährige Expertenerfahrung und hervorragende Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes
- sorgfältige Immobilienvermittlung bei Immobilienverkauf oder Vermietung
- seriöse Immobilienbewertung beim Immobilienverkauf für einen hohen und erzielbaren Immobilienpreis
Ihre Immobilienmakler
Ralf Jürgen Krebs
Inhaber & Geschäftsführer
Dipl.-Verwaltungswirt (FH) und Finanzwirt (bbw)
Niklas Gimpel
Leiter Verkauf & Ausbilder
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung
Ihr Immobilienmakler für Schwetzingen -Krebs Immobilien
Sie möchten Ihre Immobilie in Schwetzingen verkaufen? Oder sind Sie auf der Suche nach einer Wohnung, einem Grundstück oder einem Haus in dieser Region? Egal was Sie suchen, Krebs Immobilien steht Ihnen mit mehr als 30 Jahren Erfahrung und Engagement, als Immobilienmakler für Schwetzingen zur Seite und unterstützt Sie mit Ihrer Immobilie. Unsere Leistungen und unsere Immobilien-Angebote sind umfangreich. Als Makler mit Top-Bewertungen bei Google und anderen Bewertungsportalen genießen wir eine hohe Reputation. Nutzen Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie unseren guten Ruf als einer der besten Immobilienmakler in Schwetzingen. Vertrauen Sie unserer Expertise und freuen Sie sich auf eine erstklassige Betreuung.
Unsere Leistung als Immobilienmakler für Schwetzingen überzeugen!
Sie möchten eine Immobilie verkaufen und wissen nicht, wie viel diese aktuell wert ist?
Wir bieten Ihnen eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie. So verkaufen Sie in Schwetzingen zum Top-Preis, dank unserer erfahrenen Immobilienmakler. Sie möchten mehr über den Verkauf Ihrer Immobilie in Schwetzingen erfahren? Lesen Sie, wie Sie in 10 Schritten erfolgreich Ihre Immobilie verkaufen können.
Gerne beraten wir Sie auch persönlich - kontaktieren Sie uns ganz einfach und unverbindlich.
Immobilien in Schwetzingen
Bevorzugte Lage: Doppelhaushälfte mit Garten in der Schwetzinger Oststadt
Haus in Schwetzingen
Das sagen unsere Kunden über Krebs Immobilien…
Großzügige Maisonette-Wohnung in Handschusheim
Herzlichen Dank für die überaus kompetente, sympathische und engagierte Begleitung bei der Suche nach einem neuen Heim in Heidelberg. Wir haben uns sehr gut betreut gefühlt von der ersten Kontaktaufnahme über die Besichtigung bis zur finalen Unterzeichnung des Kaufvertrags.
Zauberhaftes und charmantes Anwesen mit herrlichem Ausblick
Als alteingesessener Heidelberger kenne ich Neckartal und Schlossberg von frühester Kindheit an. Im Umfeld dieser schönen Immobilie gab es trotzdem viel Neues zu entdecken. Ich war mir vom ersten Moment an sicher, dass dieses Juwel optimal zu uns passt. TOTAL unser Ding und natürlich das unserer Hunde. Dank Ihrer Professionalität klappte alles wie am Schnürchen. An dieser Stelle nochmal besonders herzlichen Dank.
Penthousewohnung Heidelberg
Mein Mann und ich möchten uns an dieser Stelle nochmals ausdrücklich für Ihre hervorragende Arbeit bei Verkauf unserer Maisonettewohnung in Heidelberg bedanken. Das Engagement sucht seinesgleichen. Wie Sie wissen, ist mein Mann bei uns in Kanada selbst professionell als Immobilienmakler tätig und weiß deshalb die Qualität Ihrer Arbeit und der Ihrer Firma zu schätzen und zu würdigen. Wir sind wirklich froh, dass Sie uns empfohlen worden sind. Wir wünschen Ihnen weiterhin viel Erfolg und Gesundheit und melden uns wieder, wenn wir demnächst in Deutschland sind.
Aktuelles
Krebs Immobilien erneut als „Top-Immobilienmakler Heidelberg“ ausgezeichnet
Heidelberg, April 2025 – Auch in diesem Jahr wurde Krebs Immobilien wieder vom Magazin FOCUS Spezial Immobilien Atlas als Top-Immobilienmakler für Heidelberg ausgezeichnet. Damit erhält das Unternehmen die begehrte Auszeichnung bereits zum 13. Mal in Folge – seit Beginn der Erhebung im Jahr 2013.
Notverkauf der Immobilie: So handeln Sie unter Zeitdruck richtig
Jobverlust, eine schwere Krankheit oder eine andere, existenzielle Krise – manchmal bleibt schlicht keine andere Wahl, als die eigene Immobilie schnell zu verkaufen. In solchen Notlagen neigen Eigentümer zu übereilten Entscheidungen, die sie in vielen Fällen später bereuen. Es gibt jedoch ein paar Regeln, an die Sie sich halten können, um auch unter Zeitdruck klug zu handeln und aus dem Notverkauf das sprichwörtlich Beste zu machen.
Der Immobilienwert „leidet“ unter schlechten Energiewerten
Eine optimale Dämmung und eine effiziente Heiztechnik sind zu elementaren Kriterien geworden, die den Wert einer Immobilie und damit ihre Verkaufschancen beeinflussen. Umgekehrt drücken schlechte Energiebilanzwerte die Werthaltigkeit von Häusern und Gebäuden. Dabei handelt es sich um eine grundlegende Entwicklung, die sich in naher Zukunft eher verschärfen als abschwächen wird. Eigentümer sind daher gut beraten, möglichst zügig die Kosten für energetische Modernisierungen durchzurechnen und die Arbeiten sukzessive in Angriff zu nehmen.
360-Grad-Rundgang: Trumpfkarte beim Immobilienverkauf
Die Art und Weise der Präsentation einer Immobilie hat einen entscheidenden Einfluss auf ihren Verkaufserfolg. Eine virtuelle 360-Grad-Besichtigung schafft eine besondere, auch emotionale, Nähe zur Immobilie, erleichtert die Identifikation mit den Räumlichkeiten und punktet zudem mit ganz praktischen Vorteilen. Mit einem 360-Grad-Rundgang setzen Sie Ihr Haus positiv von Konkurrenzangeboten ab.
Warum eine professionelle Immobilienbewertung so wichtig ist
Eine professionelle Bewertung legt beim Immobilienverkauf die Basis für eine kluge Preisstrategie und erfolgreiche, spätere Preisverhandlungen mit dem Käufer. Verkäufer, die darauf verzichten, erschweren sich den Immobilienverkauf und riskieren, ihre Immobilie final unter Wert verkaufen zu müssen.
Immobilienkauf 2025: Darum ist jetzt ein guter Zeitpunkt
Wenn die eigene Immobilie fest zu Ihrem Lebensentwurf gehört, dann ist jetzt ein guter Zeitpunkt, den Immobilienkauf konkret anzugehen. Denn obwohl die gesamtwirtschaftliche Lage aktuell einige Unwägbarkeiten bereithält, so sprechen gleichwohl handfeste Gründe dafür, die geplante Investition nicht weiter aufzuschieben.
