Wir sind Experten für den erfolgreichen Verkauf und die sichere Vermietung Ihrer Immobilie in Viernheim - Wir sind Qualitätsmakler und Ihr Immobilienpartner für Viernheim.
Seit fast 30 Jahren bringen wir als Immobilienmakler zufriedene Verkäufer und Käufer sowie Vermieter und Mieter zusammen. Über einen solchen Zeitraum schafft man das nur mit Nachhaltigkeit, Kompetenz und Zuverlässigkeit. Unsere Kunden bestätigen dies in einer Vielzahl von Referenzen.
Vertrauen auch Sie uns Ihre Immobilie in Viernheim an. Als Ihr Makler und Immobilienpartner geben wir unser Bestes für Sie und Ihre Immobilie in Viernheim. Getreu unserem Motto: Besser verkaufen. Besser vermieten. Versprochen!
Leistungen für Verkäufer
Secret Sale in Heidelberg
SIE MÖCHTEN IHRE IMMOBILIE DISKRET UND NICHT ÖFFENTLICH IN UND UM HEIDELBERG VERKAUFEN?
Unsere Exposéqualität
Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit einem hochwertigen und aussagekräftigen Exposé, das den empfundenen Wert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses erhöht. Erfahren Sie hier mehr über unsere Exposéqualität, die auch Ihre Immobilie auf ein neues Niveau hebt.
Unsere Fotoqualität
Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte. Mit perfekten Fotos zeigen wir Ihre Immobilie von Ihrer schönsten Seite.
Professionelle Fotos sind der wichtigste Baustein, um Ihr Haus oder Ihre Wohnung hochwertig zu präsentieren.
Drohnenaufnahmen
Immobilien, die aus der Luft aufgenommen werden, wirken auf Interessenten grundsätzlich faszinierender – weil ihnen diese Perspektive normalerweise verwehrt bleibt. Unsere Drohnenaufnahmen geben Käufern u.a. eindrucksvoll Aufschluss über die Grundstücksgröße und die allgemeinen Proportionen des Hauses.
Immobilienvideos
Vor allem
für jüngere Interessenten ist es heute selbstverständlich, ihre Eindrücke von
einer Immobilie während oder nach der Besichtigung in Form eines Handy-Videos
festzuhalten – auch, um es entscheidungsrelevanten Personen wie Eltern,
Bekannten oder Freunden zu zeigen.
Wertermittlung
Sie möchten Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis veräußern oder planen einen Verkauf in naher Zukunft? Wie das geht? Ganz einfach: Tragen Sie die Eckdaten Ihrer Immobilie in unsere innovative Online-Wertermittlung auf dieser Seite ein.
Immobilienmarkt Viernheim
Viernheims Bebauung besteht zu einem großen Teil aus Mehrfamilienhäusern, aber auch größere Wohnanlagen und Hochhäuser sind hier vorhanden. Einfamilienhäuser machen im Vergleich zu anderen umliegenden Gemeinden einen kleineren Anteil im Verhältnis zum Geschosswohnungsbau aus.
Die Kaufpreise in Viernheim sind in den letzten Jahren stetig gestiegen. Sie liegen ebenfalls, wie in den in den meisten Nachbarstädten und Gemeinden, über dem Durchschnitt - genauso wie die Mietpreise.
Der Immobilienmarkt wird immer anspruchsvoller zu überblicken. Verkäufer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, sollten daher einen fairen und erfahrenen Immobilienmakler für Viernheim kontaktieren.
Mit fast 30 Jahren Maklererfahrung in der Region kennen wir den hiesigen Immobilienmarkt genau und können die Lage und die Immobilienpreise in Viernheim sehr genau einschätzen.
Sie möchten gerne mehr über die aktuellen Immobilienpreise wissen? Dann kontaktieren Sie uns.
Viernheim - Eine Stadt mit hohem Erholungsfaktor
Auf ca. 48 km² leben ca. 35.000 Menschen, wobei ca. 23 km² Waldgebiet ist. Viernheim gehört zum Bundesland Hessen, obwohl sich Baden-Württemberg rechts, links und unterhalb davon anschließen. Viernheim hat keine offiziellen Stadtteile, die Stadtgebiete werden eher über den Volksmund oder Baugebiete definiert. 1948 wurde aus der Gemeinde eine Stadt. Erstmals urkundlich erwähnt wurde es im Jahr 777.
Über die Stadtgrenzen bekannt ist Viernheim für das Rhein-Neckar-Zentrum. Auf einer Verkaufsfläche von ca. 60.000 m² finden Sie über 100 Geschäfte und über 20 Gastronomiebetriebe. Vor allem an den Feiertagen, die in Baden-Württemberg, jedoch nicht in Hessen gelten, kommen aus den angrenzenden Städten und Gemeinden die Menschen zum Shoppen und Bummeln. Durch die verkehrsgünstige Lage mit direktem Anschluss an die A 659 sowie zu den drei Autobahnen A 5, A 6 und A 67, ist Viernheim auch bei Pendlern sehr beliebt.
Tipps Restaurants in Viernheim
Viernheim bietet für jeden Geschmack etwas. Besonders beliebt ist der Italiener „Trattoria-Pizzeria Colosseo“, oder Sie besuchen das asiatische Restaurant „Yang Yang“. Selbstverständlich finden Sie auch griechische Restaurants wie z.B. das Restaurant „Ionion“ oder „Mythos“. Aber auch ein Mexikaner ist in Viernheim vertreten, das „El Amigo“. Und was nicht fehlen darf, ist die deutsche Küche, aber auch diese ist hier natürlich anzufinden.
Tipps Ausflugsziele für Viernheim
Viernheim hat auch ein vielseitiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Es gibt einen Kletterpark im Viernheimer Stadtwald. Oder Sie besuchen im Sommer das Waldschwimmbad und im Winter das Hallenbad. Ein weiterer Publikumsmagnet in Viernheim ist der Vogelpark am Rande des Erholungswaldes. Der Park bietet jedoch zusätzlich zu seiner Vogel-Artenvielfalt auch einen Spielplatz, ein Restaurant oder Liegebänke zum Relaxen. Sie können natürlich auch die Natur am Waldsee genießen. Dieser lädt zum Spazieren gehen ein, bietet aber auch einen Spielplatz und Sitzbänke zum Rasten und Vespern.
Ihr Makler für Viernheim - Krebs Immobilien
Einerlei, ob Sie eine Villa, ein Haus oder eine Eigentumswohnung in Viernheim verkaufen oder vermieten wollen, wir stehen
Ihnen zur Seite für einen rundum erfolgreichen Abschluss. Übrigens ist
Krebs Immobilien von der Sprengnetter Akademie geprüfter Marktwertmakler
und damit Experte für Immobilienbewertung in Viernheim.
Unser Service als Immobilienmakler für Viernheim im Überblick:
- langjährige Expertenerfahrung und hervorragende Kenntnis des Immobilienmarktes in Mannheim und Umgebung
- sorgfältige Immobilienvermittlung bei Immobilienverkauf oder Vermietung
- seriöse Immobilienbewertung beim Immobilienverkauf für einen hohen und erzielbaren Immobilienpreis
Ihre Immobilienexperten
Ralf Jürgen Krebs
Geschäftsinhaber & Geschäftsführer
Dipl.-Verwaltungswirt (FH) und Finanzwirt (bw)
Niklas Gimpel
Leiter Verkauf & Ausbilder
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung
Das sagen unsere Kunden über Krebs Immobilien…
Zauberhaftes und charmantes Anwesen mit herrlichem Ausblick
Als alteingesessener Heidelberger kenne ich Neckartal und Schlossberg von frühester Kindheit an. Im Umfeld dieser schönen Immobilie gab es trotzdem viel Neues zu entdecken. Ich war mir vom ersten Moment an sicher, dass dieses Juwel optimal zu uns passt. TOTAL unser Ding und natürlich das unserer Hunde. Dank Ihrer Professionalität klappte alles wie am Schnürchen. An dieser Stelle nochmal besonders herzlichen Dank.
Penthousewohnung Heidelberg
Mein Mann und ich möchten uns an dieser Stelle nochmals ausdrücklich für Ihre hervorragende Arbeit bei Verkauf unserer Maisonettewohnung in Heidelberg bedanken. Das Engagement sucht seinesgleichen. Wie Sie wissen, ist mein Mann bei uns in Kanada selbst professionell als Immobilienmakler tätig und weiß deshalb die Qualität Ihrer Arbeit und der Ihrer Firma zu schätzen und zu würdigen. Wir sind wirklich froh, dass Sie uns empfohlen worden sind. Wir wünschen Ihnen weiterhin viel Erfolg und Gesundheit und melden uns wieder, wenn wir demnächst in Deutschland sind.
Anwesen in Oftersheim
Im Rahmen unseres Hausverkaufs sind wir auf der Suche nach einem geeigneten Immobilienmakler auf die Firma Krebs Immobilien gestoßen. Auf Herrn Krebs und sein Team sind wir insbesondere durch die guten Rezensionen auf Google aufmerksam geworden. Es war rückblickend gesehen, die absolut richtige Entscheidung, die Firma Krebs beauftragt zu haben, wenn man nach gelungenem Abschluss des Projektes die Qualität der Arbeit (Erstellung eines hochwertigen Exposés, 3D-Rundgang) sowie den hieraus resultierenden Erfolg betrachtet.
Aus diesem Grunde möchten auch wir uns den guten Bewertungen mit einer weiteren 5-Sterne-Bewertung anschließen und uns an dieser Stelle nochmals ganz herzlich für die gute Zusammenarbeit bedanken.
Aktuelles
Wenn die Familie größer, aber die Immobilie zu klein wird
Familienzuwachs bedeutet zunächst einmal großes Glück. Wenn der erste Freudentaumel abklingt, fangen die Planungen an. Oft ist der Platzmangel dabei ein brennendes Thema – denn nicht selten bedeutet ein weiteres Kind, dass die bis jetzt bewohnte Immobilie zu klein wird. Dann heißt es neben dem großen Glück nicht nur die alte Immobilie zu verkaufen, sondern auch noch eine neue zu finden. Dann kommt es schnell zu Stresssituationen. Das können Sie vermeiden.
Wenn sich der Umzug ins Seniorenheim nicht mehr vermeiden lässt
Hannelore und Gerhard K. liebten ihr Haus. Als sie es vor knapp 40 Jahren kauften, gingen sie davon aus, den Rest ihres Lebens darin zu verbringen. Doch inzwischen hatte sich ihre Bedürfnislage geändert. Das Treppensteigen wurde zu anstrengend, sodass sie ihr Schlafzimmer vom Obergeschoss ins Erdgeschoss verlegten. Doch weil sie sich inzwischen auch nicht mehr genügend um die Pflege ihres Hauses kümmern konnten, erwogen sie den Umzug ins Seniorenheim. Doch was sollte mit ihrem Haus geschehen?
Was bringen digitale Maklertools für den Immobilienverkauf?
Die Vermarktung von Immobilien findet immer mehr digital statt. So können sich Kaufinteressenten über 360-Grad-Besichtigungen und andere moderne Vermarktungsmöglichkeiten ein Bild von der Immobilie machen. Die Methoden kommen bei digital aufgestellten und erfahrenen Qualitätsmaklern zum Einsatz. Welche digitalen Lösungen gibt es aktuell und wie können Käufer und Eigentümer davon profitieren?
Scheidungsimmobilie: Wenn der neue Partner einziehen will
Eine Scheidung ist keine angenehme und einfache Angelegenheit. Vor allem, wenn es eine gemeinsame Immobilie gibt. Das Ex-Paar ist sich oft uneinig, zerstritten oder misstraut sich gegenseitig. Wenn jetzt auch noch der neue Partner von einem der beiden ins Haus ziehen möchte, ist das Chaos perfekt. Welche Lösungsansätze gibt es?
Grundrissveränderung bei Immobilien – bessere Verkaufschancen?
Mit Grundrissveränderungen können Immobilien an die Bedürfnisse des Immobilienmarktes angepasst werden. Je nach Haushaltsgröße unterscheiden sich die Anforderungen, die an eine Wohnimmobilie gestellt werden. Wer Wohneinheiten anpasst, kann den Wert der eigenen Immobilie steigern. Dadurch lässt sich diese zu höheren Preisen vermieten oder verkaufen. Doch wann lohnen sich welche Grundrissveränderungen für Eigentümer?
Wohnimmobilienpreisanstieg verringert sich – kommt jetzt die Marktwende?
Trotz der Pandemie sind die Immobilienmärkte in vielen Lagen weiterhin angespannt. Jetzt gibt es erste Anzeichen dafür, dass sich die Situation auf dem Immobilienmarkt auflockert. Das geht aus einer Studie zur Entwicklung der Wohnimmobilienpreise in Deutschland der Landesbank Baden-Württemberg hervor.
