Wir sind Ihr Makler für Viernheim, wenn es um die sichere Vermietung Ihrer Immobilie geht.
Seit über 30 Jahren bringen wir als Immobilienmakler für Viernheim zufriedene Verkäufer und Käufer sowie Vermieter und Mieter zusammen. Über einen solchen Zeitraum schafft man das nur mit Nachhaltigkeit, Kompetenz und Zuverlässigkeit. Unsere Kunden bestätigen uns, als erfolgreicher Makler für Viernheim, dies durch eine Vielzahl von Referenzen.
Vertrauen auch Sie uns Ihre Immobilie in Viernheim als Makler an, denn als geprüfter Immobilienmakler geben wir unser Bestes für Sie und Ihre Immobilie in Viernheim. Getreu unserem Motto: Besser verkaufen. Besser vermieten. Versprochen!
Leistungen für Verkäufer
Immobilienvideos
Vor allem für jüngere Interessenten ist es heute selbstverständlich, ihre Eindrücke von einer Immobilie während oder nach der Besichtigung in Form eines Handy-Videos festzuhalten – auch, um es entscheidungsrelevanten Personen wie Eltern, Bekannten oder Freunden zu zeigen.
Drohnenaufnahmen
Immobilien, die aus der Luft aufgenommen werden, wirken auf Interessenten grundsätzlich faszinierender – weil ihnen diese Perspektive normalerweise verwehrt bleibt. Unsere Drohnenaufnahmen geben Käufern u.a. eindrucksvoll Aufschluss über die Grundstücksgröße und die allgemeinen Proportionen des Hauses.
Unsere Fotoqualität
Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte. Mit perfekten Fotos zeigen wir Ihre Immobilie von Ihrer schönsten Seite.
Professionelle Fotos sind der wichtigste Baustein, um Ihr Haus oder Ihre Wohnung hochwertig zu präsentieren.
Unsere Exposéqualität
Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit einem hochwertigen und aussagekräftigen Exposé, das den empfundenen Wert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses erhöht. Erfahren Sie hier mehr über unsere Exposéqualität, die auch Ihre Immobilie auf ein neues Niveau hebt.
Secret Sale in Heidelberg
Sie möchten Ihre Immobilie diskret und nicht öffentlich in und um Heidelberg verkaufen?
Home Staging
Mit Home Staging können Sie mit Ihrer Immobilie einen höheren Verkaufspreis erzielen! Wir zeigen Ihnen wie es geht. Jetzt beraten lassen!
Immobilienmarkt Viernheim
Viernheims Bebauung besteht zu einem großen Teil aus Mehrfamilienhäusern, aber auch größere Wohnanlagen und Hochhäuser sind hier vorhanden. Einfamilienhäuser machen im Vergleich zu anderen umliegenden Gemeinden einen kleineren Anteil im Verhältnis zum Geschosswohnungsbau aus. Jedoch wurden in den letzten Jahren eine Vielzahl von Einfamilienhäusern gebaut. Besonderen Wert legt die Stadt Viernheim auf umweltgerechte Wohnentwicklung, weshalb in vielen Wohngebieten z. B. begrünte Dächer zu sehen sind.
Die Kaufpreise in Viernheim sind in den letzten Jahren stetig gestiegen. Sie liegen ebenfalls, wie in den meisten Nachbarstädten und Gemeinden, über dem Durchschnitt - genauso wie die Mietpreise.
Der Immobilienmarkt wird immer anspruchsvoller zu überblicken. Verkäufer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, sollten daher einen fairen und erfahrenen Immobilienmakler für Viernheim kontaktieren.
Mit über 30 Jahren Maklererfahrung in der Region kennen wir den hiesigen Immobilienmarkt genau und können die Lage und die Immobilienpreise in Viernheim sehr genau einschätzen.
Sie möchten gerne mehr über die aktuellen Immobilienpreise wissen? Dann kontaktieren Sie uns.
Viernheim - Eine Stadt mit hohem Erholungsfaktor
Auf ca. 48 km² leben ca. 35.000 Menschen, wobei ca. 23 km² Waldgebiet ist. Viernheim gehört zum Bundesland Hessen, obwohl sich Baden-Württemberg rechts, links und unterhalb davon anschließen. Viernheim hat keine offiziellen Stadtteile, die Stadtgebiete werden eher über den Volksmund oder Baugebiete definiert. 1948 wurde aus der Gemeinde eine Stadt. Erstmals urkundlich erwähnt wurde es im Jahr 777.
Über die Stadtgrenzen bekannt ist Viernheim für das Rhein-Neckar-Zentrum. Auf einer Verkaufsfläche von ca. 60.000 m² finden Sie über 100 Geschäfte und über 20 Gastronomiebetriebe. Vor allem an den Feiertagen, die in Baden-Württemberg, jedoch nicht in Hessen gelten, kommen aus den angrenzenden Städten und Gemeinden die Menschen zum Shoppen und Bummeln. Durch die verkehrsgünstige Lage mit direktem Anschluss an die A 659 sowie zu den drei Autobahnen A 5, A 6 und A 67, ist Viernheim auch bei Pendlern sehr beliebt.
Tipps Restaurants in Viernheim
Viernheim bietet für jeden Geschmack etwas. Besonders beliebt ist der Italiener „Trattoria-Pizzeria Colosseo“, oder Sie besuchen das asiatische Restaurant „Yang Yang“. Selbstverständlich finden Sie auch griechische Restaurants wie z.B. das Restaurant „Ionion“ oder „Mythos“. Aber auch ein Mexikaner ist in Viernheim vertreten, das „El Amigo“. Und was nicht fehlen darf, ist die deutsche Küche, aber auch diese ist hier natürlich anzufinden.
Tipps Ausflugsziele für Viernheim
Viernheim hat auch ein vielseitiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Es gibt einen Kletterpark im Viernheimer Stadtwald. Oder Sie besuchen im Sommer das Waldschwimmbad und im Winter das Hallenbad. Ein weiterer Publikumsmagnet in Viernheim ist der Vogelpark am Rande des Erholungswaldes. Der Park bietet jedoch zusätzlich zu seiner Vogel-Artenvielfalt auch einen Spielplatz, ein Restaurant oder Liegebänke zum Relaxen. Sie können natürlich auch die Natur am Waldsee genießen. Dieser lädt zum Spazieren gehen ein, bietet aber auch einen Spielplatz und Sitzbänke zum Rasten und Vespern.
Ihr Makler für Viernheim - Krebs Immobilien
Einerlei, ob Sie eine Villa, ein Haus oder eine Eigentumswohnung in Viernheim verkaufen oder vermieten wollen, wir stehen
Ihnen zur Seite für einen rundum erfolgreichen Abschluss. Übrigens ist
Krebs Immobilien von der Sprengnetter Akademie geprüfter Marktwertmakler
und damit Experte für Immobilienbewertung in Viernheim.
Unser Service als Immobilienmakler für Viernheim im Überblick:
- langjährige Expertenerfahrung und hervorragende Kenntnis des Immobilienmarktes in Mannheim und Umgebung
- sorgfältige Immobilienvermittlung bei Immobilienverkauf oder Vermietung
- seriöse Immobilienbewertung beim Immobilienverkauf für einen hohen und erzielbaren Immobilienpreis
Ihre Immobilienmakler
Ralf Jürgen Krebs
Inhaber & Geschäftsführer
Dipl.-Verwaltungswirt (FH) und Finanzwirt (bbw)
Niklas Gimpel
Leiter Verkauf & Ausbilder
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung
Ihr Immobilienmakler für Viernheim -Krebs Immobilien
Sie möchten Ihre Immobilie in Viernheim verkaufen? Oder sind Sie auf der Suche nach einer Wohnung, einem Grundstück oder einem Haus in dieser Region? Egal was Sie suchen, Krebs Immobilien steht Ihnen mit mehr als 30 Jahren Erfahrung und Engagement, als Immobilienmakler für Viernheim zur Seite und unterstützt Sie mit Ihrer Immobilie. Unsere Leistungen und unsere Immobilien-Angebote sind umfangreich. Als Makler mit Top-Bewertungen bei Google und anderen Bewertungsportalen genießen wir eine hohe Reputation. Nutzen Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie unseren guten Ruf als einer der besten Immobilienmakler in Viernheim. Vertrauen Sie unserer Expertise und freuen Sie sich auf eine erstklassige Betreuung.
Unsere Leistung als Immobilienmakler für Viernheim überzeugen!
Sie möchten eine Immobilie verkaufen und wissen nicht, wie viel diese aktuell wert ist?
Wir bieten Ihnen eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie. So verkaufen Sie in Viernheim zum Top-Preis, dank unserer erfahrenen Immobilienmakler. Sie möchten mehr über den Verkauf Ihrer Immobilie in Viernheim erfahren? Lesen Sie, wie Sie in 10 Schritten erfolgreich Ihre Immobilie verkaufen können.
Gerne beraten wir Sie auch persönlich - kontaktieren Sie uns ganz einfach und unverbindlich.
Das sagen unsere Kunden über Krebs Immobilien…
Großzügige Maisonette-Wohnung in Handschusheim
Herzlichen Dank für die überaus kompetente, sympathische und engagierte Begleitung bei der Suche nach einem neuen Heim in Heidelberg. Wir haben uns sehr gut betreut gefühlt von der ersten Kontaktaufnahme über die Besichtigung bis zur finalen Unterzeichnung des Kaufvertrags.
Zauberhaftes und charmantes Anwesen mit herrlichem Ausblick
Als alteingesessener Heidelberger kenne ich Neckartal und Schlossberg von frühester Kindheit an. Im Umfeld dieser schönen Immobilie gab es trotzdem viel Neues zu entdecken. Ich war mir vom ersten Moment an sicher, dass dieses Juwel optimal zu uns passt. TOTAL unser Ding und natürlich das unserer Hunde. Dank Ihrer Professionalität klappte alles wie am Schnürchen. An dieser Stelle nochmal besonders herzlichen Dank.
Penthousewohnung Heidelberg
Mein Mann und ich möchten uns an dieser Stelle nochmals ausdrücklich für Ihre hervorragende Arbeit bei Verkauf unserer Maisonettewohnung in Heidelberg bedanken. Das Engagement sucht seinesgleichen. Wie Sie wissen, ist mein Mann bei uns in Kanada selbst professionell als Immobilienmakler tätig und weiß deshalb die Qualität Ihrer Arbeit und der Ihrer Firma zu schätzen und zu würdigen. Wir sind wirklich froh, dass Sie uns empfohlen worden sind. Wir wünschen Ihnen weiterhin viel Erfolg und Gesundheit und melden uns wieder, wenn wir demnächst in Deutschland sind.
Aktuelles
Der Energieausweis als Effizienz-Steckbrief Ihrer Immobilie
Seit mehr als zehn Jahren gibt es ihn nun, den Energieausweis. Prinzipiell ist er ein Steckbrief für die Energieeffizienz eines Gebäudes. Obwohl nur Eigentümer, die ihre Immobilie vermieten, verpachten oder verkaufen möchten, dieses Dokument zwingend benötigen, kann es auch für Selbstnutzer sinnvoll sein, sich einen Energieausweis ausstellen zu lassen. Denn der Ausweis dokumentiert nicht nur den Energieverbrauch einer Immobilie, er gibt außerdem Empfehlungen für kostengünstigen Modernisierungen, mit denen sich die Energiewerte verbessern – und damit der Wert der Immobilie steigern lassen.
Vorsorge ist besser als Nachsicht: Fehler beim Immobilienkauf
Die Unterschrift unter den Kaufvertrag steht gewöhnlich für die endgültige Erfüllung des lange gehegten Traumes von der eigenen Immobilie. Gelegentlich kann es jedoch auch vorkommen, dass damit ein nicht enden wollender Alptraum beginnt: Das ist immer dann der Fall, wenn im Vorfeld gravierende Fehler gemacht wurden. In der Folge stellt sich heraus, dass die Immobilie doch nicht passt, der Kredit nicht reicht oder die Umgebung nicht gefällt.
Der Immobilienverkauf in Eigenregie birgt große Risiken
Der Verkauf einer Immobilie ist ein komplexer Prozess, der fundiertes Fachwissen erfordert. Eigentümer, die es selbst probieren, laufen Gefahr, einige Fehler zu begehen, die sich im Nachhinein kaum noch ausbügeln lassen. Insbesondere die Festlegung eines angemessenen Verkaufspreises birgt für den Laien Tücken.
Neue Eigenheimförderung startet im Frühsommer diesen Jahres
Für Familien, die den Traum von den eigenen vier Wänden angesichts der hohen Zinsen (fast) schon begraben haben, gibt es eine gute Nachricht: Ab dem Juni 2023 greift eine neue Eigentumsförderung des Bundes, die sich speziell an Familien richtet.
Immobilienversicherungen: Welche sind nötig und nützlich?
Prinzipiell lässt sich heute (fast) alles versichern. Doch welche Versicherungen sind für Immobilieneigentümer wirklich sinnvoll und nützlich? Und benötigen Bauherren gegebenenfalls andere Versicherungen als die Besitzer von Bestandsimmobilien? Es lohnt sich, genau und sorgfältig zu prüfen, welcher Versicherungsschutz zu den persönlichen Verhältnissen passt – und dabei auch bereits vorhandene, ältere Policen kritisch unter die Lupe zu nehmen.
Der 360-Grad-Rundgang: Zeitgemäße Vermarktung mit vielen Vorzügen
Der 360-Grad-Rundgang ist ein zeitgemäßes Marketinginstrument, um eine Immobilie authentisch und erlebbar zu präsentieren. Die virtuelle Besichtigung bietet dabei allen Beteiligten nur Vorteile: Dem Eigentümer erspart sie gehäufte und bisweilen ergebnislose Besichtigungstermine, dem Interessenten erleichtert sie die Entscheidung, ob die Immobilie überhaupt zu seinen Vorstellungen passt und daher für einen Kauf infrage kommt.
