Ralf Krebs – Ihr Immobilienmakler für Walldorf

Wir sind Experten für den erfolgreichen Verkauf und die sichere Vermietung Ihrer Immobilie. Wir sind Ihr Qualitätsmakler und Immobilienpartner für Walldorf. 

Walldorf ist mit ca. 16.000 Einwohnern zwar eine recht kleine Stadt, aber als Sitz von SAP, dem größten europäischen Softwarehersteller, ein wirtschaftliches Zentrum der Region. 

Seit fast 30 Jahren bringen wir von Krebs Immobilien als geprüfter Immobilienmakler für Walldorf zufriedene Verkäufer und Käufer sowie Vermieter und Mieter zusammen. Mit Nachhaltigkeit, Kompetenz und Zuverlässigkeit erreichen wir seit Jahren eine Hohe Kundenzufriedenheit. 

Vertrauen auch Sie uns Ihre Immobilie in Walldorf an. Als Ihr Makler und Immobilienpartner geben wir unser Bestes für Sie und Ihre Immobilie. Getreu unserem Motto: Besser verkaufen. Besser vermieten. Versprochen!

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Leistungen für Verkäufer

Kamera vom Immobilienmakler in Heidelberg – Krebs Immobilien

Immobilienvideos

Vor allem für jüngere Interessenten ist es heute selbstverständlich, ihre Eindrücke von einer Immobilie während oder nach der Besichtigung in Form eines Handy-Videos festzuhalten – auch, um es entscheidungsrelevanten Personen wie Eltern, Bekannten oder Freunden zu zeigen.

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Ihr Makler für Heidelberg und Mannheim präsentiert Ihre Immobilie eindrücksvoll mit Luftbildaufnahmen durch Drohnen

Drohnenaufnahmen

Immobilien, die aus der Luft aufgenommen werden, wirken auf Interessenten grundsätzlich faszinierender – weil ihnen diese Perspektive normalerweise verwehrt bleibt. Unsere Drohnenaufnahmen geben Käufern u.a. eindrucksvoll Aufschluss über die Grundstücksgröße und die allgemeinen Proportionen des Hauses.

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Immobilienfotografie vom Immobilienmakler in Heidelberg – Krebs Immobilien

Unsere Fotoqualität

Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte. Mit perfekten Fotos zeigen wir Ihre Immobilie von Ihrer schönsten Seite.
Professionelle Fotos sind der wichtigste Baustein, um Ihr Haus oder Ihre Wohnung hochwertig zu präsentieren.

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Krebs Immobilien ist Ihr Spezialist für eine hochwertige Exposédarstellung in Heidelberg

Unsere Exposéqualität

Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit einem hochwertigen und aussagekräftigen Exposé, das den empfundenen Wert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses erhöht. Erfahren Sie hier mehr über unsere Exposéqualität, die auch Ihre Immobilie auf ein neues Niveau hebt.

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Vertraulicher Verkauf von Ihrem Makler in Heidelberg

Secret Sale in Heidelberg

Sie möchten Ihre Immobilie diskret und nicht öffentlich in und um Heidelberg verkaufen?

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Präsentieren Sie Ihre Immobilie in Heidelberg im besten Licht mit Krebs Immobilien

Home Staging

Mit Home Staging können Sie mit Ihrer Immobilie einen höheren Verkaufspreis erzielen! Wir zeigen Ihnen wie es geht. Jetzt beraten lassen!

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Immobilienmarkt Walldorf

 

analysiert vom Immobilienmakler für Walldorf

Die Immobilienpreise in Walldorf (inklusive Umgebung) sind insbesondere auch durch den Hauptsitz des DAX-Unternehmens und Weltunternehmens SAP geprägt. Darüber hinaus besitzt Walldorf eine verkehrsgünstige Lage mit eigenem Autobahnanschluss zwischen Karlsruhe, Mannheim, Heidelberg, Darmstadt.

Kauf- und Mietpreise sind gestiegen

Die Kaufpreise für Häuser betragen im Schnitt € 3.450,- pro qm, die Kaufpreise für Eigentumswohnungen im Schnitt € 3.100,- (Stand Juli 2020). 2 Jahre vorher waren die Preise im Schnitt ca. 11% bis 15% geringer.
Die Mietpreise liegen bei ca. 8 bis 12 Euro pro qm, abhängig von Mikrolage, Größe, Baujahr und Ausstattung. (Quelle: eigene Recherchen)

 

 

 

Sie möchten in Walldorf mit einem zertifizierten Makler verkaufen?


Mit fast 30 Jahren Erfahrung als Immobilienmakler für Walldorf sowie der gesamten Region um Heidelberg kennen wir den hiesigen Immobilienmarkt genau.
Profitieren auch Sie von unserem bewährten Verkaufssystem und unseren Leistungsgarantien.

 

 

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ERHALTEN SIE EINE WERTSPANNE FÜR IHRE IMMOBILIEN INNERHALB VON 10 MINUTEN

Mit unserem innovativen Wertermittlungs-Tool erhalten Sie mit Eingabe der neun wichtigsten Eckdaten eine Preisspanne für den Wert Ihrer Immobilie in Walldorf. Nach unseren bisherigen Erfahrungen ist die ermittelte Preisspanne sehr zuverlässig, kann aber nicht jede Besonderheit Ihrer Immobilie berücksichtigen.

Sofern Sie eine detaillierte Wertermittlung für Ihre Immobilie wünschen, können Sie einen persönlichen Termin für eine Begutachtung vereinbaren. Für Immobilieneigentümer, die kurz vor der Entscheidung über den Verkauf Ihrer Immobilie stehen, erfolgt auch die detaillierte Wertermittlung kostenfrei.

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Wirtschaftsstarkes Zentrum der Region

Auf einer Fläche von ca. 20 km² leben ca. 16.000 Einwohner. Der Softwarehersteller SAP, der seit 1977 seinen Firmensitz in Walldorf hat, ist mit einem Börsenwert von ca. 139 Milliarden USD das wertvollste deutsche Unternehmen. Der viertgrößte Softwarehersteller überhaupt schafft viele Arbeitsplätze und macht die Stadt zu einem begehrten Wohnort, denn neben dem gut ausgebauten Gewerbegebiet bietet Walldorf auch eine liebevoll restaurierte Altstadt. Zusätzlich macht es Walldorf zu einer der reichsten Städte in Baden-Württemberg.

Walldorf ermöglicht so vielen Einwohnern ein Leben ohne Pendeln in einer hübschen Kleinstadt, die außerdem von Wäldern umgeben ist. Überdies sind viele Kindergärten und auch alle Schuldformen des dreigliedrigen Schulsystems vorhanden, weshalb die Stadt besonders bei Familien beliebt ist. 

Zudem ist Walldorf durch die B39 und die B291, welche durch die Stadt verlaufen, sowie die A5 und die A6 ideal an Deutschland und Europa angebunden. Auch am Bahnhof Walldorf-Wiesloch halten Züge des Fern- und Nahverkehrs. Die günstige infrastrukturelle Lage macht Walldorf zu einem idealen Wohn- und Arbeitsumfeld. 

Walldorf - kleine Stadt, großer Name

Der Name Walldorf ist weit über Baden-Württemberg und sogar Deutschland bekannt, wenn auch in leicht abgeänderter Form. Johann Jacob Astor, ein armer Metzgersohn aus Walldorf, wanderte im 18. Jahrhundert nach Amerika aus und brachte es dort mit Immobilien- und Pelzhandel zum sprichwörtlichen Millionär. 

Zu seinem Nachlass gehörte die Hotelkette Waldorf-Astoria, in deren Küche der Waldorfsalat erfunden wurde, und die Waldorf-Astoria-Zigarettenfabrik. In der Stuttgarter Waldorf-Astoria-Zigarettenfabrik unterrichtete Rudolf Steiner die Kinder der Arbeiter, weshalb Steiners pädagogisches Konzept weltweit als Waldorfschule bekannt ist. 

Johann Jacob Astor, reichster Mann seiner Zeit, verhalf seinem Herkunftsort aber nicht nur zu Weltruhm, sondern hinterließ der Stadt auch Geld für ein Armen- und Waisenhaus. Heute befindet sich im Astorhaus in Walldorf ein Museum zur Regionalgeschichte.

Tipps Restaurants in Walldorf

Die Stadt bietet eine große Vielzahl von Restaurants. Egal, ob Sie im indischen Restaurant „Indisch Garden“ oder Spanisch im „El Torero“ essen gehen, in Walldorf finden Sie für jeden Anlass das passende Restaurant.

Tipps Ausflugsziele für Walldorf

Es gibt es eine große Anzahl an Freizeitangeboten für die ganze Familie. Sie können den Tierpark Walldorf besuchen einen Film im Kino „Luxor“ am S-Bahnhof „Wiesloch-Walldorf“ genießen. Außerdem können Sie im „Aqwa“ Schwimmbad schön im Wellnessbereich entspannen, während Ihre Kinder im Schwimmbad ihren Spaß haben. Auch ist Walldorf von historischen Bauwerken wie das Astorhaus oder der alten Synagoge geprägt.

 

Immobilienmakler für Walldorf – Krebs Immobilien berät Sie zuverlässig & kompetent

Krebs Immobilien ist Ihr Makler für Walldorf

Einerlei, ob Sie eine Villa, ein Haus oder eine Eigentumswohnung in Walldorf verkaufen oder vermieten wollen, wir stehen Ihnen zur Seite für einen rundum erfolgreichen Abschluss. Übrigens ist Krebs Immobilien von der Sprengnetter Akademie geprüfter Marktwertmakler und damit Experte für Immobilienbewertung in Walldorf. 

Mit unserer langjährigen Expertenerfahrung und unserer hervorragenden Kenntnis des Walldorfer Immobilienmarktes führen wir Sie erfolgreich durch Ihren Immobilienverkauf. Denn wir sind Experten für den erfolgreichen Verkauf und die sichere Vermietung Ihrer Immobilie.

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Ihre Immobilienexperten

Ralf Krebs – Ihr Immobilienmakler in Heidelberg

Ralf Jürgen Krebs

Inhaber & Geschäftsführer
Dipl.-Verwaltungswirt (FH) und Finanzwirt (bbw)

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Niklas Gimpel - Ihr Immobilienmakler in Heidelberg

Niklas Gimpel

Leiter Verkauf & Ausbilder 
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung

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Melanie Gernold - Ihr Immobilienmakler in Heidelberg

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Leiterin Vermietung
Verkauf und Vermietung

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Michael Stelter – Ihr Immobilienmakler in Heidelberg

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Vertrieb
Verkauf und Vermietung

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Carolin Krebs – Marketing für Makler Krebs in Heidelberg

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Marketing
Gestaltung und Design

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Natascha Maluschke – Büromanagement für Makler Krebs in Heidelberg

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Büromanagement
Sekretariat und Organisation

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Tanja Gund – Büromanagement für Makler Krebs in Heidelberg

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Laura Sitter – Auszubildende im Büromanagement für Makler Krebs in Heidelberg

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Büromanagement
Sekretariat und Organisation

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Georg Nowak - Gebäudeservice für Makler Krebs in Heidelberg

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Gebäudeservice
Handwerker

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Dr. Gerd Theobald - Marketing für Makler Krebs in Heidelberg

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Marketing
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Sascha Ott – Marketing für Makler Krebs in Heidelberg

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Marketing
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Christine Bauer - Ihre Immobilienmaklerin in Heidelberg

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Vertrieb
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Immobilien in Walldorf

Das sagen unsere Kunden über Krebs Immobilien…

Zauberhaftes und charmantes Anwesen mit herrlichem Ausblick

Als alteingesessener Heidelberger kenne ich Neckartal und Schlossberg von frühester Kindheit an. Im Umfeld dieser schönen Immobilie gab es trotzdem viel Neues zu entdecken. Ich war mir vom ersten Moment an sicher, dass dieses Juwel optimal zu uns passt. TOTAL unser Ding und natürlich das unserer Hunde. Dank Ihrer Professionalität klappte alles wie am Schnürchen. An dieser Stelle nochmal besonders herzlichen Dank.

Zauberhaftes und charmantes Anwesen mit herrlichem Ausblick

Penthousewohnung Heidelberg

Mein Mann und ich möchten uns an dieser Stelle nochmals ausdrücklich für Ihre hervorragende Arbeit bei Verkauf unserer Maisonettewohnung in Heidelberg bedanken. Das Engagement sucht seinesgleichen. Wie Sie wissen, ist mein Mann bei uns in Kanada selbst professionell als Immobilienmakler tätig und weiß deshalb die Qualität Ihrer Arbeit und der Ihrer Firma zu schätzen und zu würdigen. Wir sind wirklich froh, dass Sie uns empfohlen worden sind. Wir wünschen Ihnen weiterhin viel Erfolg und Gesundheit und melden uns wieder, wenn wir demnächst in Deutschland sind.

Referenzobjekt Penthousewohnung in Heidelberg

Anwesen in Oftersheim

Im Rahmen unseres Hausverkaufs sind wir auf der Suche nach einem geeigneten Immobilienmakler auf die Firma Krebs Immobilien gestoßen. Auf Herrn Krebs und sein Team sind wir insbesondere durch die guten Rezensionen auf Google aufmerksam geworden. Es war rückblickend gesehen, die absolut richtige Entscheidung, die Firma Krebs beauftragt zu haben, wenn man nach gelungenem Abschluss des Projektes die Qualität der Arbeit (Erstellung eines hochwertigen Exposés, 3D-Rundgang) sowie den hieraus resultierenden Erfolg betrachtet.
Aus diesem Grunde möchten auch wir uns den guten Bewertungen mit einer weiteren 5-Sterne-Bewertung anschließen und uns an dieser Stelle nochmals ganz herzlich für die gute Zusammenarbeit bedanken.

Anwesen in Oftersheim

Aktuelles

Umzug von der Stadt aufs Land – was dabei wichtig ist

Raus aus der engen Miet- oder Eigentumswohnung, weg aus der lauten Stadt. Genau das wünschen sich viele Stadtbewohner. Vor allem seit mehr Arbeitnehmer im Homeoffice arbeiten. Doch der Umzug aufs Land sollte gut durchdacht sein.

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Immobilie als Sozialhilfeempfänger erben

Wer Arbeitslosengeld II (ALG II) oder umgangssprachlich Hartz IV bezieht und eine Immobilie erbt, muss einiges beachten. Denn das Jobcenter macht es den finanziell bedürftigen Erben nicht leicht. Wer zu wenig finanzielle Mittel hat, um davon seinen Lebensunterhalt zu bestreiten, bekommt generell viele Auflagen vom Jobcenter auferlegt. Erbt derjenige, ist das nicht anders. Das Erbe darf dem Amt nicht verschwiegen werden. Sonst drohen Strafen und Sanktionen.

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Warum Sie auch bei hoher Nachfrage nicht auf ein Exposé verzichten sollten

„Das habe ich mir anders vorgestellt“ – immer wieder enden Immobilienbesichtigungen erfolglos, wenn sich Interessenten zuvor kein gutes Bild von der Immobilie machen konnten. Ein Exposé beugt dem vor. Es hilft, jene herauszufiltern, zu denen die Immobilie nicht passt und stattdessen die richtige Zielgruppe anzusprechen. Das spart nicht nur unnötige Besichtigungen, sondern kann sich auch positiv auf den Verkaufspreis auswirken.

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Notverkauf: Auch in schweren Zeiten erfolgreich verkaufen

Regina und Fréderic sind verzweifelt. Zwei Corona-Lockdowns und ein etwas unglückliches Timing haben sie in die Insolvenz getrieben. Nun können sie auch die Kreditraten für ihr Eigenheim nicht mehr bedienen und müssen ihr Haus verkaufen.

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Eigentumswohnung verkaufen – was Eigentümer wissen sollten

Wer in einem Mehrfamilienhaus zur Miete oder zum Kauf lebt, weiß, dass nicht immer alles reibungslos zwischen den Hausbewohnern verläuft. Wer in einer Eigentümergemeinschaft ist, für den gilt die Gemeinschaftsverordnung und das Wohnungseigentumsgesetz. Unter Umständen auch beim Verkauf der Wohnung.

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Altes Zuhause verkauft, Neubau noch nicht fertig – was nun?

Nicht nur durch die aktuelle Rohstoffknappheit kommt es zum Schrecken vieler Bauherrn immer wieder zu Verzögerungen beim Hausbau. Doch was tun, wenn die alte Immobilie bereits verkauft und die neue zum festgesetzten Termin nicht bezugsfertig ist?

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Krebs Immobilien e.K. - Immobilienmakler für Walldorf hat 4,9 von 5 Sternen bei 221 Google-Rezensionen

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