Ralf Krebs – Ihr Immobilienmakler für Walldorf

 

Wir sind Experten für den erfolgreichen Verkauf und die sichere Vermietung Ihrer Immobilie. Wir sind Ihr Qualitätsmakler und Immobilienpartner für Walldorf. 

Walldorf ist mit ca. 16.000 Einwohnern zwar eine recht kleine Stadt, aber als Sitz von SAP, dem größten europäischen Softwarehersteller, ein wirtschaftliches Zentrum der Region. Seit über 30 Jahren bringen wir von Krebs Immobilien als geprüfter Immobilienmakler für Walldorf zufriedene Verkäufer und Käufer sowie Vermieter und Mieter zusammen. Mit Nachhaltigkeit, Kompetenz und optimalen Ergebnissen sowie Zuverlässigkeit erreichen wir seit Jahren eine hohe Kundenzufriedenheit. Vertrauen auch Sie uns Ihre Immobilie in Walldorf an. Als Ihr Makler und Immobilienpartner geben wir unser Bestes für Sie und Ihre Immobilie. Getreu unserem Motto: Besser verkaufen. Besser vermieten. Versprochen!

Vertrauen Sie unserer Expertise auch in diesen Regionen:

Bammental Neckargemünd Sandhausen Schwetzingen

Oder verschaffen Sie sich einen Überblick aller Regionen.

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Leistungen für Verkäufer

Kamera vom Immobilienmakler in Heidelberg – Krebs Immobilien

Immobilienvideos

Vor allem für jüngere Interessenten ist es heute selbstverständlich, ihre Eindrücke von einer potenziellen Immobilie während oder nach der Besichtigung in Form eines Handy-Videos festzuhalten – auch, um es entscheidungsrelevanten Personen wie Eltern, Bekannten oder Freunden zu zeigen.

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Ihr Makler für Heidelberg und Mannheim präsentiert Ihre Immobilie eindrücksvoll mit Luftbildaufnahmen durch Drohnen

Drohnenaufnahmen

Immobilien, die aus der Luft aufgenommen werden, wirken auf potenzielle Interessenten grundsätzlich faszinierender – weil ihnen diese Perspektive normalerweise verwehrt bleibt. Unsere Drohnenaufnahmen geben Käufern u.a. eindrucksvoll Aufschluss über die Grundstücksgröße und die allgemeinen Proportionen des Hauses.

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Immobilienfotografie vom Immobilienmakler in Heidelberg – Krebs Immobilien

Unsere Fotoqualität

Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte. Mit perfekten Fotos zeigen wir Ihre Immobilie von Ihrer schönsten Seite.
Professionelle Fotos sind der wichtigste Baustein, um Ihr Grundstück, Haus oder Ihre Wohnung hochwertig zu präsentieren.

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Krebs Immobilien ist Ihr Spezialist für eine hochwertige Exposédarstellung in Heidelberg

Unsere Exposéqualität

Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit einem hochwertigen und aussagekräftigen Exposé, das den empfundenen Wert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses erhöht. Die Wertermittlung wird durch ein überzeugendes Exposé positiv unterstützt. Erfahren Sie hier mehr über unsere Exposéqualität, die auch Ihre Immobilie auf ein neues Niveau hebt.

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Vertraulicher Verkauf von Ihrem Makler in Heidelberg

Secret Sale in Heidelberg

Sie möchten Ihre Immobilie diskret und nicht öffentlich in und um Heidelberg verkaufen? Unser Maklerbüro vermittelt Ihr Grundstück, Haus oder Ihre Wohnung ganz nach Ihren Wünschen.

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Präsentieren Sie Ihre Immobilie in Heidelberg im besten Licht mit Krebs Immobilien

Home Staging

Mit Home Staging können Sie mit Ihrer Immobilie einen höheren Verkaufspreis erzielen! Wir helfen Ihnen dabei, potenziellen Interessenten Ihre Immobilie bestmöglich beim Immobilienverkauf zu präsentieren.

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Aktuelle Informationen über den Immobilienmarkt in Walldorf

Die Immobilienpreise in Walldorf, einer Stadt mit einer strategisch günstigen Lage, dem Hauptsitz des DAX-Unternehmens SAP und attraktiven Grundstücken, zeigen auch 2024 eine signifikante Entwicklung.

Kaufpreise

Der durchschnittliche Kaufpreis für Immobilien in Walldorf liegt derzeit bei etwa 4.682,65 €/m². Dies stellt einen Anstieg im Vergleich zu den Vorjahren dar, als der Preis 2020 bei etwa 3.450 €/m² lag. Für spezifische Immobiliengrößen sind die Preise wie folgt:

  • 100 m²: ca. 4.890,88 €/m²

  • 150 m²: ca. 4.681,08 €/m²

  • 200 m²: ca. 4.234,33 €/m²

Mietpreise

Die Mietpreise in Walldorf haben ebenfalls zugenommen. Der aktuelle Durchschnittspreis beträgt etwa 13,41 €/m², was einen Anstieg im Vergleich zu den Vorjahren darstellt (z.B. 12,64 €/m² in 2023). Die Mietpreise variieren je nach Lage und Größe der Wohnung:

  • Für Wohnungen bis 40 m² liegt der Preis bei etwa 14,17 €/m².

  • Für Wohnungen zwischen 61 m² und 90 m² beträgt der Mietpreis ca. 12,26 €/m².

  • Für größere Wohnungen über 150 m² liegt der Preis bei etwa 11,17 €/m².

Marktentwicklung und Faktoren

Die Preisanstiege sind durch verschiedene Faktoren bedingt:

  • Nachfrage und Angebot: Die Nachfrage nach Wohnraum und Grundstücken in Walldorf ist aufgrund der wirtschaftlichen Stabilität und der guten Verkehrsanbindung hoch.

  • Wirtschaftliche Entwicklung: Die Präsenz von SAP und anderen Unternehmen zieht viele Fachkräfte an, was die Nachfrage nach Wohnraum weiter erhöht.

  • Infrastruktur: Die gute Erreichbarkeit von Städten wie Mannheim und Heidelberg trägt zur Attraktivität von Walldorf bei.

Insgesamt zeigt die Marktentwicklung in Walldorf eine positive Entwicklung mit steigenden Preisen sowohl im Kauf- als auch im Mietsektor, was die Stadt zu einem gefragten Wohnort macht.

(Quelle: eigene Recherche. Stand September 2024)

Sie möchten in Walldorf mit einem zertifizierten Makler verkaufen?

Mit über 30 Jahren Erfahrung als Immobilienmakler für Walldorf sowie der gesamten Region um Heidelberg kennen wir den hiesigen Immobilienmarkt genau. Profitieren auch Sie von unserem bewährten Verkaufssystem und unseren Leistungsgarantien.

 

 

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Mit unserem innovativen Wertermittlungs-Tool erhalten Sie mit Eingabe der neun wichtigsten Eckdaten eine Preisspanne für den Wert Ihrer Immobilie in Walldorf. Nach unseren bisherigen Erfahrungen ist die ermittelte Preisspanne sehr zuverlässig, kann aber nicht jede Besonderheit Ihrer Immobilie berücksichtigen. Sofern Sie eine detaillierte Wertermittlung für Ihre Immobilie wünschen, können Sie einen persönlichen Termin für eine Begutachtung vereinbaren. Für Immobilieneigentümer, die kurz vor der Entscheidung über den Verkauf Ihrer Immobilie stehen, erfolgt auch die detaillierte Wertermittlung kostenfrei.

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Wirtschaftsstarkes Zentrum der Region

Auf einer Fläche von ca. 20 km² leben 15.995 Einwohner (Stand 31. Dez. 2023; Quelle: Wikipedia). Der Softwarehersteller SAP, der seit 1977 seinen Firmensitz in Walldorf hat, ist mit einem Börsenwert von ca. 139 Milliarden USD das wertvollste deutsche Unternehmen. Der viertgrößte Softwarehersteller überhaupt schafft viele Arbeitsplätze und macht die Stadt zu einem begehrten Wohnort, denn neben dem gut ausgebauten Gewerbegebiet bietet Walldorf auch eine liebevoll restaurierte Altstadt. Zusätzlich macht es Walldorf zu einer der reichsten Städte in Baden-Württemberg.

Walldorf ermöglicht so vielen Einwohnern ein Leben ohne Pendeln in einer hübschen Kleinstadt, die außerdem von Wäldern umgeben ist. Überdies sind viele Kindergärten und auch alle Schuldformen des dreigliedrigen Schulsystems vorhanden, weshalb die Stadt besonders bei Familien beliebt ist. Zudem ist Walldorf durch die B39 und die B291, welche durch die Stadt verlaufen, sowie die A5 und die A6 ideal an Deutschland und Europa angebunden. Auch am Bahnhof Walldorf-Wiesloch halten Züge des Fern- und Nahverkehrs. Die günstige infrastrukturelle Lage macht Walldorf zu einem idealen Wohn- und Arbeitsumfeld. 

Walldorf - kleine Stadt mit großem Namen

Der Name Walldorf ist weit über Baden-Württemberg und sogar Deutschland bekannt, wenn auch in leicht abgeänderter Form. Johann Jacob Astor, ein armer Metzgersohn aus Walldorf, wanderte im 18. Jahrhundert nach Amerika aus und brachte es dort mit Immobilien- und Pelzhandel zum sprichwörtlichen Millionär. Zu seinem Nachlass gehörte die Hotelkette Waldorf-Astoria, in deren Küche der Waldorfsalat erfunden wurde, und die Waldorf-Astoria-Zigarettenfabrik. In der Stuttgarter Waldorf-Astoria-Zigarettenfabrik unterrichtete Rudolf Steiner die Kinder der Arbeiter, weshalb Steiners pädagogisches Konzept weltweit als Waldorfschule bekannt ist. 

Johann Jacob Astor, reichster Mann seiner Zeit, verhalf seinem Herkunftsort aber nicht nur zu Weltruhm, sondern hinterließ der Stadt auch Geld für ein Armen- und Waisenhaus. Heute befindet sich im Astorhaus in Walldorf ein Museum zur Regionalgeschichte.

Kulinarische Vielfalt in Walldorf

Die Stadt bietet eine große Vielzahl von Restaurants. Egal, ob Sie im indischen Restaurant Indisch Garden oder spanisch im El Torero essen gehen, in Walldorf finden Sie für jeden Anlass das passende Restaurant.

Im Indisch Garden erwartet die Gäste ein authentisches indisches Erlebnis mit einer Auswahl an aromatischen Currys, würzigen Pakoras und frisch gebackenem Naan. Die stilvolle Atmosphäre und die herzliche Gastfreundschaft machen jeden Besuch zu einem besonderen Erlebnis.

Im El Torero genießen Sie die lebendige spanische Atmosphäre. Hier stehen köstliche Tapas, traditionelle Paella und frisch zubereitete Meeresfrüchte auf der Speisekarte. Live-Musik an den Wochenenden sorgt für ein authentisches Ambiente und lässt Sie in die spanische Kultur eintauchen.

Ein weiteres Highlight ist die Marktstube Walldorf, die für ihre regionale Küche bekannt ist, sowie Kikis Tante Ju, das mit einer bunten Mischung internationaler Gerichte und hausgemachten Desserts begeistert. Das Restaurant Bone'Ma bietet innovative Fusion-Gerichte, die klassische Rezepte neu interpretieren.

Ob für einen gemütlichen Abend mit Freunden oder ein besonderes Essen zu zweit, Walldorf hat für jeden Gaumen das passende Restaurant zu bieten!

Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie in Walldorf

In Walldorf gibt es eine große Anzahl an Freizeitangeboten für die ganze Familie. Sie können den Tierpark Walldorf besuchen, einen Film im Kino „Luxor“ am S-Bahnhof „Wiesloch-Walldorf“ genießen und im „Aqwa“-Schwimmbad schön im Wellnessbereich entspannen, während Ihre Kinder im Schwimmbad ihren Spaß haben. Auch ist Walldorf von historischen Bauwerken wie dem Astorhaus oder der alten Synagoge geprägt.

Ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber ist der Hochholzer See. Hier können Familien spazieren gehen, picknicken oder einfach die ruhige Umgebung genießen. Der See lädt zum Angeln und zu verschiedenen Wassersportarten ein und ist ein idealer Ort für einen entspannten Tag im Freien.

Für Abenteuerlustige ist die Kartbahn ein Highlight. Hier können Sie mit der ganzen Familie oder Freunden spannende Rennen fahren. Die Kartbahn bietet sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Fahrer verschiedene Strecken und Fahrzeuge, die für jede Altersgruppe geeignet sind.

Der Astor Park ist ein weiterer schöner Ort zum Verweilen. Mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spielplätzen und Sportmöglichkeiten ist er perfekt für Familienausflüge. Hier können Kinder spielen, während Erwachsene entspannen oder sportlichen Aktivitäten nachgehen. Walldorf bietet somit für jeden Geschmack und jedes Alter abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten!

 

Immobilienmakler für Walldorf – Krebs Immobilien berät Sie zuverlässig & kompetent

Krebs Immobilien ist Ihr Makler für Walldorf

Einerlei, ob Sie eine Villa, ein Haus oder eine Eigentumswohnung in Walldorf verkaufen oder vermieten wollen, wir stehen Ihnen zur Seite für einen rundum erfolgreichen Abschluss Ihres Objektes. Übrigens ist Krebs Immobilien von der Sprengnetter Akademie geprüfter Marktwertmakler und damit Experte für Immobilienbewertung in Walldorf.

Mit unserer langjährigen Expertenerfahrung im Rhein-Neckar Kreis und unserer hervorragenden Kenntnis des Walldorfer Immobilienmarktes führen wir Sie kompetent und erfolgreich durch Ihren Immobilienverkauf. Denn wir sind Experten für den erfolgreichen Verkauf und die sichere Vermietung Ihrer Immobilie.

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Ihre Immobilienmakler

Ralf Krebs – Ihr Immobilienmakler in Heidelberg

Ralf Jürgen Krebs

Inhaber & Geschäftsführer
Dipl.-Verwaltungswirt (FH) und Finanzwirt (bbw)

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Niklas Gimpel - Ihr Immobilienmakler in Heidelberg

Niklas Gimpel

Leiter Verkauf & Ausbilder 
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung

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Jürgen Dietz - Ihr Immobilienmakler in Heidelberg

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Vertrieb
Verkauf - selbstständiger Mitarbeiter

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Michael Stelter – Ihr Immobilienmakler in Heidelberg

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Vertrieb
Verkauf und Vermietung

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Christine Bauer - Ihre Immobilienmaklerin in Heidelberg

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Vertrieb
Verkauf und Vermietung

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Hannah Czapla

Vertrieb
Vermietung und Verkauf

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Maike Gammelin - Auszubildende zur Immobilienkauffrau bei Krebs Immobilien in Heidelberg

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Vertrieb
Vermietung und Verkauf

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Ida Oster

Vertrieb
Vermietung und Verkauf

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Carolin Krebs – Marketing für Krebs Immobilien in Heidelberg

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Marketing
Gestaltung und Design

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Natascha Maluschke – Büromanagement für Krebs Immobilien in Heidelberg

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Büromanagement
Sekretariat und Organisation

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Lea Grimm – Büromanagement für Krebs Immobilien in Heidelberg

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Büromanagement
Sekretariat und Organisation

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Tanja Gund – Büromanagement für Krebs Immobilien in Heidelberg

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Georg Nowak - Gebäudeservice für Krebs Immobilien in Heidelberg

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Gebäudeservice
Handwerker

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Dr. Gerd Theobald - Marketing für Krebs Immobilien in Heidelberg

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Marketing
IT-Beauftragter

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Ihr Immobilienmakler für Walldorf -Krebs Immobilien

Sie möchten Ihre Immobilie in Walldorf verkaufen? Oder sind Sie auf der Suche nach einer Wohnung, einem Grundstück oder einem Haus in dieser Region? Egal was Sie suchen, Krebs Immobilien steht Ihnen mit mehr als 30 Jahren Erfahrung und Engagement, als Immobilienmakler für Walldorf zur Seite und unterstützt Sie mit Ihrer Immobilie. Unsere Leistungen und unsere Immobilien-Angebote sind umfangreich. Als Makler mit Top-Bewertungen bei Google und anderen Bewertungsportalen genießen wir eine hohe Reputation. Nutzen Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie unseren guten Ruf als einer der besten Immobilienmakler in Walldorf. Vertrauen Sie unserer Expertise und freuen Sie sich auf eine erstklassige Betreuung.

Unsere Leistung als Immobilienmakler für Walldorf überzeugen!

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Wir bieten Ihnen eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie. So verkaufen Sie in Walldorf zum Top-Preis, dank unserer erfahrenen Immobilienmakler. Sie möchten mehr über den Verkauf Ihrer Immobilie in Walldorf erfahren? Lesen Sie, wie Sie in 10 Schritten erfolgreich Ihre Immobilie verkaufen können.

Gerne beraten wir Sie auch persönlich - kontaktieren Sie uns ganz einfach und unverbindlich.

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Immobilien in Walldorf

Das sagen unsere Kunden über Krebs Immobilien…

Großzügige Maisonette-Wohnung in Handschusheim

Herzlichen Dank für die überaus kompetente, sympathische und engagierte Begleitung bei der Suche nach einem neuen Heim in Heidelberg. Wir haben uns sehr gut betreut gefühlt von der ersten Kontaktaufnahme über die Besichtigung bis zur finalen Unterzeichnung des Kaufvertrags.

Großzügige Maisonette-Wohnung in Handschusheim

Zauberhaftes und charmantes Anwesen mit herrlichem Ausblick

Als alteingesessener Heidelberger kenne ich Neckartal und Schlossberg von frühester Kindheit an. Im Umfeld dieser schönen Immobilie gab es trotzdem viel Neues zu entdecken. Ich war mir vom ersten Moment an sicher, dass dieses Juwel optimal zu uns passt. TOTAL unser Ding und natürlich das unserer Hunde. Dank Ihrer Professionalität klappte alles wie am Schnürchen. An dieser Stelle nochmal besonders herzlichen Dank.

Zauberhaftes und charmantes Anwesen mit herrlichem Ausblick

Penthousewohnung Heidelberg

Mein Mann und ich möchten uns an dieser Stelle nochmals ausdrücklich für Ihre hervorragende Arbeit bei Verkauf unserer Maisonettewohnung in Heidelberg bedanken. Das Engagement sucht seinesgleichen. Wie Sie wissen, ist mein Mann bei uns in Kanada selbst professionell als Immobilienmakler tätig und weiß deshalb die Qualität Ihrer Arbeit und der Ihrer Firma zu schätzen und zu würdigen. Wir sind wirklich froh, dass Sie uns empfohlen worden sind. Wir wünschen Ihnen weiterhin viel Erfolg und Gesundheit und melden uns wieder, wenn wir demnächst in Deutschland sind.

Referenzobjekt Penthousewohnung in Heidelberg

Aktuelles

Immobilienverkauf 2025: Warum ein Makler unverzichtbar ist

Der Immobilienmarkt bleibt 2025 in Bewegung: Regionale Unterschiede schlagen noch deutlicher auf die Preise durch, Käufer agieren vorsichtiger und Finanzierungen müssen noch besonnener durchkalkuliert werden. Wer aktuell eine Immobilie verkaufen möchte, braucht eine belastbare Preisstrategie. Ein qualifizierter Makler kann genau dabei helfen und so den optimalen Verkaufserfolg sichern.

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Krebs Immobilien wird offizieller Immobilienpartner der Rhein-Neckar Löwen

Krebs Immobilien, eines der führenden Immobilienunternehmen der Region, freut sich, die offizielle Partnerschaft mit den Rhein-Neckar Löwen bekannt zu geben. Der Sponsorenvertrag ist auf mehrere Jahre ausgelegt.

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Immobilienbewertung: Welche Vorteile hat das Vergleichswertverfahren?

Die Ermittlung des Immobilienwerts ist beim Immobilienverkauf elementar und nimmt großen Einfluss auf einen schnellen und erfolgreichen Abschluss des Verkaufsprozesses. Es gibt verschiedene, anerkannte Verfahren, um den Wert einer Immobilie festzustellen. Eines davon ist das Vergleichswertverfahren, das als einziges die Dynamik des Marktes mit berücksichtigt. Doch welche Immobilien können damit bewertet werden und wann genau ist es die erste Wahl?

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Erbimmobilie – darauf müssen Sie bei einem Verkauf achten

Eine geerbte Immobilie zu verkaufen kann mit starken emotionalen Herausforderungen verbunden sein. In jedem Fall müssen Sie einige rechtliche und organisatorische Hürden nehmen und Sie sind gut beraten, sich rechtzeitig mit den finanziellen Aspekten eventuell fällig werdender Steuern auseinandersetzen. Hier sind die wichtigsten Punkte, die Sie in jedem Fall beachten sollten.

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Scheidungsimmobilie: Wenn der Kredit noch nicht abbezahlt ist

Paare, die sich scheiden lassen wollen und deren Kredit für die gemeinsame Immobilie noch nicht abbezahlt ist, stehen vor einer besonderen Herausforderung. Welche Optionen bieten sich an, mit welchen Kosten muss kalkuliert werden und worauf sollten Scheidungspaare vor allem achten?

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Rechtliche Aspekte, die beim Immobilienkauf wichtig sind

Haben Sie sich für eine Immobilie entschieden und sind Sie sich mit dem Verkäufer im Grundsatz einig, so sollten Sie Ihr Augenmerk ungeachtet der möglicherweise überschwänglichen Freude ganz nüchtern auf ein paar rechtliche Aspekte Ihres Immobilienkaufs richten, die mit zum Teil erheblichen Konsequenzen behaftet sind. Sorgfalt und Umsicht können Sie vor eventuellem Schaden oder Enttäuschungen bewahren.

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Nehmen Sie Kontakt auf

Krebs Immobilien e.K. - Immobilienmakler für Walldorf hat 4,9 von 5 Sternen bei 326 Google-Rezensionen

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