Ralf Krebs – Ihr Immobilienmakler für Weinheim

Wir sind Ihre Experten für den erfolgreichen Verkauf, die sichere Vermietung und Verpachtung von Immobilien in Weinheim - als Qualitätsmakler und Ihr Immobilienpartner vor Ort.

Seit über 30 Jahren bringen wir als Immobilienmakler für Weinheim Verkäufer und Käufer, Vermieter und Mieter erfolgreich zusammen. Das schafft man über einen solchen Zeitraum nur durch Nachhaltigkeit, Kompetenz und Zuverlässigkeit. Unsere Kunden bestätigen dies durch zahlreiche Referenzen.

Vertrauen auch Sie uns Ihre Immobilie in Weinheim an - sei es zum Verkauf oder zur Vermietung. Als Ihr Makler und Immobilienpartner geben wir unser Bestes, um für Sie die passenden Interessenten zu finden und jede Chance optimal zu nutzen. Getreu unserem Motto: Besser verkaufen. Besser vermieten. Versprochen!

Vertrauen Sie unserer Expertise auch in diesen Regionen:

Bammental Neckargemünd Sandhausen Schwetzingen Walldorf

Oder verschaffen Sie sich einen Überblick aller Regionen.

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Leistungen für Verkäufer

Kamera vom Immobilienmakler in Heidelberg – Krebs Immobilien

Immobilienvideos

Vor allem für jüngere Interessenten ist es heute selbstverständlich, ihre Eindrücke von einer potenziellen Immobilie während oder nach der Besichtigung in Form eines Handy-Videos festzuhalten – auch, um es entscheidungsrelevanten Personen wie Eltern, Bekannten oder Freunden zu zeigen.

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Ihr Makler für Heidelberg und Mannheim präsentiert Ihre Immobilie eindrücksvoll mit Luftbildaufnahmen durch Drohnen

Drohnenaufnahmen

Immobilien, die aus der Luft aufgenommen werden, wirken auf potenzielle Interessenten grundsätzlich faszinierender – weil ihnen diese Perspektive normalerweise verwehrt bleibt. Unsere Drohnenaufnahmen geben Käufern u.a. eindrucksvoll Aufschluss über die Grundstücksgröße und die allgemeinen Proportionen des Hauses.

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Immobilienfotografie vom Immobilienmakler in Heidelberg – Krebs Immobilien

Unsere Fotoqualität

Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte. Mit perfekten Fotos zeigen wir Ihre Immobilie von Ihrer schönsten Seite.
Professionelle Fotos sind der wichtigste Baustein, um Ihr Grundstück, Haus oder Ihre Wohnung hochwertig zu präsentieren.

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Krebs Immobilien ist Ihr Spezialist für eine hochwertige Exposédarstellung in Heidelberg

Unsere Exposéqualität

Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit einem hochwertigen und aussagekräftigen Exposé, das den empfundenen Wert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses erhöht. Die Wertermittlung wird durch ein überzeugendes Exposé positiv unterstützt. Erfahren Sie hier mehr über unsere Exposéqualität, die auch Ihre Immobilie auf ein neues Niveau hebt.

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Vertraulicher Verkauf von Ihrem Makler in Heidelberg

Secret Sale in Heidelberg

Sie möchten Ihre Immobilie diskret und nicht öffentlich in und um Heidelberg verkaufen? Unser Maklerbüro vermittelt Ihr Grundstück, Haus oder Ihre Wohnung ganz nach Ihren Wünschen.

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Präsentieren Sie Ihre Immobilie in Heidelberg im besten Licht mit Krebs Immobilien

Home Staging

Mit Home Staging können Sie mit Ihrer Immobilie einen höheren Verkaufspreis erzielen! Wir helfen Ihnen dabei, potenziellen Interessenten Ihre Immobilie bestmöglich beim Immobilienverkauf zu präsentieren.

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Immobilienmarkt Weinheim

In den teilweise engen Gassen der Weinheimer Innenstadt finden sich noch zahlreiche historische Gebäude und Fachwerkhäuser. In den Außenbezirken dominieren Ein- und Mehrfamilienhäuser. Größere Wohnanlagen sind ebenfalls vorhanden und in den Hanglagen bieten viele Objekte einen herrlichen Blick über die Stadt. In den Stadtteilen Oberflockenbach und Wünschmichelbach findet man fast ausschließlich Ein- und Zweifamilienhäuser.

Die Kaufpreise für Wohnungen und Häuser zeigen in Weinheim seit Jahren einen deutlichen Aufwärtstrend. Die Preise liegen nur leicht über dem Durchschnitt des Rhein-Neckar-Kreises. Der Immobilienmarkt wird jedoch immer komplexer und wer ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung kaufen oder verkaufen möchte, sollte sich auf die Unterstützung eines kompetenten und erfahrenen Immobilienmaklers verlassen. Mit über 30 Jahren Maklererfahrung in der Region kennen wir den lokalen Immobilienmarkt genau und können die Lage sowie die Immobilienpreise in Weinheim präzise einschätzen.

Sie möchten ein Haus oder eine Eigentumswohnung kaufen oder sich über die aktuellen Immobilienpreise informieren? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf - wir beraten Sie kompetent und zuverlässig.

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Erhalten Sie eine Wertspanne für Ihre Immobilie in Weinheim innerhalb von 10 Minuten

Mit unserem innovativen Wertermittlungs-Tool erhalten Sie durch die Eingabe der neun wichtigsten Eckdaten Ihres Objekts eine umfassende Preisspanne für den Wert Ihrer Immobilie in Weinheim. Aus unseren bisherigen Erfahrungen wissen wir, dass die ermittelte Preisspanne sehr zuverlässig ist. Dennoch kann sie nicht jede Besonderheit Ihrer Immobilie vollständig berücksichtigen.

Sollten Sie eine umfassende, detaillierte Wertermittlung für Ihr Objekt wünschen, können Sie gerne einen persönlichen Termin zur Begutachtung vereinbaren. Wenn Sie kurz davor stehen, Ihre Immobilie zu verkaufen, bieten wir Ihnen die detaillierte Wertermittlung sogar kostenfrei an. So haben Sie eine fundierte Immobilienbewertung für Ihr Objekt.

Jetzt Immobilienwert kostenfrei ermitteln!

Weinheim an der Bergstraße - eine Stadt mit Geschichte

Die Große Kreisstadt Weinheim an der Bergstraße erstreckt sich über eine Fläche von ca. 58 km² und hat ca. 46.000 Einwohner. Der größte Teil der Bevölkerung lebt in der Kernstadt, etwa 15.000 Menschen wohnen in den umliegenden Stadtteilen Sulzbach, Lützelsachsen, Hohensachsen, Oberflockenbach, Rippenweier und Ritschweier. Der Name der Stadt leitet sich - entgegen der naheliegenden Assoziation mit „Wein“ - vom fränkischen Stammesfürsten „Wino“ ab, der den Ort im 7. Die erste urkundliche Erwähnung von „Weinheim“ stammt aus dem Jahr 755.

Im Stadtkern ist die historische Altstadt mit ihren reizvollen Fachwerk- und Zunfthäusern bis heute erhalten geblieben. Für kurze Zeit war Weinheim sogar Residenz- und Universitätsstadt. Der Beiname „Zweiburgenstadt“ bezieht sich auf die beiden Wahrzeichen der Stadt: die Ruine Windeck und die Wachenburg.

Weltweit bekannt ist Weinheim durch den Schau- und Sichtungsgarten Hermannshof, der botanische Vielfalt auf höchstem Niveau präsentiert. Hinzu kommt der weitläufige Schlosspark mit seinem beeindruckenden, jahrhundertealten Baumbestand und dem größten zusammenhängenden Exotenwald Deutschlands, der unter anderem kanadische Mammutbäume beherbergt. Im so genannten Kleinen Schlosspark steht zudem die vermutlich älteste Libanonzeder Deutschlands.

Unsere Restaurant-Tipps für Weinheim

Vor allem in der Innenstadt und in den kleinen Gassen Weinheims gibt es eine große Auswahl an Restaurants. Hier findet jeder etwas nach seinem Geschmack. Wer es indisch mag, dem sei das „Maharaja“ empfohlen, wer es italienisch mag, ist im „Kugelofen“ richtig. Wer die deutsche Küche bevorzugt, sollte das urige „Diebsloch“ besuchen. Sushi-Liebhaber kommen in der „Kavi Sushi Bar“ auf ihre Kosten.

Wer ein modernes und kreatives kulinarisches Erlebnis sucht, sollte die „Bistronauten“ ausprobieren. Hier wird saisonale und innovative Küche mit viel Liebe zum Detail serviert. Für Bierliebhaber ist die Woinemer Hausbrauerei ein absolutes Muss. Sie bietet neben einer Vielzahl an hausgebrauten Bieren auch deftige deutsche Gerichte, die perfekt zum frisch gezapften Bier passen.

Weinheim bietet also kulinarisch eine große Vielfalt - von internationaler Küche bis hin zu regionalen Spezialitäten!

Beliebte Ausflugsziele in Weinheim

Neben zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten wie den beiden Burgen "Ruine Windeck" und "Wachenburg" bietet Weinheim auch viele sportliche und naturnahe Freizeitmöglichkeiten. Ein Highlight ist das Erlebnisbad Miramar, das mit seinen Rutschen und Wasserattraktionen nicht nur den Kleinen viel Spaß bietet. Ruhesuchende kommen in der Salz- und Kristalltherme sowie in der großzügigen Saunalandschaft auf ihre Kosten. Auch für Kletterbegeisterte hat Weinheim etwas zu bieten: das DAV-Kletterzentrum Jakobswand.

Naturliebhaber und Ruhesuchende kommen am Waidsee auf ihre Kosten. Hier kann man nicht nur wunderbar wandern, joggen oder Rad fahren, sondern im Sommer auch im klaren Wasser baden.Ein weiteres attraktives Ausflugsziel in der Region ist das idyllische Sechs-Mühlen-Tal, in dem man auf den Spuren historischer Mühlen wandern und die malerische Landschaft genießen kann. Ein besonderes Highlight für Krimifans ist der Ingrid-Noll-Weg, der der berühmten Weinheimer Krimiautorin gewidmet ist. Der Themenweg verbindet literarische Spannung mit Naturerlebnis.

Für Familien ist der Grüffeloweg ein Muss. Basierend auf dem bekannten Kinderbuch "Der Grüffelo" führt dieser Rundwanderweg durch den Weinheimer Wald und lädt Kinder ein, die Geschichte an interaktiven Stationen zu erleben. Weinheim ist also nicht nur eine Stadt mit reicher Geschichte, sondern auch ein Paradies für Freizeit- und Naturliebhaber!

Hier erhalten Sie weitere nützliche Informationen zu Weinheim.

Immobilienmakler für Weinheim – Krebs Immobilien berät Sie zuverlässig & kompetent

Ihr Immobilienmakler für Weinheim - Krebs Immobilien

Ganz gleich, welche Art von Wohnimmobilie Sie in Weinheim verkaufen oder vermieten möchten, wir stehen Ihnen mit unserer Expertise zur Seite, um einen rundum erfolgreichen Abschluss zu erzielen. Übrigens: Krebs Immobilien ist ein zertifiziertes Maklerunternehmen nach DIN EN 15733. Profitieren auch Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Weinheim von unserem bewährten und erfolgreichen Verkaufssystem.

Durch unsere langjährige Erfahrung und unser umfangreiches Netzwerk finden wir schnell die passenden Interessenten für Ihr Immobilienangebot. Wir begleiten Sie professionell durch den gesamten Verkaufsprozess oder sorgen für eine sichere und sorgenfreie Vermietung. Vertrauen Sie auf unsere Kompetenz, um Ihr Immobilienangebot in Weinheim optimal zu platzieren und den bestmöglichen Abschluss zu erzielen.

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Ihre Immobilienmakler

Ralf Krebs – Ihr Immobilienmakler in Heidelberg

Ralf Jürgen Krebs

Inhaber & Geschäftsführer
Dipl.-Verwaltungswirt (FH) und Finanzwirt (bbw)

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Niklas Gimpel - Ihr Immobilienmakler in Heidelberg

Niklas Gimpel

Leiter Verkauf & Ausbilder 
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung

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Jürgen Dietz - Ihr Immobilienmakler in Heidelberg

Jürgen Dietz

Vertrieb
Verkauf - selbstständiger Mitarbeiter

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Michael Stelter – Ihr Immobilienmakler in Heidelberg

Michael Stelter

Vertrieb
Verkauf und Vermietung

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Christine Bauer - Ihre Immobilienmaklerin in Heidelberg

Christine Bauer

Vertrieb
Verkauf und Vermietung

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Hannah Czapla

Vertrieb
Vermietung und Verkauf

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Maike Gammelin - Auszubildende zur Immobilienkauffrau bei Krebs Immobilien in Heidelberg

Maike Gammelin

Vertrieb
Vermietung und Verkauf

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Ida Oster

Vertrieb
Vermietung und Verkauf

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Carolin Krebs – Marketing für Krebs Immobilien in Heidelberg

Carolin Krebs

Marketing
Gestaltung und Design

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Natascha Maluschke – Büromanagement für Krebs Immobilien in Heidelberg

Natascha Maluschke

Büromanagement
Sekretariat und Organisation

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Lea Grimm – Büromanagement für Krebs Immobilien in Heidelberg

Lea Grimm

Büromanagement
Sekretariat und Organisation

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Tanja Gund – Büromanagement für Krebs Immobilien in Heidelberg

Tanja Gund

Büromanagement
Sekretariat und Organisation

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Georg Nowak - Gebäudeservice für Krebs Immobilien in Heidelberg

Georg Nowak

Gebäudeservice
Handwerker

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Dr. Gerd Theobald - Marketing für Krebs Immobilien in Heidelberg

Dr. Gerd Theobald

Marketing
IT-Beauftragter

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Ihr Immobilienmakler für Weinheim -Krebs Immobilien

Sie möchten Ihre Immobilie in Weinheim verkaufen? Oder sind Sie auf der Suche nach einer Wohnung, einem Grundstück oder einem Haus in dieser Region? Egal was Sie suchen, Krebs Immobilien steht Ihnen mit mehr als 30 Jahren Erfahrung und Engagement, als Immobilienmakler für Weinheim zur Seite und unterstützt Sie mit Ihrer Immobilie. Unsere Leistungen und unsere Immobilien-Angebote sind umfangreich. Als Makler mit Top-Bewertungen bei Google und anderen Bewertungsportalen genießen wir eine hohe Reputation. Nutzen Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie unseren guten Ruf als einer der besten Immobilienmakler in Weinheim. Vertrauen Sie unserer Expertise und freuen Sie sich auf eine erstklassige Betreuung.

Unsere Leistung als Immobilienmakler für Weinheim überzeugen!

Sie möchten eine Immobilie verkaufen und wissen nicht, wie viel diese aktuell wert ist?

Wir bieten Ihnen eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie. So verkaufen Sie in Weinheim zum Top-Preis, dank unserer erfahrenen Immobilienmakler. Sie möchten mehr über den Verkauf Ihrer Immobilie in Weinheim erfahren? Lesen Sie, wie Sie in 10 Schritten erfolgreich Ihre Immobilie verkaufen können.

Gerne beraten wir Sie auch persönlich - kontaktieren Sie uns ganz einfach und unverbindlich.

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Immobilien in Weinheim

Das sagen unsere Kunden über Krebs Immobilien…

Großzügige Maisonette-Wohnung in Handschusheim

Herzlichen Dank für die überaus kompetente, sympathische und engagierte Begleitung bei der Suche nach einem neuen Heim in Heidelberg. Wir haben uns sehr gut betreut gefühlt von der ersten Kontaktaufnahme über die Besichtigung bis zur finalen Unterzeichnung des Kaufvertrags.

Großzügige Maisonette-Wohnung in Handschusheim

Zauberhaftes und charmantes Anwesen mit herrlichem Ausblick

Als alteingesessener Heidelberger kenne ich Neckartal und Schlossberg von frühester Kindheit an. Im Umfeld dieser schönen Immobilie gab es trotzdem viel Neues zu entdecken. Ich war mir vom ersten Moment an sicher, dass dieses Juwel optimal zu uns passt. TOTAL unser Ding und natürlich das unserer Hunde. Dank Ihrer Professionalität klappte alles wie am Schnürchen. An dieser Stelle nochmal besonders herzlichen Dank.

Zauberhaftes und charmantes Anwesen mit herrlichem Ausblick

Penthousewohnung Heidelberg

Mein Mann und ich möchten uns an dieser Stelle nochmals ausdrücklich für Ihre hervorragende Arbeit bei Verkauf unserer Maisonettewohnung in Heidelberg bedanken. Das Engagement sucht seinesgleichen. Wie Sie wissen, ist mein Mann bei uns in Kanada selbst professionell als Immobilienmakler tätig und weiß deshalb die Qualität Ihrer Arbeit und der Ihrer Firma zu schätzen und zu würdigen. Wir sind wirklich froh, dass Sie uns empfohlen worden sind. Wir wünschen Ihnen weiterhin viel Erfolg und Gesundheit und melden uns wieder, wenn wir demnächst in Deutschland sind.

Referenzobjekt Penthousewohnung in Heidelberg

Aktuelles

Mit über 60 noch einen Immobilienkredit bekommen? Geht das?

Gesetzliche Vorgaben zu einem Höchstalter bei der Kreditaufnahme gibt es in Deutschland nicht. Trotzdem sehen sich Senioren mit einigen Schwierigkeiten konfrontiert, wenn sie einen Kredit für den Kauf einer Immobilie, Renovierungen oder sonstige finanzielle Vorhaben beantragen möchten. Lassen Sie sich nicht entmutigen – es gibt durchaus Möglichkeiten und Wege, die geplante Finanzierung erfolgreich auf die Beine zu stellen.

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Eine schlechte Energiebilanz mindert den Verkaufspreis

Immobilien mit schlechter Energiebilanz und/ oder veralteten Heizungen finden immer schwerer einen Käufer. Und falls doch, so müssen Verkäufer zumeist herbe Preisabschläge akzeptieren. Verkaufswillige Eigentümer sind daher gut beraten, die Kosten und Möglichkeiten energetischer Sanierungsmaßnahmen sorgfältig durchzukalkulieren. Makler und Energieberater helfen dabei.

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Immobilienverrentung: Zuhause wohnen bleiben und die Rente aufbessern

Der finanzielle Spielraum vieler älterer Immobilieneigentümer ist begrenzt. Eine niedrige Rente und fehlende Rücklagen erlauben keine „großen Sprünge“. Gleichzeitig ist in der eigenen Immobilie viel Kapital gebunden. Dieses quasi „herauszulösen“ und verfügbar zu machen – und trotzdem den Lebensabend in der liebgewonnenen und vertrauten Umgebung verbringen zu können – das ist das Versprechen (und Geschäftsmodell) aller Anbieter einer Immobilienverrentung.

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Tipps für eine erfolgreiche Immobilienvermietung

Wenn Sie eine Immobilie vermieten möchten, müssen Sie eine Reihe von Regeln und Vorschriften beachten. Falls Sie nicht in der Nähe Ihres Eigentums wohnen oder Ihr Zeitbudget begrenzt ist, empfiehlt es sich, über eine professionelle Immobilienverwaltung nachzudenken. Unterschätzen Sie auf keinen Fall den Aufwand, den eine Vermietung erfordert – und auch nicht das erforderliche Know-how.

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Immobilienkauf mit 3.000 Euro netto: Wie realistisch ist das?

Deutschland ist europaweit das Land mit der niedrigsten Immobilien-Eigentumsquote. Das liegt auch daran, dass viele Menschen mit durchschnittlichem Einkommen berechtigte Zweifel daran haben, ob sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden überhaupt leisten können. Bei einem Nettoeinkommen von 3.000 Euro fällt die Rechnung eher ernüchternd aus.

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Leitzinssenkung der EZB: Werden die Bauzinsen nun günstiger?

Wie von den Finanzmärkten erwartet hat die Europäische Zentralbank (EZB) den Leitzins erneut gesenkt – und zwar um einen Viertelpunkt auf aktuell 3,25 Prozent. Es ist die dritte Leitzinssenkung in diesem Jahr und die Währungshüter legen damit ein Tempo vor, das es in den letzten 13 Jahren so nicht gegeben hat. Doch was bedeutet das für potenzielle Immobilienkäufer?

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Krebs Immobilien e.K. - Immobilienmakler für Weinheim hat 4,9 von 5 Sternen bei 312 Google-Rezensionen

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