Wir sind Experten für den erfolgreichen Verkauf und die sichere Vermietung Ihrer Immobilie in Weinheim - Wir sind Qualitätsmakler und Ihr Immobilienpartner für Weinheim.
Seit über 30 Jahren bringen wir als Immobilienmakler für Weinheim Verkäufer und Käufer sowie Vermieter und Mieter zusammen. Über einen solchen Zeitraum schafft man das nur mit Nachhaltigkeit, Kompetenz und Zuverlässigkeit. Unsere Kunden bestätigen dies in einer Vielzahl von Referenzen.
Vertrauen auch Sie uns Ihre Immobilie in Weinheim an. Als Ihr Makler und Immobilienpartner für Weinheim geben wir unser Bestes für Sie und Ihre Immobilie in Weinheim. Getreu unserem Motto: Besser verkaufen. Besser vermieten. Versprochen!
Vertrauen Sie unserer Expertise auch in diesen Regionen:
Bammental – Neckargemünd – Sandhausen – Schwetzingen – Walldorf
Oder verschaffen Sie sich einen Überblick aller Regionen.
Leistungen für Verkäufer
Immobilienvideos
Vor allem für jüngere Interessenten ist es heute selbstverständlich, ihre Eindrücke von einer Immobilie während oder nach der Besichtigung in Form eines Handy-Videos festzuhalten – auch, um es entscheidungsrelevanten Personen wie Eltern, Bekannten oder Freunden zu zeigen.
Drohnenaufnahmen
Immobilien, die aus der Luft aufgenommen werden, wirken auf Interessenten grundsätzlich faszinierender – weil ihnen diese Perspektive normalerweise verwehrt bleibt. Unsere Drohnenaufnahmen geben Käufern u.a. eindrucksvoll Aufschluss über die Grundstücksgröße und die allgemeinen Proportionen des Hauses.
Unsere Fotoqualität
Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte. Mit perfekten Fotos zeigen wir Ihre Immobilie von Ihrer schönsten Seite.
Professionelle Fotos sind der wichtigste Baustein, um Ihr Haus oder Ihre Wohnung hochwertig zu präsentieren.
Unsere Exposéqualität
Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit einem hochwertigen und aussagekräftigen Exposé, das den empfundenen Wert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses erhöht. Erfahren Sie hier mehr über unsere Exposéqualität, die auch Ihre Immobilie auf ein neues Niveau hebt.
Secret Sale in Heidelberg
Sie möchten Ihre Immobilie diskret und nicht öffentlich in und um Heidelberg verkaufen?
Home Staging
Mit Home Staging können Sie mit Ihrer Immobilie einen höheren Verkaufspreis erzielen! Wir zeigen Ihnen wie es geht. Jetzt beraten lassen!
Immobilienmarkt Weinheim
In den zum Teil engen Gassen der Innenstadt von Weinheim finden Sie noch eine Vielzahl von historischen Gebäuden und Fachwerkhäusern. Im äußeren Bezirk ist die vorherrschende Bebauung Ein- und Mehrfamilienhäuser. Größere Wohnanlagen sind in Weinheim ebenfalls vorhanden. In den Hanglagen verfügen die Immobilien einen fantastischen Blick auf die Stadt.
In den Stadtteilen Oberflockenbach und Wünschmichelbach existieren nahzu ausschließlich Ein- bis Zweifamilienhäuser.
In Weinheim gibt es seit vielen Jahren bereits einen Aufwärtstrend der Kaufpreise für Wohnungen und Häuser. Die Preise liegen nur etwas über den Durchschnittspreisen im Rhein-Neckar-Kreis.
Der Immobilienmarkt wird immer anspruchsvoller zu überblicken. Verkäufer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, sollten daher einen fairen und erfahrenen Immobilienmakler für Weinheim kontaktieren.
Mit über 30 Jahren Maklererfahrung in der Region kennen wir den hiesigen Immobilienmarkt genau und können die Lage und die Immobilienpreise in Weinheim sehr genau einschätzen.
Sie möchten gerne mehr über die aktuellen Immobilienpreise wissen? Dann kontaktieren Sie uns.
Erhalten Sie eine Wertspanne für Ihre Immobilie innerhalb von 10 Minuten
Mit unserem innovativen Wertermittlungs-Tool erhalten Sie mit Eingabe der neun wichtigsten Eckdaten der Immobilie eine Preisspanne für den Wert Ihrer Immobilie in Weinheim. Nach unseren bisherigen Erfahrungen ist die ermittelte Preisspanne sehr zuverlässig, kann aber nicht jede Besonderheit Ihrer Immobilie berücksichtigen.
Sofern Sie eine detaillierte Wertermittlung für Ihre Immobilie wünschen, können Sie einen persönlichen Termin für eine Begutachtung vereinbaren. Für Immobilieneigentümer, die kurz vor der Entscheidung über den Verkauf Ihrer Immobilie stehen, erfolgt auch die detaillierte Wertermittlung kostenfrei.
Erfahren Sie mehr und ermitteln Sie den Wert Ihrer Immobilie jetzt!
Weinheim an der Bergstraße - eine historische Stadt
Die Große Kreisstadt Weinheim an der Bergstaße verfügt über ca. 58 km² Fläche. Bewohner gibt es ca. 44.000. Wobei sich der Großteil auf die Kernstadt verteilt. Lediglich ca. 15.000 sind auf die Stadtteile Sulzbach, Lützelsachsen, Hohensachsen, Oberflockenbach, Rippenweier und Ritschweier verteilt. Der Name leitet sich nicht, wie man vermuten würde, vom Wort „Wein“ ab, sondern vom fränkischen Stammesfürsten „Wino“, der im 7. Jahrhundert das Dorf gründete. Erstmals urkundliche Erwähnung fand „Weinheim“ im Jahr 755. Im Zentrum wurde das historische Stadtviertel erhalten, das aus kleinen Fachwerkhäusern oder Zunfthäusern besteht. Außerdem war Weinheim für wenige Jahre sogar Residenz- und Universitätsstadt. Gern wird auch der Namen „Zweiburgenstadt“ für Weinheim verwendet. Hiermit sind die Ruine Windeck und die Wachenburg gemeint. Sogar weltweit bekannt ist der Schau- und Sichtungsgarten Hermannshof, den Schlosspark mit uraltem Baubestand und den größten Exotenwald – zusammenhängend – in Deutschland, inklusive kanadischen Mammutbäumen. Im sogenannten kleinen Schlosspark steht vermutlich die älteste Libanonzeder Deutschlands.
Tipps Restaurants in Weinheim
Vor allem im Zentrum und in den kleinen Gassen Weinheims gibt es eine große Auswahl an Restaurants. Hier findet jeder etwas für seinen Geschmack. Soll es indisch sein, dann kann man das „Maharaja“ empfehlen, oder italienisch, dann sind Sie im „Kugelofen“ genau richtig, oder doch deutsch, dann besuchen Sie doch das „Diebsloch“. Eher Sushi? Dies finden Sie im „KAVI“.
Tipps Ausflugsziele für Weinheim
Zusätzlich zu den vielen historischen Sehenswürdigkeiten wie zum Beispiel die beiden Burgen "Ruine Windeck" und "Wachenburg" bietet Weinheim auch sportliche Freizeitangebote wie z. B. das Erlebnisbad Miramar. Hier bekommen nicht nur die Kleinen Spaß geboten, sondern durch die Salz- und Kristalltherme sowie der großzügigen Saunalandschaft finden auch Ruhesuchende hier ihren Lieblingsplatz. Auch für Kletterbegeisterte bietet Weinheim etwas. Das DAV-Kletterzentrum Jakobswand. Sie suchen Ruhe und Natur? Der Waidsee bietet beides. Sie können wunderbar spazieren, joggen oder Rad fahren und bei schönem Wetter ist sogar das Baden möglich.
Weitere nützliche Informationen zu Weinheim finden Sie hier.
Ihr Immobilienmakler für Weinheim - Krebs Immobilien
Egal, welche Art von Wohnimmobilie Sie in Weinheim verkaufen oder vermieten möchten, wir stehen Ihnen zur Seite für einen rundum erfolgreichen Abschluss.
Übrigens ist Krebs Immobilien ein zertifiziertes Maklerunternehmen gemäß DIN EN 15733. Profitieren auch Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Weinheim von unserem bewährten und erfolgreichen Verkaufssystem. Mit unserer langjährigen Expertenerfahrung führen wir Sie erfolgreich durch Ihren Immobilienverkauf oder die sichere und sorgenfreie Vermietung.
Ihre Immobilienmakler
Ralf Jürgen Krebs
Inhaber & Geschäftsführer
Dipl.-Verwaltungswirt (FH) und Finanzwirt (bbw)
Niklas Gimpel
Leiter Verkauf & Ausbilder
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung
Ihr Immobilienmakler für Weinheim -Krebs Immobilien
Sie möchten Ihre Immobilie in Weinheim verkaufen? Oder sind Sie auf der Suche nach einer Wohnung, einem Grundstück oder einem Haus in dieser Region? Egal was Sie suchen, Krebs Immobilien steht Ihnen mit mehr als 30 Jahren Erfahrung und Engagement, als Immobilienmakler für Weinheim zur Seite und unterstützt Sie mit Ihrer Immobilie. Unsere Leistungen und unsere Immobilien-Angebote sind umfangreich. Als Makler mit Top-Bewertungen bei Google und anderen Bewertungsportalen genießen wir eine hohe Reputation. Nutzen Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie unseren guten Ruf als einer der besten Immobilienmakler in Weinheim. Vertrauen Sie unserer Expertise und freuen Sie sich auf eine erstklassige Betreuung.
Unsere Leistung als Immobilienmakler für Weinheim überzeugen!
Sie möchten eine Immobilie verkaufen und wissen nicht, wie viel diese aktuell wert ist?
Wir bieten Ihnen eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie. So verkaufen Sie in Weinheim zum Top-Preis, dank unserer erfahrenen Immobilienmakler. Sie möchten mehr über den Verkauf Ihrer Immobilie in Weinheim erfahren? Lesen Sie, wie Sie in 10 Schritten erfolgreich Ihre Immobilie verkaufen können.
Gerne beraten wir Sie auch persönlich - kontaktieren Sie uns ganz einfach und unverbindlich.
Immobilien in Weinheim
Das sagen unsere Kunden über Krebs Immobilien…
Großzügige Maisonette-Wohnung in Handschusheim
Herzlichen Dank für die überaus kompetente, sympathische und engagierte Begleitung bei der Suche nach einem neuen Heim in Heidelberg. Wir haben uns sehr gut betreut gefühlt von der ersten Kontaktaufnahme über die Besichtigung bis zur finalen Unterzeichnung des Kaufvertrags.
Zauberhaftes und charmantes Anwesen mit herrlichem Ausblick
Als alteingesessener Heidelberger kenne ich Neckartal und Schlossberg von frühester Kindheit an. Im Umfeld dieser schönen Immobilie gab es trotzdem viel Neues zu entdecken. Ich war mir vom ersten Moment an sicher, dass dieses Juwel optimal zu uns passt. TOTAL unser Ding und natürlich das unserer Hunde. Dank Ihrer Professionalität klappte alles wie am Schnürchen. An dieser Stelle nochmal besonders herzlichen Dank.
Penthousewohnung Heidelberg
Mein Mann und ich möchten uns an dieser Stelle nochmals ausdrücklich für Ihre hervorragende Arbeit bei Verkauf unserer Maisonettewohnung in Heidelberg bedanken. Das Engagement sucht seinesgleichen. Wie Sie wissen, ist mein Mann bei uns in Kanada selbst professionell als Immobilienmakler tätig und weiß deshalb die Qualität Ihrer Arbeit und der Ihrer Firma zu schätzen und zu würdigen. Wir sind wirklich froh, dass Sie uns empfohlen worden sind. Wir wünschen Ihnen weiterhin viel Erfolg und Gesundheit und melden uns wieder, wenn wir demnächst in Deutschland sind.
Aktuelles
Geerbte Immobilie verkaufen – der Unterlagencheck
Einigt sich eine Erbengemeinschaft auf den Verkauf der geerbten Immobilie, so ist dies zunächst einmal ein positives Signal: Der einvernehmliche Entschluss verhindert die in vielen Fällen üblichen, langwierigen und nervenaufreibenden Streitereien. Die eigentliche Arbeit beginnt nun allerdings erst: Die Immobilie muss geräumt, in Schuss gebracht und vermarktet werden. Besonders wichtig für einen problemlosen Verkauf ist die Beschaffung aller erforderlichen Dokumente.
Viele Gründe sprechen für ein Haus mit Einliegerwohnung
Der Kauf eines Hauses mit Einliegerwohnung punktet mit vielen Vorteilen. Allen voran natürlich die Möglichkeit, durch Vermietung der kleineren Wohneinheit Einnahmen zu erzielen, die die monatliche Belastung durch den Immobilienkredit verringern. Auch wenn Sie ein Mehrgenerationenhaus begründen oder sich im Alter flächenmäßig verkleinern möchten, kann eine Einliegerwohnung attraktive Perspektiven bieten.
Eigenleistung beim Immobilienkauf: Was bedeutet Muskelhypothek?
Wer eine renovierungsbedürftige Immobilie kaufen möchte, kann durch Eigenleistungen viel Geld sparen. Wenn Sie für handwerkliche Arbeiten keine fremden Gewerke beauftragen, sondern diese selbst erledigen, können Sie sich den Gegenwert dieser sogenannten Muskelhypothek auch als Eigenkapital bei der Finanzierung anrechnen lassen.
Immobilienerbe: Eine Schenkung zu Lebzeiten hat viele Vorteile
Eigentümer sind grundsätzlich gut beraten, ihr Immobilienerbe bereits zu Lebzeiten zu regeln. Mit einer Schenkung können Steuern gespart, Erbstreitigkeiten verhindert und gegebenenfalls Pflichtteilsansprüche verringert werden. Wichtig ist, dass Sie einige Punkte beachten und am besten in einem Schenkungsvertrag explizit fixieren.
Home Staging: Wenn Sie Ihre Immobilie schneller verkaufen möchten
Kleider machen Leute – das gilt auch für Immobilien. Wird eine Immobilie vor der Vermarktung professionell eingerichtet, so können sich Interessenten ihr Leben darin besser vorstellen. Das Ergebnis: Das Haus oder die Wohnung wird schneller verkauft und erzielt einen höheren Preis. Die Investition in Home Staging lohnt sich nahezu immer.
Immobilienbewertung: Wie funktioniert das Vergleichswertverfahren?
Wenn Sie sich rein interessehalber oder aus konkretem Grund fragen, was Ihre Immobilie eigentlich wert ist, dann gibt es darauf eine auf den ersten Blick verblüffend einfache Antwort: Ihre Immobilie ist genau das wert, was ein möglicher Käufer dafür zu bezahlen bereit ist. Auf dieser Grundannahme basiert das Vergleichswertverfahren zur Immobilienbewertung, das besonders präzise Ergebnisse liefert, weil es die Nachfragesituation am lokalen Markt berücksichtigt.
