Mit unserer Online-Wertermittlung Ihre Immobilie in Dossenheim bewerten
Die eigene Immobilie ist für die meisten Menschen der wertvollste Besitz. Diesen Wert möchte man natürlich schützen, gleichzeitig sollte man auch die Wertentwicklung im Auge behalten. Die Immobilienbewertung durch einen Profi bringt Sie auf den neuesten Stand und ist insbesondere dann unerlässlich, wenn Sie planen Ihre Immobilie in Dossenheim zu verkaufen oder zu vermieten.
Krebs Immobilien ist als regionaler Immobilienmakler der ideale Partner für die marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie in Dossenheim. Mit fast 30 Jahren Erfahrung am Markt und einem Team aus professionellen Maklern wissen wir genau, worauf es ankommt.
Der richtige Preisansatz Ihrer Immobilie in Dossenheim
Es gibt mehrere Verfahren zur verlässlichen Preisbestimmung einer Immobilie. Das Vergleichswertverfahren ist besonders für die Bewertung von Wohnungen und Reihenhäusern sinnvoll. Das Sachwertverfahren wird häufig bei Ein- bis Zweifamilienhäusern angewendet. Für Investitionsobjekte kommt das Ertragswertverfahren oft zum Einsatz, dabei wird ermittelt, welchen Ertrag die Immobilie in Zukunft erzielen kann und welcher Verkaufspreis dafür angemessen wäre.
Für Ihre Immobilie in Dossenheim ermitteln wir je nach Immobilientyp das bzw. die passenden Verfahren. Unabhängig vom Verfahren spielt die Mikrolage und somit die Regionalkenntnis eine große Rolle. Aus der Mikrolage leiten sich wichtige Faktoren für das Ergebnis der Wertermittlung ab.
Sofern Ihnen eine Wertermittlung über obige Online-Immobilienbewertung (welche Ihnen eine erste Preisspanne gibt) nicht ausreichen sollte, können Sie einen persönlichen Termin für eine Begutachtung Ihrer Immobilie in Dossenheim vereinbaren. Für Immobilieneigentümer, die kurz vor der Entscheidung über den Verkauf Ihrer Immobilie stehen, erfolgt dies kostenfrei.
So funktioniert die Online-Immobilienbewertung
Eine Online-Bewertung nennt Ihnen eine ungefähre Preisspanne für den Wert Ihrer Immobilie. Für einen genaueren Wert bedarf es einer zusätzlichen Inaugenscheinnahme. Für die Online-Bewertung benötigen wir unter anderem folgende Angaben, die auf der Bewertungsstrecke angefragt werde:
- Immobilienart und -typ, Baujahr
- Lage
- Wohn- und ggf. Grundstücksfläche, Anzahl der Zimmer
- Zustand und Ausstattungsqualität
Unsere anschließende Bewertung beruht nicht nur auf den angegebenen Merkmalen, sondern auch auf der aktuellen Marktlage. Wie bereits zuvor erwähnt, führt eine Vor-Ort-Begutachtung der Immobilie zu einem genaueren und zuverlässigeren Ergebnis. Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf.
Ihre Vorteile bei der Immobilienbewertung mit Krebs Immobilien
Umfangreiche Kompetenzen
- Wir kennen uns seit fast 30 Jahren bestens am Markt aus und können deshalb auf umfassende regionale Kenntnisse bei der Bewertung Ihrer Immobilie zurückgreifen.
- Da wir stets in Vorleistung gehen, gehen Sie mit uns kein Risiko ein - Ihr Erfolg ist unser Erfolg.
- Die Immobilienbewertung ist für Eigentümer bei einem anstehenden Verkauf ein kostenfreier Service.
- Wir sind in der Region bestens mit allerlei Dienstleistern rund um die Immobilie vernetzt und können Sie daher bestens bei der Wertsteigerung Ihrer Immobilie beraten.
Qualität auf höchstem Niveau
- Der Inhaber und Firmengründer Herr Ralf Jürgen Krebs ist langjähriges Mitglied im Heidelberger Gutachterausschuss.
- Unsere Qualität ist DIN-zertifiziert. Diese DIN-Zertifizierung besitzt Krebs Immobilien durchgehend seit 2010.
- Wir sind seit 2013 bis zum aktuellen Erhebungszeitraum als einziges Maklerunternehmen in Heidelberg und Umgebung ununterbrochen als einer der Top-Immobilienmakler Deutschlands ausgezeichnet.
Aktuelles
Erneute Auszeichnung für Krebs Immobilien als "Top-Immobilienmakler für Heidelberg".
Heidelberg, April 2024 – Wie jedes Jahr erscheint das Magazin „FOCUS Spezial Immobilien Atlas“ inklusive einer Liste der Top-Makler der großen Städteregionen Deutschlands.
Vergessen Sie beim Immobilienkauf die Kaufnebenkosten nicht
Anders als beim Erwerb anderer Vermögenswerte ist der Kaufpreis beim Kauf einer Immobilie nicht der finale Betrag, der aufgebracht werden muss. Oft unterschätzten Immobilien Interessierte die Kosten, die zusätzlich zu dem mit dem Verkäufer ausgehandelten Preis unweigerlich auf sie zukommen. Sie werden unter dem Begriff der Kaufnebenkosten zusammengefasst.
Preisverfall bei Immobilien: Ist der Zenit überschritten?
Jetzt ist es auch amtlich: Die Preise für Häuser und Wohnungen sind in Deutschland im vergangenen Jahr in fast historischem Ausmaß gefallen. Nach Angaben des Statistischen Bundesamtes betrug der Rückgang im Schnitt 8,4 Prozent – und markierte damit den bislang höchsten Wert seit der Jahrtausendwende. Womit müssen Verkäufer nun also rechnen?
Wie viel Zeit vergeht zwischen Notartermin und Kaufpreiszahlung?
Wenn Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen, steht in aller Regel ein sechsstelliger Betrag zur Disposition. Um in dieser Größenklasse sowohl Käufer als auch Verkäufer maximal abzusichern, hat der Gesetzgeber einige Regelungen erlassen, die die Modalitäten der finalen Kaufpreiszahlung genau festschreiben. Nach dem Notartermin mit Unterzeichnung des Kaufvertrages kann es daher noch einige Zeit dauern, bis die Kaufpreissumme tatsächlich das Konto wechselt.
Wunschimmobilie: So finden Sie versteckte Objekte
Kennen Sie das? Wenn Sie in einer bestimmten, nicht-großstädtischen Region nach einer Immobilie suchen, erfahren Sie gelegentlich eher zufällig, dass ein attraktives Objekt gerade verkauft wurde. Öffentlich angeboten wurde es nie. Der Verkauf fand mehr oder weniger unbemerkt statt.
Das Fertighaus – tatsächlich eine günstige Alternative?
Viele Anbieter von Fertighäusern werben nicht nur mit kurzen Bauzeiten, sondern auch mit günstigen Preisen. Dabei wird jedoch nicht selten verschwiegen, dass der reine Fertighaus-Preis nicht der endgültige Preis für das neue Zuhause ist. Im Schnitt müssen Bauherren zusätzlich mit Baunebenkosten in Höhe von 15 bis 20 Prozent der Hauskosten kalkulieren – und die Grundstückskosten kommen ohnehin noch dazu. Trotzdem war nach Angaben des Statistischen Bundesamtes (Destatitis) in 2022 fast jedes vierte neu errichtete Einfamilienhaus in Deutschland ein Fertighaus. Worauf sollten Sie achten?
Mit Diplomatie und Durchhaltewillen den Kaufpreis verhandeln
Kaufinteressenten haben in der derzeitigen Marktlage gute Chance auf erfolgreiche Kaufpreisverhandlungen. Noch hat die Nachfrage nicht (wieder) das Niveau erreicht, an das Verkäufer lange Jahre gewöhnt waren. Trotzdem sollten Sie den Bogen nicht überspannen und allzu dreist auftreten. Beherzigen Sie ein paar einfache Tipps, um für beide Seiten ein erfolgreiches Ergebnis zu erzielen.
Jetzt Förderung für den Heizungstausch sichern
Vielleicht haben Sie es im Radio gehört oder in der Zeitung gelesen: Seit dem 27. Februar können Sie offiziell einen Förderantrag für den Heizungstausch in selbstgenutztem Wohneigentum stellen. Hinter der schlichten Nachricht steckt im Einzelfall richtig viel Geld, das Sie aktuell sparen können. Es lohnt sich in jeden Fall, jetzt mit spitzem Bleistift zu rechnen, wie hoch der Förderbetrag ausfällt, den der Staat Ihnen zu einer klimafreundlichen Heizung zuschießt. Die folgenden Rahmenbedingungen gelten.
Verkauf aus Erbengemeinschaft künftig steuerfrei
Dieses Urteil wird Immobilienerben freuen: Wer eine Immobilie aus dem Nachlass einer Erbengemeinschaft verkauft, muss künftig keine Einkommensteuer mehr zahlen. Das hat der Bundesfinanzhof (BFH) entschieden. Er ändert damit seine bisherige Rechtsprechung und schiebt auch der gängigen Praxis der Finanzverwaltungen einen Riegel vor. Unter dem Aktenzeichen IX R 13/22 wurde die Entscheidung der höchsten Finanzrichter nun veröffentlicht.
Darum lohnt sich ein Makler-Suchauftrag immer
Sie beobachten die einschlägigen Online-Immobilienportale sehr genau? Sie stellen immer wieder fest, dass es entweder nichts Neues gibt oder für Sie eventuell interessante Häuser in null-komma-nix wieder weg sind? Sie empfinden die permanente Suche bisweilen als zermürbend und anstrengend? Erhöhen Sie Ihre Chancen, eine passende Immobilie zu finden, durch einen Suchauftrag bei einem lokalen Qualitätsmakler. Als registrierter Interessent werden Sie benachrichtigt, bevor der Makler mit der eigentlichen Vermarktung des Objekts beginnt.
Das sagen unsere Kunden über Krebs Immobilien…
Großzügige Maisonette-Wohnung in Handschusheim
Herzlichen Dank für die überaus kompetente, sympathische und engagierte Begleitung bei der Suche nach einem neuen Heim in Heidelberg. Wir haben uns sehr gut betreut gefühlt von der ersten Kontaktaufnahme über die Besichtigung bis zur finalen Unterzeichnung des Kaufvertrags.
Zauberhaftes und charmantes Anwesen mit herrlichem Ausblick
Als alteingesessener Heidelberger kenne ich Neckartal und Schlossberg von frühester Kindheit an. Im Umfeld dieser schönen Immobilie gab es trotzdem viel Neues zu entdecken. Ich war mir vom ersten Moment an sicher, dass dieses Juwel optimal zu uns passt. TOTAL unser Ding und natürlich das unserer Hunde. Dank Ihrer Professionalität klappte alles wie am Schnürchen. An dieser Stelle nochmal besonders herzlichen Dank.
Penthousewohnung Heidelberg
Mein Mann und ich möchten uns an dieser Stelle nochmals ausdrücklich für Ihre hervorragende Arbeit bei Verkauf unserer Maisonettewohnung in Heidelberg bedanken. Das Engagement sucht seinesgleichen. Wie Sie wissen, ist mein Mann bei uns in Kanada selbst professionell als Immobilienmakler tätig und weiß deshalb die Qualität Ihrer Arbeit und der Ihrer Firma zu schätzen und zu würdigen. Wir sind wirklich froh, dass Sie uns empfohlen worden sind. Wir wünschen Ihnen weiterhin viel Erfolg und Gesundheit und melden uns wieder, wenn wir demnächst in Deutschland sind.
