Mit unserer Online-Wertermittlung Ihre Immobilie in Leimen bewerten

Eine eigene Immobilie ist für viele Menschen der wertvollste Besitz. Natürlich möchte man diesen Wert schützen und muss gleichzeitig auch auf die Wertentwicklung achten. Sie planen einen Verkauf oder eine Vermietung? Dann ist eine Immobilienbewertung durch einen Profi unerlässlich, um Sie auf den neuesten Stand zu bringen.

Krebs Immobilien ist als Immobilienmakler in der Region der ideale Partner für die marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie in Leimen. Mit fast 30 Jahren Erfahrung am Markt und einem Team aus professionellen Maklern wissen wir genau, worauf es ankommt.

Immobilienmakler für Leimen – Krebs Immobilien berät Sie zuverlässig & kompetent – Ihr Immobilienmakler für Wertermittlung Leimen

Der richtige Preisansatz Ihrer Immobilie in Leimen

Um den Wert einer Immobilie verlässlich zu bestimmen, gibt es mehrere Verfahren. Das Vergleichswertverfahren ist für die  Bewertung von Wohnungen und Reihenhäusern besonders sinnvoll. Bei Ein- bis Zweifamilienhäusern wird oftmals das Sachwertverfahren angewendet. Bei Investitionsobjekten kommt häufig das Ertragswertverfahren zum Einsatz. Hierbei wird ermittelt, welchen Betrag die Immobilie zukünftig erzielen kann und welcher Verkaufspreis dafür angemessen wäre.

Für Ihre Immobilie in Leimen ermitteln wir unter Berücksichtigung des Immobilientyps das bzw. die passenden Verfahren. Unabhängig vom Verfahren spielen die Mikrolage bzw. Regionalkenntnisse eine große Rolle bei der Bewertung. Aus den Regionalkenntnissen kann mach wichtige Faktoren für das Ergebnis der Wertermittlung ableiten.

Sofern Ihnen eine Wertermittlung über obige Online-Immobilienbewertung (welche Ihnen eine erste Preisspanne gibt) nicht ausreichen sollte, können Sie einen persönlichen Termin für eine Begutachtung Ihrer Immobilie in Leimen vereinbaren. Für Immobilieneigentümer, die kurz vor der Entscheidung über den Verkauf Ihrer Immobilie stehen, erfolgt dies kostenfrei.

Immobilien Wertermittlung – Professionelle & kompetente Beratung durch Krebs Immobilien. – Ihr Immobilienmakler für Wertermittlung Leimen

So funktioniert die Online-Immobilienbewertung

Eine Online-Bewertung nennt Ihnen eine ungefähre Preisspanne für den Wert Ihrer Immobilie in Leimen. Für eine genauere Wertermittlung bedarf es einer zusätzlichen Inaugenscheinnahme. Für die Online-Bewertung benötigen wir unter anderem folgende Angaben, die auf der Bewertungsstrecke angefragt werden:

  • Baujahr, Immobilientyp und Immobilienart
  • Lage
  • Wohnfläche und ggf. Grundstücksfläche, Anzahl der Zimmer
  • Ausstattungsqualität und Zustand

Unsere anschließende Bewertung beruht nicht nur auf den angegebenen Merkmalen, sondern auch auf der aktuellen Marktlage. Wie bereits zuvor erwähnt, führt eine Vor-Ort-Begutachtung der Immobilie zu einem genaueren und zuverlässigeren Ergebnis. Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf.

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Ihre Vorteile bei der Immobilienbewertung mit Krebs Immobilien

Icon Hausverkauf mit Krebs Immobilien

Umfangreiche Kompetenzen

  • Wir kennen uns seit fast 30 Jahren bestens am Markt aus und können deshalb auf umfassende regionale Kenntnisse bei der Bewertung Ihrer Immobilie zurückgreifen.
  • Da wir stets in Vorleistung gehen, gehen Sie mit uns kein Risiko ein - Ihr Erfolg ist unser Erfolg.
  • Die Immobilienbewertung ist für Eigentümer bei einem anstehenden Verkauf ein kostenfreier Service.
  • Wir sind in der Region bestens mit allerlei Dienstleistern rund um die Immobilie vernetzt und können Sie daher bestens bei der Wertsteigerung Ihrer Immobilie beraten.
Icon Diamant Krebs Immobilien

Qualität auf höchstem Niveau

  • Der Inhaber und Firmengründer Herr Ralf Jürgen Krebs ist langjähriges Mitglied im Heidelberger Gutachterausschuss.
  • Unsere Qualität ist DIN-zertifiziert. Diese DIN-Zertifizierung besitzt Krebs Immobilien durchgehend seit 2010.
  • Wir sind seit 2013 bis zum aktuellen Erhebungszeitraum als einziges Maklerunternehmen in Heidelberg und Umgebung ununterbrochen als einer der Top-Immobilienmakler Deutschlands ausgezeichnet.

Aktuelles

Wenn das Zuhause nicht mehr zum Alter passt

Viele Senioren haben die Erfahrung bereits gemacht: Das Häuschen, das sie sich in der Blüte ihres Lebens gekauft haben, ist ihnen zu groß geworden und die Pflege der Immobilie zu anstrengend. So erging es auch Elisabeth und Dieter L.

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Barrierefreier Umbau – wann lohnen sich Kosten und Aufwand?

Viele Immobilienbesitzer möchten auch im Alter in Ihren eigenen vier Wänden wohnen bleiben. Aber spätestens, wenn das Treppensteigen immer schwerer fällt, denken viele über einen barrierefreien Umbau nach. Doch wann lohnen sich Kosten und Aufwand dafür?

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Zwischenfinanzierung – Liquiditätsengpässe überwinden

Wer sein Haus oder seine Eigentumswohnung verkauft, nutzt das zu herauszulösende Kapital in den meisten Fällen für den Kauf eines neuen Wohnobjekts. Oft liegt aber noch kein Geld vom Verkauf vor, das als Eigenkapital für ein neues Zuhause aufgebracht werden könnte. Die neue Immobilie kann daher noch nicht bezahlt werden. Eine Zwischenfinanzierung schafft Abhilfe.

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Wie lange steigen die Immobilienpreise noch?

Es ist für viele eine Überraschung: Trotz Corona-Pandemie steigen die Preise für Immobilien in den Metropolen und deren Randlagen weiter. Dafür sorgen die anhaltend hohe Nachfrage und die Niedrigzinspolitik der EZB. Doch innerhalb der nächsten fünf Jahre prognostizieren Wirtschaftsexperten eine Trendwende. Für Immobilienverkäufer ist jetzt der beste Zeitpunkt zum Verkauf, Immobiliensuchende haben es dagegen derzeit sehr schwer.

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Grundstück geerbt – und jetzt?

Ein geerbtes Grundstück ist wie ein Sechser im Lotto, wenn man bauen möchte. Doch es gibt Fallstricke: nicht alles und nicht überall darf gebaut werden. Wichtig für ein Grundstück ist, ob es über ein Baurecht verfügt. Dies beeinflusst auch den Wert Ihres Grundstücks.

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Ist Holz das neue Gold? – Rohstoffknappheit bei Sanierungen

Dachlatten, Schrauben, Kabel – Baustoffe für Immobilien werden derzeit immer knapper und teurer. Denn viele Materialien gehen ins Ausland. Das hat gravierende Auswirkungen auf die Sanierung oder den Bau von Immobilien in Deutschland. Wer jetzt seine Immobilie vor dem Verkauf sanieren oder neu bauen möchte, findet kaum Handwerker, weil diese kaum Baustoffe bekommen oder wenn, dann nur zu sehr hohen Preisen. Auch bereits begonnene Maßnahmen können sich aufgrund des Materialmangels deutlich verlängern und verteuern.

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DSGVO beim Immobilienverkauf

„So viel wie nötig, aber so wenig wie möglich!“ So lautet der Grundsatz der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). Was heißt das eigentlich für den Verkauf von Immobilien? Wird eine Immobilie verkauft, werden auch Daten ausgetauscht – von Kontaktdaten bis zur Bonitätsprüfung. Qualitätsmakler wissen, welche Daten erhoben werden dürfen und wie sie zu schützen sind.

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Immobilienpreise: Kommt 2024 die Trendwende?

Seit Jahren kennen die Preise für Immobilien nur eine Richtung: nach oben. Doch in einer kürzlich erfolgten Analyse der Deutschen Bank wird das Ende des Booms für das Jahr 2024 vorhergesagt. Wird es ab dann zu Wertverlusten bei Immobilien kommen?

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Verkaufspreis oder Angebotspreis? Wo liegt eigentlich der Unterschied?

Entscheiden sich Eigentümer für den Verkauf ihrer Immobilie, ist eine der ersten und wichtigsten Fragen die nach dem richtigen Preis. Häufig recherchieren Eigentümer erst einmal im Internet, um sich über die aktuelle Lage am lokalen Immobilienmarkt zu informieren. Dabei stolpern sie über Begriffe wie: Marktpreis, Angebotspreis und Verkaufspreis. Doch was ist eigentlich der Unterschied?

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Diese Fragen sollten Sie bei der Besichtigung stellen

Bevor es zu einer Besichtigung kommt, haben Sie sich üblicherweise schon sehr gut informiert. Die Lage, die umliegenden Infrastruktur oder beispielsweise der Entfernung zum Arbeitgeber lassen sich bereits vor einer Besichtigung beurteilen. In der Immobilie angekommen, sollten Interessenten aber noch einige andere Fragen stellen.

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Das sagen unsere Kunden über Krebs Immobilien…

Anwesen in Oftersheim

Im Rahmen unseres Hausverkaufs sind wir auf der Suche nach einem geeigneten Immobilienmakler auf die Firma Krebs Immobilien gestoßen. Auf Herrn Krebs und sein Team sind wir insbesondere durch die guten Rezensionen auf Google aufmerksam geworden. Es war rückblickend gesehen, die absolut richtige Entscheidung, die Firma Krebs beauftragt zu haben, wenn man nach gelungenem Abschluss des Projektes die Qualität der Arbeit ( Erstellung eines hochwertigen Exposés, 3D-Rundgang) sowie den hieraus resultierenden Erfolg betrachtet.
Aus diesem Grunde möchten auch wir uns den guten Bewertungen mit einer weiteren 5-Sterne-Bewertung anschließen und uns an dieser Stelle nochmals ganz herzlich für die gute Zusammenarbeit bedanken.

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Wohnung in Heidelberg Handschuhsheim

Krebs Immobilien hat uns bis hierher überzeugt. Die Abwicklung und Betreuung vom ersten Vorgespräch, Positionierung am Markt, Online-Vermarktung und Koordination (Beschaffung ausstehender Unterlagen, Klärungen, Gesprächsführung etc.) ist professionell und angenehm für alle Beteiligten. Man wird gut über den Ablauf informiert, so dass auch nicht zuletzt über die zeitlichen Abläufe im großen und ganzen Klarheit besteht.
Wir jedenfalls fühlen uns bis hierin bestens aufgehoben und auch über den Notartermin hinaus sehr gut betreut.

Daher ohne Einschränkung unsere Empfehlung und 5 Sterne sowie weiterhin viel
Erfolg!

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Eigentumswohnung in Mauer

Krebs Immobilien in Heidelberg hat ein hervorragend professionelles Auftreten und hinsichtlich der Qualität und Vollständigkeit der Objektunterlagen bietet Krebs Immobilien einen Service den ich bis dato noch bei keinem anderen Makler erfahren habe.

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