Mit unserer Online-Wertermittlung Ihre Immobilie in Leimen bewerten

Eine eigene Immobilie ist für viele Menschen der wertvollste Besitz. Natürlich möchte man diesen Wert schützen und muss gleichzeitig auch auf die Wertentwicklung achten. Sie planen einen Verkauf oder eine Vermietung? Dann ist eine Immobilienbewertung durch einen Profi unerlässlich, um Sie auf den neuesten Stand zu bringen.

Krebs Immobilien ist als Immobilienmakler in der Region der ideale Partner für die marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie in Leimen. Mit fast 30 Jahren Erfahrung am Markt und einem Team aus professionellen Maklern wissen wir genau, worauf es ankommt.

Immobilienmakler für Leimen – Krebs Immobilien berät Sie zuverlässig & kompetent – Ihr Immobilienmakler für Wertermittlung Leimen

Der richtige Preisansatz Ihrer Immobilie in Leimen

Um den Wert einer Immobilie verlässlich zu bestimmen, gibt es mehrere Verfahren. Das Vergleichswertverfahren ist für die  Bewertung von Wohnungen und Reihenhäusern besonders sinnvoll. Bei Ein- bis Zweifamilienhäusern wird oftmals das Sachwertverfahren angewendet. Bei Investitionsobjekten kommt häufig das Ertragswertverfahren zum Einsatz. Hierbei wird ermittelt, welchen Betrag die Immobilie zukünftig erzielen kann und welcher Verkaufspreis dafür angemessen wäre.

Für Ihre Immobilie in Leimen ermitteln wir unter Berücksichtigung des Immobilientyps das bzw. die passenden Verfahren. Unabhängig vom Verfahren spielen die Mikrolage bzw. Regionalkenntnisse eine große Rolle bei der Bewertung. Aus den Regionalkenntnissen kann mach wichtige Faktoren für das Ergebnis der Wertermittlung ableiten.

Sofern Ihnen eine Wertermittlung über obige Online-Immobilienbewertung (welche Ihnen eine erste Preisspanne gibt) nicht ausreichen sollte, können Sie einen persönlichen Termin für eine Begutachtung Ihrer Immobilie in Leimen vereinbaren. Für Immobilieneigentümer, die kurz vor der Entscheidung über den Verkauf Ihrer Immobilie stehen, erfolgt dies kostenfrei.

Immobilien Wertermittlung – Professionelle & kompetente Beratung durch Krebs Immobilien. – Ihr Immobilienmakler für Wertermittlung Leimen

So funktioniert die Online-Immobilienbewertung

Eine Online-Bewertung nennt Ihnen eine ungefähre Preisspanne für den Wert Ihrer Immobilie in Leimen. Für eine genauere Wertermittlung bedarf es einer zusätzlichen Inaugenscheinnahme. Für die Online-Bewertung benötigen wir unter anderem folgende Angaben, die auf der Bewertungsstrecke angefragt werden:

  • Baujahr, Immobilientyp und Immobilienart
  • Lage
  • Wohnfläche und ggf. Grundstücksfläche, Anzahl der Zimmer
  • Ausstattungsqualität und Zustand

Unsere anschließende Bewertung beruht nicht nur auf den angegebenen Merkmalen, sondern auch auf der aktuellen Marktlage. Wie bereits zuvor erwähnt, führt eine Vor-Ort-Begutachtung der Immobilie zu einem genaueren und zuverlässigeren Ergebnis. Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf.

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Ihre Vorteile bei der Immobilienbewertung mit Krebs Immobilien

Icon Hausverkauf mit Krebs Immobilien

Umfangreiche Kompetenzen

  • Wir kennen uns seit fast 30 Jahren bestens am Markt aus und können deshalb auf umfassende regionale Kenntnisse bei der Bewertung Ihrer Immobilie zurückgreifen.
  • Da wir stets in Vorleistung gehen, gehen Sie mit uns kein Risiko ein - Ihr Erfolg ist unser Erfolg.
  • Die Immobilienbewertung ist für Eigentümer bei einem anstehenden Verkauf ein kostenfreier Service.
  • Wir sind in der Region bestens mit allerlei Dienstleistern rund um die Immobilie vernetzt und können Sie daher bestens bei der Wertsteigerung Ihrer Immobilie beraten.
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Qualität auf höchstem Niveau

  • Der Inhaber und Firmengründer Herr Ralf Jürgen Krebs ist langjähriges Mitglied im Heidelberger Gutachterausschuss.
  • Unsere Qualität ist DIN-zertifiziert. Diese DIN-Zertifizierung besitzt Krebs Immobilien durchgehend seit 2010.
  • Wir sind seit 2013 bis zum aktuellen Erhebungszeitraum als einziges Maklerunternehmen in Heidelberg und Umgebung ununterbrochen als einer der Top-Immobilienmakler Deutschlands ausgezeichnet.

Aktuelles

Wenn die Familie größer, aber die Immobilie zu klein wird

Familienzuwachs bedeutet zunächst einmal großes Glück. Wenn der erste Freudentaumel abklingt, fangen die Planungen an. Oft ist der Platzmangel dabei ein brennendes Thema – denn nicht selten bedeutet ein weiteres Kind, dass die bis jetzt bewohnte Immobilie zu klein wird. Dann heißt es neben dem großen Glück nicht nur die alte Immobilie zu verkaufen, sondern auch noch eine neue zu finden. Dann kommt es schnell zu Stresssituationen. Das können Sie vermeiden.

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Wenn sich der Umzug ins Seniorenheim nicht mehr vermeiden lässt

Hannelore und Gerhard K. liebten ihr Haus. Als sie es vor knapp 40 Jahren kauften, gingen sie davon aus, den Rest ihres Lebens darin zu verbringen. Doch inzwischen hatte sich ihre Bedürfnislage geändert. Das Treppensteigen wurde zu anstrengend, sodass sie ihr Schlafzimmer vom Obergeschoss ins Erdgeschoss verlegten. Doch weil sie sich inzwischen auch nicht mehr genügend um die Pflege ihres Hauses kümmern konnten, erwogen sie den Umzug ins Seniorenheim. Doch was sollte mit ihrem Haus geschehen?

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Was bringen digitale Maklertools für den Immobilienverkauf?

Die Vermarktung von Immobilien findet immer mehr digital statt. So können sich Kaufinteressenten über 360-Grad-Besichtigungen und andere moderne Vermarktungsmöglichkeiten ein Bild von der Immobilie machen. Die Methoden kommen bei digital aufgestellten und erfahrenen Qualitätsmaklern zum Einsatz. Welche digitalen Lösungen gibt es aktuell und wie können Käufer und Eigentümer davon profitieren?

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Scheidungsimmobilie: Wenn der neue Partner einziehen will

Eine Scheidung ist keine angenehme und einfache Angelegenheit. Vor allem, wenn es eine gemeinsame Immobilie gibt. Das Ex-Paar ist sich oft uneinig, zerstritten oder misstraut sich gegenseitig. Wenn jetzt auch noch der neue Partner von einem der beiden ins Haus ziehen möchte, ist das Chaos perfekt. Welche Lösungsansätze gibt es?

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Grundrissveränderung bei Immobilien – bessere Verkaufschancen?

Mit Grundrissveränderungen können Immobilien an die Bedürfnisse des Immobilienmarktes angepasst werden. Je nach Haushaltsgröße unterscheiden sich die Anforderungen, die an eine Wohnimmobilie gestellt werden. Wer Wohneinheiten anpasst, kann den Wert der eigenen Immobilie steigern. Dadurch lässt sich diese zu höheren Preisen vermieten oder verkaufen. Doch wann lohnen sich welche Grundrissveränderungen für Eigentümer?

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Wohnimmobilienpreisanstieg verringert sich – kommt jetzt die Marktwende?  

Trotz der Pandemie sind die Immobilienmärkte in vielen Lagen weiterhin angespannt. Jetzt gibt es erste Anzeichen dafür, dass sich die Situation auf dem Immobilienmarkt auflockert. Das geht aus einer Studie zur Entwicklung der Wohnimmobilienpreise in Deutschland der Landesbank Baden-Württemberg hervor.

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Wenn die Zeit knapp ist: Die Checkliste für den Notverkauf

Plötzliche Arbeitslosigkeit oder Scheidung – es gibt Situationen, in denen eine Immobilie schnell verkauft werden muss, damit sie nicht zu einer finanziellen Belastung wird. Wird in solchen Notfällen nicht kurzfristig eine Lösung gefunden, kann eine Zwangsversteigerung drohen. Diese wirkt sich in der Regel negativ auf den Verkaufspreis aus. Deshalb finden Sie hier als Orientierung für den Notverkauf unsere Checkliste.

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Vermietete Wohnung geerbt – was nun?

Wird eine vermietete Wohnung vererbt, geht auch das Mietverhältnis auf den Erben oder die Erbengemeinschaft über. Erben sind dann Vermieter. Das Erbe bringt nicht nur Rechte mit sich, sondern auch Pflichten. Doch worauf müssen Erben achten, wenn sie die Wohnung verkaufen, weiterhin vermieten oder dafür Eigenbedarf anmelden möchten?

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Renovierung vor dem Immobilienverkauf = höherer Verkaufspreis?

Die roten Dachziegel sind vom Moos grün, die früher weiße Fassade bröckelt und die Tapeten sind vergilbt. Für viele Immobilienbesitzer stellt sich in solchen Fällen die Frage, ob sie nochmal Geld in die Hand nehmen sollen, um die Immobilie in Schuss zu bringen oder ob sie direkt verkaufen sollen. Sorgt eine Renovierung für einen höheren Verkaufspreis?

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Warum Sie eine professionelle Wertermittlung brauchen

Folgende Situation erleben wir immer wieder: Als Karl T. (Name geändert) nach fast 50 Jahren seine Immobilie verkaufte, hatte er eine grobe Vorstellung von ihrem Wert. Er wusste noch genau, wie viel sie damals gekostet hat, und er hatte die Preisentwicklung der letzten Jahre verfolgt. Also bot er sie zu dem Preis an, den er für angemessen hielt. Doch die Ratlosigkeit war groß, als sich trotz der hohen Nachfrage nach Wochen keine Interessenten meldeten. Dabei ist die Immobilie gut in Schuss. Wieso will sie keiner kaufen?

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Das sagen unsere Kunden über Krebs Immobilien…

Einfamilienhaus Schriesheim

Professionelles und erstklassiges Maklerunternehmen!
Ehrliche und fundierte Beratung sowie schneller und freundlicher Service. Sehr professionelle und realistische Beratung, ausgezeichnete Kommunikation! Wir haben uns jederzeit sehr gut beraten und betreut gefühlt. Es gibt viele Dinge, die hier überdurchschnittlich gut gemacht werden, besonders hervorzuheben ist die optimale Aufbereitung der Anzeigen und Unterlagen, das erlebt man in dieser Form selten und vereinfacht uns die Abfolge im Entscheidungsprozess immens. Ganz großes Lob und herzlichen Dank!

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Dreizimmerwohnung Nussloch

Als privater Immobilieninvestor kaufe / verkaufe ich mehrere Wohnungen im Jahr und konnte dadurch schon mit einigen Maklern meine mehr oder weniger positiven Erfahrungen sammeln.
Die Zusammenarbeit mit Herrn Stelter war hingegen ein reines Vergnügen. Selten habe ich einen so netten, kompetenten und vor allem so gut vorbereiteten Makler erlebt. Man merkt sofort, dass Herr Stelter für seinen Job brennt und deswegen auch selber einen enormen Qualitätsanspruch an seine Dienstleistungen hat. Sehr zuverlässig und stets gut erreichbar. Mein persönliches Highlight war aber die vorbildliche Aufbereitung der Objektunterlagen. Jedes mögliche Dokument nach dem ich jemals von einen Banker gefragt wurde, war bereits vorhanden.
Leider hat es mit diesem Deal nicht geklappt, denn wie es im Moment öfter der Fall ist, war ein anderer Interessent bereit ein höheres Angebot abzugeben. Jedoch auch hier zeugt es von Professionalität ebenso schlechte Neuigkeiten direkt zu kommunizieren und den Interessenten / Kunden stets auf dem laufenden zu halten.
Ich freue mich schon auf mein nächstes Mal mit Herrn Stelter und Krebs Immobilien e.K

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Wohnung in Nussloch

Über ImmoScout24 bin ich auf ein Inserat der Firma Krebs Immobilien gestoßen. Herr Stelter hat sich umgehend gemeldet und unkompliziert einen Besichtigungstermin vereinbart. Die Wohnung entsprach vor Ort vollumfänglich der Beschreibung sodass wir ein Angebot abgegeben haben. Wir haben zeitnah den Zuschlag erhalten ohne hierbei an irgendwelchen Bieterverfahren teilnehmen zu müssen. Auch der Notartermin und die darauf folgende Abwicklung verliefen sehr erfreulich. Wir haben in Herrn Stelter einen sehr zuverlässigen und ehrlichen Geschäftspartner kennengelernt, mit welchem wir zukünftig immer wieder gerne Geschäfte machen würden. Immobilienerwerb mit Wohlfühlfaktor! Herzlichen Dank für die hervorragende Betreuung!

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