Mit unserer Online-Wertermittlung Ihre Immobilie in Wiesloch bewerten
Eine Immobilie stellt für die Mehrheit der Menschen der kostbarste Besitz dar. Diesen Wert möchten Sie selbstverständlich schützen, aber gleichzeitig sollten Sie auch auf die Wertentwicklung Ihrer Immobilie in Wiesloch achten. Eine professionelle Wertermittlung kann Sie auf den neusten Stand bringen und ist bei einem geplanten Verkauf oder einer Vermietung unerlässlich.
Krebs Immobilien ist der ideale Partner für die marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie in Wiesloch. Mit fast 30 Jahren Erfahrung am regionalen Immobilienmarkt und einem Team aus professionellen Immobilienmaklern wissen wir genau, worauf es ankommt.
Der richtige Preisansatz Ihrer Immobilie in Wiesloch
Es gibt verschiedene Verfahren, den Wert einer Immobilie zuverlässig zu bestimmen: Für die Bewertung von Wohnungen und Reihenhäusern ist das Vergleichswertverfahren besonders sinnvoll. Das Sachwertverfahren findet oftmals bei Ein- bis Zweifamilienhäusern Anwendung. Für die Bewertung von Investitionsobjekte wird das Ertragswertverfahren häufig eingesetzt. Bei diesem Verfahren wird ermittelt, welchen Ertrag die Immobilie zukünftig erzielen kann und welcher Verkaufspreis entsprechend angemessen wäre.
Je nach Immobilientyp wenden wir für Ihre Immobiliebewertung in Wiesloch das bzw. die passenden Verfahren an. Unabhängig vom Verfahren ist die Mikrolage und somit die Regionalkenntnis bei der Bewertung entscheidend. Aus den regionalen Gegebenheiten lassen sich wichtige Faktoren für das Ergebnis der Wertermittlung ableiten.
Sollte Ihnen eine Wertermittlung über das obige Tool (welches Ihnen eine erste Preisspanne angibt) nicht ausreichen, bieten wir einen Termin für eine persönliche Begutachtung Ihrer Immobilie in Wiesloch an. Für Immobilieneigentümer, die kurz vor der Entscheidung über den Verkauf Ihrer Immobilie stehen, erfolgt dies kostenfrei.
So funktioniert die Online-Immobilienbewertung
Eine Bewertung online gibt Ihnen eine ungefähre Preisspanne für den Wert Ihrer Immobilie in Wiesloch an. Für eine präzisere Wertermittlung bedarf es einer zusätzlichen Vor-Ort-Begutachtung. Für die Online-Immobilienbewertung benötigen wir unter anderem folgende Daten, die auf der Klickstrecke abgefragt werden:
- Baujahr, Immobilientyp und -art
- Lage
- Wohn- und ggf. Grundstücksfläche, Zimmeranzahl
- Zustand und Ausstattungsqualität
Unsere anschließende Immobilienbewertung bezieht nicht nur Ihre Angaben sondern auch die aktuellen Marktlage mit ein. Wie bereits zuvor erwähnt, führt eine Begutachtung der Immobilie vor Ort zu einem zuverlässigeren Ergebnis. Nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf.
Ihre Vorteile bei der Immobilienbewertung mit Krebs Immobilien
Umfangreiche Kompetenzen
- Wir kennen uns seit fast 30 Jahren in der Region bestens aus und greifen auf umfassende Marktkenntnisse bei der Bewertung Ihrer Immobilie zurück.
- Sie gehen mit uns kein Risiko ein, da wir stets in Vorleistung gehen - Ihr Erfolg ist unser Erfolg.
- Bei einem anstehenden Verkauf ist die Bewertung Ihrer Immobilie für Sie ein kostenfreier Service.
- Wir sind mit allerlei regionalen Dienstleistern rund um die Immobilie vernetzt und beraten Sie daher optimal zum Thema Wertsteigerung Ihrer Immobilie.
Qualität auf höchstem Niveau
- Der Firmengründer und Inhaber Herr Ralf Jürgen Krebs ist langjähriges Mitglied im Heidelberger Gutachterausschuss.
- Unsere Qualität ist DIN-zertifiziert. Diese DIN-Zertifizierung besitzt Krebs Immobilien durchgehend seit 2010.
- Wir sind als einziges Maklerunternehmen in Heidelberg und Umgebung seit 2013 bis zum aktuellen Erhebungszeitraum ununterbrochen als einer der Top-Immobilienmakler Deutschlands ausgezeichnet.
Aktuelles
Mit Immobilien eine Zusatzrente im Alter sichern
Die Lebenshaltungskosten steigen, die Inflation ebenfalls und das System der gesetzlichen Rente kann angesichts des demografischen Wandels kaum dauerhaft funktionieren. Kein Wunder also, dass die Frage, ob die eigene Rente im Alter tatsächlich noch ausreicht, mehr als berechtigt ist. Praktisch wäre es da, mit Mieteinnahmen aus einer Immobilie quasi auf eine Art „zweite Rente“ zählen zu können. Wie realistisch ist das – und worauf müssen Sie achten?
Krebs Immobilien erneut als „Top-Immobilienmakler Heidelberg“ ausgezeichnet
Heidelberg, April 2025 – Auch in diesem Jahr wurde Krebs Immobilien wieder vom Magazin FOCUS Spezial Immobilien Atlas als Top-Immobilienmakler für Heidelberg ausgezeichnet. Damit erhält das Unternehmen die begehrte Auszeichnung bereits zum 13. Mal in Folge – seit Beginn der Erhebung im Jahr 2013.
Notverkauf der Immobilie: So handeln Sie unter Zeitdruck richtig
Jobverlust, eine schwere Krankheit oder eine andere, existenzielle Krise – manchmal bleibt schlicht keine andere Wahl, als die eigene Immobilie schnell zu verkaufen. In solchen Notlagen neigen Eigentümer zu übereilten Entscheidungen, die sie in vielen Fällen später bereuen. Es gibt jedoch ein paar Regeln, an die Sie sich halten können, um auch unter Zeitdruck klug zu handeln und aus dem Notverkauf das sprichwörtlich Beste zu machen.
Der Immobilienwert „leidet“ unter schlechten Energiewerten
Eine optimale Dämmung und eine effiziente Heiztechnik sind zu elementaren Kriterien geworden, die den Wert einer Immobilie und damit ihre Verkaufschancen beeinflussen. Umgekehrt drücken schlechte Energiebilanzwerte die Werthaltigkeit von Häusern und Gebäuden. Dabei handelt es sich um eine grundlegende Entwicklung, die sich in naher Zukunft eher verschärfen als abschwächen wird. Eigentümer sind daher gut beraten, möglichst zügig die Kosten für energetische Modernisierungen durchzurechnen und die Arbeiten sukzessive in Angriff zu nehmen.
360-Grad-Rundgang: Trumpfkarte beim Immobilienverkauf
Die Art und Weise der Präsentation einer Immobilie hat einen entscheidenden Einfluss auf ihren Verkaufserfolg. Eine virtuelle 360-Grad-Besichtigung schafft eine besondere, auch emotionale, Nähe zur Immobilie, erleichtert die Identifikation mit den Räumlichkeiten und punktet zudem mit ganz praktischen Vorteilen. Mit einem 360-Grad-Rundgang setzen Sie Ihr Haus positiv von Konkurrenzangeboten ab.
Warum eine professionelle Immobilienbewertung so wichtig ist
Eine professionelle Bewertung legt beim Immobilienverkauf die Basis für eine kluge Preisstrategie und erfolgreiche, spätere Preisverhandlungen mit dem Käufer. Verkäufer, die darauf verzichten, erschweren sich den Immobilienverkauf und riskieren, ihre Immobilie final unter Wert verkaufen zu müssen.
Immobilienkauf 2025: Darum ist jetzt ein guter Zeitpunkt
Wenn die eigene Immobilie fest zu Ihrem Lebensentwurf gehört, dann ist jetzt ein guter Zeitpunkt, den Immobilienkauf konkret anzugehen. Denn obwohl die gesamtwirtschaftliche Lage aktuell einige Unwägbarkeiten bereithält, so sprechen gleichwohl handfeste Gründe dafür, die geplante Investition nicht weiter aufzuschieben.
Immobilienverkauf 2025: Warum ein Makler unverzichtbar ist
Der Immobilienmarkt bleibt 2025 in Bewegung: Regionale Unterschiede schlagen noch deutlicher auf die Preise durch, Käufer agieren vorsichtiger und Finanzierungen müssen noch besonnener durchkalkuliert werden. Wer aktuell eine Immobilie verkaufen möchte, braucht eine belastbare Preisstrategie. Ein qualifizierter Makler kann genau dabei helfen und so den optimalen Verkaufserfolg sichern.
Krebs Immobilien wird offizieller Immobilienpartner der Rhein-Neckar Löwen
Krebs Immobilien, eines der führenden Immobilienunternehmen der Region, freut sich, die offizielle Partnerschaft mit den Rhein-Neckar Löwen bekannt zu geben. Der Sponsorenvertrag ist auf mehrere Jahre ausgelegt.
Immobilienbewertung: Welche Vorteile hat das Vergleichswertverfahren?
Die Ermittlung des Immobilienwerts ist beim Immobilienverkauf elementar und nimmt großen Einfluss auf einen schnellen und erfolgreichen Abschluss des Verkaufsprozesses. Es gibt verschiedene, anerkannte Verfahren, um den Wert einer Immobilie festzustellen. Eines davon ist das Vergleichswertverfahren, das als einziges die Dynamik des Marktes mit berücksichtigt. Doch welche Immobilien können damit bewertet werden und wann genau ist es die erste Wahl?
Das sagen unsere Kunden über Krebs Immobilien…
Großzügige Maisonette-Wohnung in Handschusheim
Herzlichen Dank für die überaus kompetente, sympathische und engagierte Begleitung bei der Suche nach einem neuen Heim in Heidelberg. Wir haben uns sehr gut betreut gefühlt von der ersten Kontaktaufnahme über die Besichtigung bis zur finalen Unterzeichnung des Kaufvertrags.
Zauberhaftes und charmantes Anwesen mit herrlichem Ausblick
Als alteingesessener Heidelberger kenne ich Neckartal und Schlossberg von frühester Kindheit an. Im Umfeld dieser schönen Immobilie gab es trotzdem viel Neues zu entdecken. Ich war mir vom ersten Moment an sicher, dass dieses Juwel optimal zu uns passt. TOTAL unser Ding und natürlich das unserer Hunde. Dank Ihrer Professionalität klappte alles wie am Schnürchen. An dieser Stelle nochmal besonders herzlichen Dank.
Penthousewohnung Heidelberg
Mein Mann und ich möchten uns an dieser Stelle nochmals ausdrücklich für Ihre hervorragende Arbeit bei Verkauf unserer Maisonettewohnung in Heidelberg bedanken. Das Engagement sucht seinesgleichen. Wie Sie wissen, ist mein Mann bei uns in Kanada selbst professionell als Immobilienmakler tätig und weiß deshalb die Qualität Ihrer Arbeit und der Ihrer Firma zu schätzen und zu würdigen. Wir sind wirklich froh, dass Sie uns empfohlen worden sind. Wir wünschen Ihnen weiterhin viel Erfolg und Gesundheit und melden uns wieder, wenn wir demnächst in Deutschland sind.
