Mit unserer Online-Wertermittlung Ihre Immobilie in Wiesloch bewerten

Eine Immobilie stellt für die Mehrheit der Menschen der kostbarste Besitz dar. Diesen Wert möchten Sie selbstverständlich schützen, aber gleichzeitig sollten Sie auch auf die Wertentwicklung Ihrer Immobilie in Wiesloch achten. Eine professionelle Wertermittlung kann Sie auf den neusten Stand bringen und ist bei einem geplanten Verkauf oder einer Vermietung unerlässlich.

Krebs Immobilien ist der ideale Partner  für die marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie in Wiesloch. Mit fast 30 Jahren Erfahrung am regionalen Immobilienmarkt und einem Team aus professionellen Immobilienmaklern wissen wir genau, worauf es ankommt.

wiesloch_marktplatz.jpg – Ihr Immobilienmakler für Wertermittlung Wiesloch

Der richtige Preisansatz Ihrer Immobilie in Wiesloch

Es gibt verschiedene Verfahren, den Wert einer Immobilie zuverlässig zu bestimmen: Für die Bewertung von Wohnungen und Reihenhäusern ist das Vergleichswertverfahren besonders sinnvoll. Das Sachwertverfahren findet oftmals bei Ein- bis Zweifamilienhäusern Anwendung. Für die Bewertung von Investitionsobjekte wird das Ertragswertverfahren häufig eingesetzt. Bei diesem Verfahren wird ermittelt, welchen Ertrag die Immobilie zukünftig erzielen kann und welcher Verkaufspreis entsprechend angemessen wäre.

Je nach Immobilientyp wenden wir für Ihre Immobiliebewertung in Wiesloch das bzw. die passenden Verfahren an. Unabhängig vom Verfahren ist die Mikrolage und somit die Regionalkenntnis bei der Bewertung entscheidend. Aus den regionalen Gegebenheiten lassen sich wichtige Faktoren für das Ergebnis der Wertermittlung ableiten. 

Sollte Ihnen eine Wertermittlung über das obige Tool (welches Ihnen eine erste Preisspanne angibt) nicht ausreichen, bieten wir einen Termin für eine persönliche Begutachtung Ihrer Immobilie in Wiesloch an. Für Immobilieneigentümer, die kurz vor der Entscheidung über den Verkauf Ihrer Immobilie stehen, erfolgt dies kostenfrei.

Wertermittlung_Regionen.jpg – Ihr Immobilienmakler für Wertermittlung Wiesloch

So funktioniert die Online-Immobilienbewertung

Eine Bewertung online gibt Ihnen eine ungefähre Preisspanne für den Wert Ihrer Immobilie in Wiesloch an. Für eine präzisere Wertermittlung bedarf es einer zusätzlichen Vor-Ort-Begutachtung. Für die Online-Immobilienbewertung benötigen wir unter anderem folgende Daten, die auf der Klickstrecke abgefragt werden:

  • Baujahr, Immobilientyp und -art
  • Lage
  • Wohn- und ggf. Grundstücksfläche, Zimmeranzahl
  • Zustand und Ausstattungsqualität

Unsere anschließende Immobilienbewertung bezieht nicht nur Ihre Angaben sondern auch die aktuellen Marktlage mit ein. Wie bereits zuvor erwähnt, führt eine Begutachtung der Immobilie vor Ort zu einem zuverlässigeren Ergebnis. Nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf.

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Ihre Vorteile bei der Immobilienbewertung mit Krebs Immobilien

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Umfangreiche Kompetenzen

  • Wir kennen uns seit fast 30 Jahren in der Region bestens aus und greifen auf umfassende Marktkenntnisse bei der Bewertung Ihrer Immobilie zurück.
  • Sie gehen mit uns kein Risiko ein, da wir stets in Vorleistung gehen - Ihr Erfolg ist unser Erfolg.
  • Bei einem anstehenden Verkauf ist die Bewertung Ihrer Immobilie für Sie ein kostenfreier Service.
  • Wir sind mit allerlei regionalen Dienstleistern rund um die Immobilie vernetzt und beraten Sie daher optimal zum Thema Wertsteigerung Ihrer Immobilie.
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Qualität auf höchstem Niveau

  • Der Firmengründer und Inhaber Herr Ralf Jürgen Krebs ist langjähriges Mitglied im Heidelberger Gutachterausschuss.
  • Unsere Qualität ist DIN-zertifiziert. Diese DIN-Zertifizierung besitzt Krebs Immobilien durchgehend seit 2010.
  • Wir sind als einziges Maklerunternehmen in Heidelberg und Umgebung seit 2013 bis zum aktuellen Erhebungszeitraum ununterbrochen als einer der Top-Immobilienmakler Deutschlands ausgezeichnet.

Aktuelles

Kaufen oder mieten? Was ist besser?

Für die meisten Menschen ist der Kauf einer Immobilie die wohl größte finanzielle Entscheidung ihres Lebens. Das Projekt Eigenheim steht für Schulden über Jahrzehnte hinweg. Gerade in wirtschaftlich turbulenten Zeiten ein großes Risiko. Lohnt sich der Immobilienkauf überhaupt noch? Oder wäre Mieten nicht besser?

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So finden Sie den richtigen Immobilienkäufer

Märkte verändern sich – da macht der Immobilienmarkt keine Ausnahme. Und obwohl das Angebot nach wie vor (zu) knapp ist, müssen Immobilienverkäufer feststellen, dass ihnen potenzielle Käufer nicht mehr die sprichwörtliche Tür einrennen, wie das noch vor einigen Jahren der Fall war. Hohe Zinsen und hohe Preise haben das Käuferverhalten nachhaltig gedämpft. Um so wichtiger ist es, effektive Strategien anzuwenden, um mögliche Käufer zu finden und zu überzeugen.

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Vermeiden Sie die sieben typischen Fehler beim Immobilienverkauf

Jeder Immobilienverkauf ist eine emotionale und komplexe Angelegenheit von großer finanzieller Tragweite. Eigentümer unterschätzen oft den Aufwand, der damit verbunden ist. Und nur in den seltensten Fällen ist ausreichendes Wissen und eine profunde Kenntnis der Marktmechanismen vorhanden, um die Vermarktung zügig und erfolgreich voranzutreiben. Deshalb kommt es immer wieder zu den folgend genannten, sieben typischen Fehlern beim Immobilienverkauf.

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Wo bekomme ich welche Dokumente für den Immobilienverkauf?

Als Verkäufer wirken Sie überzeugender und seriöser, wenn Sie potenziellen Käufern direkt einen kompletten Satz aller für den Verkauf relevanten Dokument präsentieren können. Zudem ist es mehr als ärgerlich, wenn Sie erst im Gespräch feststellen, dass eine Unterlage fehlt, und Sie sich Zeit erbitten müssen, um sie zu organisieren. Damit das nicht passiert, finden Sie hier eine Liste aller verkaufsrelevanten Dokumente inklusive der Angabe, wo Sie sie bekommen

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Warum ist der Energieausweis beim Immobilienverkauf so wichtig?

Häuser mit schlechter Energiebilanz bleiben derzeit länger im Verkaufsregal stehen. Daran wird sich vermutlich auch so schnell nichts ändern, denn die fehlende Dämmung oder die veraltete, fossile Heizung verursachen hohe Energiekosten und der Neu-Eigentümer muss die gesetzlich vorgeschriebenen energetischen Sanierungsmaßnahmen auf eigene Kosten durchführen lassen. Der Energieausweis wird daher zu einem besonders wichtigen Verkaufsdokument.

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Erneute Auszeichnung für Krebs Immobilien als "Top-Immobilienmakler für Heidelberg".

Heidelberg, April 2024 – Wie jedes Jahr erscheint das Magazin „FOCUS Spezial Immobilien Atlas“ inklusive einer Liste der Top-Makler der großen Städteregionen Deutschlands.

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Vergessen Sie beim Immobilienkauf die Kaufnebenkosten nicht

Anders als beim Erwerb anderer Vermögenswerte ist der Kaufpreis beim Kauf einer Immobilie nicht der finale Betrag, der aufgebracht werden muss. Oft unterschätzten Immobilien Interessierte die Kosten, die zusätzlich zu dem mit dem Verkäufer ausgehandelten Preis unweigerlich auf sie zukommen. Sie werden unter dem Begriff der Kaufnebenkosten zusammengefasst.

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Preisverfall bei Immobilien: Ist der Zenit überschritten?

Jetzt ist es auch amtlich: Die Preise für Häuser und Wohnungen sind in Deutschland im vergangenen Jahr in fast historischem Ausmaß gefallen. Nach Angaben des Statistischen Bundesamtes betrug der Rückgang im Schnitt 8,4 Prozent – und markierte damit den bislang höchsten Wert seit der Jahrtausendwende. Womit müssen Verkäufer nun also rechnen?

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Wie viel Zeit vergeht zwischen Notartermin und Kaufpreiszahlung?

Wenn Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen, steht in aller Regel ein sechsstelliger Betrag zur Disposition. Um in dieser Größenklasse sowohl Käufer als auch Verkäufer maximal abzusichern, hat der Gesetzgeber einige Regelungen erlassen, die die Modalitäten der finalen Kaufpreiszahlung genau festschreiben. Nach dem Notartermin mit Unterzeichnung des Kaufvertrages kann es daher noch einige Zeit dauern, bis die Kaufpreissumme tatsächlich das Konto wechselt.

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Wunschimmobilie: So finden Sie versteckte Objekte

Kennen Sie das? Wenn Sie in einer bestimmten, nicht-großstädtischen Region nach einer Immobilie suchen, erfahren Sie gelegentlich eher zufällig, dass ein attraktives Objekt gerade verkauft wurde. Öffentlich angeboten wurde es nie. Der Verkauf fand mehr oder weniger unbemerkt statt.

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Das sagen unsere Kunden über Krebs Immobilien…

Großzügige Maisonette-Wohnung in Handschusheim

Herzlichen Dank für die überaus kompetente, sympathische und engagierte Begleitung bei der Suche nach einem neuen Heim in Heidelberg. Wir haben uns sehr gut betreut gefühlt von der ersten Kontaktaufnahme über die Besichtigung bis zur finalen Unterzeichnung des Kaufvertrags.

Großzügige Maisonette-Wohnung in Handschusheim

Zauberhaftes und charmantes Anwesen mit herrlichem Ausblick

Als alteingesessener Heidelberger kenne ich Neckartal und Schlossberg von frühester Kindheit an. Im Umfeld dieser schönen Immobilie gab es trotzdem viel Neues zu entdecken. Ich war mir vom ersten Moment an sicher, dass dieses Juwel optimal zu uns passt. TOTAL unser Ding und natürlich das unserer Hunde. Dank Ihrer Professionalität klappte alles wie am Schnürchen. An dieser Stelle nochmal besonders herzlichen Dank.

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Penthousewohnung Heidelberg

Mein Mann und ich möchten uns an dieser Stelle nochmals ausdrücklich für Ihre hervorragende Arbeit bei Verkauf unserer Maisonettewohnung in Heidelberg bedanken. Das Engagement sucht seinesgleichen. Wie Sie wissen, ist mein Mann bei uns in Kanada selbst professionell als Immobilienmakler tätig und weiß deshalb die Qualität Ihrer Arbeit und der Ihrer Firma zu schätzen und zu würdigen. Wir sind wirklich froh, dass Sie uns empfohlen worden sind. Wir wünschen Ihnen weiterhin viel Erfolg und Gesundheit und melden uns wieder, wenn wir demnächst in Deutschland sind.

Penthousewohnung in Heidelberg

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