Repräsentative Bürofläche in bester Innenstadtlage Nähe Bismarckplatz !

Repräsentative Bürofläche in bester Innenstadtlage Nähe Bismarckplatz !

69115 Heidelberg
Die vollständige Adresse der Immobilie
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Objektnummer

5907

Objektart

Gewerbe zur Vermietung

Etage

2

Kaltmiete

1.960,00 EUR

Nebenkosten

300,00 EUR

Wohnfläche

161,00 qm

Baujahr

1893

Kaution

5.880,00 EUR

Zimmer

7,00

Aufzug

ja

Keller

ja

Heizungsart

Zentralheizung

Provision

€ 3.498,60 (1,785 KMM inkl. 19% MwSt.)

Bezugstermin

nach Absprache

 
 

Objektbeschreibung:

In einem historischen Gebäude Bergheimer Str. 12 (Ecke Luisenstraße) befinden sich die hoch repräsentativen Büroräumlichkeiten mit 7 Büroräumen auf ca. 161qm im 2. OG eines historischen Gebäudes im Herzen der City.
Ihre Kunden/Mandanten werden beeindruckt sein! Die hohen Decken und hellen Räume bieten die perfekten Voraussetzungen für optimale Arbeitsplätze und werden daher auch Ihre Mitarbeiter motivieren.

Die vormals als Anwaltskanzlei genutzten Räumlichkeiten wurden neu renoviert und gerade fertig gestellt. Es wurde u.a. die komplette Elektroinstallation inklusive Datenverkabelung sowie die Sanitärinstallation vollständig ausgetauscht bzw. erneuert. Die Böden sind stilgerecht und einheitlich mit einem passenden Fertigparkett ausgelegt.

Stellplätze können in den unmittelbaren Umfeld befindlichen Parkhäusern zu gemietet werden. Der Bismarckplatz als wichtigster Knotenpunkt des öffentlichen Nahverkehrs lässt sowohl Ihre Mitarbeiter als auch Ihre Kunden einfach Ihren zukünftigen Firmensitz erreichen.

Die Kaltmiete beträgt €1.960,00 zzgl. € 300,00 Nebenkostenvorausszahlung.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin

 

Ausstattung:

Böden: Fertigparkett
Wände: Glattputz/Malerflies
Sanitär: Neu
Elektro: Neu
EDV-Verkabelung: Neu
Heizung: Zentralheizung
Hinweis es handelt sich um ein Denkmalobjekt, weshalb kein Energieausweis erstellt wurde
Fenster: Holzfenster doppelt verglast

Bitte berücksichtigen Sie, dass wir bei den Fotoaufnahmen einen Weitwinkel verwendet haben, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räumlichkeiten darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos als größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Wir dürfen Sie diesbezüglich auf die Flächenangaben in der Wohnflächenberechnung hinweisen

 

Lage:

Bergheim bildet zusammen mit der Altstadt die Innenstadt von Heidelberg zwischen Kurfürsten-Anlage und Neckarufer.
Mit dem Auto sind Sie innerhalb von nur 3 Minuten auf der Autobahn. Ebenfalls schnell erreichbar sind das Neuenheimer Feld und die Heidelberger Altstadt.
Durch die unmittelbare Nähe zum Bismarckplatz - Heidelberges zentralen Knotenpunkt des öffentlichen Nahverkehrs- gelangen sowohl Ihre Kunden wie auch Ihre Mitarbeiter mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu Ihrem Unternehmen. Nach Feierabend unternehmen Sie gleich noch Ihre wichtigsten Einkäufe in den nahe gelegenen Geschäften inklusive dem reichhaltigem Angebot der großen Kaufhäuser.

 

Sonstige Angaben:

Beabsichtigen Sie Ihre Immobilie zu verkaufen, dann beraten wir Sie gerne zu den für Sie als Verkäufer wichtigen Themen. Unter anderem nennen wir Ihnen in der Erstanalyse den richtigen Preis für Ihre Immobilie und nennen Ihnen die entscheidenden Schritte und Maßnahmen für einen erfolgreichen Verkauf. Seit über 25 Jahren bringen wir zufriedene Verkäufer und Käufer bzw. Vermieter und Mieter zusammen. Das schafft man nur mit Fleiß, Kompetenz und Zuverlässigkeit. Die Qualität unserer Arbeit wurde bereits mehrfach ausgezeichnet. So sind wir z. B. vom FOCUS Verlag sowohl 2013, 2014, 2015, 2016 als auch 2017 zu den besten Maklern Deutschlands und der Region Heidelberg gewählt worden.
Wir sind als eine der wenigen Makler in der Region zertifiziert nach DIN EN 15733. Wir geben unser Bestes für Sie und Ihre Immobilie getreu unserem Motto "Besser verkaufen. Besser vermieten.".

Krebs Immobilien 2 x für Sie in Heidelberg. Ihr Immobilienmakler für Heidelberg und Umgebung.

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Immobilien Krebs Heidelberg wurde zuletzt am Donnerstag den 24.05.2018 um 21:14:39 Uhr aktualisiert