Seltene Gelegenheit: Gepflegte 2-Zimmerwohnung in der Heidelberger Plöck

Über die Immobilie

Baujahr
2000

Wohnfläche
44 m2

Etage
1

Zimmer
2,00

Befeuerung
Fernwärme

Objektdaten

Objektnummer

1069

Objektart

Wohnung zum Kauf

Etage

1

Kaufpreis

Preis auf Anfrage

Wohnfläche

44,00 qm

Baujahr

2000

Wohngeld

127,00 EUR

Zimmer

2,00

Aufzug

nein

Keller

ja

Heizungsart

Fernwärme

Befeuerung / Energieträger

Fernwärme

- gültig bis

2028-10-31

Energiewert

111,20 kWh / (m2 * a)

Provision

Provisionspflichtig, 4,76 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.)

Vermietet

nein

Objektbeschreibung:

Wir freuen uns, Ihnen nachfolgend diese Rarität inmitten der malerischen Heidelberger Altstadt (Plöck 60-62) zum Kauf anbieten zu können.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer im Jahre 2000 erbauten Wohnanlage in ruhiger 2. Reihe und erstreckt sich auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 44qm großzügig und durchdacht über einen Wohn-/ Essbereich mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad.

Die Wohnanlage liegt eingebettet zwischen historischen Altbauten, welche ihren Ursprung teilweise im 18. Jahrhundert finden und bildet gemeinsam mit diesen und dem charmanten Innenhof samt Hochgarten ein außergewöhnliches Ensemble.

Der imposante Eingangsbereich führt Sie über den Innenhof, von wo aus Sie über ein Treppenhaus in die Wohnung gelangen.

Nachdem Sie die Wohnung betreten haben, erwartet Sie auf ca. 22qm der lichtdurchflutete und geräumige Wohn-/ Essbereich mit angeschlossener Küche. Dieser Raum besticht durch seine großzügige und gelungene Aufteilung und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Freunden und der Familie.

Die in den Wohnbereich integrierte Küche ist mit einer praktischen Einbauküche samt Markengeräten ausgestattet und ermöglicht Ihnen auf ca. 7qm Ihre Kochkünste unter Beweis zu stellen.

Links neben der Küche befindet sich das zur Friedrich-Ebert-Anlage ausgerichtete Schlafzimmer. Auf ca. 10qm stehen Ihnen genügend Stellflächen für Ihr Mobiliar zur Verfügung.

Über die Küche hinweg geradeaus laufend erreichen Sie das hell geflieste Tageslichtbad. An eine große Spiegelfront reihen sich Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und ein Handtuchheizkörper. Ferner befindet sich im Badezimmer der Anschluss für Ihre Waschmaschine.

Besonders hervorzuheben sind der sich vom Wohnbereich und der Küche bietende Blick in den schön gestalteten Innenhof sowie die vielen Fensterfronten innerhalb gesamten Wohnung.

Ein der Wohnung zugeordneter Keller sowie die Möglichkeit Ihr Fahrrad auf dem Hof wie auch in einem gemeinschaftlichen Fahrradkeller abzustellen, runden dieses Angebot von seiner praktischen Seite ab.

Die Wohnung ist bezugsfrei und befindet sich einem äußerst gepflegten Zustand ohne Renovierungsbedarf, sodass Sie umgehend einziehen und sich wohlfühlen können.

Das Hausgeld beträgt inkl. Rücklagen 127,-. Kaufpreis auf Anfrage.

Konnten wir Ihr Interesse an dieser Wohnung wecken und Sie möchten gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren Dann schicken Sie uns bitte eine Anfrage mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Galerie

Lage

69117 Heidelberg
Die vollständige Adresse der Immobilie
erhalten Sie vom Anbieter.

Die Altstadt von Heidelberg bildet einen Stadtteil am südlichen Neckarufer. Sie erstreckt sich zwischen dem Fluss und dem Hang des Königstuhls unterhalb des Heidelberger Schlosses.

Die Altstadt lässt sich in einen zwischen Bismarckplatz und Universitätsplatz gelegenen Westteil, die sogenannte alte Vorstadt oder Voraltstadt, und einen östlichen Teil, die Kernaltstadt, einteilen.

Der amtliche Stadtteil Altstadt hat eine Fläche von 13,8 Quadratkilometern und umfasst außer der Altstadt im eigentlichen Sinne einen großen Teil des Königstuhl-Massivs bis an die Grenze zur Nachbargemeinde Gaiberg und zum Neckargemünder Ortsteil Waldhilsbach

Die Wohnung selbst befindet sich nur wenige Meter von der Universitätsbibliothek entfernt und bringt Sie fußläufig binnen weniger Minuten zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken.

Auch in Hinblick auf das leibliche Wohl und Freizeitangebote ist diese Wohnlage in sämtlichen Richtungen bestens vernetzt.

Parkmöglichkeiten befinden sich rundherum in Parkhäusern oder öffentlichen Stellplätzen. Ferner erreichen Sie von der Wohnung aus mit dem Bus ideal den Hauptbahnhof und Anschlüsse in die weiterführenden Gemeinden und Städte.

Ausstattung:

- 2 Zimmer
- Tageslichtküche
- Tageslichtbad
- 2-fach-verglaste-Holzfenster
- Echtholzparkett
- Fliesen im Badezimmer
- Keller
- Deckenhöhe ca. 2,49m
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeiten
- Sitzgelegenheit im malerischen Innenhof

Bitte berücksichtigen Sie, dass wir bei den Fotoaufnahmen einen Weitwinkel verwendet haben, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räumlichkeiten darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Wir dürfen Sie deshalb auf die Flächenangaben in der Wohnflächenberechnung hinweisen.

Sonstige Angaben:

Beabsichtigen Sie Ihre Immobilie zu verkaufen, dann beraten wir Sie gerne zu den für Sie als Verkäufer wichtigen Themen. Unter anderem nennen wir Ihnen in der Erstanalyse den richtigen Preis für Ihre Immobilie und nennen Ihnen die entscheidenden Schritte und Maßnahmen für einen erfolgreichen Verkauf. Seit über 25 Jahren bringen wir zufriedene Verkäufer und Käufer bzw. Vermieter und Mieter zusammen. Das schafft man nur mit Fleiß, Kompetenz und Zuverlässigkeit. Die Qualität unserer Arbeit wurde bereits mehrfach ausgezeichnet. Zum Beispiel sind wir vom FOCUS Verlag seit 2013 durchgehend bis 2019, somit sieben Mal in Folge, zu den besten Maklern Deutschlands und der Region Heidelberg gewählt worden. Wir sind als eine der wenigen Makler in der Region zertifiziert nach DIN EN 15733. 

Wir geben unser Bestes für Sie und Ihre Immobilie getreu unserem Motto "Besser verkaufen. Besser vermieten.". Krebs Immobilien zentral für Sie in Heidelberg. Ihr Immobilienmakler für Heidelberg und Umgebung. 

Noch ein Tipp: Unsere neuesten Angebote veröffentlichen wir auch auf Facebook: http://www.facebook.com/Krebs.Immobilien.Ihr.Immobilienexperte Wenn Sie dort auf "gefällt mir" klicken, erhalten Sie automatisch alle Angebote, die wir in Facebook einstellen. Bitte beachten Sie unsere ALLGEMEINEN GESCHÄFTSBEDINGUNGEN. Sie finden diese unter http://www.ihr-immobilienmakler-in-heidelberg.de/agb.html. 

Kontaktieren Sie unsere Spezialisten

Ralf Jürgen Krebs

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Immobilien Krebs Heidelberg wurde zuletzt am Dienstag den 12.11.2019 um 14:34:28 Uhr aktualisiert