Scheidung: Was wird aus der gemeinsamen Immobilie?

Eine Scheidung ist für viele Paare lange Zeit undenkbar. Umso größer ist der Schlag, wenn die Ehe dann plötzlich doch vorbei ist. Neben den emotionalen Wunden, die eine Trennung immer hinterlässt, kommt bei einer Scheidung noch Unmengen an organisatorischen Problemen auf die ehemaligen Partner zu.

Bei einer gemeinsamen Immobilie stellt sich zum Beispiel die Frage, was jetzt mit dem Haus oder der Wohnung passieren soll? In den über 30 Jahren als Immobilienmakler durften wir schon viele Eigentümer betreuen, die genau vor dieser Fragestellung standen. Deshalb ist Krebs Immobilien Ihr Partner rund um das Thema “Scheidung & Immobilie” in Heidelberg und Umgebung.

 

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Erben: Wer kriegt was und wann?

Wenn Sie eine Immobilie erben, stehen Sie vor der schwierigen Entscheidung, was nun mit dieser geschehen soll. Um eine  Entscheidung treffen zu können, sollten Sie sich vorab u.a. folgende Fragen stellen: Was ist die Erbimmobilie wert? Lohnt es sich, sie zu sanieren oder umzubauen? Ist es sinnvoller, zu verkaufen oder zu vermieten – oder sollte ich die Erbimmobilie sogar selbst nutzen? Wie verfahre ich mit eventuellen Miterben?

Wir sind seit über 30 Jahren in Heidelberg tätig und kennen uns aus mit dem Thema “Erbe & Immobilien”. Wir beraten Sie umfassend und kompetent.

 

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Immobilienverrentung? So geht es!

Trotz eigener Immobilie sind viele Senioren in Deutschland knapp bei Kasse. Die geringe Rente reicht kaum, das eigene Haus für das Alter umzubauen oder das Notwendigste zu reparieren. Die meisten möchten aber in ihrer eigenen Immobilie wohnen bleiben, da sie häufig den Großteil ihres Lebens in dieser Verbracht haben und sie mit dieser somit viele Lebenserinnerungen verbinden. Ein Umzug kommt also nicht infrage. Die Lösung: Mit Hilfe der Immobilienverrentung, die in den letzten Jahren immer mehr an Bedeutung gewinnt, kann der Eigentümer sein Haus verkaufen, gleichzeitig aber dort wohnen bleiben und statt des Kaufpreises eine monatliche Rente erhalten.
Sie möchten gerne mehr zu diesem spannenden Thema erfahren? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.

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Silver living: Altersgerechtes Wohnen – das sind Ihre Möglichkeiten!

Im Leben eines jeden Menschen gibt es verschiedene Stadien des Wohnens. Vom Kinderzimmer über das WG-Zimmer geht es für viele irgendwann ins Eigenheim – und dann kommt man irgendwann in ein Alter, in dem man merkt, dass die Anforderungen an ein Zuhause sich wieder verändern.

Die Kinder sind ausgezogen und die Hälfte des Hauses steht leer, muss aber trotzdem bewirtschaftet werden. Eventuell verstirbt sogar der Partner und spätestens dann ist das Haus allein zu groß und zu einsam. Der große Garten mit Obstbäumen und Blumenbeeten wird zusehends vom entspannenden Hobby zur mühsamen Last. Kurz: Die Immobilie, die Ihnen lange ein Zuhause war, passt nicht mehr zu Ihren Bedürfnissen. Aber was nun damit tun?
Treten Sie mit uns in Kontakt, wir helfen Ihnen gerne weiter.


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Ihre Ansprechpartner

Ralf Krebs – Ihr Immobilienmakler in Heidelberg

Ralf Jürgen Krebs

Inhaber & Geschäftsführer
Dipl.-Verwaltungswirt (FH) und Finanzwirt (bbw)

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Niklas Gimpel - Ihr Immobilienmakler in Heidelberg

Niklas Gimpel

Leiter Verkauf & Ausbilder 
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung

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Jürgen Dietz - Ihr Immobilienmakler in Heidelberg

Jürgen Dietz

Vertrieb
Verkauf - selbstständiger Mitarbeiter

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Michael Stelter – Ihr Immobilienmakler in Heidelberg

Michael Stelter

Vertrieb
Verkauf und Vermietung

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Christine Bauer - Ihre Immobilienmaklerin in Heidelberg

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Vertrieb
Verkauf und Vermietung

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Hannah Czapla

Vertrieb
Vermietung und Verkauf

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Maike Gammelin - Auszubildende zur Immobilienkauffrau bei Krebs Immobilien in Heidelberg

Maike Gammelin

Vertrieb
Vermietung und Verkauf

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Ida Oster

Vertrieb
Vermietung und Verkauf

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Carolin Krebs – Marketing für Krebs Immobilien in Heidelberg

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Marketing
Gestaltung und Design

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Natascha Maluschke – Büromanagement für Krebs Immobilien in Heidelberg

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Lea Grimm – Büromanagement für Krebs Immobilien in Heidelberg

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Tanja Gund – Büromanagement für Krebs Immobilien in Heidelberg

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Dr. Gerd Theobald - Marketing für Krebs Immobilien in Heidelberg

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Aktuelles

Immobilienverkauf 2025: Warum ein Makler unverzichtbar ist

Der Immobilienmarkt bleibt 2025 in Bewegung: Regionale Unterschiede schlagen noch deutlicher auf die Preise durch, Käufer agieren vorsichtiger und Finanzierungen müssen noch besonnener durchkalkuliert werden. Wer aktuell eine Immobilie verkaufen möchte, braucht eine belastbare Preisstrategie. Ein qualifizierter Makler kann genau dabei helfen und so den optimalen Verkaufserfolg sichern.

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Krebs Immobilien wird offizieller Immobilienpartner der Rhein-Neckar Löwen

Krebs Immobilien, eines der führenden Immobilienunternehmen der Region, freut sich, die offizielle Partnerschaft mit den Rhein-Neckar Löwen bekannt zu geben. Der Sponsorenvertrag ist auf mehrere Jahre ausgelegt.

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Immobilienbewertung: Welche Vorteile hat das Vergleichswertverfahren?

Die Ermittlung des Immobilienwerts ist beim Immobilienverkauf elementar und nimmt großen Einfluss auf einen schnellen und erfolgreichen Abschluss des Verkaufsprozesses. Es gibt verschiedene, anerkannte Verfahren, um den Wert einer Immobilie festzustellen. Eines davon ist das Vergleichswertverfahren, das als einziges die Dynamik des Marktes mit berücksichtigt. Doch welche Immobilien können damit bewertet werden und wann genau ist es die erste Wahl?

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Erbimmobilie – darauf müssen Sie bei einem Verkauf achten

Eine geerbte Immobilie zu verkaufen kann mit starken emotionalen Herausforderungen verbunden sein. In jedem Fall müssen Sie einige rechtliche und organisatorische Hürden nehmen und Sie sind gut beraten, sich rechtzeitig mit den finanziellen Aspekten eventuell fällig werdender Steuern auseinandersetzen. Hier sind die wichtigsten Punkte, die Sie in jedem Fall beachten sollten.

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Scheidungsimmobilie: Wenn der Kredit noch nicht abbezahlt ist

Paare, die sich scheiden lassen wollen und deren Kredit für die gemeinsame Immobilie noch nicht abbezahlt ist, stehen vor einer besonderen Herausforderung. Welche Optionen bieten sich an, mit welchen Kosten muss kalkuliert werden und worauf sollten Scheidungspaare vor allem achten?

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Rechtliche Aspekte, die beim Immobilienkauf wichtig sind

Haben Sie sich für eine Immobilie entschieden und sind Sie sich mit dem Verkäufer im Grundsatz einig, so sollten Sie Ihr Augenmerk ungeachtet der möglicherweise überschwänglichen Freude ganz nüchtern auf ein paar rechtliche Aspekte Ihres Immobilienkaufs richten, die mit zum Teil erheblichen Konsequenzen behaftet sind. Sorgfalt und Umsicht können Sie vor eventuellem Schaden oder Enttäuschungen bewahren.

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