Scheidung: Was wird aus der gemeinsamen Immobilie?

Eine Scheidung ist für viele Paare lange Zeit undenkbar. Umso größer ist der Schlag, wenn die Ehe dann plötzlich doch vorbei ist. Neben den emotionalen Wunden, die eine Trennung immer hinterlässt, kommt bei einer Scheidung noch Unmengen an organisatorischen Problemen auf die ehemaligen Partner zu.

Bei einer gemeinsamen Immobilie stellt sich zum Beispiel die Frage, was jetzt mit dem Haus oder der Wohnung passieren soll? In den über 30 Jahren als Immobilienmakler durften wir schon viele Eigentümer betreuen, die genau vor dieser Fragestellung standen. Deshalb ist Krebs Immobilien Ihr Partner rund um das Thema “Scheidung & Immobilie” in Heidelberg und Umgebung.

 

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Erben: Wer kriegt was und wann?

Wenn Sie eine Immobilie erben, stehen Sie vor der schwierigen Entscheidung, was nun mit dieser geschehen soll. Um eine  Entscheidung treffen zu können, sollten Sie sich vorab u.a. folgende Fragen stellen: Was ist die Erbimmobilie wert? Lohnt es sich, sie zu sanieren oder umzubauen? Ist es sinnvoller, zu verkaufen oder zu vermieten – oder sollte ich die Erbimmobilie sogar selbst nutzen? Wie verfahre ich mit eventuellen Miterben?

Wir sind seit über 30 Jahren in Heidelberg tätig und kennen uns aus mit dem Thema “Erbe & Immobilien”. Wir beraten Sie umfassend und kompetent.

 

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Immobilienverrentung? So geht es!

Trotz eigener Immobilie sind viele Senioren in Deutschland knapp bei Kasse. Die geringe Rente reicht kaum, das eigene Haus für das Alter umzubauen oder das Notwendigste zu reparieren. Die meisten möchten aber in ihrer eigenen Immobilie wohnen bleiben, da sie häufig den Großteil ihres Lebens in dieser Verbracht haben und sie mit dieser somit viele Lebenserinnerungen verbinden. Ein Umzug kommt also nicht infrage. Die Lösung: Mit Hilfe der Immobilienverrentung, die in den letzten Jahren immer mehr an Bedeutung gewinnt, kann der Eigentümer sein Haus verkaufen, gleichzeitig aber dort wohnen bleiben und statt des Kaufpreises eine monatliche Rente erhalten.
Sie möchten gerne mehr zu diesem spannenden Thema erfahren? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.

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Silver living: Altersgerechtes Wohnen – das sind Ihre Möglichkeiten!

Im Leben eines jeden Menschen gibt es verschiedene Stadien des Wohnens. Vom Kinderzimmer über das WG-Zimmer geht es für viele irgendwann ins Eigenheim – und dann kommt man irgendwann in ein Alter, in dem man merkt, dass die Anforderungen an ein Zuhause sich wieder verändern.

Die Kinder sind ausgezogen und die Hälfte des Hauses steht leer, muss aber trotzdem bewirtschaftet werden. Eventuell verstirbt sogar der Partner und spätestens dann ist das Haus allein zu groß und zu einsam. Der große Garten mit Obstbäumen und Blumenbeeten wird zusehends vom entspannenden Hobby zur mühsamen Last. Kurz: Die Immobilie, die Ihnen lange ein Zuhause war, passt nicht mehr zu Ihren Bedürfnissen. Aber was nun damit tun?
Treten Sie mit uns in Kontakt, wir helfen Ihnen gerne weiter.


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Ihre Ansprechpartner

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Ralf Jürgen Krebs

Inhaber & Geschäftsführer
Dipl.-Verwaltungswirt (FH) und Finanzwirt (bbw)

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Niklas Gimpel

Leiter Verkauf & Ausbilder 
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung

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Aktuelles

Warum ist der Energieausweis beim Immobilienverkauf so wichtig?

Häuser mit schlechter Energiebilanz bleiben derzeit länger im Verkaufsregal stehen. Daran wird sich vermutlich auch so schnell nichts ändern, denn die fehlende Dämmung oder die veraltete, fossile Heizung verursachen hohe Energiekosten und der Neu-Eigentümer muss die gesetzlich vorgeschriebenen energetischen Sanierungsmaßnahmen auf eigene Kosten durchführen lassen. Der Energieausweis wird daher zu einem besonders wichtigen Verkaufsdokument.

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Erneute Auszeichnung für Krebs Immobilien als "Top-Immobilienmakler für Heidelberg".

Heidelberg, April 2024 – Wie jedes Jahr erscheint das Magazin „FOCUS Spezial Immobilien Atlas“ inklusive einer Liste der Top-Makler der großen Städteregionen Deutschlands.

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Vergessen Sie beim Immobilienkauf die Kaufnebenkosten nicht

Anders als beim Erwerb anderer Vermögenswerte ist der Kaufpreis beim Kauf einer Immobilie nicht der finale Betrag, der aufgebracht werden muss. Oft unterschätzten Immobilien Interessierte die Kosten, die zusätzlich zu dem mit dem Verkäufer ausgehandelten Preis unweigerlich auf sie zukommen. Sie werden unter dem Begriff der Kaufnebenkosten zusammengefasst.

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Preisverfall bei Immobilien: Ist der Zenit überschritten?

Jetzt ist es auch amtlich: Die Preise für Häuser und Wohnungen sind in Deutschland im vergangenen Jahr in fast historischem Ausmaß gefallen. Nach Angaben des Statistischen Bundesamtes betrug der Rückgang im Schnitt 8,4 Prozent – und markierte damit den bislang höchsten Wert seit der Jahrtausendwende. Womit müssen Verkäufer nun also rechnen?

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Wie viel Zeit vergeht zwischen Notartermin und Kaufpreiszahlung?

Wenn Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen, steht in aller Regel ein sechsstelliger Betrag zur Disposition. Um in dieser Größenklasse sowohl Käufer als auch Verkäufer maximal abzusichern, hat der Gesetzgeber einige Regelungen erlassen, die die Modalitäten der finalen Kaufpreiszahlung genau festschreiben. Nach dem Notartermin mit Unterzeichnung des Kaufvertrages kann es daher noch einige Zeit dauern, bis die Kaufpreissumme tatsächlich das Konto wechselt.

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Wunschimmobilie: So finden Sie versteckte Objekte

Kennen Sie das? Wenn Sie in einer bestimmten, nicht-großstädtischen Region nach einer Immobilie suchen, erfahren Sie gelegentlich eher zufällig, dass ein attraktives Objekt gerade verkauft wurde. Öffentlich angeboten wurde es nie. Der Verkauf fand mehr oder weniger unbemerkt statt.

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