Sonne pur und viel Lebensqualität bietet Ihnen diese attraktive Dreizimmerwohnung
69124 Heidelberg
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Objektnummer
5409
Objektart
Wohnung zum Kauf
Etage
1
Kaufpreis
Preis auf Anfrage
Wohnfläche
88,68 qm
Baujahr
1986
Wohngeld
327,00 EUR
Zimmer
3,00
Einbauküche
ja
Stellplatzanzahl
1
Keller
ja
Provision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.)
Bezugstermin
nach Absprache
Objektbeschreibung:
Sonne pur und viel Lebensqualität bietet Ihnen diese attraktive Dreizimmerwohnung in bevorzugter Lage von Heidelberg-Kirchheim (Kirchheim-West, Schwarzwaldstraße) mit einer 34 mē großen Traumterrasse mit ganztägiger Sonne und Blick in die Wipfel der angrenzenden Baumgruppe.
Die Wohnung mit 71 mē Wohnfläche plus 34 mē Sonnenterrasse befindet sich im 1.OG eines 6-Parteienhauses, welches zusammen mit den zwei angrenzenden Häusern eine gepflegte, im Jahre 1986 errichtete Wohnanlage, mit insgesamt 18 Wohneinheiten und 9 Gewerbeeinheiten bildet. Die Wohnungen werden fast ausschließlich von den Eigentümern selbst bewohnt.
Ausstattung:
Böden: Laminat bzw. Fliesen im Flur, Bad und Küchenbereich
Wände: Rauhputz im Wohn- / Essbereich, in den Zimmern befindet sich ein Glattstrich mit einer Qualitätsfarbe
Decken: Glattstrich
Fenster: Doppelverglaste Fenster aus Holz
Rollläden: Graue Kunststoffrollläden an allen Fenstern
Heizung: Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahre 2009 (Der Energiepass bezieht sich auf die alte Heizung aus dem Jahre 1996 )
Einbauküche: Die Einbauküche aus dem Jahr 2006 ist im Kaufpreis enthalten. Weiteres Mobiliar wird nicht mitveräußert.
Zur Wohnung gehört ein Abstellplatz in der geräumigen Tiefgarage und ein Kellerabteil. Im Haus befinden sich ein Wasch- und Trockenkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss für die Wohnung sowie ein Fahrradabstellraum
Auf dem Grundstück der Wohnungseigentümergemeinschaft befinden sich noch ca. 15 Stellplätze, die von den Bewohnern bzw. Besuchern genutzt werden können.
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Sonstige Angaben:
Auf Grund besonderer Umstände waren die Heizkosten in der vergangenen Heizperiode außergewöhnlich hoch. Legt man den Durchschnitt des Heizkostenverbrauches aus den Jahren 2011 und 2010 als zukünftigen Heizungsverbrauch zu Grunde, ergäbe sich ein deutlich geringeres Hausgeld. Das Hausgeld im zurückliegenden Wirtschaftsjahr betrug € 269,-. In diesem Betrag ist die Rücklage in Höhe von monatlich € 44,17 enthalten. Die aktuelle Hausgeldzahlung (auf Grund der besonderen Umstände) beträgt € 327,-.
