Sonniges Eigenheim oder tolle Kapitalanlage !
68219 Mannheim-Rheinau
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Objektnummer
6012
Objektart
Wohnung zum Kauf
Etage
5
Kaufpreis
Preis auf Anfrage
Wohnfläche
64,00 qm
Baujahr
1974
Wohngeld
305,00 EUR
Zimmer
2,00
Stellplatztyp
Garage
Stellplatzanzahl
1
Aufzug
ja
Keller
ja
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung / Energieträger
Fernwärme
- gültig bis
19-07-2028
Energiewert
116,00 kWh / (m2 * a)
Provision
Provisionspflichtig, 4,76% vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.)
Objektbeschreibung:
Die sonnige Zweizimmerwohnung befindet sich im 5. OG eines gut geführten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1974.
Die Wohnfläche beträgt ca. 64 mē und teilt sich auf in ein geräumiges Wohnzimmer mit ca. 25 mē, dem ca. 14 mē großen Schlafzimmer, einer ca. 8 mē großen Tageslichtküche, einer Diele mit ca. 9 mē sowie dem neu sanierten Badezimmer mit ca. 6 mē und einer praktische Abstellkammer, in dieser Platz für die Waschmaschine ist.
Der knapp 4 mē große Balkon ist nach Westen ausgerichtet und bietet Ihnen einen fantastischen Blick ins Umland. Der Balkon ist nur zu 1/4 in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zudem verfügt die Anlage über eine Garage, der optionale Kaufpreis beträgt 12.500 ,-.
Die Wohnung ist komplett barrierefrei zu erreichen.
Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich somit ideal für Käufer, die selbst einziehen möchten, aber auch perfekt für Kapitalanleger, die ihr Geld in eine Immobilie investieren wollen.
Preis auf Anfrage.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 305,-.
Sie möchten diese tolle Wohnung besichtigen Dann schicken Sie uns bitte eine Anfrage samt vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Wir werden uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich in einem allgemein guten Zustand. Jedoch bedarf es einer Erneuerung der Wand- und Bodenbeläge.
In den Jahren 1996-1998 wurden die Fenster des Hauses erneuert. Das Bad wurde vor ca. 5 Jahren saniert und modernisiert.
Ausstattungsmerkmale:
- Balkon
- Aufzug
- Garagenstellplatz
- Kellerabteil
Bitte berücksichtigen Sie, dass wir bei den Fotoaufnahmen einen Weitwinkel verwendet haben, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räumlichkeiten darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos als größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Wir dürfen Sie diesbezüglich auf die Flächenangaben in der Wohnflächenberechnung hinweisen.
Lage:
Das Haus liegt im Waldgartenweg, MA-Rheinau. Ein paar Querstraßen weiter finden Sie die wichtigsten Geschäfte für den täglichen Bedarf: Rewe, Penny, Bäcker, Apotheke, Drogiemarkt und viele weitere Geschäfte erreichen Sie fußläufig.
Die nächste Straßenbahn-und Bushaltestelle ist ca. 500m entfernt. Von hier fahren Sie ca. 20 Minuten bis in die Stadtmitte von Mannheim.
Sonstige Angaben:
Beabsichtigen Sie Ihre Immobilie zu verkaufen, dann beraten wir Sie gerne zu den für Sie als Verkäufer wichtigen Themen. Unter anderem nennen wir Ihnen in der Erstanalyse den richtigen Preis für Ihre Immobilie und nennen Ihnen die entscheidenden Schritte und Maßnahmen für einen erfolgreichen Verkauf. Seit über 25 Jahren bringen wir zufriedene Verkäufer und Käufer bzw. Vermieter und Mieter zusammen. Das schafft man nur mit Fleiß, Kompetenz und Zuverlässigkeit. Die Qualität unserer Arbeit wurde bereits mehrfach ausgezeichnet. So sind wir z. B. vom FOCUS Verlag sowohl 2013, 2014, 2015, 2016 als auch 2017 zu den besten Maklern Deutschlands und der Region Heidelberg gewählt worden. Wir sind als eine der wenigen Makler in der Region zertifiziert nach DIN EN 15733.
Wir geben unser Bestes für Sie und Ihre Immobilie getreu unserem Motto "Besser verkaufen. Besser vermieten.". Krebs Immobilien 2 x für Sie in Heidelberg. Ihr Immobilienmakler für Heidelberg und Umgebung.
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