Tolle Gartengeschosswohnung in bevorzugter Wohnlage von Dossenheim

Über die Immobilie

Baujahr
1998

Wohnfläche
91 m2

Etage
0

Zimmer
3,00

Befeuerung
Zentralheizung

Objektdaten

Objektnummer

5945

Objektart

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis

Preis auf Anfrage

Wohnfläche

91,00 qm

Baujahr

1998

Wohngeld

247,00 EUR

Zimmer

3,00

Einbauküche

ja

Stellplatztyp

Freiplatz

Stellplatzanzahl

1

Keller

ja

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerung / Energieträger

Gas

- gültig bis

05-2028

Energiewert

85,70 kWh / (m2 * a)

Provision

3,57% inkl. MwSt

Objektbeschreibung:

Wir freuen uns, Ihnen in einer bevorzugten Wohnlage Dossenheims (Frankenweg 27) eine Gartengeschosswohnung anbieten zu können, wie sie nur selten zu finden ist.

Die Wohnung befindet sich in einem 1998 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 5 Parteien und verfügt über ca. 91mē Wohnfläche, welche sich auf 3 Zimmer verteilt. Somit ist die Wohnung ideal für Paare oder eine Kleinfamilie geeignet. Zu den Highlights dieser Wohnung gehören sicherlich der große Wohn- /Essbereich und die Terrasse samt Garten. Für Gartenliebhaber wird das Angebot hier zur Rarität.

Nachdem Sie Ihr Auto auf dem zur Wohnung dazugehörenden Außenstellplatz geparkt und die Wohnung betreten haben, erreichen Sie über den großzügigen Flur zuerst auf der linken Seite das Badezimmer. Dieses verfügt über eine Badewanne und eine extra Dusche. Den Flur geradeaus laufend gelangen Sie als nächstes auf der rechten Seite in das Schlafzimmer. Dieses ist über 12qm groß und bietet somit genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.

Am Ende des Flures erreichen Sie den Mittelpunkt der Wohnung - das großzügige Wohnzimmer mit ca. 27qm. Große Fenster spenden reichlich Tageslicht; hier finden Sie reichlich Platz z.B. zum Entspannen auf einem gemütlichen Sofa oder ein Dinner am großen Speisetisch.
Die angrenzende, offene Küche samt Esstheke entspricht dem heutigen Lifestyle und die Einbauten samt Elektrogeräte sind im Kaufpreis inkludiert.

An das Wohnzimmer rechts angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer (ca. 12qm), welches optimal als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Zuletzt vom Wohnbereich abgetrennt können es Sie diesem wieder hinzufügen, sofern Sie es als weiteres Zimmer nicht benötigen sollten.

Über das Wohnzimmer gelangen Sie nun auf die Terrasse und in den Garten. Beides zusammen ist für eine Wohnung definitiv eine Besonderheit und ein Alleinstellungsmerkmal. Der Garten ist von außen fast nicht einzusehen und hat eine angenehme Größe. Für Menschen mit dem grünen Daumen sind gestalterischer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Selbstverständlich ist der Garten als Sondernutzungsrecht ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet. Ab dem frühen Nachmittag bis in den Abend verwöhnt Sie hier die Sonne. Was will man mehr Ein nettes und praktisches Gartenhäuschen bringt vieles, was man im Garten stehen hat oder für ihn braucht, schnell unter.

Ein Keller und ein ebenfalls vorhandener Waschraum runden das Angebot von seiner praktischen Seite ab.

Die Wohnung ist seit dem 01.11.2012 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 880,-. Das monatliche Hausgeld beträgt inkl. Rücklagen 247,-.
Kaufpreis auf Anfrage.

Wir konnten Ihr Interesse an der Wohnung wecken und Sie möchten sich gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren Dann schicken Sie uns bitte eine Anfrage samt vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Wir werden uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

Galerie

Lage

69221 Dossenheim
Die vollständige Adresse der Immobilie
erhalten Sie vom Anbieter.

Dossenheim liegt mit seinen ca. 12.000 Einwohnern vor den Toren Heidelbergs und profitiert davon in vielen Bereichen.
Ein gute Straßenbahnanbindung und ein hoher Altbauanteil lassen die Gemeinde stellenweise als erweiterten Stadtteil Heidelbergs erscheinen. Mit einem kleinen Ortszentrum und der geografischen Nähe zu Heidelberg kann man hier beschaulich wohnen und ist doch nur einen Steinwurf von den Einkaufs- und Kulturmeilen Heidelbergs entfernt.
Die Verkehrsanbindung an die A5, A6, A 67 ist durch den direkten Autobahnzubringer gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus / Straßenbahn) sind ebenfalls in kurzer Zeit fußläufig erreichbar. In Dossenheim gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Mehrere Schulen und Kindergärten sind in Dossenheim ebenfalls vorhanden, wodurch diese Ortschaft auch äußerst attraktiv für Familien ist.
Ausflugsziele, wie die Schauenburg und der Weiße Stein, sowie viele Wander- und Radwege laden in den Odenwald ein.

Ausstattung:

- Massivbauweise
- 3 Zimmer
- Einbauküche
- Terrasse
- Garten
- Laminatboden
- doppelt isolierverglaste Holzfenster
- Außenstellplatz
- Keller
- Waschraum

Bitte berücksichtigen Sie, dass wir bei den Fotoaufnahmen einen Weitwinkel verwendet haben, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räumlichkeiten darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Wir dürfen Sie deshalb auf die Flächenangaben in der Wohnflächenberechnung hinweisen.

Sonstige Angaben:

Beabsichtigen Sie Ihre Immobilie zu verkaufen, dann beraten wir Sie gerne zu den für Sie als Verkäufer wichtigen Themen. Unter anderem nennen wir Ihnen in der Erstanalyse den richtigen Preis für Ihre Immobilie und nennen Ihnen die entscheidenden Schritte und Maßnahmen für einen erfolgreichen Verkauf. Seit über 25 Jahren bringen wir zufriedene Verkäufer und Käufer bzw. Vermieter und Mieter zusammen. Das schafft man nur mit Fleiß, Kompetenz und Zuverlässigkeit. Die Qualität unserer Arbeit wurde bereits mehrfach ausgezeichnet. So sind wir z. B. vom FOCUS Verlag sowohl 2013, 2014, 2015, 2016, 2017 und 2018 zu den besten Maklern Deutschlands und der Region Heidelberg gewählt worden. Wir sind als eine der wenigen Makler in der Region zertifiziert nach DIN EN 15733. Wir geben unser Bestes für Sie und Ihre Immobilie getreu unserem Motto "Besser verkaufen. Besser vermieten.". 


Krebs Immobilien 2 x für Sie in Heidelberg. Ihr Immobilienmakler für Heidelberg und Umgebung. 


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Immobilien Krebs Heidelberg wurde zuletzt am Freitag den 18.01.2019 um 17:27:33 Uhr aktualisiert